• Мое избранное
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206992263
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206997684
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464206998471
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207003358
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207004483
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207005249
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207006136
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207007232
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207008464
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207009626
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207010732
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1464207011745
  • Группа - 1489844350831

Отправить по почте

Проект приказа «Об утверждении строительных норм Республики Казахстан»

Смотрите: Направление
Об утверждении строительных норм Республики Казахстан
В соответствии с подпунктом 46) пункта 12 Положения о Комитете по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан, утвержденного приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 2 марта 2017 года № 128, ПРИКАЗЫВАЮ:
1) строительные нормы Республики Казахстан 3.02-01-2017 «Здания жилые многоквартирные» согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) строительные нормы Республики Казахстан 3.02-02-2017 «Проектирование одноквартирных жилых домов и их инженерных систем» согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) строительные нормы Республики Казахстан 3.02-03-2017 «Государственное социальное жилище» согласно приложению 3 к настоящему приказу;
4) строительные нормы Республики Казахстан 3.02-06-2017 «Проектирование гостиниц» согласно приложению 4 к настоящему приказу.
2. Управлению технического регулирования и нормирования Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, a также в Республиканский центр правовой информации для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего заместителя председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после его первого официального опубликования.
Приложение 1
к приказу председателя
Комитета по делам строительства
и жилищно- коммунального хозяйства
Министерства по инвестиции и развитию
Республики Казахстан
от «_» _____ 2017 года
№ ___
Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ҚҰРЫЛЫСТЫҚ НОРМАЛАРЫ
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан
5.1 Требования по обеспечению надежности и устойчивости зданий
5.3 Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации зданий  
5.3.3.4 Помещения общественного назначения, встроенные и встроено-пристроенные в жилые здания
5.3.8 Санитарно-гигиенические требования и инженерные коммуникации
6 ЭКОНОМИЯ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ 

1

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

1.1 Настоящие строительные нормы устанавливают требования на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых зданий жилых многоквартирных высотой до 75 метров включительно, общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, долговременного проживания, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

1.2 В случае изменения функционального назначения здания или его частей в процессе эксплуатации, реконструкции, устройстве в зданиях жилых многоквартирных встроенных, встроено-пристроенных учреждений и предприятий следует соблюдать требования нормативных документов, соответствующих их назначению, не противоречащих данному документу.

1.3 Настоящие строительные нормы не распространяются на проектирование:

государственного социального жилища;

жилых одноквартирных домов, в том числе блокированных;

мобильных (инвентарных) зданий для нужд строительства согласно ГОСТ 22853, ГОСТ 25957;

модернизации жилых домов периода индустриального домостроения, осуществляемых по специальным программам-заданиям.

1.4 Настоящие строительные нормы не регламентируют условия заселения жилых домов при различных формах собственности, а также формы владения нежилыми помещениями, размещаемыми в жилом здании.

2

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

 

Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие нормативные документы:

Закон Республики Казахстан от 13 января 2012 года «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности»;

Технический регламент «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической
пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года №796;

Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14;

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202;

Правила устройства электроустановок, утвержденные приказом министра энергетики Республики Казахстан от 20.03.2015 г. № 230 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10851) (далее – ПУЭ).

3

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

В настоящих строительных нормах применяются следующие термины и определения:

3.1 балкон - огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания, как правило, балкон является частью отдельно взятой квартиры, но может быть частью здания, предназначенного для общего пользования;

3.2       этаж первый - нижний надземный этаж здания;

3.3       пристроенные помещения - примыкающие к нижним этажам основного здания отдельные помещения (группа помещений),  функционально несвязанные c основным жилым зданием;

3.4       этаж подземный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту этажа;

3.5       этаж подвальный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты этажа;

3.6       встроено-пристроенное помещение - помещение, располагаемое в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м;

3.7       помещения общественного назначения - в данном документе - помещения, расположенные в жилом доме и предназначенные для осуществления деятельности по обслуживанию жильцов дома и жителей прилегающего жилого микрорайона (квартала);

3.8       мусоропровод - составная часть комплекса инженерного оборудования зданий, предназначенного для приема, вертикального транспортирования и временного хранения твердых бытовых отходов;

3.9       помещения вспомогательного использования - помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п;

3.10 лифтовой холл - помещение перед входом в лифт;

3.11 лоджия - площадка c перекрытием, ограниченная с трех сторон поверхностью несущих (капитальных) стен и открытая с фасадной стороны;

3.12 этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;

3.13 блокированный жилой дом - здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы;

3.14 жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

3.15 жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений, a также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

3.16 нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

3.17 жилой комплекс - совокупность жилых зданий, отдельных зданий и помещений общественного назначения, встроено-пристроенных и встроенных в жилые здания, сконцентрированных в нескольких блоках (зданиях);

3.18 жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям;

3.19 этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты этажа.

4

ЦЕЛИ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

4.1 Цели нормативных требований

Целями нормативных требований являются - обеспечение безопасности зданий жилых многоквартирных на всех стадиях их жизненного цикла для защиты жизни, здоровья людей, имущества и охраны окружающей среды, а также создание комфортных условий для жизнедеятельности, обеспечения энергетической эффективности и ресурсосбережения

 

44.2

Функциональные требования

 

 

4.2.1 В зданиях жилых многоквартирных и на их территориях следует создавать условия для благоприятной среды обитания, отвечающей современным потребностям человека.

4.2.2 Здания жилые многоквартирные следует проектировать и возводить так, чтобы основания, несущие конструкции и здания в целом выдерживали сочетание предполагаемых нагрузок и воздействий, которые они могут испытывать во время строительства или реконструкции, эксплуатации в течение расчетного срока службы.

4.2.3 В зданиях жилых многоквартирных следует обеспечить возможность предотвращения или уменьшения опасности возникновения и распространения пожара. При возникновении пожара следует обеспечить устойчивость несущих конструкций на время эвакуации людей в безопасную зону, в том числе лиц c ограниченными физическими возможностями передвижения и ликвидации пожара. В случае невозможности быстрой ликвидации очага возгорания должны предусматриваться мероприятия, ограничивающие распространение пожара и его опасных факторов за пределы очага возгорания. Должно быть ограничено распространение огня на соседние здания при самых неблагоприятных погодных условиях.

4.2.4 В зданиях жилых многоквартирных следует создавать необходимые комфортные условия для проживания, обеспечивающие защиту жизни и здоровья людей в процессе эксплуатации здания, с учетом благоустройства территории, архитектурно-планировочных решений, санитарно-гигиенических требований.

4.2.5 Внутренние системы инженерного обеспечения здания должны обеспечивать благоприятные условия для проживания, включая температуру, влажность и скорость движения воздуха, теплоустойчивость и теплоусвоение конструкций.

4.2.6 Здания жилые многоквартирные следует проектировать с учетом создания условий для непрерывной подачи воды в требуемом количестве, не допуская загрязнения, утечек или образования конденсата на внутренних поверхностях конструкций.

4.2.7  Здания жилые многоквартирные и комплексы следует проектировать и построить так, чтобы в течение расчетного срока их службы при проживании и пребывании в них людей не создавалась угроза для здоровья человека, связанная c содержанием в воздухе помещений загрязняющих веществ, микроклиматом, освещением, инсоляцией, солнцезащитой, шумом, вибрацией и излучениями.

4.2.8 В зданиях жилых многоквартирных следует создавать условия, обеспечивающие защиту жильцов и имущества от последствий взрывов, а также от несанкционированного проникновения и контактов посторонних лиц.

4.2.9 Здания жилые многоквартирные следуют проектировать и строить с учетом обеспечения беспрепятственного и безопасного доступа маломобильных групп населения к местам проживания.

4.2.10 Системы отопления и охлаждения, вентиляции и кондиционирования воздуха, a также освещения в зданиях жилых многоквартирных должны функционировать в режиме экономии энергии и сохранения тепла.

4.2.11 При проектировании, строительстве и сносе зданий жилых многоквартирных должна быть предусмотрена возможность повторного применения (рециклинга) строительных конструкций, их частей и материалов после демонтажа, а также использование экологически совместимых сырых и вторичных материалов.

5

ТРЕБОВАНИЯ К РАБОЧИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ

 

5.1

Требования по обеспечению надежности и устойчивости зданий

 

 

5.1.1 Основания и несущие конструкции здания должны быть запроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания;

недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин.

5.1.2 Конструкции и основания здания следует рассчитывать на восприятие постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций, временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия, снеговых и ветровых нагрузок для данного района строительства. Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузкам должны быть приняты в соответствии c требованиями соответствующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, утверждаемых в соответствии с подпунктом ___) пункта ___ Положения о Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан _______________ года № _____ (далее – государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства).

При расчете конструкций и оснований зданий следует учитывать также дополнительные требования заказчика (застройщика), например, к размещению каминов, тяжелого оборудования помещений общественного назначения, встроенных в жилое здание к креплению тяжелых элементов оборудования интерьера к стенам и потолкам.

5.1.3 Используемые при проектировании конструкций методы расчета их несущей способности и допустимой деформативности должны отвечать требованиям действующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на конструкции из соответствующих материалов.

5.1.4 При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, a также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.1.5 Фундаменты зданий следует проектировать с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в государственных нормативах в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.1.6 В случае возникновения при проведении реконструкции дополнительных нагрузок и воздействий на остающуюся часть жилого здания, его несущие и ограждающие конструкции, а также грунты основания должны быть проверены на эти нагрузки и воздействия в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства вне зависимости от физического износа конструкций.

При этом следует учитывать фактическую несущую способность грунтов основания в результате их изменения в период эксплуатации, а также повышение со временем прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях.

5.1.7 При реконструкции жилого здания следует учитывать изменения в его конструктивной схеме, возникающие в процессе эксплуатации этого здания (в том числе появление новых проемов, дополнительных к первоначальному проектному решению, а также влияние проведенного ремонта конструкций или их усиления).

5.1.8 При реконструкции жилых зданий c изменением местоположения санитарно-технических узлов следует выполнять соответствующие дополнительные мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, а также при необходимости - усиление перекрытий, на которых предусматривается установка оборудования этих санитарно-технических узлов.

 

5.2 Требования по пожарной безопасности

 

 

  • Пожарную безопасность зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями технического регламента Республики Казахстан «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14 и требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Минимальные расстояния между зданиями следует принимать в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.2.3 К зданиям жилым многоэтажным по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14.

Подъезды пожарных автомашин следует предусматривать к основным эвакуационным выходам из зданий, к входам, ведущим к лифтам для пожарных подразделений.

Подъезды к фасадам здания пожарных автолестниц и автоподъемников допускается проектировать по эксплуатируемым кровлям стилобатов и пристроек, рассчитанным на соответствующие нагрузки.

  • Ограждающие конструкции мансардного этажа должны отвечать требованиям, предъявляемым к конструкциям надстраиваемого этажа.

При применении деревянных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту в соответствии с требованиями технического регламента «Требования к безопасности деревянных конструкций», утвержденного постановление Правительства Республики Казахстан от 26 декабря 2008 года № 1265.

  • В зданиях I, II степеней огнестойкости для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих элементов здания следует применять только конструктивную огнезащиту.
  • Межсекционные и межквартирные стены и перегородки должны быть глухими и соответствовать требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Класс пожарной опасности других межкомнатных перегородок, в том числе c дверями, должен соответствовать требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки в несекционных зданиях жилых многоквартирных следует разделять противопожарными перегородками на отсеки, а в секционных - по осям межсекционных стен и перегородок.
  • Покрытие встроено-пристроенной части здания должно соответствовать требованиям, предъявляемым к бесчердачному покрытию, а его кровля - требованиям, предъявляемым к эксплуатируемой кровле.
  • Эвакуацию людей из зданий жилых многоквартирных следует производить через лестничные клетки, типы и количество которых определяются в соответствии c требованиями технического регламента Республики Казахстан «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14 и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Количество эвакуационных лестничных клеток в зданиях жилых многоквартирных следует принимать исходя из общей площади квартир на этаже.
  • Выходы из помещений зданий жилых многоквартирных коридорного типа и пути эвакуации должны быть оборудованы легко распознаваемыми в любое время суток указателями.
  • В лестничных клетках и лифтовых холлах остекление дверей следует предусматривать с учетом обеспечения безопасности людей в случае разрушения конструкции из стекла.
  • Помещения общественного назначения должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

При размещении в верхнем этаже мастерских художников и архитекторов, а также конторских помещений допускается принимать в качестве эвакуационных выходов лестничные клетки жилой части здания, при этом сообщение этажа c лестничной клеткой следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями. Дверь в тамбуре, выходящая на лестничную клетку, должна предусматриваться с открыванием только изнутри помещения.

  • Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Защиту зданий автоматической пожарной сигнализацией и системами оповещения людей о пожаре следует предусматривать в соответствии с требованиями технического регламента «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года №796 и государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Размеры приямка перед окнами подвального этажа должны позволять осуществлять подачу огнетушащего вещества из пеногенератора и удаление дыма c помощью дымососа.
  • Противопожарный водопровод выполняется в соответствии с требованиями государственных нормативом в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • В жилых зданиях с одной лестничной клеткой устраиваются аварийные выходы из квартир c учетом уровня их расположения.

Допускается предусматривать в квартирах в пределах этажа различные варианты аварийных выходов в соответствии с требованиями технического регламента Республики Казахстан «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14 и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

  • Аварийные выходы на кровлю следует проектировать согласно требованиям технического регламента Республики Казахстан «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14.

 

5.3

 Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации зданий

 

  • Общие положения

 

 

  • Объекты жилого назначения следует проектировать и возводить в соответствии с требованиями технического регламента «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202, настоящими нормами и другими государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства.
    • Для обеспечения безопасности от источников ионизирующего излучения до принятия решения o строительстве жилого здания на участке необходимо выполнить замеры по состоянию гамма-фона и уровню радиоактивного излучения в соответствии с требованиями Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к обеспечению радиационной безопасности», утвержденных приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 261 (зарегистрированные в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11205).
  • Этажность и протяженность жилых зданий определяются проектом застройки. При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует учитывать ограничения, установленные в государственных нормативах в области архитектуры, градостроительства и строительства.
    • В жилых зданиях следует предусматривать в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства:

хозяйственно-питьевое, противопожарное и горячее водоснабжение, водоотведение и водостоки;

отопление и вентиляцию;

электроосвещение, силовое электрооборудование;

внутреннее газоснабжение;

распределительную сеть городской телефонной связи (ТФ);

систему охраны входов (СОВ);

автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре;

наружные технические средства связи информатизации и диспетчеризации;

автоматизированную систему учета энергопотребления (АСУЭ);

автоматизированную систему управления и диспетчеризации (АСУД) инженерным оборудованием;

установку спутниковых антенн (антенн коллективного приема сигнала), прокладку кабельного телевидения и стоек проводных сетей радиовещания на крышах зданий жилых многоквартирных в соответствии c заданием на проектирование;

возможность приема телерадиоканалов национальной сети телерадиовещания.

Установка радиорелейных мачт и башен на крышах зданий жилых многоквартирных запрещается.

Следует применять оборудование и материалы, прошедшие процедуру подтверждения соответствия.

  • В зданиях жилых многоквартирных возможно размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения.
  • В цокольном и подвальном этажах зданий жилых многоквартирных не следует размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, газов, взрывчатых веществ, горючих материалов.
  • Загрузку сырья и товаров для объектов питания, расположенных в зданиях жилых многоквартирных следует осуществлять в соответствии с требованиями Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам общественного питания», утвержденных приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 234 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10982).
  • На последнем, в том числе мансардном, этаже жилых зданий допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, а также офисные помещения.
  • Высота помещений общественного назначения, встроенных и встроено-пристроенных в жилые здания, в зависимости от технологических требований, может отличаться от высоты жилых помещений.
  • Уровень кровли встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения в местах примыкания к жилой части здания, и при наличии балконов (лоджий) не должен превышать отметок пола вышерасположенных жилых помещений.

 

 

5.3.2

Требования к участку и территории

 

 

5.3.2.1      Размещение здания жилого многоквартирного, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков устанавливаются в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.2.2       Выбор типа здания жилого многоквартирного определяется градостроительными условиями его размещения, а также требованиями энергосбережения. Набор типов квартир в зданиях жилых многоквартирных, строящихся в конкретных регионах, определяется с учетом демографических условий, достигнутого уровня обеспеченности жилищем, a также ресурсо­обеспеченности жилищного строительства. 5.3.2.3       Площадь участка определяется с учетом градостроительной ситуации, средовых характеристик. 5.3.2.4       Здания жилых многоквартирных домов или комплекс зданий жилых многоквартирных должны органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности городского или сельского ландшафта.
  • Гаражи и стоянки (паркинги) автомобилей на территории здания жилого многоквартирного следует проектировать с учетом государственных нормативом в области архитектуры, градостроительства и строительства.
5.3.2.6      Расстояние между жилыми корпусами и автостоянкой следует принимать в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.  5.3.2.7      На автостоянках должны быть предусмотрены места для инвалидов. Стоянки для инвалидов следует размещать максимально приближенно к входу в здание. Специальные устройства (пандусы, подъемники), обеспечивающие доступность для инвалидов, следует оборудовать в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.2.8     Ширина дорог, проездов рассчитывается с учетом габаритов легковых, грузовых машин, машин спасательных служб. 5.3.2.9     Высадку деревьев необходимо производить вдали от линий электропередач, подземных коммуникаций. 5.3.2.10 На дворовой территории зданий жилых многоквартирных необходимо предусматривать безопасные игровые площадки для детей. 5.3.2.11 Дворовые площадки должны быть: освещены; отгорожены от парковки; быть безопасными для детей.

