Об утверждении Правил субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 января 2017 года № 35. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 6 февраля 2017 года № 14765

В соответствии с подпунктом 5-1) пункта 1 статьи 94 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года «О государственных услугах» (далее – Закон), ПРИКАЗЫВАЮ:

Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

1. Утвердить прилагаемые  Правила субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление его копии в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодических печатных изданиях, а также в Республиканский центр правовой информации для внесения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр национальной экономики Республики Казахстан Т. Сулейменов

«СОГЛАСОВАН»
Министр финансов
Республики Казахстан
Б. Султанов
3 февраля 2017 года

1. Настоящие правила субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 5 статьи 35 Бюджетного кодекса Республики Казахстан от 4 декабря 2008 года, статьями 92, 94, 95 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года, подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года «О государственных услугах», определяют порядок субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства и оказание государственной услуги «Субсидирование ставок вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства» (далее – государственная услуга).

Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

2. Субсидирование ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства осуществляется в рамках реализации пункта 2.2 подраздела 5.1.3 Государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2019 года № 1054 (далее – Программа).

Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

3. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1) банки второго уровня – банки Республики Казахстан, имеющие соответствующую лицензию на проведение банковских и иных операций, в том числе банковских заемных операций (далее – БВУ);

2) график платежей – график платежей по погашению основного долга, суммы вознаграждения, в том числе субсидируемой суммы вознаграждения, являющейся неотъемлемой частью договора банковского займа и договора субсидирования;

3) договор субсидирования – типовой договор, утверждаемый финансовым агентом, по условиям которого осуществляются периодические выплаты субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по кредиту заемщика;

4) договор банковского займа – письменное соглашение, заключаемое между БВУ и заемщиком, по условиям которого предоставляется или рефинансируется кредит заемщику;

5) заемщик – субъект частного предпринимательства (частный застройщик), осуществляющий реализацию проекта за счет собственных средств и субсидируемого кредита;

6) кредит – сумма денежных средств, предоставляемых БВУ на основании договора банковского займа заемщику для реализации проекта на условиях, определенных Программой и настоящих Правил;

7) субсидии – средства республиканского бюджета, направляемые через финансового агента на безвозмездной и безвозвратной основе для частичного возмещения расходов по ставке вознаграждения по выдаваемым (рефинансируемым) БВУ кредитам заемщиков;

8) субсидирование – форма государственной финансовой поддержки заемщика, используемая для частичного возмещения расходов, уплачиваемых заемщиком БВУ в качестве вознаграждения по кредиту;

9) проект – проект строительства жилого дома (жилого здания) с долей коммерческих площадей (при наличии), не превышающих 40% от общей площади, малоэтажного жилья;

10) уполномоченный орган – центральный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

4. Получателем субсидии являются заемщики, осуществляющие за счет кредитов реализацию проектов на условиях, соответствующих Программе и настоящих Правил.

5. Субсидированию не подлежат кредиты субъектов частного предпринимательства, учредителями которых являются прямо или косвенно национальные управляющие холдинги, национальные компании, учрежденные в рамках договора о государственно-частном партнерстве (за исключением социально-предпринимательских корпораций), физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя, некоммерческих организаций, в том числе жилищно-строительных кооперативов.

6. Субсидии предоставляются по кредитам заемщиков, осуществляющих свою деятельность в соответствии с общим классификатором видов экономической деятельности согласно настоящим Правилам.

7. БВУ выдают займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5%, действующей на день принятия решения о субсидировании.

8. Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам заемщика возмещается БВУ государством через финансового агента за счет средств республиканского бюджета.

9. Несубсидируемую часть ставки вознаграждения по кредиту оплачивает заемщик.

10. Обязательные условия для заемщика:

целевое назначение – финансирование проекта (рефинансирование кредита);

валюта кредита – тенге;

максимальный срок субсидирования до 36 месяцев включительно.

Если по одному проекту заключается несколько договоров субсидирования, то общий срок субсидирования устанавливается с даты подписания финансовым агентом 1 (первого) договора субсидирования.

Не допускаются расходы, не связанные непосредственно с финансируемым проектом в рамках настоящих Правил.

