Письмо территориального НК № 701
Прошу дать мне разъяснение, будет ли облагаться налогом при реализации недвижимого имущества (нежилое помещение) для государственных надобностей, реализованного мной 08.05.2007 г.
Как следует из Вашего письма, акиматом г. Алматы принято постановление от 05.11.2005 года № 5/743 «Об изъятии земельных участков для государственных надобностей с целью строительства многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания, торговли и паркингом» (Постановление). Договор выкупа недвижимого имущества для государственных надобностей от 08.05.2007 г. заключен между Вами и ГКП «Алматыжер», являющимся покупателем на основании постановления, заключенного акиматом г. Алматы и продавцом.
Следовательно, в данном случае будет применяться законодательство, действовавшее на момент заключения Договора.
В соответствии c подпунктом 2) пункта 2 статьи 80 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 05.11.2007 г. № НК-УМ-1-17/12258 в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая доход от прироста стоимости при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации.
Подпунктом 26) пункта 1 статьи 10 Налогового кодекса установлено, что реализация - это отгрузка товаров, выполнение работ предоставление услуг с целью продажи, обмена, безвозмездной передачи, a также передача заложенных товаров залогодержателю.
Согласно пункту 1 статьи 82 Налогового кодекса доход от прироста стоимости образуется при реализации зданий, сооружений (за исключением нефтяных, газовых скважин и передаточных устройств), а также активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