 

 

5.3.3 Архитектурно-планировочные решения

 

 

5.3.3.1

Входная группа

 

 

 

  • Состав помещений входной группы должен обеспечивать комфорт для жильцов и обслуживающего персонала и исключить несанкционированный доступ посторонних лиц.
  • Помещения вестибюля в зданиях жилых многоквартирных следует предусматривать встроенными (или встроено-пристроенными) и/или пристроенными.
  • Помещение для дежурного (консьерж) или помещение охраны следует располагать из расчета обеспечения визуального обзора двери, ведущей из тамбура в вестибюль здания жилого многоквартирного, при отсутствии вестибюля необходимо обеспечить доступ к обзору проходов к лифтам и лестничной клетке.
  • В помещении дежурного (консьержа) следует предусматривать телефонную связь, объединенную c диспетчерской службы (ОДС), переговорную связь через домофон.
  • На первом этаже допускается предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной, располагаемой смежно с помещением дежурного (консьерж), которую разрешается размещать в цокольном или подвальном этажах с устройством входа снаружи.
  • В первом, цокольном или подвальном этажах зданий жилых многоквартирных могут устраиваться внеквартирные площадки для хранения колясок, хозяйственные кладовые для жильцов дома.
  • При размещении почтовых абонентских шкафов в вестибюлях или тамбурах следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Абонентские ящики должны устанавливаться удобными для пользования.
  • Входная площадка перед входом в здание жилое многоквартирное должна быть защищена от атмосферных осадков.

 

 

5.3.3.2

Квартиры

 

 

 

5.3.3.2.1 Квартиры следует проектировать с удобной взаимосвязью жилых и подсобных помещений в одном или нескольких уровнях.

  • Квартиры в зданиях жилых многоквартирных следует проектировать исходя из условий заселения одной семьей.
  • Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национальных, бытовых и демографических условий, a также обеспечением наличия в квартире зон необходимых бытовых процессов - сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной.
  • Квартиры в зданиях жилых многоквартирных должны иметь функциональное зонирование помещений.
  • Размещение жилых помещений и помещений для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста в цокольном и/или подвальном этажах в зданиях жилых многоквартирных в соответствии с требованиями Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий», утвержденных приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 125 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10637) не допускается.
  • Естественное освещение должны иметь жилые, общие комнаты, кухни и кухни-столовые (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в здания жилые многоквартирные, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Общая комната (гостиная) должна занимать центральное положение в квартире, находясь смежно c передней.

Общую комнату допускается располагать рядом с холлом, которая может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками со столовой и кухней.

  • Площадь общей комнаты (гостиной) следует определять c учетом расстановки минимального набора мебели и устройства проходов.
  • В общей комнате (гостиной) допускается размещение кухонного оборудования с организацией обеденной зоны.
  • Спальни следует располагать в наиболее изолированной части квартиры, в ее глубине, по возможности в отдалении от кухни и лестничной клетки. Спальни должны быть удобно связаны с санузлами.
  • Спальные помещения следует проектировать непроходными, из них допускается осуществлять вход:

в кладовую (или гардеробную);

в дополнительную комнату, совмещенный санузел, ванную комнату или душевую.

  • Каждое жилое помещение должно иметь по меньшей мере одно окно, обращенное непосредственно к улице или во двор.
  • В квартире, исходя из численного состава семьи, обеденную зону следует предусматривать в кухне, кухне-столовой, столовой или в общей комнате.
  • Не допускается размещение санузлов над жилыми помещениями.
  • Группировка санитарных приборов должна учитывать удобство эксплуатации.
  • Помимо обязательных площадей и помещений квартиры в ней допускается предусматривать помещения для хозяйственных работ – рабочую комнату для стирки, шитья, глажки c соответствующим оборудованием.
  • Также в составе квартиры допускается предусматривать изолированное жилое помещение для занятий профессиональным трудом (кабинет).
  • Высота внутриквартирных коридоров, холлов определяется условиями безопасности передвижения людей.
  • В квартирах жилых домов необходимо предусматривать устройство летних помещений (балконов, лоджий, террас) в соответствии с климатическими условиями района строительства.
  • Ограждения летних помещений допускаются глухими с раскрываемым (трансформируемым) остеклением (полностью или частично) или решетчатым c устройством водоотвода с поверхности пола.
  • Квартиры в зданиях жилых многоквартирных должны иметь достаточную естественную освещенность, инсоляцию, оптимальную температуру, влажность и подвижность воздуха, а также ее изоляцию от воздействий внешних и внутренних источников шума, визуальную изоляцию от смежных жилищ.

 

 

5.3.3.3

Дополнительные помещения зданий и квартир

 

 

 

5.3.3.3.1 В цокольном, подвальном и подземном этажах зданий жилых многоквартирных допускается размещать помещения санитарно-гигиенического назначения (душевая и ванная комната, санузел) и физкультурно-оздоровительного назначения (тренажерный и/или спортивный зал, раздевалка, бильярдная), помещения хозяйственного назначения (постирочная, гардеробная и кладовые), стоянку (паркинг) легковых автомобилей, a также бассейн, сауну.

  • В составе квартир жилых зданий допускается предусматривать дополнительные помещения: вторую гостиную или общую комнату, игровую, столовую, кабинет, библиотеку, помещения санитарно-гигиенического назначения (душевая и ванная комната, санузел), помещения физкультурно-оздоровительного назначения (сауна, тренажерный и спортивный зал, раздевалка и бильярдная), помещения для хозяйственных работ (постирочная, гардеробная и кладовые) и другие.
  • В многоэтажных жилых зданиях допускается устройство каминов на твердом топливе с учетом соблюдения требований пожарной безопасности и технических рекомендаций по установке заводов-изготовителей.

 

 

5.3.3.4

Помещения общественного назначения, встроенные и встроено-пристроенные в здания жилые многоквартирные

 

 

 

  • Во встроенных и встроено-пристроенных помещениях зданий жилых многоквартирных могут размещаться учреждения и предприятия общественного назначения, не ухудшающие условия проживания жильцов, с учетом мер по снижению их негативного воздействия на жилую часть здания:

по допустимому уровню шума в вышележащих жилых помещениях;

по допустимому уровню загрязненности воздуха;

по разделению потоков движения, в том числе жителей дома, посетителей и товаров при загрузке предприятий;

по дифференциации придомовой территории для устройства проездов, площадок и других элементов.

  • При размещении в жилых зданиях учреждений оздоровительного и досугового назначения, учреждений здравоохранения и социального обеспечения, объектов общественного питания, розничной торговли и бытового обслуживания, организации дошкольного воспитания и обучения, учреждений образования и обучения, учреждений управления, информации и связи следует предусматривать:

устройство автономных входов;

размещение технологически шумных зон вне объема жилого здания;

разработку мероприятий по звукоизоляции вышележащих жилых помещений;

устройство кровли пристроенных помещений не выше уровня пола вышерасположенного этажа.

устройство раздельных инженерных систем;

применение технологического инженерного и другого оборудования, не создающего шума и вибрации, превышающих допустимые показатели для жилых помещений.

  • Планировочные решения встроено-пристроенных и пристроенных объемов, в том числе их выступ за пределы объема здания, регламентируются градостроительными условиями, типом и мощностью предприятия, его технологией, a также нормативными противопожарными требованиями

 

 

  • Коммуникационные пространства

 

 

  • Лестничные клетки и лестницы в зданиях жилых многоквартирных следует выполнять в соответствии с требованиями технического регламента Республики Казахстан «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14 и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • При выборе типов и количества лестничных клеток или лестниц для жилых зданий следует учитывать ограничения, связанные с величиной суммарной общей площади квартир на этаже и высотой расположения верхнего этажа жилого здания.
  • Все незадымляемые лестничные клетки должны иметь выходы непосредственно наружу и на кровлю. Двери выходов на кровлю следует предусматривать противопожарными 2 типа.
  • Лестничные клетки, за исключением лестничных клеток типа Л2, должны иметь световые проемы.
  • Полы при входе в подъезды и на лестничных площадках должны быть прочными, твердыми, нескользкими и без перепадов, выполненными в соответствии c требованиями санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий», утвержденных приказ и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 125 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10637) и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Отделочные материалы для внутренней отделки следует применять из негорючих материалов.

 

 

  • Мусороудаление

 

 

  • Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и престарелых.
  • Ствол мусоропровода должен быть дымо-, газо-, водонепроницаемым и изготавливаться из негорючих материалов в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

 

 

  • Безопасность при эксплуатации

 

 

  • Здания жилые многоквартирные необходимо проектировать, возводить и оборудовать с учетом мероприятий, предупреждающих риск получения травм и ухудшения здоровья жильцам при передвижении внутри, около дома, при входе и выходе из дома, a также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.
  • Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения, возможность перемещения предметов, оборудования соответствующих помещений квартир и встроенных в здание помещений общественного назначения.
  • Конструктивные решения элементов здания жилого многоквартирного (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и т. п.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.
  • Инженерное оборудование и приборы зданий жилых многоквартирных, возводимых в сейсмических районах, должны быть надежно закреплены.
  • На эксплуатируемых кровлях зданий жилых многоквартирных (кроме зданий жилых многоквартирных с помещениями общественного назначения на верхних этажах), в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, кровлях встроено-пристроенных помещений общественного назначения, на летних внеквартирных помещениях, в соединительных элементах между жилыми зданиями, в том числе открытых нежилых этажах (первом и промежуточных), используемых для устройства спортивных площадок для отдыха и соляриев, следует обеспечивать необходимые меры безопасности как устройство ограждений и мероприятий по защите вентиляционных выпусков.
  • Проектирование и строительство зданий жилых многоквартирных необходимо осуществлять с учетом мероприятий по недопущению случайного выпадения людей из открывающихся элементов оконных конструкций.

 

 

  • Доступность для маломобильных групп населения

 

 

  • Пути передвижения лиц, с ограниченными физическими возможностями, включая детей, должны быть безопасными, в том числе при наличии лестниц, проемов, наклонных и скользких поверхностей, разности высот и низкорасположенных элементов, a также пешеходных зон, расположенных на высоте, подвижных элементов оборудования зданий и сооружений и других конструктивных особенностей.
  • Здания жилые многоквартирные должны быть спроектированы и построены таким образом, чтобы обеспечивалась их доступность для инвалидов и других лиц с ограниченными физическими возможностями передвижения, их безопасность и досягаемость ими мест проживания, посещения и труда. Инвалиды и другие лица с ограниченными физическими возможностями передвижения должны иметь беспрепятственный доступ к услугам, предоставляемым в зданиях жилых многоквартирных.
  • Проектирование зданий жилых многоквартирных c учетом потребностей маломобильных групп населения следует производить в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

 

 

  • Санитарно-гигиенические требования и инженерные коммуникации

 

 

  • При проектировании и строительстве зданий жилых многоквартирных в соответствии с настоящими нормами должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды.
  • При периодическом снижении температуры воздуха помещений следует обеспечивать восстановление нормируемой температуры к началу использования помещения или к началу работы. Для теплого периода года в помещениях c избытками теплоты следует обеспечить температуру воздуха в пределах допустимых температур. При отсутствии избытков теплоты следует обеспечить температуру воздуха в пределах допустимых температур, равную температуре наружного воздуха, но не менее минимально допустимых температур. Скорость движения воздуха следует обеспечивать в пределах допустимых норм. Относительная влажность воздуха при отсутствии специальных требований не нормируется.
  • Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.
  • В здании жилом многоквартирном на вводе теплоносителя следует предусматривать автоматизированный пункт управления контроля и учета тепловой энергии и индивидуальные узлы с приборами учета тепловой энергии для каждой квартиры в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

При наличии в здании жилом многоквартирном (в том числе, реконструируемом) встроенных или встроенно-пристроенных помещений общественного назначения необходимо предусматривать учет расхода тепла отдельно по каждому потребителю.

  • Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его распространения в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.

  • Вентиляция встраиваемых помещений общественного назначения должна быть автономной.
  • Для вентиляции холодного чердака следует предусматривать в наружных стенах c каждой стороны здания отверстие согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха в холодный период года.
  • Помещения зданий жилых многоквартирных должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.
  • Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов.
  • Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена централизованная или локальная система водоотведения.
  • Использование локальной системы водоотведения не допускается при наличии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов или территории соответствующих зон санитарной охраны.
  • Продолжительность инсоляции квартир (помещений) здания жилого многоквартирного следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 3.01-077-00 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», утвержденных приказом Главного государственного врача Республики Казахстан от 12.12.2000 г.
  • Требования к естественному и искусственному освещению приведены в Гигиенических нормативах к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11147) и государственных нормативах в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Освещение квартир должно обеспечивать достаточную и постоянную во времени освещенность поверхностей, необходимое распределение яркостей в окружающем пространстве, отсутствие слепящего действия источников света, благоприятный спектральный состав света и правильное направление его падения.
  • Системы теплоснабжения зданий жилых многоквартирных следует предусматривать в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие:

требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений;

предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.

  • Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Степень обеспечения надежности электроснабжения зданий жилых многоквартирных, a также величина сопротивления заземления оборудования коллективного приема телерадиоканалов должны соответствовать требованиям Правил устройства электроустановок, утвержденных приказ Министра энергетики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 230 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10851) и другим государственным нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Проектирование внешних электрических сетей, внутридомовых сетей, устройства защитного отключения (УЗО) следует выполнять в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Не допускается установка газового оборудования в помещениях общественного питания, торговли, бытового обслуживания во встроенных (встроено-пристроенных) в жилые здания объектах.
  • Системы газоснабжения жилых зданий следует предусматривать в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

 

5.4 Охрана окружающей среды

 

При проектировании зданий жилых многоквартирных должны учитываться допустимые антропогенные нагрузки на окружающую среду, предусматриваться мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды, a также способы размещения отходов потребления, применяться ресурсосберегающие, малоотходные, безотходные и иные наилучшие существующие технологии, способствующие охране окружающей среды, восстановлению природной среды.

6

ЭКОНОМИЯ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

 

6.1

Требования по сокращению энергопотребления

 

  • Здания жилые многоквартирные должны быть спроектированы и построены с учетом требований по эффективному использованию энергоресурсов.
  • Следует предусмотреть решения и комплекс мер по повышению энергоэффективности зданий жилых многоквартирных в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 13 января 2012 года «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» и требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • При проектировании необходимо предусмотреть эффективное использование дневного света.
  • Необходимо предусмотреть мероприятия, предотвращающие перегрева зданий жилых многоквартирных, такие как затенение, обоснование тепловой мощности при строительстве зданий, a также развитие и применение технологий пассивного охлаждения, улучшающие климатические условия вокруг здания и микроклимат внутри здания.

 

6.2

Рациональное использование природных ресурсов

 

  • При проектировании должны учитываться мероприятия по разумному сохранению ресурсов: воды, почвы, воздуха, биологического разнообразия, энергетических ресурсов, открытых пространств природы и других природных ресурсов.
  • Запрещается повторное использование строительных материалов, изделий и конструкций без сертификата соответствия, выданного согласно требованиям, установленным в техническом регламенте «Процедуры подтверждения соответствия», утвержденном постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 февраля 2008 года № 90.
  • Запрещается повторное применение по целевому назначению строительных материалов, изделий и конструкций, бывших в употреблении, в сейсмических районах Республики Казахстан.
  • Необходимо учитывать мероприятия по рациональному использованию
    водных ресурсов, таких, как сокращение водопотребления, увеличение использования воды в системах оборотного и повторно-последовательного использования, сокращение непроизводительных расходов и потерь воды.
Ключевые слова: квартиры, комнаты, площадки, участки, территория, вестибюль, помещение, пожарная безопасность, бытовое обслуживание, водоснабжение, канализация, санитарно-техническое оборудование, шкафы, электроснабжение, сети наружного освещения, парковочная зона, слаботочные системы.
Приложение 2
к приказу председателя
Комитета по делам строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Министерства по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от _______ 2017 года
№ _____
Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ҚҰРЫЛЫС НОРМАЛАРЫ
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
БІР ПӘТЕРЛІК ТҰРҒЫН ҮЙЛЕР мен ОЛАРДЫҢ ИНЖЕНЕРЛІК ЖҮЙЕЛЕРІН ЖОБАЛАУ
Проектирование одноквартирных жилых домов и их инженерных систем
Қазақстан Республикасының Инвестициялар және даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан
5.2 Требования по несущей способности и надежности конструкций
5.4 Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации
5.4.1 Требования к планировке территории5.4.2 Требования к объемно-планировочным решениям
5.4.4 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований
5.6 Требования по обеспечению доступности для маломобильных групп населения
6 ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И РАЦИОНАЛЬНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

1

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

1.1 Настоящие строительные нормы устанавливают требования к планировке участка, объемно-планировочным и конструктивным решениям для проектирования одноквартирных жилых домов и их инженерных систем, предназначенных для постоянного проживания людей (далее - дома).

1.2 Настоящие строительные нормы распространяются на вновь строящиеся и реконструируемые дома жилые одноквартирные или находящиеся в составе нескольких жилых блоков, количеством не более десяти, каждый из которых является автономным, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним (-ми) блоком (-ами), а также расположен на индивидуальном участке и имеет выход на территорию общего пользования (далее - блокированные дома).

1.3 Настоящие строительные нормы не распространяются на проектирование зданий жилых многоквартирных.

2

Нормативные ссылки

 

Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие нормативные документы:

Технический регламент «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796;

Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан
от 16 января 2009 года № 14;

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202;

Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий», утвержденные приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 125. Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10637 (далее – Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям);

Правила устройства электроустановок, утвержденные приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 20.03.2015 г. № 230. Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10851(далее – ПУЭ).

3

термины и ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

В настоящих строительных нормах применяются следующие термины и  определения:

3.1 дом жилой одноквартирный - жилой дом, включающий одну квартиру и, при необходимости, дополнительные жилые, подсобные, хозяйственные помещения, a также помещения общественного назначения для индивидуальной трудовой деятельности;

3.2 этаж первый - нижний надземный этаж дома;

3.3 блок жилой автономный - жилой блок:

не имеющий помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеющий общих с другими жилыми блоками входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеющий самостоятельную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

3.4 этаж надземный - этаж c отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

3.5 этаж подвальный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений или первый подземный этаж;

3.6 помещения общественного назначения - встроенные в жилой дом или пристроенные к нему помещения, предназначенные для индивидуальной трудовой деятельности проживающих в доме людей;

3.7 этаж - часть дома между верхом перекрытия или пола по грунту и верхом расположенного над ним перекрытия;

3.8 дом жилой блокированный - в настоящем документе блокированный дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок;

3.9 приквартирный участок -  земельный участок, примыкающий к жилому дому с непосредственным выходом на него;

3.10 помещение - пространство внутри дома, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное строительными конструкциями;

Примечание - Термины, характеризующие назначение различных помещений (например, спальня, кухня, ванная комната, коридор, кладовая и т.п.), являются общепринятыми и здесь не приводятся. Назначение помещений указывают в проекте дома.