К новым кредитам относятся, ранее выданные БВУ в течение 18 месяцев до рассмотрения финансовым агентом.

К рефинансированию в рамках субсидирования допускаются ранее выданные БВУ кредиты со сроком 18 месяцев в день обращения в БВУ.

11. Целевое расходование кредита допускается на:

1) оплату строительно-монтажных работ, затрат по управлению проектом, услуг по авторскому и техническому надзору;

2) оплату иных расходов, связанных с реализацией проекта, в том числе расходы по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным и телекоммуникационным услугам, арендные платежи, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, налоги и другие обязательные платежи в бюджет, обязательные пенсионные взносы и обязательные профессиональные пенсионные взносы, взносы на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования.

12. Пункт исключен (см. сноску)

Пункт 12 исключен в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

13. БВУ не взимают какие-либо комиссии, сборы и (или) иные платежи, связанные с получением или обслуживанием займов, заключением договора субсидирования, за исключением:

случаев, связанных с изменением условий кредитования, договора банковского займа, договора субсидирования, инициируемым заемщиком;

комиссий, сборов и (или) иных платежей, взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по займу, договору субсидирования;

случаев, связанных с проведением независимой оценки предмета залога (обеспечения), страхования предмета залога (обеспечения), регистрацией договора залога и снятием обременения.

14. Субсидированию не подлежат ранее полученные заемщиком кредиты на строительство жилья, по которым удешевлена ставка вознаграждения в рамках государственных мер поддержки.

15. Заемщик обращается в БВУ с заявлением на предоставление или рефинансирование кредита (по форме, утвержденной внутренними документами БВУ) для реализации проекта на условиях соответствующих Программе и настоящих Правил.

16. БВУ проводят оценку финансово-экономической эффективности проекта в соответствии с внутренними документами БВУ.

При положительной оценке БВУ направляет заемщику в течение 3 (трех) рабочих дней письменный ответ о готовности кредитовать проект и необходимости предоставления решения финансового агента о субсидировании кредита.

17. Государственная услуга оказывается финансовым агентом согласно настоящим Правилам.

Пункт 17 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги, включающий характеристику процесса, форму, содержание и результат оказания, а также иные сведения с учетом особенностей оказания государственной услуги изложены в стандарте государственной услуги «Субсидирование ставок вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства» согласно приложению 1 к настоящим Правилам в (далее – Стандарт государственной услуги).

Перечень документов необходимых для оказания государственной услуги определены пунктом 8 Стандарта государственной услуги.

Заемщик для получения государственной услуги обращается с документами, предусмотренными пунктом 8 Стандарта государственной услуги, в канцелярию финансового агента.

18. Структурное подразделение (работник) финансового агента:

Пункт 18 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

1) осуществляет регистрацию документов, указанных в пункте 8 Стандарта государственной услуги, в день их поступления.

В случае обращения заемщиком после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем.

2) в течении 5 (пяти) рабочих дней рассматривает представленные документы заемщика на достоверность и соответствие требованиям настоящих Правил и принимает решение.

19. В случае представления заемщиком неполного пакета документов структурное подразделение (работник) финансового агента в течение 3 (трех) рабочих дней с момента регистрации представленных документов, указанных в пункте 8 Стандарта государственной услуги, готовит мотивированный отказ в дальнейшем рассмотрении заявления.

Пункт 19 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

20. Пункт исключен (см. сноску)

Пункт 20 исключен в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

21. Финансовый агент оформляет и направляет заемщику выписку из протокола о принятом положительном решении либо мотивированный отказ по основаниям, предусмотренным пунктом 9 Стандарта государственной услуги в течении – 3 (трех) рабочих дней с даты принятия решения.

Пункт 21 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

Финансовый агент обеспечивает направление выписки из протокола БВУ.

21-1. Финансовый агент обеспечивает внесение данных в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги в порядке, установленном уполномоченным органом в сфере информатизации, в соответствии с подпунктом 11) пункта 2 статьи 5 Закона.

Настоящие Правила дополнены пунктом 21-1 в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

21-2. Жалобы подаются на имя руководителя финансового агента или уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства (далее – уполномоченный орган) либо на блог руководителя уполномоченного органа (страница «Блог руководителя уполномоченного органа»).

