Toggle Dropdown
Аннотация к Приказу Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 23 апреля 2024 года № 146 (введен в действие с 23.04.2024)
Toggle Dropdown
В Правила финансирования строительства и (или) приобретения жилья за счет республиканского бюджета и (или) выпуска государственных ценных бумаг, мониторинга и реализации жилья гражданам Республики Казахстан, нуждающихся в жилище внесены изменения и дополнения:
Toggle Dropdown
абзац первый пункта 6 изложен в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«6. Расчет затрат из республиканского бюджета за 1 (один) квадратный метр строительства и (или) приобретения жилья (квартиры) в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей) для городов Астаны, Алматы, Шымкента и областей определяется на основании укрупненного показателя стоимости строительства (далее – УПСС) крупнопанельного жилого дома соответствующей этажности, предусматриваемого для каждого региона в сборнике укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений, ежегодно утверждаемом уполномоченным органом, либо на основании средней стоимости 1 (одного) квадратного метра нового жилья по данным уполномоченного органа в области государственной статистики за последний имеющийся отчетный период, исходя из наименьшей стоимости. Для финансирования из республиканского бюджета выделяется 70% от стоимости 1 (одного) квадратного метра строительства и приобретения жилья (квартиры) в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей), оставшаяся часть финансируется за счет средств местного бюджета. При этом для расчета целевого индикатора 1 (одной) единицы жилья принимается средняя площадь квартиры 60 кв.м.»;
Toggle Dropdown
пункт 8 изложен в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«8. C 2024 года допускается приобретение жилья на первичном рынке, а также введенных в эксплуатацию в рамках реконструкции многоэтажных жилых домов и построенных индивидуальными предпринимателями введенных в эксплуатацию не позднее 2 (двух) лет.»;
Toggle Dropdown
наименование главы 3 изложено в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«Глава 3. Порядок реализации, финансирования, строительства и (или) приобретения, мониторинга кредитного жилья, а также реновации жилищного фонда»;
Toggle Dropdown
абзац первый пункта 11 изложен в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«11. МИО по согласованию с уполномоченными органами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, исполнения бюджета прогнозируют объем выпуска ГЦБ на финансирование строительства и (или) приобретения жилья в соответствии с условиями протоколов Совета по управлению Национальным фондом Республики Казахстан и (или) на рыночных условиях, решений Национального Банка Республики Казахстан, а также условий Концепции.»;
Toggle Dropdown
абзац тринадцатый пункта 11 изложить в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«целевое назначение займа – строительство и (или) приобретение жилья.»;
Toggle Dropdown
абзац девятнадцатый пункта 11 изложить в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«целевое назначение займа – строительство и (или) приобретение жилья.»;
Toggle Dropdown
абзац второй пункта 12 изложить в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«Строительство и (или) приобретение жилья с площадями, превышающими допустимое отклонение при возмещении затрат на их строительство, осуществляется за счет средств местного бюджета.»;
Toggle Dropdown
абзац первый пункта 13 изложен в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«13. Для городов Астаны, Алматы, Шымкента и областей, финансирование за счет ГЦБ одного квадратного метра общей площади жилища (квартиры) в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей) строительство и (или) приобретение жилья, определяется в размере 80% от УПСС по крупнопанельному жилому дому соответствующей этажности, предусматриваемого для каждого региона в сборниках укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений, утвержденных на текущий год. Остальная часть софинансируется из местного бюджета.»;
Toggle Dropdown
пункт 13 дополнен абзацем восемь следующего содержания:
Toggle Dropdown
«Допускается приобретение жилья только на первичном рынке.»;
Toggle Dropdown
абзац первый пункта 27 изложен в следующей редакции:
Toggle Dropdown
«27. При подведении коммуникаций за счет республиканского бюджета к объектам жилого строительства частного застройщика (за исключением благоустройства) МИО могут приобретать не менее 50% объема жилья (квартир) в целях реализации в рамках арендного жилья, через Отбасы банк очередникам МИО либо частный застройщик предлагает Отбасы банку не менее 50% объема жилья для реализации очередникам МИО согласно настоящим Правилам.»:
Toggle Dropdown
дополнены главой 5 следующего содержания:
Toggle Dropdown
«Глава 5. Порядок предоставления финансирования из средств акционерного общества «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» на приобретение арендного жилища с правом приватизации
Toggle Dropdown
28. С целью обеспечения МИО необходимым объемом коммунального жилищного фонда акционерное общество «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» за счет своих средств предоставляет через акционерное общество «Казахстанская жилищная компания» (далее – компания) путем предоставления облигационных займов МИО на приобретение арендного жилья в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 9 апреля 2024 года № 263 «О некоторых вопросах реализации арендного жилища с правом приватизации».
Toggle Dropdown
29. Жилье должно быть не ниже IV класса комфортности согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Максимальная площадь - 80 кв. метров с допустимым отклонением не более 5%.
Toggle Dropdown
Приобретение жилья с площадями, превышающими допустимое отклонение, при финансировании затрат на их приобретение осуществляется за счет средств местного бюджета.
Toggle Dropdown
При приобретении жилья МИО необходимо планировать распределяемую площадь жилья в соответствии с нормами Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Toggle Dropdown
30. Для городов Астаны, Алматы, Шымкента и областей, финансирование за счет ГЦБ одного квадратного метра общей площади жилища (квартиры) в чистовой отделке (без стоимости инженерных сетей) приобретение жилья, определяется в размере 80% от УПСС по крупнопанельному жилому дому соответствующей этажности, предусматриваемого для каждого региона в сборниках укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений, утвержденных на текущий год. Остальная часть софинансируется из местного бюджета. При этом для расчета целевого индикатора 1 (одной) единицы жилья принимается средняя площадь квартиры 60 (шестьдесят) квадратных метров.
Toggle Dropdown
При превышении стоимости установленных пределов финансирования затраты покрываются за счет средств местного бюджета.
Toggle Dropdown
31. Допускается приобретение жилья на первичном рынке, а также введенных в эксплуатацию в рамках реконструкции многоэтажных жилых домов и построенных индивидуальными предпринимателями введенных в эксплуатацию не позднее 2 (двух) лет.
Toggle Dropdown
32. Распределение средств вне областных центров должно быть не менее 40% от общего объема приобретаемого жилья.
Toggle Dropdown
33.Приобретенное МИО жилище с правом приватизации должно предоставляться в аренду очередникам из социально-уязвимых слоев населения согласно Закона в порядке очередности.
Toggle Dropdown
При этом, 20% (двадцать процентов) и более от общего объема арендного жилище с правом приватизации предоставляется очередникам, определенным подпунктами 1), 6), 9) статьи 68 Закона (по каждой категории соответственно).
Toggle Dropdown
34. Уполномоченный орган определяет объемы финансирования и целевые индикаторы на основании заявок МИО.
Toggle Dropdown
35. МИО на ежемесячной основе, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в уполномоченный орган и в компанию информацию об использовании средств.
Toggle Dropdown
36. В случае образования на счете МИО экономии целевых средств, по согласованию с уполномоченным органом, МИО вправе использовать данные средства на приобретение дополнительного объема жилья.».