3.11 этаж цокольный - этаж c отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

4

ЦЕЛИ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

4.1

Цели нормативных требований

Целями нормативных требований являются – обеспечение безопасности одноквартирных жилых домов и их инженерных систем на всех стадиях их жизненного цикла, прочности несущих конструкций в целях защиты жизни, здоровья людей и имущества, предотвращение возможности возникновения и распространения очага пожара, а также создание благоприятных условий для проживания с учетом энергетической эффективности и ресурсосбережения.

 

4.2

Функциональные требования

 

 

4.2.1 В одноквартирных домах следует создавать благоприятные условия для проживания людей c обеспечением недопущения угрозы здоровью и жизни жильцов в процессе эксплуатации здания с принятием рациональных объемно–планировочных решений, благоустройства территории и с соблюдением санитарно-гигиенических требований.

4.2.2 Дома и инженерные системы следует проектировать и возводить c учетом воздействий сочетания предполагаемых нагрузок на несущие конструкции и основания, обеспечивая устойчивость и механическую прочность.

4.2.3 В целях предотвращения возникновения пожара дома следует проектировать с учетом мер по предупреждению и предотвращению распространения огня, организации безопасной эвакуации людей, включая маломобильные группы населения.

4.2.4 Дома следует возводить таким образом, чтобы обеспечивалась механическая безопасность и устойчивость несущих конструкций при землетрясениях и других природно-техногенных событиях.

4.2.5 Дома и их инженерные системы должны быть запроектированы и построены, при необходимости, с учетом создания условий доступности и комфортного пребывания людей c ограниченными возможностями.

4.2.6 Инженерные системы дома должны быть запроектированы так, чтобы сводились к минимуму затраты энергетических и природных ресурсов во время строительства и эксплуатации объекта.

4.2.7 Инженерные системы канализации и водоснабжения не должны допускать загрязнения почв и окружающей среды, протечек в помещениях и образования конденсата на внутренних поверхностях стен и конструкций.

4.2.8 Дома и их инженерные системы должны проектироваться с учетом рационального использования зоны строительства и местных природных ресурсов.

4.2.9 Дома следует проектировать и строить с учетом максимально возможного сохранения природного ландшафта и окружающей среды.

5

ТРЕБОВАНИЯ К РАБОЧИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ

 

5.1

Общие положения

 

 

5.1.1 При проектировании и строительстве домов следует соблюдать требования технического регламента «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202.

5.1.2 В доме и на участке следует предусматривать необходимые мероприятия по защите от несанкционированного вторжения.

5.1.3 Строительство домов должно осуществляться в соответствии c требованиями настоящих строительных норм и других нормативных документов, государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, утверждаемых в соответствии с подпунктом __) пункта ___ Положения о Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от _______ года № _____ (далее - государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства).

5.1.4 Размещение дома и хозяйственных построек на участке, расстояния от них до строений на соседнем участке, a также состав, назначение и площадь встроенных или пристроенных к дому помещений общественного назначения, в том числе связанных с индивидуальной предпринимательской деятельностью владельца, должны соответствовать действующему законодательству, государственным нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также требованиям, вытекающим из охраняемых законодательством прав жителей соседних домов (жилых блоков).

5.1.5 Инструкция по эксплуатации дома должна содержать данные, необходимые владельцу для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе сведения об основных конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, a также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации.

 

5.2

Требования по несущей способности и надежности конструкций

 

 

5.2.1 Основания и несущие конструкции дома должны быть спроектированы и возведены таким образом, чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации дома;

недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.

5.2.2 Конструкции и основания дома должны быть рассчитаны на восприятие следующих нагрузок и воздействий:

постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;

временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия;

снеговых нагрузок для данного района строительства;

ветровых нагрузок для данного района строительства.

5.2.3 При размещении дома на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать дополнительные требования соответствующих строительных норм.

5.2.4 Фундаменты дома должны быть запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства, с учетом характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечивать необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома.

5.2.5 Несущие конструкции дома, которыми определяются его прочность, надежность, устойчивость и срок службы дома в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах в соответствии c требованиями действующих нормативных документов.

5.2.6 Решение о применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных сроков должно приниматься технико-экономическими расчетами.

5.2.7 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов, согласно действующим нормативным документам.

В соответствии с требованиями действующих нормативных документов должны применяться необходимые защитные составы и покрытия.

5.2.8 Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и намокании и быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми c материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения.

5.2.9 При строительстве дома должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

5.2.10 Для предотвращения падения людей конструкции ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах опасных перепадов высот (уровней) должны быть прочными и надежными.

 

5.3

Требования по пожарной безопасности

 

 

5.3.1 При проектировании домов следует учитывать требования технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14.

5.3.2 Одноквартирные жилые дома следует относить к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности в соответствии с техническим регламентом «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14.

5.3.3 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

К каждому земельному участку жилого дома следует предусматривать проезд для легкового транспорта и машин спасательных служб.

5.3.4 Жилые блоки, расположенные смежно, необходимо разделять противопожарными стенами.

5.3.5 Самостоятельный эвакуационный выход должны иметь помещения общественного назначения, связанные c индивидуальной предпринимательской деятельностью жителей дома, а также помещения подвальных или цокольных этажей, если в них располагают генератор теплоты на газообразном или жидком топливе и (или) хранят такое топливо.

5.3.6 При высоте дома в два этажа внутренние открытые, винтовые и с забежными ступенями лестницы следует использовать в качестве эвакуационных, при этом предел огнестойкости и класс пожарной опасности элементов лестницы, a также ее ширина и уклон не регламентируются.

5.3.7 При проектировании и строительстве блокированных домов должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня на соседние жилые блоки и пожарные отсеки, минуя противопожарные преграды.

Противопожарные стены, разделяющие жилые блоки дома, могут не пересекать кровлю и наружную облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плотно заполнены негорючим материалом на всю толщину противопожарной стены.

5.3.8 Дверь между гаражом и жилыми помещениями должна быть оборудована уплотнением в притворах, устройством для самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.

5.3.9 Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения.

5.3.10 Дома высотой три этажа должны быть оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, действующих на территории Республики Казахстан.

5.3.11 Теплогенераторы, в том числе печи и камины на твердом топливе, варочные плиты и дымоходы должны быть выполнены с осуществлением конструктивных мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий - изготовителей.

5.3.12 Газовые камины должны быть заводского изготовления. Отвод продуктов горения должен быть предусмотрен в дымоход. Размещение каминов и оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности должны производиться с соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприятия - изготовителя.

5.3.13 Электроустановки должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на электроустановки зданий c учетом положений настоящего пункта и быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО).

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение.

5.3.14 При проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.3.15 Территории застройки одноквартирными жилыми домами должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением. При отсутствии наружных водопроводных сетей противопожарного водоснабжения используются естественные водоисточники или устраиваются пожарные водоемы.

 

5.4

Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации

 

 

5.4.1

Требования к планировке территории

 

 

 

5.4.1.1 Территорию дома разрешается делить на следующие зоны:

отдыха и спорта;

хозяйственную зону;

зону цветоводства и садоводства (в зависти от размера участка и пожелания заказчика).

При этом обеспечивается функциональная взаимосвязь между зонами и доступность их из жилого дома, а также рациональное расположение гаража и въезда в него (по возможности исключая пересечение c основными объектами застройки).

5.4.1.2 Хозяйственные постройки и место сбора и хранения мусора следует проектировать таким образом, чтобы они были скрыты от всеобщего обозрения.

5.4.1.3 Необходимо учитывать сложность рельефа при проектировании участка.

5.4.1.4 При благоустройстве территории необходимо учесть использование существующих зеленых насаждений.

5.4.1.5 Материалы, используемые для ограждения участка, должны быть прочными и надежными.

5.4.1.6 Использование подпорных стенок в ландшафте участка следует свести к минимуму.

5.4.1.7 При установке наружного освещения территории следует не допускать создание бликов на соседние строения и проезжую часть.

5.4.1.8 Необходимо обеспечить на участке территории зону для стоянки транспортных средств.

 

 

5.4.2

Требования к объемно-планировочным решениям

 

 

 

5.4.2.1 Решения по архитектуре и планировке дома следует принимать исходя из расположения выбранного участка на местности, его размера и рельефа, обусловленного типом дома, размером, конфигурацией.

5.4.2.2 Требования, определяющие архитектурно-планировочные качества дома, должны делиться по:

функциональному зонированию и связям между помещениями;

пропорции комнат и их размерам;

необходимому естественному освещению и инсоляции;

теплозащите здания и др.

5.4.2.3 Высоту помещений следует принимать исходя из назначения помещений и наклона потолка.

5.4.2.4 Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, перепады уровня пола, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов и оборудования помещений дома.

В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни.

5.4.2.5 Конструктивные решения элементов дома (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий и размещение тепловой изоляции и т.д.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов.

5.4.2.6 Кухни, оснащенные бытовым газовым оборудованием, должны быть обеспечены притоком свежего воздуха через форточки, фрамуги или створки окон, снабженные приборами, обеспечивающими фиксацию их положения для проветривания, или клапаны для постоянного притока свежего наружного воздуха.

5.4.2.7 Допускается устраивать вход в санузел непосредственно из жилых помещений.

5.4.2.8 Входные двери в жилые дома и в помещения общественного назначения должны быть усиленными, а их открывание должно быть в сторону выхода.

5.4.2.9 При обустройстве балконов (лоджий) следует обеспечивать удобство и безопасность использования помещений.

5.4.2.10 Для внешней отделки дома должны быть использованы материалы, препятствующие потере тепла.

5.4.2.11 При проектировании дома выше одного уровня следует предусмотреть гармоничный общий вид.

5.4.2.12 При возведении второго уровня дома над существующим первым не допускается нависание объемных частей верхнего этажа над проездами и проходами.

 

 

5.4.3

Вспомогательные помещения

 

 

 

5.4.3.1 Жилые помещения не следует располагать в подвальных и цокольных этажах.

5.4.3.2 В трехэтажных домах выходы наружу из подвальных и цокольных этажей не должны сообщаться c лестничной клеткой жилой части.

5.4.3.3 Не допускается размещать электрощитовую под жилыми комнатами. Для жилой комнаты, расположенной смежно (в плане) с электрощитовой, следует предусматривать защиту от электромагнитного излучения.

5.4.3.4 Назначение, состав и площади хозяйственных помещений и построек следует определять нормами застройки поселений.

5.4.3.5 Подполье и погреб следует размещать в отдельных заглубленных сооружениях или в помещении подвальной части дома.

5.4.3.6 Для защиты крыльца от атмосферных осадков следует устанавливать козырек или другие устройства.

5.4.3.7 Приямки окон и входов, находящиеся снаружи и имеющие отметку низа проема ниже уровня отмостки, необходимо оснащать водоотбойными бортиками.

5.4.3.8 В жилых домах наружная лестница, выходящая на площадку крыльца главного входа, должна иметь допустимый уклон.

5.4.3.9 На горизонтальных поверхностях ступенек, площадок и наклонных поверхностях пандуса крыльца следует обустраивать шероховатое покрытие. Запрещается использование глазурованной плитки и полированных (шлифованных) плит из природного камня. При обустройстве площадки и ступеней природным камнем следует выбирать твердые породы и подвергать термической обработке. Ступени должны быть цельными.

5.4.3.10 Следует предусматривать тамбур при устройстве наружного входа непосредственно в отапливаемое помещение.

5.4.3.11 В домах предпочтительно обустраивать чердак.

5.4.3.12 Следует предусматривать проветривание чердаков и подполий при отсутствии вытяжной вентиляции.

5.4.3.13 Следует организовать водосток с крыши дома, a также необходимо предусмотреть размещение на крышах радио- и телевизионных антенн и стоек воздушных сетей электроснабжения.

При организации наружного водостока должны быть предусмотрены мероприятия, исключающие образование и падение наледи.

5.4.3.14 Следует предусмотреть размещение веранд, террас либо лоджий, привязанных к основным помещениям дома.

5.4.3.15 Не допускается размещать банно-прачечный блок рядом со спальными помещениями.

 

 

5.4.4

Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

 

 

 

5.4.4.1 При проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящими строительными нормами меры, обеспечивающие выполнение санитарно–эпидемиологических требований к жилым и общественным зданиям и по охране здоровья людей и окружающей природной среды.

5.4.4.2 Система воздушного отопления с принудительной подачей воздуха в холодный период года должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях дома допустимых значений параметров микроклимата (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха, результирующая температура помещения). При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года, в соответствии с требованиями Гигиенических нормативов к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11147) и государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.4.4.3 Система вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии c санитарными правилами и равномерность его поступления и распространения.

5.4.4.4 Для обеспечения естественной вентиляции должна быть предусмотрена возможность проветривания помещений дома через регулируемые форточки, фрамуги, клапаны и др.

5.4.4.5 Используемые при строительстве материалы и изделия должны соответствовать требованиям санитарных норм и действующих нормативных документов.

5.4.4.6 При строительстве домов на участках, где по данным инженерно-экологических изысканий имеются выделения почвенных газов (радона, метана, торина), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов, чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в дом, и другие меры, способствующие снижению его концентрации в соответствии с требованиями санитарных норм.

5.4.4.7 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений, воздуховодов и трубопроводов должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, a также от оборудования инженерных систем, не превышающего допустимого уровня по действующим нормативным документам.

5.4.4.8 Следует предусмотреть естественное освещение для жилых комнат и кухонь.

5.4.4.9 Необходимость естественного освещения для встроенных помещений общественного назначения устанавливается по действующим нормативным документам по проектированию общественных зданий и сооружений. Уровень естественного освещения этих помещений должен соответствовать требованиям СанПиН 3.01-077-00 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», утвержденные приказом Главного государственного врача Республики Казахстан от 12.12.2000 г.

5.4.4.10 Ограждающие конструкции дома должны иметь тепло-, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;

предотвращение накопления влаги в конструкциях.

5.4.4.11 Помещения дома должны быть защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых утечек воды.

5.4.4.12 Снабжение дома питьевой водой должно быть предусмотрено от централизованной сети водоснабжения населенного пункта.

5.4.4.13 Качество питьевой воды должно соответствовать требованиям санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 марта 2015 года № 209 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10774).

5.4.4.14 В надземных этажах следует размещать жилые помещения и кухни. На минимально допустимую высоту помещений не должно влиять устройство подвесных или подшивных потолков.

5.4.4.15 Сбор и удаление твердых бытовых отходов должно быть организовано в соответствии с правилами эксплуатации жилищного фонда, принятыми местными органами власти.

5.4.4.16 Сточные воды и твердые отходы должны удаляться без загрязнения территории и водоносных горизонтов.

5.4.4.17 При благоустройстве участка следует соблюдать санитарные расстояния при посадке деревьев и кустарников от жилых строений, ограждений, канализационных труб и водостоков.

 

5.5

Инженерные системы и оборудование

 

 

5.5.1 Инженерные системы одноквартирного дома должны проектироваться с соблюдением требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.2 Инженерные системы дома должны обеспечить соответствие параметров микроклимата и теплового комфорта в доме, его санитарно-эпидемиологических характеристик, a также уровня безопасности инженерного оборудования требованиям настоящих строительных норм.

5.5.3 В доме должны быть установлены регистрирующие или суммирующие приборы расхода (счетчики), которые определяют количество:

потребления теплоты при централизованной системе теплоснабжения;

потребленного газа или жидкого топлива;

потребленной воды из систем холодного и горячего водоснабжения;

электроэнергии, потребленной всеми электроприемниками.

5.5.4 Оборудование и элементы инженерных систем, за исключением заделываемых труб или каналов, должны монтироваться так, чтобы был предусмотрен доступ для осмотра, технического обслуживания, ремонта и очистки.

5.5.5 Настоящие строительные нормы предъявляют к одноквартирным домам следующие требования по водоснабжению:

обеспечение хозяйственно–питьевой водой от централизованной сети водоснабжения населенного пункта, от индивидуального или коллективного источника водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или из водоема;

соответствие качества питьевой воды требованиям санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 марта 2015 года № 209 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10774);

доступность оборудования, арматуры, приборов и устройств системы водоснабжения для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

5.5.6 Система водоснабжения дома должна обеспечивать подачу требуемого расхода воды в дом в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.7 При проектировании и устройстве систем водоснабжения дома, а также выпуска, прокладки трубопроводов из дома и установке приборов должны соблюдаться общие требования государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства и требования настоящих строительных норм.

5.5.8 Гидравлический расчет сетей водоснабжения, проектирование и монтаж трубопроводов из полимерных материалов следует осуществлять в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.9 Агрегаты и приборы (например, газовые водонагреватели), смещение которых может привести к пожару или взрыву, в доме, возведенном в сейсмическом районе, должны быть надежно закреплены.

5.5.10 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации - централизованная, локальная или индивидуальная, в том числе выгребная, поглощающая или с санитарной индивидуальной биообработкой.

5.5.11 Система канализации одноквартирного дома должна присоединяться к централизованной или групповой наружной сети, а при их отсутствии устраиваться в качестве автономной. Решение по выбору индивидуальной системы канализации должно быть согласовано c местным органом Госсанэпиднадзора, а при сбросе сточных вод в поверхностный водоем - также с местным органом природоохраны.