Настоящие Правила дополнены пунктом 21-2 в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

Жалобы принимаются в письменной форме по почте либо нарочно через канцелярию финансового агента или уполномоченного органа в рабочие дни.

Подтверждением принятия жалобы в канцелярии финансового агента, уполномоченного органа, является ее регистрация (штамп, входящий номер и дата регистрации проставляются на втором экземпляре жалобы или в сопроводительном письме к жалобе).

В жалобе заемщика указываются его наименование, почтовый адрес, исходящий номер и дата.

Жалоба заемщика, поступившая в адрес финансового агента, уполномоченного органа подлежит рассмотрению в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заемщику посредством почтовой связи либо выдается нарочно в канцелярии финансового агента или уполномоченного органа.

В случае несогласия с результатами оказанной государственной услуги заемщик может обратиться с жалобой в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

Жалоба заемщика, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

21-3. В случаях несогласия с результатами оказанной государственной услуги, заемщик обращается в суд в установленном законодательством Республики Казахстан порядке.

Настоящие Правила дополнены пунктом 21-3 в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

22. Пункт исключен (см. сноску)

Пункт 22 исключен в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 29.04.2020 г. № 244 (см. редакцию от 25.07.2019 г.) (изменение вводится в действие с 22.05.2020 г.)

23. Срок действия решения финансового агента не превышает 6 (шести) месяцев с даты принятия решения. Финансовый агент доводит до БВУ утвержденную типовую форму субсидирования.

24. БВУ на основании полученного решения финансового агента заключает с заемщиком и финансовым агентом договор субсидирования.

25. Договор субсидирования подписывается:

1) БВУ с заемщиком в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения протокола (выписки из протокола) от финансового агента;

2) финансовым агентом в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения договора субсидирования от БВУ.

Дополнительные соглашения к договорам субсидирования, а также договора субсидирования, направленные финансовым агентом на доработку, заключаются в сроки, предусмотренные данным пунктом.

26. Договор субсидирования вступает в силу со дня подписания его заемщиком, БВУ и финансовым агентом.

При этом в договоре субсидирования указывается начало срока субсидирования не более чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подписания договора субсидирования финансовым агентом, но не ранее даты решения финансового агента.

27. В случае несвоевременного заключения договора субсидирования в сроки, установленные в подпункте 1) пункта 25 настоящих Правил, БВУ в течение 2 (двух) рабочих дней уведомляет финансового агента официальным письмом с разъяснением причин задержки.

28. Финансовый агент отказывает в подписании договора субсидирования при несоответствии:

1) утвержденной типовой форме;

2) договора банковского займа условиям Программы и настоящих Правил.

О наличии указанных несоответствий финансовый агент в письменной форме, не позднее срока, предусмотренного подпунктом 2) пункта 25 настоящих Правил, уведомляет БВУ для устранения замечаний.

29. Дата выплаты вознаграждения по кредиту определяется БВУ по согласованию с заемщиком. В случае, если начисление вознаграждения по кредиту начинается со дня, следующего за днем подписания договора субсидирования заемщиком, БВУ, в период субсидирования не включается день подписания договора субсидирования заемщиком, БВУ.

30. Финансовый агент после подписания договора субсидирования выплачивает субсидии согласно графику платежей. При этом, субсидии выплачиваются при наличии средств от уполномоченного органа.

31. Выплата субсидий на погашение части ставки вознаграждения по выдаваемым БВУ кредитам заемщикам осуществляется в пределах средств, предусмотренных законом о республиканском бюджете на соответствующие финансовые годы.

Пункт 31 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 503  (см. редакцию от 29.04.2020 г.) (изменение вводится в действие с 28.10.2020 г.)

32. Перечисление средств финансовому агенту осуществляется уполномоченным органом в соответствии с индивидуальным планом финансирования и договором на специальный счет финансового агента, открытый в Национальном Банке Республики Казахстан в соответствующем финансовом году.

Пункт 32 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 503  (см. редакцию от 29.04.2020 г.) (изменение вводится в действие с 28.10.2020 г.)

33. Поступившие средства для субсидирования со специального счета Национального Банка Республики Казахстан перечисляются единым траншем на операторский текущий счет финансового агента открытого в одном из БВУ.