5.5.12 При проектировании и устройстве системы канализации должны соблюдаться требования государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.13 Оборудование и трубопроводы, на работу которых могут отрицательно повлиять низкие температуры, должны быть защищены от их воздействия.

5.5.14 В автономной системе канализации при отведении сточных вод следует предусмотреть фильтрующие установки.

5.5.15 При устройстве люфт–клозетов или биотуалетов в системе канализации необходимо обустроить емкости для накопления и последующего вывоза фекалий.

5.5.16 При прокладке выпусков и трубопроводов следует учитывать уровень грунтовых вод, места укладки и тип почвы.

5.5.17 При строительстве домов в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться c учетом необходимости компенсации возможных перемещений основания.

5.5.18 Системы отопления должны распределять тепло так, чтобы во всех жилых комнатах и других помещениях, где могут постоянно находиться люди, обеспечивались необходимые параметры микроклимата.

5.5.19 Проектирование системы отопления дома следует осуществлять с учетом необходимости равномерного нагревания воздуха помещений, а также гидравлической и тепловой устойчивости системы теплоснабжения, согласно требований государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. При этом должны быть предусмотрены меры по обеспечению пожарной безопасности и эксплуатационной надежности системы.

5.5.20 Следует предусматривать ручное или автоматическое регулирование систем отопления и горячего водоснабжения дома.

5.5.21 Расчет водяного теплого пола, выбор нужного вида, a также установку рекомендуется осуществлять с учетом его нагрузки.

5.5.22 При экономической целесообразности допустима установка электрического отопления.

5.5.23 При обустройстве камина следует учитывать место его расположения, особенности конструкций и отделки помещения.

5.5.24 Конструкция дымохода должна выдерживать высокую температуру выделяющихся газов, соответствовать пожарным и эксплуатационным нормам, быть устойчивой к смеси сажи с конденсатом.

5.5.25 Не допускается для каминных дымоходов использовать такие материалы, как дерево, оцинкованная жесть, силикатный и пустотелый кирпич, глина.

5.5.26 Диаметр дымохода следует устраивать равным диаметру выходного отверстия топки камина.

5.5.27 Системы отопления должны быть запроектированы, смонтированы и испытаны в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.28 Система вентиляции должна обеспечивать нормативную величину воздухообмена, но при этом не допускается разрежение воздуха внутри дома, отрицательно влияющего на работу дымоудаления от теплогенераторов.

Система вентиляции должна обеспечивать приток воздуха в объеме не менее требуемого для полного сгорания топлива и вентиляции помещения. Воздух должен подаваться по возможности близко к теплогенератору.

5.5.29 При использовании для теплоснабжения здания теплогенераторов с герметичными камерами сгорания воздух для горения должен подаваться по воздуховоду непосредственно снаружи здания.

5.5.30 Расчетные параметры наружного воздуха для проектирования систем вентиляции и кондиционирования воздуха следует принимать по требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.5.31 Воздухообмен в доме должен быть организован таким образом, чтобы не допускать распространения (перетекания) вредных веществ и неприятных запахов из одного помещения в другое.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны, сушильного шкафа, и при необходимости, из других помещений дома.

5.5.32 Для защиты от проникновения животных или насекомых воздухозаборные отверстия, в том числе вентиляционные отверстия в наружных стенах подполий и чердаков, должны быть снабжены металлическими сетками или решетками.

5.5.33 В районах песчаных бурь и интенсивного переноса пыли и песка за воздухозаборными отверстиями следует предусматривать камеры для их осаждения.

5.5.34 Электропроводки, включая разводку сети, должны выполняться в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, в том числе ПУЭ и настоящих строительных норм.

5.5.35 Газопотребляющее оборудование для системы отопления, горячего водоснабжения и вентиляции дома, a также газовые плиты для приготовления пищи должны присоединяться к сети централизованного газоснабжения. При отсутствии централизованного газоснабжения создается автономная система газоснабжения на основе индивидуальных баллонных установок или резервуаров сжиженного газа, обеспечивающая газовым топливом все упомянутые выше системы дома или их часть.

5.5.36 При установке резервуаров сжиженного газа на участке необходимо следовать основным правилам газификации, учитывая нормы противопожарной безопасности.

5.5.37 Отопление и горячее водоснабжение дома следует присоединять к централизованной системе, а при ее отсутствии - путем устройства индивидуального источника теплоснабжения (теплогенератора). К системе теплоснабжения дома должны быть присоединены системы отопления надворных построек, расположенных на придомовом участке.

5.5.38 При присоединении дома к централизованному источнику теплоснабжения в домах следует оборудовать индивидуальные тепловые пункты в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. При соответствии температуры и давления теплоносителя в системе теплоснабжения и в системе отопления и вентиляции дома допускается их подключение к тепловой сети по зависимой схеме. Тепловая сеть на придомовом участке должна быть доступна для ремонта.

5.5.39 Требуемая производительность индивидуальных теплогенераторов должна быть определена c таким расчетом, чтобы количество вырабатываемого тепла, поступающего в систему отопления (а при необходимости - также в систему вентиляции), было достаточным для поддержания оптимальных (комфортных) параметров воздуха в доме при расчетных параметрах наружного воздуха, а количество тепла, поступающего в систему горячего водоснабжения, достаточным для поддержания заданной температуры горячей воды при максимальной расчетной нагрузке на эту систему.

5.5.40 Теплогенераторы заводского производства должны быть установлены с соблюдением требований безопасности и мер предосторожности, указанных в заводских инструкциях предприятия-изготовителя.

5.5.41 При проектировании и устройстве системы газоснабжения дома следует руководствоваться следующими основными требованиями:

газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа в необходимом объеме и требуемых параметров;

внутренние диаметры газопроводов должны определяться расчетом из условия обеспечения газоснабжения всех потребителей в часы максимального потребления газа;

расчет газопроводов на прочность должен включать определение толщины стенок труб и соединительных деталей и напряжений в них.

 

5.6

Требования по обеспечению доступности для маломобильных групп населения

 

 

5.6.1 При необходимости обеспечения доступности одноквартирных жилых домов для маломобильных групп населения на стадии проектирования должны быть предусмотрены необходимые габариты дорожек на участке и пандусы, a также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, жилых и общих комнат, санузлов в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.6.2 Лестницы должны дублироваться пандусами или подъемными устройствами.

5.6.3 Все пешеходные дорожки при перепаде высот должны быть оборудованы пандусами.

5.6.4 Двери должны быть максимально удобными и безопасными для маломобильных групп населения.

5.6.5 В туалетах, ванных комнатах, предназначенных для маломобильных групп, двери должны открываться наружу так, чтобы при спасении, если человек упал, можно было беспрепятственно открыть дверь снаружи.

5.6.6 В санузлах для маломобильных групп населения необходимо предусматривать поручни-держатели. Поручни должны проектироваться так, чтобы на каждом участке помещения человек имел возможность опереться.

5.6.7 Конструкцию поручней следует выполнять без выступающих элементов, способных поранить или зацепить при касании. Не допускается поверхность захвата поручня перекрывать конструктивными элементами или препятствиями.

5.6.8 Санитарные узлы в жилых домах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, должны быть оснащены приспособлениями, помогающими инвалидам самостоятельно пользоваться санитарными приборами.

5.6.9 При проектировании квартир для семей с инвалидами на креслах-колясках на уровне первого этажа следует обеспечивать возможность выхода непосредственно на придомовую территорию.

5.6.10 При проектировании жилых помещений следует предусматривать возможность последующего их переоснащения, при необходимости, c учетом потребности других категорий проживающих.

 

5.7

Охрана окружающей среды

 

 

5.7.1 На территории участка необходимо предусмотреть посадку зеленых насаждений.

5.7.2 Для исключения загрязнения территории и водоносных горизонтов следует выполнять мероприятия по очистке и обезвреживанию стоков, своевременной утилизации отходов.

5.7.3 При организации вертикальной планировки должно быть предусмотрено своевременное устройство поверхностного водоотвода, исключающего скопление воды в понижениях рельефа в периоды таяния снега и ливней и образование непредусмотренных водотоков, смывающих почвенный слой.

5.7.4 Строительные материалы и элементы конструкций не должны выделять в воздух, воду и почву химические вещества в количествах, превышающих предельно-допустимые концентрации, и способствовать развитию микрофлоры на поверхностях.

5.7.5 Во время строительства дома следует организовать мероприятия по снижению вредных воздействий на окружающую среду от применения техники, земляных и прочих видов работ.

5.7.6 При наличии водоема следует благоустроить прибережную зону на территории участка.

6

ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И РАЦИОНАЛЬНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

 

6.1

Экономия энергопотребления

 

 

6.1.1 При проектировании дома следует учесть возможность использования современных энергосберегающих технологий и высокоэффективных теплоизоляционных материалов.

6.1.2 Соблюдение требований, касающихся норм по энергосбережению, следует оценивать или по характеристикам основных элементов дома - строительных конструкций и инженерных систем - или по комплексному показателю удельного расхода энергии на отопление дома.

6.1.3 Для оценки энергоэффективности дома по характеристикам его строительных конструкций и инженерных системах требуется соблюдать следующие условия:

приведенное сопротивление теплопередаче и воздухопроницаемость ограждающих конструкций не ниже требуемых в соответствии с действующими нормативными документами;

системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха и горячего водоснабжения имеют автоматическое или ручное регулирование;

инженерные системы дома при централизованном снабжении оснащены приборами учета тепловой энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии и газа.

6.1.4 При освещении дома и прилегающего участка следует свести к минимуму потребление энергии.

6.1.5 Для энергосбережения и сокращения расхода тепла следует установить приборы с современными системами регулирования при устройстве электрического отопления.

6.1.6 При строительстве дома следует применять современные теплоизоляционные материалы для сокращения теплопотерь через ограждающие конструкции.

 

6.2

Рациональное использование природных ресурсов

 

 

6.2.1 Дом должен быть спроектирован и возведен таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование невозобновляемых природных ресурсов при его эксплуатации.

6.2.2 Проектирование помещений следует выполнять c учетом распределения солнечного света во всех помещениях дома.

6.2.3 Для контроля расхода воды при поливе участка необходимо предусмотреть систему автоматической регулировки.

6.2.4 Для освещения участка допускается предусмотреть использование автономных солнечных светильников.

6.2.5 Для полива участка и других бытовых нужд необходимо предусмотреть сбор и использование дождевых вод.

Ключевые слова: жилой дом, блок, этаж, подземный этаж, чердак, гараж, подвал, вентиляция, отопление, газоснабжение, планировка, кухня, блокированные здания.
Приложение 3
к приказу председателя
Комитета по делам строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Министерства по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от _________ 2017 года
№ __
Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ҚҰРЫЛЫС НОРМАЛАРЫ
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
МЕМЛЕКЕТТІК ӘЛЕУМЕТТІК БАСПАНА
ГОСУДАРСТВЕННОЕ СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛИЩЕ
Қазақстан Республикасының Инвестициялар және даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан
5. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ) КАЧЕСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
6. ТРЕБОВАНИЯ И ПАРАМЕТРЫ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩА
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) Нижние пределы площади помещений государственного социального жилища

1

 

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

 

1.1 Настоящие строительные нормы распространяются на проектирование жилых зданий (жилых зданий квартирного типа, общежитий, специальных жилых домов с обслуживанием для престарелых и/или инвалидов) из государственного жилищного фонда Республики Казахстан (далее - Жилые здания), предоставляемых в соответствии с жилищным законодательством внаем нуждающимся гражданам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, a также имеющим право на социальную поддержку.

1.2 Нормы распространяются на проектирование жилых зданий высотой
до 25 наземных этажей включительно.

1.3 Положения настоящих строительных норм обязательны для применения на территории Республики Казахстан предприятиями, учреждениями, организациями, в том числе с иностранным участием, независимо от форм собственности и подчиненности.

1.4 Настоящие строительные нормы не распространяются на проектирование жилых домов и общежитий частного жилищного фонда, мобильных (инвентарных) зданий для нужд строительства, осуществляемых по ГОСТ 22853, ГОСТ 25957, зданий с эпизодическим проживанием (мотели, пансионаты, гостиницы), a также домов интернатов и пансионатов для инвалидов и престарелых и других медико-социальных учреждений.

2

 

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

 

 

Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года;

Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года;

Закон Республики Казахстан «О техническом регулировании» от 9 ноября
2004 года;

Закон Республики Казахстан «О гражданской защите» от 11 апреля 2014 года;

Технический регламент «Требования по оборудованию зданий, сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796;

Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14;

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года  № 1202;

Санитарные правила «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых и других помещений, общественных зданий», утвержденные приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 125 Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10637 (далее – Санитарно-эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям);

Правила устройства электроустановок, утвержденные приказом Министра энергетики Республики Казахстан от 20.03.2015 г. № 230. Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10851 (далее – ПУЭ).

3

 

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

 

В настоящих строительных нормах применяются следующие термины и  определения:

3.1 специальная квартира – квартира, запроектированная с учетом специфических особенностей жизнедеятельности маломобильных групп населения (престарелых и инвалидов);

3.2 балкон – огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания. Как правило, балкон является частью отдельно взятой квартиры, но может быть частью здания, предназначенного для общего пользования.

3.3 веранда – пристроенное (встроено-пристроенное) неотапливаемое помещение (как правило, застекленное), имеющее непосредственный выход наружу. Как правило, веранда является пристройкой к отдельно взятой квартире;

3.4 жилое здание коридорного (галерейного) типа – здание, в котором жилые помещения (квартиры) имеют выходы через общий коридор (общую галерею) наружу либо на две и более лестничные клетки;

3.5 физически ослабленные лица (лица с ограниченными возможностями здоровья) – лица, испытывающие по состоянию здоровья затруднения при передвижении и самообслуживании в архитектурной среде, созданной для практически здоровых людей (старики, инвалиды различных нозологических групп, хронические больные, травмированные, беременные, взрослые c детьми на руках или в колясках);

3.6 летние помещения – балконы, лоджии, включаемые в общую площадь квартир (жилищ) с понижающими коэффициентами;

3.7 этаж подвальный – нижний этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;

3.8 этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

3.9  встроенно-пристроенные помещения – помещения, имеющие как пристроенную к основному зданию, так и встроенную в него части;

3.10  специальный жилой дом с обслуживанием (специальное жилище) – специальное жилое здание квартирного типа, которое служит для постоянного проживания одиноких инвалидов или их семей (слепых, c нарушением опорно-двигательного аппарата, в том числе передвигающихся в креслах–колясках и т.п.) и престарелых одиноких людей и их семей, нуждающихся в медицинском, бытовом и специальном обслуживании;

3.11  этаж мансардный – этаж с жилыми и/или нежилыми помещениями, размещаемый внутри чердачного пространства, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломанной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа;

3.12  государственное социальное жилище – жилище из государственного жилищного фонда, предназначенное для постоянного проживания и отвечающее установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям, предоставляемое, в соответствии с жилищным законодательством внаем нуждающимся гражданам, относящимся к социально уязвимым слоям населения, a также имеющим право на государственную социальную поддержку;

3.13  государственный жилищный фонд –  жилища, принадлежащие на праве собственности государству и входящие в коммунальный жилищный фонд, жилищный фонд государственного предприятия, а также в жилищный фонд государственного учреждения;

3.14 общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

3.15  санитарный узел (санузел) – помещение, оборудованное умывальником, унитазом, ванной и/или душем. Санузел может быть как раздельным, так и совмещенным;

3.16  тамбур – проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения;

3.17  терраса (применительно к жилым зданиям) – примыкающая к зданию открытая летняя площадка, огражденная перилами (парапетом, декоративной решеткой, подпорной стенкой, зелеными насаждениями и тому подобное) и устроенная на подготовленном грунте, специальной плите или эксплуатируемой кровле нижерасположенного этажа. Терраса, как правило, является частью одной или нескольких квартир (жилищ) и предназначается для отдыха, может иметь крышу (навес, тент, перголу и тому подобное);

3.18  этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций и может быть расположен в нижнем (техническое подполье) и/или верхнем (технический чердак) ярусах. В отдельных случаях технический этаж может занимать один из средних надземных этажей;

3.19  жилое помещение типовых потребительских качеств – жилое помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта;

3.20  нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей (магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное), за исключением частей жилого дома (жилого здания), являющихся общим имуществом;

3.21  жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям;

3.22  жилой дом (жилое здание) - строение, состоящее в основном из жилых помещений, а также нежилых помещений и иных частей, являющихся общим имуществом;

3.23  жилое помещение (квартира) - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;

3.24  безбарьерная среда в жилище – квартиры, жилые здания, в которых свойства и габариты путей сообщения соответствуют требованиям физически ослабленных лиц c нарушенной способностью передвигаться (использующих костыли, трости, протезы, инвалидные коляски и т.п.) без особых затруднений и сторонней помощи;

3.25  функциональные (потребительские) требования к жилищам – характеристики и параметры жилых помещений, жилых домов, их местоположение, определяющие уровень безопасности проживания, энергопотребления, санитарно-гигиенического и социально-функционального комфорта проживания;

3.26  чердак – пространство между покрытием (кровлей) и перекрытием верхнего этажа;

3.27  этаж цокольный – нижний этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту, не более половины высоты помещений.

4

 

ЦЕЛИ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

4.1 Цели нормативных требований

 

 

Целями настоящих строительных норм являются установление функциональных требований, а также требований к рабочим характеристикам в виде минимальных показателей параметров нормируемого объекта, характеризующих потребительские качества жилого здания, в том числе специальных жилых домов, которые должны учитываться при проектировании и строительстве, найме, первичном распределении, заселении и учете жилья.

 

4.2 Функциональные требования

 

 

Функциональные (потребительские) требования к государственным социальным жилищам определяют такие их параметры, при которых соответствующие этим требованиям жилые объекты обеспечивают безопасные и здоровые условия проживания, экономное расходование энергии, психологический комфорт, возможность выполнения всех необходимых видов деятельности без излишних затрат, усилий и времени на передвижение и ожидание.

5

 

ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ)
КАЧЕСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩА

 

 

5.1 Проектирование государственного социального жилища должно осуществляться с учетом социально-потребительских качеств жилых домов, a также нормируемых нижних пределов жилой и полезной площади, уровня комфортности жилища.

Нижние пределы жилой площади не могут быть менее санитарных норм жилой площади и инженерной обеспеченности.

Верхние пределы жилой, полезной и общей площадей, а также уровня благоустроенности и инженерного обеспечения устанавливаются заданием на проектирование.

5.2 Государственное социальное жилище должно соответствовать назначению и современным формам, которые определяются условиями предоставления жилищ из государственного жилищного фонда, установленными Законом РК «О жилищных отношениях».

5.3 Характеристики жилой среды, в которой размещаются жилые помещения социального пользования, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым и общественным зданиям и требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, утверждаемых в соответствии с подпунктом ____) пункта ___ Положения o Министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от _____ года № _____ (далее – государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства).

5.4 Функциональное зонирование помещений социального жилища, их площади, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, материалы конструкций и отделки, системы и виды инженерного оборудования должны соответствовать архитектурно-планировочным и техническим критериям, а также Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым и общественным зданиям.

5.5 В соответствии с классификацией жилых зданий, к социальному жилищу c типовыми потребительскими качествами жилых помещений могут быть отнесены жилые дома общего типа, одноквартирные или многоквартирные жилые дома, которые, согласно требованиям государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства относятся к III и IV классам по уровню комфортности.

5.6 Нижние пределы площади помещений государственного социального жилища приведены в Приложении А к настоящим строительным нормам.

5.7 Квартиры и одноквартирные жилые дома следует проектировать исходя из условия проживания в них одной семьи.

5.8 Тип жилого дома, его этажность в каждом конкретном случае определяется градостроительной документацией, утвержденной в порядке установленным Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан».

5.9 Проектирование жилых зданий для строительства в зоне повышенной сейсмической активности осуществляется с учетом требований государственных нормативам в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.10 При проектировании и строительстве жилых зданий следует учитывать степень радоноопасности участка застройки, наличие техногенного радиоактивного загрязнения и природную радиоактивность строительных материалов. При этом необходимо соблюдать установленные требования радиационной безопасности.

5.11 Для обеспечения экологических требований к жилищу строительные и отделочные материалы следует использовать, разрешенные к применению в строительстве.

5.13 При проектировании жилой среды в специальных жилых домах следует учитывать особенности ограничений жизнедеятельности у лиц с различными заболеваниями (слепых, c нарушением опорно-двигательного аппарата, в том числе передвигающихся в креслах-колясках и т.п.), а также престарелых людей, нуждающихся в медицинском, бытовом и социальном обслуживании.

5.14 Каждая специальная квартира должна обеспечивать возможность проживания (постоянного или временного) инвалида-колясочника. Для этого следует:

назначать габариты помещений квартиры и путей эвакуации с учетом функциональных зон инвалида-колясочника;

оборудовать специальными приспособлениями (поручни и т.п.) помещения, предназначенные для инвалидов-колясочников и людей старшего возраста;

предусматривать санитарное оборудование уборных, ванн, кухонь и оборудование других помещений c учетом возможного заселения квартиры инвалидом-колясочником.

5.15 Жилище инвалидов следует проектировать с учетом принципов формирования безбарьерной жилой среды и быть оснащено специальным оборудованием и устройствами, обеспечивающими условия для повседневного проживания инвалидов и ведения ими домашнего хозяйства.

5.16 Жилища (квартиры, жилые ячейки, отдельные комнаты) для инвалидов по зрению или семей с такими инвалидами, как правило, должны иметь места для содержания собак-поводырей.

5.17 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:

жилые комнаты: гостиная или общая комната, одна или несколько спален;

подсобные помещения: прихожая (внутриквартирный коридор или холл), кухня, санитарно-гигиенические помещения (ванная комната, туалет или совмещенный санузел), кладовая или встроенный шкаф, летние помещения (лоджии, балконы, террасы, веранды) в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

По заданию на проектирование в состав помещений квартиры могут быть включены помещения для трудовой реабилитации (кабинеты, мастерские), комнаты для занятий физкультурой, гардеробные и тому подобное.

5.18 Архитектурно-планировочное решение квартир жилого дома должно обеспечивать их инсоляцию в соответствии с требованиями СанПиН 3.01-077-00 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», утвержденные приказом Главного государственного врача Республики Казахстан от 12.12.2000 г.

5.19 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, общие коридоры (галереи) в жилых зданиях коридорного (галерейного) типа, входные тамбуры и лестничные клетки.

6

 

ТРЕБОВАНИЯ И ПАРАМЕТРЫ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КАЧЕСТВА СОЦИАЛЬНОГО ЖИЛИЩА

 

 

6.1  Социальное жилище должно отвечать всем существенным требованиям к безопасности, установленным к строительным объектам, в соответствии с техническим регламентом «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 г. № 1202.

6.2 Потребительские качества социального жилища при его проектировании, строительстве и эксплуатации характеризуются следующими требованиями:

безопасности проживания;

санитарно-гигиенического комфорта при проживании.

6.3 Безопасность проживания обеспечивается требованиями:

механическая прочность и устойчивость;

пожарной безопасности;

безопасность в процессе эксплуатации (использования);

безопасность для здоровья (людей и животных) и окружающей среды;

экологической и радиационной безопасностей.

6.3.1 Требования к безопасности (за период нормативного срока эксплуатации зданий и во время стихийных бедствий) обеспечиваются за счет:

механической прочности и устойчивости конструкций;

соблюдения нормативных теплотехнических характеристик для ограждающих конструкций здания;

устройства защитных ограждений в лоджиях первых этажей зданий, усиленных наружных входных дверей, оборудованных домофонами c соответствующими переговорными и кодовыми устройствами (для многоквартирных жилых домов);

обеспечения долговечности конструктивных элементов и наружной отделки домов путем защиты выступающих конструкций и цоколей от атмосферных воздействий, устройства козырьков над входами, использования высокоэффективных изоляционных и кровельных материалов, устройства организованного водостока с кровель, отмостки, использования долговечных красящих составов.

6.3.2 Пожарная безопасность должна соответствовать требованиям, изложенным в технических регламентах «Требования по оборудованию зданий, сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796, и «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14) и обеспечиваться за счет:

ограничения горючей среды;

предотвращения образования источников возгорания;

возможности беспрепятственной эвакуации людей и спасения материальных ценностей;

пожарной устойчивости зданий, требуемой степень огнестойкости;

работоспособности систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, систем дымоудаления и оповещения людей о пожаре);

предотвращения путей распространения пожара;

обнаружения и локализации пожара;

ликвидации (тушения) пожара, спасения людей, возможности доступа пожарных подразделений;

6.3.3 Требования безопасности пользования инженерным оборудованием должны обеспечиваться за счет:

применения инженерного оборудования и изделий, сертифицированных в установленном порядке;

обеспечения защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц и преднамеренного или случайного механического воздействия на источники газоснабжения, электроснабжения во вспомогательных помещениях жилого дома, на элемент наружного освещения.

6.3.4 Требования экологической и радиационной безопасности социального жилища должны обеспечиваться за счет:

строительства социального жилища в соответствии c градостроительной документацией;

применения разрешенных в строительстве строительных и отделочных материалов;

строительства социального жилища по проектам, получившим положительное заключение уполномоченного органа в области санитарно-эпидемиологического благополучия.

6.4 Санитарно-гигиенический комфорт в помещениях социального жилища обеспечивается требованиями к:

температурно-влажностному комфорту и интенсивности воздухообмена;

качеству питьевой воды;

удалению жидких отходов и нечистот;

удалению твердых отходов;

инсоляции помещений;

освещенности помещений;

акустическому комфорту.

6.4.1 Выполнение требования к температурно-влажностному комфорту и интенсивности воздухообмена в помещениях социального жилища должно предусматриваться за счет:

обеспечения в помещениях квартиры естественной вентиляции и параметров микроклимата в соответствии с требованиями Гигиенических нормативов к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11147) и  государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;

обеспечение расчетной температуры воздуха и кратности воздухообмена в помещениях должны соответствии с требованиям Гигиенических нормативов к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11147) и  государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства;.

6.4.2 Социальные жилища оборудуются системой водоснабжения в соответствии c санитарно-эпидемиологическим требованием к жилым и общественным зданиям и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Качество питьевой воды должно соответствовать требованиям Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к водоисточникам, местам водозабора для хозяйственно-питьевых целей, хозяйственно-питьевому водоснабжению и местам культурно-бытового водопользования и безопасности водных объектов», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 16 марта 2015 года № 209 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10774) и контролироваться государственными органами санитарно-эпидемиологического надзора в установленном порядке.

6.4.3 Для удаления жидких отходов и нечистот социальные жилища, оборудуются системой централизованной (или локальной) хозяйственно-фекальной канализации согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

6.4.4 Для удаления твердых отходов:

в жилых домах квартирного типа и общежитиях с количеством наземных этажей 4 и более по заданию на проектирование предусматриваются мусоропроводы;

для обеспечения удаления бытовых отходов для зданий, необорудованных мусоропроводами, следует предусматривать установку мусоросборных контейнеров согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым и общественным зданиям;

в жилых домах для престарелых мусоропровод требуется предусматривать при количестве наземных этажей три и более, а в жилых домах для инвалидов – два этажа и более.

6.4.5 Требования к освещенности помещений социального жилища:

жилые комнаты, кухни, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры (галереи в жилых зданиях коридорного типа, a также помещения общественного назначения в общежитиях и жилых домах для престарелых и семей с инвалидами должны иметь естественное освещение;

отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений, кухонь и кухонь-столовых следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8, а для помещений, расположенных в мансардных этажах при устройстве наклонных мансардных окон – не менее 1:10;

следует предусматривать площади световых проемов в жилых помещениях в соответствии c нормативным значением коэффициента естественной освещенности. Допускается увеличение площади отдельных световых проемов с целью достижения необходимой архитектурной выразительности фасада здания.

6.4.6 Акустический комфорт жилых помещений должен быть обеспечен мероприятиями по защите помещений от внешних и внутренних источников шума при проектировании жилых домов в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

7

 

ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

 

 

7.1 Размещение жилых помещений и помещений для пребывания детей в подвальных и (или) цокольных этажах жилых зданий в соответствии c санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым и общественным зданиям не допускается.

7.2 Не допускается в квартирах вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, кроме указанных в п. 7.6.

7.3 В квартирах для семей с инвалидами-колясочниками допускается вход из кухни или жилой комнаты в помещение, оборудованное унитазом.

7.4 Спальни следует проектировать непроходными. Общие комнаты в 2–, 3– и 4– комнатных квартирах не допускается проектировать проходными.

7.5 Не допускается крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим жилые комнаты межквартирным стенам и перегородкам.

7.6 Не допускается устройство дверей входа в квартиру (жилую ячейку) с открыванием полотен наружу (в общий коридор, галерею, на лестничную площадку), создающее препятствие для прохода на путях эвакуации.

7.7 Использование нежилых помещений общественного назначения и малого предпринимательства не должно нарушать в жилой части здания нормативные параметры воздушной среды, шума, вибрации, электромагнитного поля, не приводить здание или его часть к разрушению, порче и нарушению условий проживания жильцов.

7.8 На первом, втором, цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать объекты, указанные в санитарно-эпидемиологических требованиях к жилым и общественным зданиям.

8

 

ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ

 

 

8.1 Холодное (хозяйственно-питьевое и противопожарное) и горячее водоснабжение, a также канализацию и водостоки следует предусматривать исходя из условий инженерной обеспеченности данного населенного пункта, в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

8.2 В жилых зданиях следует предусматривать отопление и вентиляцию согласно требованиям государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

8.3 В случаях, предусмотренных заданием на проектирование, исходя из условий данного населенного пункта (района города), допускается проектировать нетрадиционные системы отопления (в том числе автономную).

При этом, поквартирные водонагреватели (в том числе малометражные отопительные котлы) на твердом топливе допускается предусматривать в жилых зданиях высотой до 2-х надземных этажей включительно.

Поквартирные генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухнях или в отдельных специальных помещениях. В одно–, двухквартирных домах вход в помещение, где расположен генератор тепла допускается устраивать из подсобного помещения квартиры.

Варочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе допускается устраивать в жилых домах высотой не более 2-х надземных этажей.

8.4 Не допускается установка варочных печей на твердом топливе, мангалов, каминов во встроенных в жилые здания предприятиях питания.

8.5 Допускается не отапливать незадымляемые лестничные клетки 1-го типа при обеспечении нормируемого термического сопротивления наружных ограждений.

8.6 В нежилых помещениях общественного назначения и малого предпринимательства должны быть предусмотрены автономные системы отопления и вентиляции.

8.7 Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) многоквартирных жилых зданий, оснащенные приборами управления и учета с малошумными насосами, следует размещать в отдельных помещениях, изолированных от жилых комнат.

8.8 Для учета расхода воды в жилых зданиях счетчики для воды следует проектировать: при подключении жилых домов от центрального теплового пункта (ЦТП) – на системе холодного водопровода дома; при подключении от контрольно-распределительного пункта (КРП) – на системе холодного и горячего водопровода.

8.9 Во встроенно-пристроенных (встроенных) в жилые здания нежилых помещениях (общественного назначения и малого предпринимательства) следует устанавливать раздельныее водосчетчики для холодной и горячей воды.

8.10 В жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование согласно требованиям ПУЭ.

В жилых зданиях следует предусматривать системы связи и сигнализации согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

8.11 В кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более необходимо предусматривать установку электроплит.

8.12 В нежилых помещениях общественного назначения и малого предпринимательства, встроенных в жилые дома, установка газового оборудования не допускается.

8.13 Многоквартирные жилые здания c числом надземных этажей 6 и более должны быть оборудованы лифтами.

Специализированные дома для престарелых и инвалидов оборудуются лифтами при числе надземных этажей 3 и 2, соответственно.

8.14 Машинное помещение лифтов не должно быть расположено непосредственно над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Шахта лифтов не должна быть размещена смежно c жилыми комнатами.

9

 

ТРЕБОВАНИЯ К ЭКОНОМИИ ЭНЕРГИИ

 

 

9.1 Энергоэффективность объемно-планировочных решений социального жилища следует достигать путем сокращения площадей ограждающих конструкций – минимально возможным соотношением периметра наружных стен к площади здания.

9.2 Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций жилых домов должны соответствовать требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

9.3 Применяемые в социальных жилищах системы теплоснабжения, отопления и вентиляции должны обеспечивать расход тепловой энергии не выше удельного нормативного.

9.4 Для учета энергопотребления в социальных жилищах квартирного типа следует устанавливать приборы регулирования и учета расхода воды, газа, тепловой и электрической энергии в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ А

(обязательное)

 

Нижние пределы площади помещений государственного социального жилища

 

жилой комнаты в однокомнатной квартире

15 м2;

общей комнаты (гостиной) в двух– и более комнатной квартире

то же в жилой ячейке общежития

16 м2;

 

12 м2;

спальной комнаты в двух– и более комнатной квартире (жилой ячейке общежития)

9 м2;

кухни

кухни-ниши

кухни, при количестве жилых комнат более 2–х

9 м2;                          6 м2;

12 м2

Ключевые слова: государственный нормативно-технический документ, строительные нормы, государственное социальное жилище, потребительские (функциональные) качества социального жилища, требования к основным потребительским качествам, требования к элементам жилых зданий.
Приложение 4
к приказу председателя
Комитета по делам строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Министерства по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
от __________ 2017 года
№ ___
Сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтер
ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ҚҰРЫЛЫС НОРМАЛАРЫ
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Қазақстан Республикасының Инвестициялар және даму министрлігінің Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан
5.2 Требования по обеспечению надежности и устойчивости здания
5.4 Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации
5.4.7 Помещения и сооружения физкультурно-оздоровительного назначения
5.7 Требования к эксплуатационным характеристикам зданий с учетом санитарных требований
6 ЭКОНОМИЯ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

1

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

 

1.1 Настоящие строительные нормы устанавливают требования к размещению, земельному участку, объемно-планировочным решениям, инженерному оборудованию зданий гостиниц. 1.2 Настоящие строительные нормы распространяются на проектирование вновь строящихся и реконструируемых гостиничных зданий и комплексов, a также гостиниц, входящих в состав многофункциональных зданий и зданий иного назначения вне зависимости от форм собственности, проектируемых:

для крупных и средних городов - вместимостью не менее 10 номеров и высотой до 16 этажей включительно;

для малых городов, курортных, туристических и спортивных зон - вместимостью не менее 6 номеров;

для поселков и сельских населенных мест, а также в составе учреждений,

предприятий и т.п. - вместимостью не менее двух номеров.

1.3 Требования настоящих норм не распространяются на проектирование:

уникальных гостинично-туристских комплексов;

гостиниц, размещаемых в некапитальных зданиях (временных, мобильных, сборно-разборных и других аналогичных строениях);

гостиниц, не использующих обслуживающий персонал (полностью автоматизированные здания).

2

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

 

Для применения настоящих строительных норм необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Технический регламент «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796;

Технический регламент «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января
2009 года № 14;

Технический регламент «Требования к безопасности пожарной техники для защиты объектов», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 16;

Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202;

Правила классификации мест размещения туристов, утвержденные приказом Министра туризма и спорта Республики Казахстан от 11 ноября 2008 года № 01-08/200;

Правила устройства электроустановок, утвержденные приказом министра энергетики Республики Казахстан от 20.03.2015 г. № 230. Зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10851 (далее – ПУЭ).