34. Финансовый агент перечисляет субсидии с операторского текущего счета на соответствующие текущие счета финансового агента открытые в БВУ. При этом не допускается взимание БВУ с данного текущего счета комиссии за ведение счета (списание, зачисление, возврат, возмещение сумм субсидий).

35. Финансовый агент с учетом графика платежей заемщиков ежемесячно перечисляет авансовыми платежами субсидии на текущий счет в БВУ, уведомляя БВУ по электронной почте путем направления копии распоряжения о перечислении средств с указанием заемщиков, региона, суммы субсидий и периода, за который осуществлена выплата (далее - распоряжение).

36. Финансовый агент обеспечивает возврат с текущего счета на операторский счет средств субсидий по прекращенным и приостановленным к субсидированию кредитам, а также по которым произведено частичное полное и досрочное погашение, для перенаправления на субсидирование действующих и новых одобренных к субсидированию проектов.

37. Неиспользованный остаток средств субсидий на операторском текущем счете финансового агента в текущем финансовом году используется в следующем финансовом году по принятым заявлениям заемщиков за отчетный финансовый год.

38. Допускается в случае начисления БВУ вознаграждения по размещенным средствам на операторском текущем счете финансового агента использование полученного вознаграждения для реализации финансовым агентом собственных программ по финансовой поддержки предпринимателей.

39. БВУ списывает субсидии с текущего счета финансового агента по каждому заемщику в соответствии с распоряжением полученным от финансового агента при условии полного погашения заемщиком суммы основного долга и несубсидируемой части ставки вознаграждения.

40. В случае частичного либо полного досрочного погашения основного долга заемщиком БВУ уведомляет финансового агента в течение 7 (семи) рабочих дней с последующим представлением дополнительного соглашения к договору субсидирования с измененным графиком платежей и копии дополнительного соглашения к договору банковского займа.

41. БВУ не списывает субсидии с текущего счета финансового агента до погашения задолженности заемщиком суммы основного долга и несубсидируемой части ставки вознаграждения в следующих случаях:

1) неисполнения заемщиком обязательств согласно графику платежей в течение 30 (тридцати) календарных дней;

2) неисполнения заемщиком в течение 3 (трех) месяцев подряд обязательств согласно графику платежей;

3) проведения процедуры по реструктуризации обязательств заемщика.

БВУ в течение 2 (двух) рабочих дней уведомляет в письменной форме по указанным случаям финансового агента в случае отсутствия электронного канала обмена информацией с финансовым агентом.

42. В случаях предусмотренных подпунктами 1) и 3) пункта 41 настоящих Правил финансовый агент временно не перечисляет последующие субсидии до получения от БВУ соответствующего уведомления.

43. БВУ уплачивает финансовому агенту штрафные санкции в размере 100 (ста) месячных расчетных показателей по истечении 30 (тридцати) календарных дней в случае несвоевременного уведомления в срок, предусмотренный пунктами 40 и 41 настоящих Правил.

44. В случае, если меняются условия (ставка вознаграждения, льготный период, предоставление отсрочки по оплате платежей, перевод долга, реструктуризация обязательств) действующего договора банковского займа заемщика, БВУ уведомляет финансового агента с приложением соответствующих документов, который в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает данный вопрос коллегиально на заседании финансового агента.

По итогам рассмотрения принимается решение о возможности (невозможности) внесения изменений в действующий договор банковского займа заемщика и направляется копия решения в БВУ.

45. По иным изменениям условий действующего договора банковского займа заемщика, БВУ уведомляет финансового агента, который в течение 7 (семи) рабочих дней согласовывает или отказывает в согласовании вносимых изменений в действующий договор банковского займа заемщика и уведомляет в письменной форме БВУ.

46. В соответствии с условиями договора банковского займа (дополнительного соглашения к нему) заемщика финансовый агент осуществляет перечисление субсидий, по которому БВУ предоставлен льготный период (отсрочка) по выплате несубсидируемой части ставки вознаграждения и (или) погашению основного долга. При этом срок льготного периода (отсрочки) указывается в решении финансового агента.