3

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

В настоящих строительных нормах применяются следующие термины и  определения:

3.1 вестибюльная группа помещений - помещения приема и регистрации, гардероба, камеры хранения, охраны, отделения связи, администрации, обменного пункта валюты и тому подобное;

3.2  фонарь верхнего света (зенитный фонарь) - конструкция из светопропускающего материала, которая встраивается в конструкции покрытия;

3.3  гостиница - здание или комплекс помещений с меблированными комнатами («номерами») для временного проживания;

3.4 гостиничный комплекс - несколько зданий различного функционального назначения, связанных c оказанием гостиничных услуг;

3.5 пожарный лифт - лифт, предназначенный для использования пожарными подразделениями при пожаре;

3.6  пожарный отсек - часть здания, обособленная от других частей здания противопожарными стенами и перекрытиями I-го типа с пределом огнестойкости не менее 2,5 часов;

3.7  предприятия питания - рестораны, столовые, буфеты, бары, включая производственные и складские помещения;

3.8 помещения вспомогательного использования - помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, в том числе кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и тому подобное;

3.9 лифтовой холл - помещение перед входом в лифт;

3.10 лоджия - площадка с перекрытием, ограниченная c трех сторон поверхностью несущих (капитальных) стен и открытая с фасадной стороны; 3.11 жилое помещение - обособленное помещение, которое пригодно для временного проживания; 3.12 этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты этажа.

4

ЦЕЛИ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

 

4.1 Цели нормативных требований

 

Целями нормативных требований являются обеспечение безопасности  зданий гостиниц на всех стадиях их жизненного цикла для защиты жизни, здоровья людей и животных, имущества и охраны окружающей среды,  обеспечение энергетической эффективности и ресурсосбережения, a также создание комфортных и безопасных условий для временного проживания и пребывания.

 

4.2

Функциональные требования

 

 

4.2.1 Основным функциональным требованием к проектируемым зданиям гостиниц и гостиничных комплексов является создание условий для безопасного, комфортного проживания.

4.2.2 Здания гостиниц следует проектировать и строить, чтобы удовлетворялись ожидания проживающих, связанные со спецификой гостиницы (особое лечебно-профилактическое обслуживание (курортная гостиница), детское обслуживание (гостиница для семейного отдыха), деловое обслуживание и другое).

4.2.3 Для обеспечения механической безопасности конструкции зданий
должны выдерживать сочетания предполагаемых воздействий, которые они могут испытывать во время строительства, реконструкции и эксплуатации в течение расчетного срока эксплуатации.

Основания зданий должны быть запроектированы с использованием характерных численных значений воздействий и коэффициентов безопасности, эксплуатироваться с соблюдением предупреждающих и защитных мероприятий.

4.2.4 В целях обеспечения пожарной безопасности здания гостиниц должны быть оборудованы c учетом создания условий для раннего обнаружения очага пожара, оповещения, создания условий безопасной и быстрой эвакуации людей, быстрой ликвидации пожара.

4.2.5 Здание следует проектировать и строить, чтобы в случае невозможности быстрой ликвидации очага возгорания ограничивалось распространение пожара и его опасных факторов за пределы очага возгорания.

4.2.6 Эвакуационные пути и выходы должны создавать условия, способствующие предотвращению образования людских потоков большой плотности, исключению скопления людей путем увеличения скорости эвакуации и (или) необходимого времени эвакуации.

4.2.7 Здания гостиниц следует проектировать и строить, чтобы в течение срока его службы при проживании и пребывании в них людей не создавалась угроза для здоровья человека, связанная с содержанием в воздухе помещений загрязняющих веществ, микроклиматом, освещением, инсоляцией, солнцезащитой, шумом, вибрацией и излучениями.

4.2.8 Системы водоснабжения и водопровода следует проектировать и строить, чтобы обеспечивалась непрерывная подача воды в необходимом количестве.

4.2.9 Системы канализации следует проектировать и строить, чтобы обеспечивалось своевременное удаления жидких стоков безпротечек и попадания их в систему водоснабжения, почву, окружающую среду, без выделения в среду запахов.

4.2.10 Влагозащита зданий должна быть выполнена таким образом, чтобы обеспечивалось отсутствие проникновения атмосферной влаги в помещения, проявлений в них сырости, а в случае протечек воды или жидких стоков из систем водоснабжения и канализации – локализация очага аварии в пределах помещения.

4.2.11 Гостиницы и прилегающие территории следует проектировать и строить c учетом обеспечения беспрепятственного доступа людей, в том числе с ограниченными возможностями передвижения, к местам в соответствии с их назначением.

4.2.12 Гостиницы и прилегающие территории следует проектировать и строить c выполнением установленных требований к эксплуатации, а также со сведением к минимуму возможности несчастных случаев, нанесения травм и создание угроз для жизни людей, в том числе маломобильных.

4.2.13 Здания и их установки обогрева, охлаждения, освещения и вентиляции следует проектировать и строить, чтобы требуемое  количество используемой энергии было максимально  низким с учетом климатических условий.

4.2.14 Здания следует проектировать и строить c соблюдением условий комплексного использования природных ресурсов, в частности, гарантировать повторное применение (рециклинг) строительных конструкций, их частей и материалов после разрушения, использование экологически совместимых и вторичных материалов.

5

ТРЕБОВАНИЯ К РАБОЧИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ

 

5.1

Общие требования

 

 

  • При проектировании гостиниц следует руководствоваться требованиями технических регламентов: «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796, «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января
    2009 года № 14, «Требования к безопасности пожарной техники для защиты объектов», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 16 и «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года№1202 и государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, утверждаемых в соответствии с подпунктом ___) пункта _____ Положения о Министерстве национальной экономики Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от ________ года № ______ (далее – государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства).
5.1.2 Уровень комфорта гостиниц следует определять  как категория, обозначаемая знаками * - одна звезда, ** - две звезды и так далее, до ***** пяти звезд:

бюджетные гостиницы (*). Расположены в центральной части города и имеют минимум удобств;

гостиницы туристского класса (**). Отели располагают рестораном и баром;

гостиницы среднего класса (***). Уровень обслуживания достаточно высок;

гостиницы первого класса (****). Очень высокое качество проживания и отличный уровень обслуживания;

гостиницы высшей категории (*****). Уровень обслуживания и проживания экстракласса.

5.1.3 Требования к проектированию гостиниц c уровнем комфорта выше категории ***** определяются в каждом конкретном случае с учетом требований настоящих норм.

 

5.2

Требования по обеспечению надежности и устойчивости зданий

 

 

5.2.1   При соблюдении установленных требований технического регламента «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202, и действующих на территории Республики Казахстан государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, несущие конструкции здания должны сохранять свои свойства в соответствии с требованиями настоящих норм в течение расчетного срока службы. 5.2.2   Несущие конструкции здания, которые определяют его прочность и устойчивость, a также срок службы здания в целом, должны сохранять свои свойства в допустимых пределах с учетом требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства на конструкции из соответствующих материалов. 5.2.3    Элементы, детали, оборудование со сроками службы меньшими, чем расчетный срок службы здания, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными периодами. Решение o применении менее или более долговечных элементов, материалов или оборудования при соответствующем увеличении или уменьшении межремонтных периодов устанавливается технико-экономическими расчетами.

При этом материалы, конструкции и технологию строительных работ следует выбирать с учетом обеспечения минимальных последующих расходов на ремонт, техобслуживание и эксплуатацию.

5.2.4    Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов.

В необходимых случаях должны быть приняты соответствующие меры от проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций здания, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек. Также допускается применять необходимые защитные составы и покрытия в соответствии c требованиями действующих нормативных документов.

5.2.5    Стыковые соединения сборных элементов и слоистые конструкции должны быть рассчитаны на восприятие температурно-влажностных деформаций и усилий, возникающих при неравномерной осадке оснований и при других эксплуатационных воздействиях. Используемые в стыках уплотняющие и герметизирующие материалы должны сохранять упругие и адгезионные свойства при воздействии отрицательных температур и влаги, а также быть устойчивыми к ультрафиолетовым лучам. Герметизирующие материалы должны быть совместимыми с материалами защитных и защитно-декоративных покрытий конструкций в местах их сопряжения. 5.2.6    Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Оборудование и трубопроводы должны быть закреплены на строительных конструкциях здания таким образом, чтобы их работоспособность не нарушалась при возможных перемещениях конструкций.

5.2.7    При строительстве зданий в районах со сложными геологическими условиями, подверженных сейсмическим воздействиям, подработке, просадкам и другим перемещениям грунта, включая морозное пучение, вводы инженерных коммуникаций должны выполняться c учетом необходимости компенсации возможных деформаций основания в соответствии с требованиями, установленными в нормативных документах по различным инженерным сетям.

 

5.3

Требования безопасности зданий при пожарах

 

 

  • Пожарная безопасность и объемно-планировочное решение здания должны соответствовать требованиям технических регламентов: «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденных постановлением Правительства РК от 29 августа 2008 года №796, «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года №14 и других государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Минимальные расстояния между зданиями следует принимать в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.2        Требования к средствам защиты людей должны выполняться в соответствии c требованиями технического регламента «Требования к безопасности пожарной техники для защиты объектов», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 16. 5.3.3        К зданиям гостиниц по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей в соответствии с техническим регламентом «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года №14.

Подъезды пожарных автомашин следует предусматривать к основным эвакуационным выходам из зданий, к входам, ведущим к лифтам для пожарных подразделений. Подъезды к фасадам здания пожарных автолестниц и автоподъемников допускается проектировать по эксплуатируемым кровлям стилобатов и пристроек, рассчитанным на соответствующие нагрузки.

5.3.4       Въезды, выезды, входы и выходы в здания гостиниц, выполняются в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Все материалы, применяемые в местах большого скопления людей, должны быть огнеупорными или же специально обработанными. Материалы должны отвечать требованиям, установленным в техническом регламенте «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденном постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202. 5.3.5       Гаражи и стоянки автомобилей при гостиницах следует проектировать c учетом требований действующих государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.6       Здания должны оборудоваться комплексом средств пожарной защиты. На перекрытии верхнего этажа здания следует предусматривать площадку для эвакуации людей. 5.3.7       Допускается размещать гостиницы и гостиничные номера в зданиях иного функционального назначения в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.8       Количество надземных и подземных этажей зданий гостиниц и гостиничных комплексов определяется в соответствии с градостроительными условиями и эксплуатационной необходимостью.

При проектировании атриумов следует выполнять требования
государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства по пожарной безопасности.

5.3.9       Состав и площади помещений зданий гостиниц, взаимное расположение проектируемых в них помещений определяются исходя из эксплуатационной необходимости. 5.3.10   Вестибюльная группа помещений должна быть отделена от помещений иного назначения противопожарными стенами и противопожарными перекрытиями. 5.3.11   Блоки питания, культурно-досугового назначения, жилые зоны и другие группы помещений должны быть выделены в отдельные пожарные отсеки c изолированными эвакуационными выходами. 5.3.12   Размещение бань сухого жара на жилых (за исключением одно- и двухэтажных зданий) и подземных этажах запрещается.

В жилой части гостиниц допускается размещение бань с мокрыми процессами (влажные, паровые, травяные и другие).

5.3.13   В подвальных и цокольных этажах допускается размещать помещения, рассчитанные на одновременное пребывание в них не более 100 человек. 5.3.14   В зданиях гостиниц отделку и облицовку стен и потолков на путях эвакуации необходимо предусматривать из негорючих материалов. 5.3.15    Покрытия полов выполняются в соответствии с требованиями
государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.16    Эвакуационные пути должны соответствовать требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.17   Двери и раздвижные перегородки в коридорах и холлах на путях эвакуации в обычных условиях должны быть открыты и иметь ручной и автоматический (по сигналу из центрального пульта управления, средств пожарной защиты) приводы для закрывания. Конструкция привода и дверей должна обеспечить блокирование закрывания при наличии человека в проёме, a после закрывания – уплотнение в притворах. 5.3.18   При размещении на путях эвакуации запираемых по условиям эксплуатации дверей в них должны быть предусмотрены запоры, открываемые только со стороны эвакуирующихся. 5.3.19    При проектировании зенитных фонарей следует выполнять требования государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.20   Окна помещений, оснащенных системой кондиционирования воздуха, допускается ориентировать во внутренние дворики и атриумы.

В помещениях, имеющих двустороннюю ориентацию (в атриум и на улицу), и в которые обеспечен доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников со стороны улицы, автоматическое пожаротушение допускается не предусматривать.

5.3.21   Лестничные клетки и лифтовые шахты, обеспечивающие технологическую (функциональную) связь подземных и надземных этажей, проектируются в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.
  • Применение системы противопожарной защиты (или отдельных её составляющих) в гостиницах регламентируется настоящими нормами и техническим регламентом «Требования по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 796.

Противопожарная защита должна обеспечить требуемый уровень безопасности людей при пожаре c учётом возможных отказов элементов инженерного оборудования или группы этих систем.

Гостиницы должны иметь автоматические системы обнаружения дыма. 5.3.24    При условии организации на объекте пожарной службы безопасности или наличия в составе гостиницы на близком расстоянии пожарного депо выбор и применение средств пожарной защиты должны осуществляться на основе оценки безопасности людей.

Оценка пожарной опасности и безопасности людей может также использоваться для обоснования нетиповых решений, не предусмотренных действующими нормами.

5.3.25   Система пожарной безопасности зданий гостиниц с атриумами (галереями) должна быть обоснована расчетом. 5.3.26   При проектировании инженерного оборудования здания должна предусматриваться разработка плана совместного функционирования инженерного оборудования, используемого при пожаре.

План должен включать в себя:

цель функционирования при пожаре противопожарной защиты здания;

способы её достижения при использовании инженерного оборудования;

перечень основного противопожарного инженерного оборудования и оборудования двойного назначения (используемого при пожаре и в нормальных условиях эксплуатации).

5.3.27   В плане должна быть приведена хронометрическая последовательность срабатывания элементов инженерного (и другого) оборудования, используемого при пожаре (с учётом их возможных отказов), в частности – положение оконных, дверных и других проёмов. 5.3.28   В зданиях гостиниц не требуется оснащение средствами пожарной защиты подсобных помещений с мокрыми процессами (уборные, умывальные, душевые, бассейны и другие). 5.3.29   Защита зданий гостиниц автоматическими установками обнаружения и тушения пожара должна проводиться в соответствии c требованиями технического регламента «Требование по оборудованию зданий, помещений и сооружений системами автоматического пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года №796 5.3.30    Здания гостиниц и гостиничных комплексов должны оборудоваться системами оповещения при аварийных ситуациях в соответствии с требованиями, указанного в п.5.3.29. 5.3.31    Уровень звука должен обеспечивать слышимость текста оповещения в наиболее удаленных точках помещений при работе размещённой в помещении аппаратуры. 5.3.32    Допускается использование в системе оповещения и управления эвакуацией линейных световых указателей, места, установки которых определяются расчетом. 5.3.33   На путях эвакуации должны быть установлены световые указатели с надписью «Шығу», «Выход», «Exit», подключенные к сети эвакуационного освещения. Световые или освещенные указатели должны соответствовать требованиям технического регламента «Требования к сигнальным цветам, разметкам и знакам безопасности на производственных объектах», утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 29 августа 2008 года № 803. 5.3.34   Системы внутреннего противопожарного водопровода и автоматического пожаротушения в зданиях гостиниц должны выполняться согласно требованиям государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.35   В зданиях со спринклерной установкой пожаротушения в случае отказов основной схемы водоснабжения необходимо предусмотреть возможность её запитки от хозяйственно-питьевых резервуаров (бассейнов). 5.3.36   Подвалы c двумя и более этажами должны быть защищены установками автоматического пожаротушения и другими средствами противопожарной защиты в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.37   Требования к быстродействию и надёжности инженерного оборудования противопожарной защиты устанавливаются из условия обеспечения безопасности людей. 5.3.38   В зданиях гостиниц с отметкой пола верхнего этажа выше 26 м (или 9 этажей и более) следует предусматривать на каждый пожарный отсек пожарный лифт.

В качестве пожарного лифта может быть использован грузовой или пассажирский лифт при выполнении требований, предъявляемых к пожарным лифтам. В обычных условиях пожарные лифты могут использоваться наряду c пассажирскими и грузовыми.

5.3.39    Устройство пожарных лифтов в зданиях гостиниц, а также система управления пожарными лифтами должны обеспечивать работу лифтов в обычном режиме эксплуатации и в режиме «пожарная опасность» в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.3.40    Лифты, не используемые в качестве пожарных, в которых при возникновении пожара не производится посадка-высадка пассажиров, должны автоматически – при поступлении сигнала o пожаре с центрального пульта управления противопожарными системами – опуститься на первый этаж, вне зависимости от команды находящихся в них людей, и двери в них должны открыться для высадки пассажиров.

Лифты, в которых при возникновении пожара производилась посадка-высадка пассажиров, начинают движение только после закрывания дверей.

После высадки пассажиров двери в них автоматически закрываются.

5.3.41    Сигналы о работе элементов системы противопожарной защиты, включая элементы инженерного оборудования здания, используемые при пожаре, должны быть выведены в помещение центрального пульта управления системой пожарной защиты. Помещение центрального пульта управления, системы пожарной защиты должно отвечать требованиям, предъявляемым к помещению пожарного поста. Управление инженерными системами противопожарной защиты должно осуществляться из этого помещения. 5.3.42    Размещение трансформаторных подстанций должно быть на нижнем, цокольном или подземном этажах c выходом непосредственно наружу. Применяться должны только сухие трансформаторы. 5.3.43    Электроснабжение средствами пожарной защиты должно осуществляться от независимых источников с автоматическим переключением с основного на резервный. Проектирование следует осуществлять согласно требованиям ПУЭ и действующих государственных норматиов в области архитектуры, градостроительства и строительства по электрооборудованию жилых и общественных зданий. Должны быть предусмотрены меры, исключающие возможность отключения электроснабжения средствами пожарной защиты при пожаре.

 

5.4

Требования по обеспечению охраны здоровья людей в процессе эксплуатации

 

 

5.4.1

Требования к участку и территории

 

 

5.4.1.1 Размещение и объемно-пространственное решение зданий гостиниц должны соответствовать требованиям государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.4.1.2 Площадь участка должна определяться c учетом градостроительной ситуации, средовых характеристик, специализации, функционального состава и категории гостиницы. 5.4.1.3 Здание гостиницы или гостиничный комплекс должен органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности городского или сельского ландшафта. 5.4.1.4 В составе участка должны быть предусмотрены:

благоустроенные площадки перед входами в помещения общественного и жилого назначения:

площадки для стоянки автомобилей;

площадки для временной парковки автомобилей и автобусов;

внутренние сквозные проезды, подъезды к главному и другим входам в гостиницу, въезды в подземные гаражи или стоянки;

хозяйственная зона, изолированная от зоны гостей, с проездом для грузового транспорта;

на территориях гостиниц, предназначенных для строительства в горной местности, а также на других площадках со сложным рельефом необходимо предусматривать защитные устройства и ограждения на опасных участках (в зоне подъемников, канатных дорог, горнолыжных трасс, осыпей, камнепадов, водоемов и т.п.).

5.4.1.5 При гостиницах категории *** и выше должны предусматриваться охраняемые автостоянки. 5.4.1.6 Расстояние между жилыми корпусами и автостоянкой следует принимать в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.4.1.7 Парковочная зона должна проектироваться с учетом устройства парковочного места, достаточно большого для размещения туристического автобуса. 5.4.1.8 В гостиницах при грузовых терминалах и гостиницах, обслуживающих грузовые автомобильные потоки, следует предусматривать автостоянки (пункты отстоя) грузового автотранспорта. 5.4.1.9 При проектировании дорог на территории гостиниц необходимо обеспечить качественное покрытие. 5.4.1.10 Ширина дорог, проездов рассчитывается с учетом габаритов легковых, грузовых машин, машин спасательных служб, a также туристических автобусов. 5.4.1.11 Если гостиничные номера расположены на первом этаже, следует использовать насаждения в таком количестве, чтобы обеспечить уединенность гостей.

 

 

5.4.2

Объемно-планировочные требования

 

 

5.4.2.1     В состав гостиниц могут входить следующие группы помещений и служб: приемно-вестибюльная, жилая, культурно-досуговая, физкультурно-оздоровительная, медицинского обслуживания, бытового обслуживания, предприятий питания, предприятий торговли, деловой деятельности, администрации и служб эксплуатации, помещений обслуживания, других предприятий и учреждений.

Наличие жилой и приемно-вестибюльной групп помещений является обязательным.

5.4.2.2     Жилая часть зданий гостиниц должна быть функционально и планировочно обособленной. 5.4.2.3      При проектировании гостиниц в составе многофункциональных зданий, приобъектных гостиниц, а также в случаях блокирования помещений гостиниц с другими предприятиями и учреждениями, гостиницы должны быть планировочно отделены, изолированы и обеспечены самостоятельными входами и коммуникациями (вертикальными и горизонтальными).

Для гостиниц вместимостью до 30 мест категорий * и ** допускаются совмещенные c другими предприятиями и учреждениями входы и коммуникации.

5.4.2.4      Номера должны располагаться в зоне минимального воздействия шума, производимого транспортом и инженерным оборудованием гостиницы, и быть изолированы от шумов и запахов из кухни. 5.4.2.5      Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах не допускается.
  • В составе гостиниц необходимо предусматривать санитарные узлы, оборудованные санитарными приборами в зависимости от категории гостиниц.
  • В составе гостиниц и гостиничных комплексов допускается предусматривать помещения бытового обслуживания и торговли, хозяйственно-производственные помещения.
5.4.2.7      Пространственная структура гостиниц должна обеспечивать четкое разделение потоков гостей, обслуживающего персонала и посетителей блоков общественного назначения, работающих на город. При включении в состав гостиницы групп помещений общественного назначения, работающих на город, для них следует предусматривать изолированные входы с улицы. 5.4.2.8      По возможности зона приема пищи должны иметь прямой доступ к вестибюлю,  в маленьких гостиницах они могут непосредственно примыкать к нему. 5.4.2.9      При проектировании гостиниц вместимостью более 100 мест и в гостиницах категорий *** и выше необходимо исключить совмещение и пересечение хозяйственных и производственных маршрутов (загрузки и т.п.) внутренних учреждений гостиницы с маршрутами проживающих и посетителей. 5.4.2.10; Раздвижные и вращающиеся двери должны дублироваться распашными. 5.4.2.11; Основные входы в гостиницы должны иметь двойные тамбуры. Второстепенные входы допускается оборудовать одинарными тамбурами. Двери должны открываться в направлении выхода. 5.4.2.12; Без естественного освещения не допускается проектировать апартаменты, жилые помещения, служебные и административные помещения c постоянным режимом работы. Допускается размещение служебных и административных помещений в подвальных и подземных этажах при условии обеспечения естественного освещения с помощью инженерных устройств (световых приямков, световодов и др.). 5.4.2.13; В зданиях гостиниц допускается размещение офисов гостиничных объединений и туристских организаций различного типа при условии, что это не снижает комфорта проживания. 5.4.2.15; В крупных гостиницах возможно установка флагштоков перед входом.

 

 

5.4.3

Комплекс жилых помещений

 

 

5.4.3.1     В группу жилых помещений следует включать жилые комнаты, помещения поэтажного обслуживания, помещения общественного назначения (гостиные, детские комнаты и др.).

В гостиницах категорий от *** и выше в группу жилых помещений допускается включать помещения информационного сервиса (интернет, телефакс, множительная техника и т.п.). В жилых помещениях (каждом номере) должен быть доступ к интернету.

5.4.3.2     Номера могут проектироваться в составе одной жилой комнаты либо дополняться передней, санитарным узлом, гардеробной. Допускается объединение двух и более смежных номеров, а также устройство при номерах кабинетов для представительств фирм. Многоместные номера допускается проектировать в составе только жилой комнаты. 5.4.3.3      Номера повышенной комфортности (апартаменты, президентские, люкс), как правило, проектируются в составе двух и более жилых комнат. Количество санитарных узлов, других дополнительных помещений и оборудования, включая кухонное, определяется в каждом конкретном случае.

Состав помещений апартаментов квартирного типа устанавливается в каждом конкретном случае.

5.4.3.4      В составе апартаментов допускается предусматривать помещения для прислуги (жилую комнату, служебную комнату со шкафами, санузлом). Допускается проектирование апартаментов в двух уровнях. 5.4.3.5      Высоту жилых помещений гостиниц следует принимать в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства и учитывая классификацию по количеству звезд. 5.4.3.6      В номерах и гостиных допускается устройство лоджий и балконов с учетом мероприятий, обеспечивающих безопасность пребывания. В номерах предусматриваться шкафы для верхней одежды, белья, багажа, размещенные в передней или жилой комнате. Допускается замена встроенных шкафов корпусной мебелью. 5.4.3.7 В номерах повышенной комфортности с числом комнат три и более при спальных помещениях следует предусматривать гардеробные. В крупных гостиницах бизнес класса в номерах возможно предусматривать рабочую зону. 5.4.3.8 Жилые комнаты предпочтительно проектировать c восточной и (или) западной ориентацией. Все номера гостиницы должны иметь естественное освещение с освещенностью жилых помещений в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к объектам коммунального назначения, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 3 марта 2015 года № 183 и СанПиН 3.01-077-00 «Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки», утвержденным приказом Главного государственного врача Республики Казахстан от 12.12.2000 г. 5.4.3.9 Время инсоляции номеров не лимитируется. Номера, ориентированные на южную сторону, должны иметь солнцезащитные устройства, которые на уровне 2-3 этажей могут быть заменены защитным озеленением. 5.4.3.10 Внутренние лестницы номеров проектируются в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. Допускается устройство деревянных лестниц с забежными ступенями. Устройство внутренних лестниц, а также входов в номера должны рассчитываться на возможность вноса (выноса) крупной мебели и смену внутреннего оборудования при ремонте. 5.4.3.11 Помещения поэтажного обслуживания в гостиницах                      категории * и ** допускается располагать через этаж. 5.4.3.12 При централизованной доставке пищи в номера должна быть обеспечена связь между раздаточной основного пищеблока и жилой частью гостиницы по служебным коридорам и лестницам, лифтам или c применением специальных подъемников. 5.4.3.13 Размещение помещений общественного назначения смежно с жилыми помещениями не допускается.

На жилых этажах гостиниц категорий * и ** допускается устройство помещений общественного назначения (баров, кафе, буфетов, телевизионных гостиных, помещений для деловых встреч, детских комнат и др.) при условии шумозащиты жилых помещений.

5.4.3.14 В гостиницах категорий *** и выше наличие гостиных (общих или поэтажных) обязательно.

5.4.3.15 В жилой части гостиниц могут предусматриваться помещения для пребывания детей.

 

 

5.4.4

Приемно-вестибюльные помещения

 

 

5.4.4.1     В вестибюле гостиницы рекомендуется выделять входную зону, зоны приема (регистрации гостей и оформления документов), ожидания, отдыха и сбора организованных групп, информации, установки телефонов-автоматов, банкоматов и торговых киосков, входа в предприятия питания и бытового обслуживания, коммуникационную зону (с лифтовыми холлами), помещение для хранения багажа.

Допускается частичное взаимопроникновение функциональных зон без нарушения системы коммуникаций вестибюля. Зона ожидания, отдыха и сбора организованных групп не должна быть проходной.

5.4.4.2     В гостиницах **** и ***** звезд следует, а в гостиницах                ниже **** предпочтительно предусмотреть наличие завесы из горячего воздуха для защиты от перепадов температур. 5.4.4.3      Стойка администратора и бар должны быть удобно расположены около входа и обеспечивать идеальный просмотр лифтов и коридоров, ведущих в районы гостевых комнат. Стойка должна обеспечивать достаточное пространство для нескольких одновременных операций по регистрации клиентов и их расчету. 5.4.4.4      Помещения бытового обслуживания предпочтительнее проектировать непосредственно при вестибюле гостиницы.

 

 

5.4.5

Предприятия питания

 

 

5.4.5.1     Предприятия питания, размещаемые в гостиницах, следует разделять на открытые (общедоступные, но c преимущественным обслуживанием проживающих в гостинице, имеющие доступ как из гостиницы, так и с улицы) и закрытые, обслуживающие только проживающих. 5.4.5.2     В гостиницах всех категорий вместимостью более 300 мест допускается устройство магазинов кулинарии с входами из гостиницы и из города. 5.4.5.3      При основном производстве предприятий питания c числом мест более 20 следует предусматривать помещения загрузки (при необходимости - с дебаркадерами). При предприятиях питания гостиниц следует предусматривать хозяйственные дворы (или зоны общих хозяйственных дворов). Загрузочные и хозяйственные зоны должны быть крытыми, с визуальной и шумовой изоляцией от жилых и общественных зон гостиницы и окружающих зданий. 5.4.5.4      В составе предприятий питания гостиниц, осуществляющих концертно-эстрадные программы, следует предусматривать дополнительные помещения и площадки. 5.4.5.5      При размещении предприятий общественного питания над жилыми зонами гостиниц и на открытых площадках необходимо предусматривать шумозащиту жилых помещений и окружающей жилой застройки.

 

 

5.4.6

Помещения культурно-досугового назначения

 

 

5.4.6.1     В структуру гостиниц допускается включать культурно-зрелищные и досуговые учреждения различного типа. Набор помещений культурно-зрелищного и досугового назначения в составе гостиниц и их площади, a также их оборудование и технологическое обеспечение определяются с учетом нормативных документов по проектированию соответствующих объектов. 5.4.6.2     В составе помещений гостиниц категорий *** и выше предпочтительно предусматривать помещения для деловой деятельности и встреч. В данную группу помещений входят: бизнес-центр, представительства фирм, комнаты деловых встреч и залы совещаний, выставочные и демонстрационные залы с экспозициями, вспомогательные помещения (службы связи, множительной техники и компьютеров, машбюро, переводчиков и др.). 5.4.6.3      При проектировании залов для встреч необходимо обеспечить изолированность и возможность установки видео- и аудиоаппаратуры. 5.4.6.4      Залы для встреч должны проектироваться таким образом, чтобы была возможность установки экрана. 5.4.6.5      Доступ в залы для встреч должен быть организован через замкнутые или крытые проходы из общедоступных мест гостиницы. Кроме того, должна быть обеспечена звукоизоляция. 5.4.6.6      В залах для встреч освещенность должна быть достаточной для проведения бизнес встреч, презентаций, ведения записей.
  • Для гостиниц категории *****, в гостиницах «семейного типа» в составе культурно-досуговой группы допускается предусматривать помещения для обслуживания детей, обеспечивающие безопасные и комфортные условия для их пребывания.

 

 

5.4.7

Помещения и сооружения физкультурно - оздоровительного назначения

 

 

5.4.7.1     Состав и площади вспомогательных и технических помещений, a также конструкцию покрытий и высоту помещений физкультурно-оздоровительного назначения следует принимать в соответствии с нормами проектирования физкультурно-оздоровительных зданий и сооружений. Сауны следует проектировать согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.4.7.2     На территории гостиниц категорий **** и ***** в зависимости от возможностей участка допускается предусматривать физкультурно-оздоровительные сооружения. 5.4.7.3      В гостиницах туристического и спортивного назначения необходимо предусматривать помещение инструкторов и медицинский кабинет. 5.4.7.4      В гостиницах туристического и спортивного назначения следует предусматривать помещения для хранения (кладовые), ремонта (мастерская) и проката инвентаря и снаряжения. Эти помещения целесообразно располагать либо в здании гостиницы, предпочтительно смежно с помещениями приемно-вестибюльной группы, либо в отдельном сооружении вблизи от основного здания гостиницы. 5.4.7.5      При проектировании бассейнов необходимо обеспечить максимальную шумо- и гидроизоляцию. При строительстве крытых бассейнов необходимо использовать паро- влагозащитные материалы. 5.4.7.6      При проектировании открытого бассейна при гостиницах необходимо предусмотреть складское помещения для инвентаря и оборудования. 5.4.7.7      При проектировании тренажерных залов необходимо предусмотреть  наличие напольных розеток для тренажеров. 5.4.7.8      Бильярдная зона должна иметь прямую связь c главным баром. Бильярдные зоны должны быть организованы так, чтобы не мешать потоку гостей. 5.4.7.9      . Количество спортивных объектов зависит от типа гостиницы и профиля ожидаемых гостей. 5.4.7.10  В курортных гостиницах возможно объединение центров досуга, спорта и оздоровительных клубов. 5.4.7.11  При проектировании в гостиницах спортивных площадок необходимо обеспечить шумоизоляцию жилых номеров. 5.4.7.12  В крупных гостиницах, гостиницах семейного типа возможно проектирование комнат для детей. 5.4.7.13  Детская комната должна быть максимально безопасной для детей.

 

 

5.4.8

Административные помещения

 

 

5.4.8.1     При гостиницах рекомендуется проектировать прачечные для пользования гостей. Прачечные необходимо проектировать так, чтобы шум не мешал жильцам, разрешается устройство прачечных  в подвальном помещении. 5.4.8.2     Комнату составления букетов разрешается проектировать в гостиницах рангом *****, там где букеты требуются в больших количествах. Если в гостинице работает цветочный магазин, концессионер может управлять спросом, и тогда необходима лишь одна зона составления букетов.

Эта зона преимущественно располагается рядом с применимым отсеком вблизи от зоны удаления отходов.

5.4.8.3      В гостиницах разгрузочные площадки, складские помещения следует проектировать с учетом визуальной и шумовой защиты жилых и общественных зон гостиницы в соответствии c действующими нормами.

 

5.5

>Инженерные системы и оборудование гостиниц

 

 

5.5.1

Общие требования к инженерному оборудованию

 

 

5.5.1.1     Инженерные системы и оборудование гостиниц следует проектировать в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, а также требованиями настоящих норм.

Здания гостиниц обеспечиваются отоплением, водопроводом c подачей холодной и горячей воды, системами канализации, вентиляции и кондиционирования, электроснабжением и системами электрооборудования, централизованным газоснабжением, при необходимости, подъемными устройствами, системами связи и сигнализации, вещания и т.п.

5.5.1.2     Для сетей водо- и теплопотребления, электроснабжения предусматриваются системы автоматизированного учета. 5.5.1.3      Инженерное оборудование, обеспечивающие его работу устройства и системы должны отвечать требованиям действующих нормативных документов. 5.5.1.4      В гостиницах категорий **** и ***** предусматривается обеспечение работы инженерных систем от нескольких раздельных источников, дублирование регулировок (включая ручной режим), индикацию аварийных режимов и ситуаций, запись условий аварий компьютерами и другое. В сблокированных системах необходимо предусматривать возможность раздельной регулировки. 5.5.1.5      Все системы и устройства оборудования, применяемые в гостиницах, должны быть ремонтопригодны с учетом смены узлов и деталей. При крупногабаритном и тяжелом оборудовании следует предусматривать монтажно-демонтажные люки и грузоподъемные устройства. 5.5.1.6      Инженерное оборудование встроенных или пристроенных к зданиям иного назначения гостиниц вместимостью более 50 мест должно быть автономным от инженерного оборудования этих зданий. 5.5.1.7      Для различных блоков зданий гостиниц вместимостью свыше 100 мест, в том числе для жилой и общественной частей, следует предусматривать раздельные сети (отдельные ветви) тепло- и водоснабжения. 5.5.1.8      При отсутствии возможности водо- и теплоснабжения от двух различных источников допускается предусматривать аварийные расходные емкости воды на все или часть видов водопотребления, а также устройство систем аварийного приготовления горячей воды. 5.5.1.9      Способ прокладки труб (открытый или закрытый), размещение, тип, внешний вид, температура поверхности нагревательных приборов и другого оборудования должны соответствовать разряду гостиницы и характеру интерьера.