47. Финансовый агент приостанавливает субсидирование заемщика в следующих случаях:

1) нецелевого использования кредита, по которому осуществляется субсидирование;

2) несоответствия проекта и (или) заемщика условиям Программы и настоящих Правил;

3) неисполнения заемщиком в течение 3 (трех) месяцев подряд обязательств по оплате платежей перед БВУ согласно графику платежей;

4) ареста денег, находящихся на банковском счете заемщика.

48. В целях выявления случая, предусмотренного подпунктом 1) пункта 47 настоящих Правил, БВУ проводит мониторинг целевого использования кредита заемщиком, с выездом на место и составлением отчета, в порядке, установленном внутренними документами БВУ.

В случае наличия отставаний от утвержденного заемщиком плана производства строительно-монтажных работ свыше 3 (трех) месяцев БВУ уведомляет финансового агента в течение 3 (трех) рабочих дней для приостановления субсидирования.

49. Финансовый агент в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о приостановлении выплаты субсидий письменно уведомляет БВУ и заемщика с указанием причин приостановления субсидирования.

50. Финансовый агент после установления фактов, указанных в пункте 47 настоящих Правил в течение 5 (пяти) рабочих дней принимает решение о прекращении либо возобновлении субсидирования.

В решении указывается основание о прекращении (возобновлении) субсидирования.

Прекращение или возобновление субсидирования осуществляется с даты приостановления субсидирования.

51. Финансовый агент в установленном порядке принимает решение о возобновлении субсидирования при условии устранения заемщиком причин, явившихся основанием для приостановления субсидирования.

52. Протокол (выписку из протокола) о принятом решении финансовый агент оформляет в течение 2 (двух) рабочих дней с даты проведения заседания и в течение 1 (одного) рабочего дня направляет их копии БВУ и заемщику.

53. Допускается возобновление субсидирования по кредиту заемщика при устранении причин приостановления по случаям, предусмотренных в подпунктах 2), 3) и 4) пункта 47 настоящих Правил.

В случае выявления фактов нецелевого использования заемщиком кредитных средств, БВУ в судебном порядке принимает меры по возмещению заемщиком выплаченных субсидий по заключенному договору субсидирования в рамках настоящих Правил.

Взысканные суммы субсидий подлежат возврату на операторский счет финансового агента.

54. Финансовый агент по принятому решению о возобновлении субсидирования производит выплату субсидий, не оплаченных за период приостановления.

В случае приостановления субсидирования по основанию указанному в подпункте 3) пункта 47 настоящих Правил, возобновление выплаты субсидий осуществляется с момента возникновения просрочки по кредиту.

Возобновлению не подлежат кредиты, по которым имеется решение финансового агента о прекращении субсидирования заемщика.

55. При принятии решения о полном прекращении субсидирования заемщика, финансовый агент в одностороннем порядке расторгает договор субсидирования в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан и условиями договора с уведомлением заемщика о расторжении.

56. Основанием для прекращения субсидирования является:

1) полное погашение заемщиком кредита по договору банковского займа. При этом, датой прекращения субсидирования признается дата погашения займа;

2) решение о прекращении субсидирования заемщика;

3) расторжение договора субсидирования по инициативе заемщика.

57. Финансовый агент осуществляет:

1) ежемесячный мониторинг платежной дисциплины заемщика на основании данных, предоставляемых БВУ;

2) регулярный учет полученных и выплаченных субсидий;

3) мониторинг целевого использования кредита заемщиком;

4) мониторинг соответствия заемщика (проекта заемщика) условиям Программы и настоящих Правил;

5) установление порядка, срока мониторинга, форм отчетности, в случаях предусмотренных подпунктами 1-4) настоящего пункта.

58. БВУ ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, направляют финансовому агенту, отчет о субсидировании по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

Финансовый агент осуществляет проверку расчета вознаграждения и оплаченных средств БВУ.

59. Финансовый агент направляет уполномоченному органу ежемесячно:

1) до 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, отчет о субсидировании по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;

2) до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сводные сведения о реализуемых проектах в разрезе заемщиков по форме согласно приложению 4 к настоящим Правилам;

3) отчет по принятым обязательствам и прогнозному остатку средств для субсидирования по форме согласно приложению 5 к настоящим Правилам.