 

 

5.5.2

Водоснабжение и канализация

 

 

5.5.2.1     Трубопроводная система водоснабжения должна быть тщательно спроектирована, чтобы избежать чрезмерно больших скоростей течения, приводящих к большим перепадам давления и к генерированию шума, в соответствии c требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. Кроме того, при выборе размеров трубопроводов следует учитывать разнообразие различных систем. Особое внимание следует обратить на то, чтобы не было застоя воды в любой точке системы и не было тупиковых ветвей. 5.5.2.2     Холодная вода в соответствии с системой водоснабжения здания распределяется и подводится ко всем санитарно-техническим приборам, к присоединяемому к водопроводной сети оборудованию и к важным выпускам. Когда устанавливаются специальные санитарные приборы и оборудование, которые требуют подвода воды под другим давлением, то проект базовой водопроводной сети должен быть переработан в соответствии с этими требованиями. 5.5.2.3      В зданиях гостиниц, подключенных к внешней сети канализации, следует предусматривать системы хозяйственно-фекальной, производственной и ливневой канализации, системы водоотведения, a также, при необходимости, дренаж инженерных коммуникаций и территории. 5.5.2.4      В помещениях с мокрыми процессами (душевые, бассейны и т.д.) следует предусматривать системы и устройства для отведения воды с пола. Открытая прокладка канализационных стояков в гостиницах не допускается. 5.5.2.5      Канализационные колодцы, камеры и главные безнапорные резервуары должны быть оборудованы сигнализацией, срабатывающей в случае неисправности.

 

 

5.5.3

Вентиляция и кондиционирование

 

 

5.5.3.1     Допускается проектирование воздушного (совмещенного c системами вентиляции), лучистого и других систем отопления, в том числе с ионизационными и увлажняющими установками. 5.5.3.2     Для мастерских и части служебных помещений и зон рекомендуется устройство воздушного отопления, в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.5.3.3      В жилых и общественных помещениях гостиниц следует, a в административных и бытовых помещениях предпочтительно предусматривать системы кондиционирования. В производственных и технических помещениях наличие систем кондиционирования определяется технологией и рациональностью применения подобных систем.
  • Вентиляцию и кондиционирование в жилых и общественных помещениях гостиниц категорий **** и ***** следует проектировать в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

В гостиницах категории *** и ниже, а также в общественных помещениях гостиниц категории **** и ниже допускается применение систем кондиционирования 3-го класса.

5.5.3.5      При отсутствии систем кондиционирования в здании гостиницы в целом или в отдельных его частях следует предусматривать приточно-вытяжную вентиляцию c механическим побуждением вытяжки во всех основных помещениях.

 

 

5.5.4

Электроснабжение

 

 

5.5.4.1     В зданиях гостиниц следует предусматривать сети, промежуточные и конечные устройства электроснабжения, выполняемые в соответствии с требованиями ПУЭ и других действующих нормативных документов. Категорию электроприемников по степени обеспечения надежности следует принимать в соответствии с указаниями действующих нормативных документов, при этом гостиницы категорий **** и ***** должны быть обеспечены по 1‑ой категории надежности. 5.5.4.2     В гостиницах категории *** и выше следует предусматривать дополнительные независимые (включая аккумуляторные) источники электроснабжения c ограниченным временем работы для обеспечения нормальной эвакуации. 5.5.4.3      Бани гостиниц должны быть оборудованы сертифицированными агрегатами заводского изготовления. 5.5.4.4      Необходимо обеспечить освещение главных фасадов здания, видимое с проезжей части. Осветительная аппаратура должна быть скоординирована во избежание прямого попадания света в окна. 5.5.4.5      В гостиницах с количеством светильников 300 и более следует предусматривать технические помещения для чистки и мойки электросветильников и временного складирования в контейнерах отработавших люминесцентных ламп; 5.5.4.6      Электроосвещение гостиниц следует обеспечивать по следующим группам:

жилые, общественные, административные помещения, пути эвакуации;

вспомогательные помещения;

технические помещения;

наружное освещение.

Следует предусматривать рабочее, эвакуационное, аварийное и охранное освещение.

5.5.4.7      На территории и в зданиях гостиниц предусматривается система световых или освещенных указателей входа, направлений движения, мест парковки, названий залов, предприятий питания и другое, a также указателей пожарных гидрантов, путей эвакуации, адреса гостиницы на фасаде и прочее. 5.5.4.8     Аварийное освещение следует предусматривать для службы приема, центрального пульта управления, узла связи, электрощитовых, постов охраны, противопожарных служб. Эвакуационное освещение гостиниц следует обеспечивать в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.5.4.9      Количество вводов систем связи в здания гостиниц должно быть минимальным. Допускается установка в одном помещении оборудования систем связи, электрочасофикации, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования. 5.5.4.10  В гостиницах рекомендуется предусматривать электрочасофикацию, а также интернет и другие информационные технологии. 5.5.4.11  Схемы распределительных сетей телевидения от входов приемных систем или выходов усилителей домовой распределительной сети до входов телевизионных приемников должны обеспечивать передачу сигнала c минимальным искажением и ослаблением. 5.5.4.12  В гостиницах категорий **** и ***** следует, а в гостиницах других категорий рекомендуется обеспечивать прием спутникового телевидения, а также предусматривать возможность входа в компьютерные сети различной специализации и охвата.

Устройства для подключения телевизоров следует предусматривать во всех жилых помещениях гостиниц и во всех основных общественных помещениях. Допускается установка телеприемников в других помещениях.

5.5.4.13  В зальных помещениях, в вестибюле, поэтажных гостиных и холлах рекомендуется применение систем видеопроекции. При необходимости допускается предусматривать мероприятия по кинофикации, рирпроекции и т.п. для зальных помещений гостиниц. 5.5.4.14  В зданиях гостиниц следует предусматривать телефонизацию c прямым или опосредованным выходом к абонентам, а также внутренние сети телефонной и селекторной связи. Рекомендуется также применять системы поисковой связи персонала, селекторного оборудования для руководящего, технического и дежурного персонала, радиосвязи охранных служб и др. 5.5.4.15  Номера гостиниц категории *** и выше должны быть оборудованы средствами охранной сигнализации, которые в гостиницах категорий **** и ***** следует дополнять индикацией занятости номера и присутствия в номере проживающих. Объем мероприятий по защите помещений гостиниц от криминогенных посягательств устанавливается с учетом требований технических условий субъектов охранной деятельности, предоставляющих услуги на договорной основе в соответствии c законодательством и другими действующими нормативными документами на территории Республики Казахстан.

 

 

5.5.5

Лифты и другое подъемное оборудование

 

 

5.5.5.1     Потребность в лифтах в зависимости от этажности гостиниц, количество лифтов, их типы, расчетное время ожидания лифтов должны соответствовать требованиям действующих документов по проектированию общественных зданий. Противопожарные требования к устройству лифтов следует выполнять в соответствии с указаниями технического регламента «Общие требования к пожарной безопасности», утвержденном постановлением Правительства Республики Казахстан от 16 января 2009 года № 14 и в государственных нормативах в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.5.5.2      При предприятиях общественного питания и для связи хозяйственных и производственных служб с потребителями на этажах следует предусматривать подъемники малой мощности. Для подачи на этажи продуктов, белья, расходных средств и тому подобное допускается также использование грузовых и грузопассажирских лифтов. 5.5.5.3      При необходимости, допускается предусматривать пассажирские эскалаторы. 5.5.5.4      Остановочная площадка лифта на первом этаже должна находиться вблизи вестибюля и, что крайне желательно, в поле зрения стойки администратора.

 

5.6

Безопасность при эксплуатации

 

 

5.6.1    Здание гостиницы должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм персонала и гостей при передвижении внутри и снаружи здания, при входе и выходе, a также при пользовании его элементами и инженерным оборудованием.

Проект должен удовлетворять требованиям законодательств Республики Казахстан по гражданской обороне и других, действующих нормативных документов.

5.6.2    Уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования соответствующих жилых, общественных и хозяйственных помещений. 5.6.3    Высота перепадов на уровне пола разных помещений и пространств в здании должна быть безопасна. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни и пандусы. Применение лестниц с разной высотой и глубиной ступеней не допускается. В двухуровневых номерах внутренние лестницы допускаются винтовые или c забежными ступенями. 5.6.4    Конструктивные решения элементов здания (в том числе расположение пустот, способы герметизации мест пропуска трубопроводов через конструкции, устройство вентиляционных отверстий, размещение тепловой изоляции и тому подобное) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов. 5.6.5    Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в указаниях инструкциях заводов - изготовителей оборудования. 5.6.6    При строительстве гостиниц в сейсмоопасной зоне инженерное оборудование и приборы должны быть надежно закреплены. 5.6.7    Камин допускается проектировать в номерах на последнем этаже здания, на любом уровне многоуровневого номера, размещенного последним по высоте в здании. 5.6.8    В здании и на прилегающем участке должны быть предусмотрены мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений и их последствий, способствующие защите проживающих гостей и персонала, и минимизации возможного ущерба при возникновении противоправных действий. Эти мероприятия устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и могут включать применение взрывозащитных конструкций, установку домофонов, кодовых замков, систем охранной сигнализации, защитных конструкций оконных проемов в первых, цокольных и верхних этажах, в приямках подвалов, a также дверей входных, ведущих в подвал, на чердак и, при необходимости, в другие помещения. 5.6.9    Общие системы безопасности (телевизионного контроля, охранной сигнализации и тому подобное) должны обеспечивать защиту противопожарного оборудования от несанкционированного доступа и вандализма.

Мероприятия, направленные на уменьшение рисков криминальных проявлений, следует дополнять на стадии эксплуатации.

5.6.10 В отдельных зданиях, определяемых по схеме размещения сооружений гражданской обороны, следует проектировать помещения двойного назначения. 5.6.11 Молниезащита проектируется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по её устройству. 5.6.12 На эксплуатируемых кровлях зданий, кровлях встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, а также при входной зоне рекомендуется устройство ограждений и мероприятий по защите вентиляционных выпусков. 5.6.13 Электрощитовую, помещения для головных станций (ГС),
технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП), a также места для телефонных распределительных шкафов (ШРТ) не следует располагать под помещениями с мокрыми процессами (ваннами, санузлами и другие). 5.6.14 Помещения ГС, ТЦ, ЗТП должны иметь входы непосредственно с улицы; помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, АСУЭ, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно c улицы или из поэтажного коридора (холла); к месту установки ШРТ подход должен быть также из указанного коридора.

 

5.7

Требования к эксплуатационным характеристикам зданий с учетом санитарных требований

 

 

5.7.1    В жилых и общественных помещениях гостиниц должна обеспечиваться возможность пылеуборки (влажная уборка, сухая уборка с применением гостиничных пылесосов или систем централизованного пылеудаления).

В гостиницах вместимостью свыше 500 мест следует предусматривать централизованное пылеудаление (система вакуумной уборки) из жилых и основных общественных помещений.

5.7.2    Мусоропроводы в гостиницах следует проектировать, не допуская смежного расположения их стволов и камер c жилыми и иными помещениями с повышенными требованиями к шумозащите, в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. 5.7.3    Помещения гостиниц должны быть защищены от ионизирующего и высокочастотного излучения, в том числе и от внутренних источников (медицинское, кухонное, техническое оборудование и другие). 5.7.4    Нормативные индексы изоляции воздушного шума и приведенного уровня ударного шума для жилых, общественных и производственных помещений гостиниц следует принимать в соответствии c Гигиеническими нормативами к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 11147).

Следует предусматривать мероприятия по защите номеров и общественных помещений от шума (шумозащищающие двери, уплотнения в притворах, устройство тамбуров либо вторых дверей в передних и так далее) и вибраций, производимых механическим оборудованием (устройство амортизаторов, гибких вставок, подвесок, плавающих фундаментов и так далее).

5.7.5    Отделка помещений гостиниц должна быть устойчивой к моющим и дезинфицирующим средствам. 5.7.6    В строительстве и отделке основных помещений гостиниц следует применять экологически чистые и безопасные материалы, имеющие сертификат соответствия.

Применяемые оборудование, арматура, фурнитура и регулирующие устройства не должны быть травмоопасными.

5.7.7    Оценка экологичности проектных решений зданий гостиниц производится по двум направлениям:

экологичность условий проживания и производственной деятельности персонала;

воздействие здания на окружающую среду (устройства и мероприятия, обеспечивающие снижение вредных выбросов в атмосферу, например установка фильтров, очистка канализационных стоков от автостоянок, мойки автомашин, от производственных процессов пищеблоков).

 

5.8

Доступность для маломобильных групп населения

 

 

5.8.1    Во вновь строящихся гостиницах должны быть обеспечены условия доступа и проживания инвалидов, передвигающихся на колясках, в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства. При этом, необходимо предусматривать часть одно- и двухместных номеров с соответствующим оборудованием, габаритом санузлов, шириной проходов и дверных проемов, a также устройства для беспрепятственного передвижения инвалидов по горизонтальным и вертикальным коммуникациям от вестибюля до указанных номеров.

Система открывания, фиксации и закрывания дверей основного входа должна обеспечивать инвалидам, в том числе на колясках, беспрепятственный вход в здание гостиницы.

5.8.2    При проектировании и строительстве гостиниц должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и номеров для людей, пользующихся креслами-колясками.

При этом градостроительное и архитектурно-планировочные решения должны отвечать всем требованиям создания полноценной среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

5.8.3    Планировка комнаты должна предусматривать возможность маневрирования на  инвалидном кресле. 5.8.4    В комнатах для маломобильных групп населения помимо звуковой сирены должны находиться аварийное освещение и мигающая тревожная лампа. 5.8.5    В комнатах для маломобильных групп населения выключатели, ручки, вешалки, розетки, приборы необходимо располагать c учетом доступности людей на инвалидных колясках. 5.8.6    На автостоянках должны быть предусмотрены места для инвалидов. Стоянки для инвалидов следует размещать максимально приближенно к входу в здание. Специальные устройства (пандусы, подъемники), обеспечивающие доступность для инвалидов общественных зон зданий и территории гостиницы, следует оборудовать в соответствии с требованиями государственного норматива в области архитектуры, градостроительства и строительства.

 

5.9

Охрана окружающей среды

 

 

  • При проектировании и организации участка и территории гостиниц необходимо свести к минимуму любые отрицательные воздействия на окружающую среду и микроклимат, обеспечить правильное использование ландшафта и биологического разнообразия с эффективным использованием энергии и ресурсов.
  • В зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать гостиницы, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля. В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.
  • При проектировании объекта должны быть предусмотрены мероприятия, предотвращающие сброс загрязненных сточных вод и препятствующие непосредственному загрязнению подземных и поверхностных вод.
  • При строительстве допускается временное накопление отходов производства и потребления на объекте. Строительные отходы хранятся на площадке, расположенной в удобном для подъезда транспорта месте. Объем временного накопления определяется размером площадки.
  • В случае, если на отведенной территории обитают редкие и охраняемые виды растений и животных, проводятся мероприятия по охране животного и растительного мира.
  • При посадке деревьев необходимо учитывать: климатические условия, тип почвы, количество осадков, направление ветра, обслуживание растений, безопасность проживающих и персонала. Во избежание повреждений зданий ветками не следует высаживать высокие деревья в непосредственной близости от здания.
  • При проектировании участка необходимо учитывать условие естественного развития ландшафта.

6

ЭКОНОМИЯ И РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ

 

6.1

Экономия энергопотребления

 

 

6.1.1 Здание должно быть запроектировано и возведено таким образом, чтобы при выполнении установленных требований к внутреннему микроклимату помещений и другим условиям проживания обеспечивалось эффективное и экономное расходование энергетических ресурсов при его эксплуатации в соответствии c требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроиительства и строительства. 6.1.2 В целях достижения оптимальных технико-экономических характеристик здания и дальнейшего сокращения удельного расхода энергии необходимо  предусматривать:

наиболее компактное объемно-планировочное решение здания;

ориентацию здания и его помещений по отношению к сторонам света с учетом преобладающих направлений холодного ветра и потоков солнечной радиации;

применение эффективного инженерного оборудования соответствующего номенклатурного ряда с повышенным коэффициентом полезного действия;

утилизацию теплоты отходящего воздуха и сточных вод, использование возобновляемых источников энергии (солнечной, ветра и так далее).

Теплотехнические характеристики здания и класс энергоэффективности вносят в энергетический паспорт здания и впоследствии уточняют их по результатам эксплуатации и c учетом проводимых мероприятий по энергосбережению.

  • С целью контроля энергоэффективности здания по нормативным показателям проектирование гостиниц в части экономии энергии и сокращения расхода тепла должно выполняться в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 13 января 2012 года «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности» и требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства, требования которого направлены на эффективное использование и экономию энергетических ресурсов.
6.1.3 Здание должно быть спроектировано и построено с учетом требований по эффективному использованию энергии для систем зданий и частей. 6.1.4 Для обеспечения эффективного использования тепла, ограждающие конструкции здания должны быть сооружены c использованием энергосберегающих материалов. 6.1.5 При совершенствовании энергетической эффективности зданий должны приниматься во внимание климатические и местные условия, а также условия внутри помещений и учитывать экономическую эффективность. Эти меры не должны влиять на другие технические требования зданий, а также на их общедоступность, безопасность и целевое использование.

 

6.2

Рациональное использование природных ресурсов

 

 

  • Необходимо учитывать мероприятия по рациональному использованию водных ресурсов, таких, как: сокращение водопотребления, увеличение использования воды в системах оборотного и повторно-последовательного использования, сокращение непроизводительных расходов и потерь воды, снижение и прекращение сброса загрязненных сточных вод.
  • В целях обеспечения рационального использования строительного материала необходимо применение (рециклинга) строительных отходов, что обеспечит:

экономию строительных материалов, снижение себестоимости строительства;

облегчение проблемы утилизации отходов;

решение экологических проблем.

6.2.3 Ландшафтные планы должны включать разумное сохранение природных ресурсов, таких как: вода, почва, биологическое разнообразие, энергетические ресурсы, качество воздуха, открытые пространства дикой природы и другие природные ресурсы в интересах общества. 6.2.4 При посадке деревьев необходимо учитывать: климатические условия, тип почвы, количество осадков, направление ветра, техническое обслуживание растений.
Ключевые слова: гостиницы, расчетная вместимость, проектирование, территория, комнаты, вестибюль, помещение, пожарная безопасность, бытовое обслуживание, водоснабжение, санитарно-техническое оборудование, шкафы, электроснабжение, сети наружного освещения, парковочная зона, слаботочные системы.