60. Финансовый агент ежемесячно направляет ЖССБК, местным исполнительным органам областей, городов Нур-Султан, Алматы и Шымкент сведения о реализуемых проектах согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

61. БВУ в случае прекращения субсидирования, частичного или полного досрочного погашения основного долга по кредиту заемщика, проведения процедуры реструктуризации обязательств заемщика БВУ в течение 7 (семи) рабочих дней представляет акт сверки взаиморасчетов финансовому агенту.

При этом, в акте сверки указываются суммы и даты фактического списания и перечисления субсидий.

После подписания акта сверки взаиморасчётов финансовый агент и БВУ производят действия по его исполнению.

62. Финансовый агент запрашивает у БВУ (при необходимости и у заемщика) необходимые документы и информацию, относящиеся к предмету мониторинга, в том числе составляющую банковскую и налоговую тайну, при этом БВУ обязан предоставить запрашиваемую финансовым агентом информацию.

63. Мониторинг целевого использования кредита заемщиком осуществляется на основании данных, предоставляемых БВУ и заемщиком, и с выездом на место реализации проекта, по итогам выезда формируется отчет о мониторинге, который визируется БВУ, заемщиком и финансовым агентом, при этом порядок, периодичность и сроки мониторинга, а также формы отчетности устанавливаются финансовым агентом. Организация выезда на место реализации проекта осуществляется за счет заемщика.

64. Не мониторятся кредиты, которые на дату проведения мониторинга погашены либо по которым прекращено субсидирование на основании решения финансового агента.

65. По проектам заемщиков, находящихся на стадии строительства, оформления правоустанавливающих документов, запуска проекта и иных объективных причин финансовый агент предоставляет дополнительный срок, для устранения замечания исходя из особенностей проекта заемщика. В случае значительного отклонения по проекту финансовый агент принимает решение на предмет целесообразности дальнейшего субсидирования.

66. Финансовый агент по выявленным случаям нарушений приостанавливает субсидирование по проекту заемщика согласно параграфу 5 главы 3 настоящих Правил.

67. Услуги финансового агента по субсидированию оплачиваются в пределах средств, предусмотренных законом о республиканском бюджете на соответствующие финансовые годы.

Пункт 67 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 503  (см. редакцию от 29.04.2020 г.) (изменение вводится в действие с 28.10.2020 г.)

Оплата комиссии финансовому агенту за оказание услуг, осуществляется на основании заключенного между уполномоченным органом и финансовым агентом договором на оказание услуг.

	
		
		
		
	
	

		

			

			
1 
			
			

			
Наименование услугодателя 
			
			

			
финансовый агент (далее – Услугодатель) 
			
		
		

			

			
2 
			
			

			
Способы предоставления государственной услуги 
			
			

			
Канцелярия услугодателя 
			
		
		

			

			
3 
			
			

			
Срок оказания государственной услуги 
			
			

			
Срок оказания - 8 рабочих дней 
			
		
		

			

			
4 
			
			

			
Форма оказания оказания государственной услуги 
			
			

			
Бумажная 
			
		
		

			

			
5 
			
			

			
Результат оказания государственной услуги 
			
			

			
Выписка из протокола заседания услугодателя о принятом положительном решении по субсидированию либо мотивированный отказ по основаниям, предусмотренным пунктом 9 Стандарта государственной услуги 
			
		
		

			

			
6 
			
			

			
Размер оплаты, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан 
			
			

			
Бесплатно 
			
		
		

			

			
7
			
			

			
График работы
			
			

			
С понедельника по пятницу, включительно, в соответствии с графиком работы с 9-00 до 18:00 часов, с перерывом на обед за исключением выходных и праздничных дней, согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан с перерывом на обед с 13.00 часов до 14.00 часов.  

			
Прием документов и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется с 09.00 до 17.00 часов с перерывом на обед с 13.00 до 14.00 часов.  

			
Государственная услуга оказывается по мере поступления документов, без предварительной записи и ускоренного обслуживания.
			
		
		

			

			
8 
			
			

			
Перечень документов необходимых для оказания государственной услуги 
			
			

			
1) заявление-анкета на получение субсидии по форме согласно приложению 1-1 к настоящим Правилам; 

			
2) описание реализуемого проекта (формируется в произвольной форме с приложением разрешительной документации на строительство проекта, бизнес-плана); 

			
3) письмо БВУ с положительным решением о возможности предоставления (рефинансирования) кредита для реализации проекта; 

			
4) заключение комплексной вневедомственной экспертизы; 

			
5) информация по объекту (презентации, рекламные материалы, планировка квартир, площадь и количество квартир), в том числе в электронном виде. 
			
		
		

			

			
9 
			
			

			
Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законодательством Республики Казахстан 
			
			

			
1) представление недостоверных данных (сведений); 

			
2) несоответствие требованиям настоящих Правил; 

			
3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 

			
4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги. 
			
		
		

			

			
10
			
			

			
Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги
			
			

			
Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством единого контакт – центра по вопросам оказания государственных услуг. 

			
Контактные телефоны справочных служб по вопросам оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсах:  - услугодателя: info@​kmc.​kz  - уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства: www.​kds.​miid.​gov.​kz.  

			
Единый контакт – центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414.
			
		
	

Куда: Финансовому агенту

_______________________

_______________________

от кого ________________

_______________________

В соответствии с Государственной программой жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер», прошу инициировать 
вынесение вопроса о субсидировании кредита для реализации проекта с ______________________________________________ 
согласно нижеследующего:

	
		
		
	
	

		

			

			
Наименование СЧП 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Данные об учредителе (-ях) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Юридический адрес 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Фактический адрес 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Почтовый адрес 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Дата, номер государственной регистрации/ перерегистрации 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Виды деятельности 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Курирующее ведомство, холдинг или материнская компания 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Опыт работы 
			
			

			


			 
			
		
	

Первый руководитель

	
		
		
	
	

		

			

			
Фамилия, имя, отчество (при его наличии) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Должность 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Телефон рабочий/домашний 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Год и место рождения 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
№ документа, удостоверяющего личность 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Место жительства (фактическое) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Прописка 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Опыт работы 
			
			

			


			 
			
		
	

Главный бухгалтер (при наличии)

	
		
		
	
	

		

			

			
Фамилия, имя, отчество (при его наличии) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Телефон рабочий/домашний 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Год и место рождения 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
№ документа, удостоверяющего личность 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Место жительства (фактическое) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Прописка 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Опыт работы 
			
			

			


			 
			
		
	

Контактное лицо

	
		
		
	
	

		

			

			
Фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Телефон рабочий/домашний 
			
			

			


			 
			
		
	

(учредитель, участники, для товарищества с ограниченной ответственностью - соучредители, владеющие 1 % и более процентов акций).

	
		
		
		
	
	

		

			

			
Наименование/ Фамилия, имя, отчество 

			
(при его наличии) 
			
			

			
% 
			
			

			
Реквизиты 
			
		
		

			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

	
		
		
	
	

		

			

			
Отрасль (согласно общему классификатору видов экономической деятельности) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Подотрасль (согласно общему классификатору видов экономической деятельности) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Виды продукции и услуг 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Годовой оборот 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Прибыль или убыток на последнюю отчетную дату 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Фактическая численность работников 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Наименование проекта (краткое описание) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Место реализации проекта (область, город) 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Количество рабочих мест 
			
			

			


			 
			
		
	

Банковские реквизиты (указать все текущие и сберегательные счета во всех обслуживающих банках): _____________________________________

Указываются все займы, использовавшиеся в процессе работы СЧП, как погашенные, так и непогашенные в настоящее время.

	
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
Кредитор 
			
			

			
Сумма 
			
			

			
Дата выдачи 
			
			

			
Условия погашения вознаграждения 
			
			

			
Условия погашения основного долга 
			
			

			
Срок погашения по ДБЗ 
			
			

			
Дата фактического погашения 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
2 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

Дата и курс валюты: _______________/_______________

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
п/п 
			
			

			
Наименование кредитора 
			
			

			
Реквизиты ДБЗ (№, дата) 
			
			

			
Ставка вознаграждения, % 
			
			

			
Валюта кредита 
			
			

			
Сумма кредита 
			
			

			
Остаток задолженности по основному долгу, на указанную дату 
			
			

			
Дата окончания срока кредита 
			
			

			
Цель кредита (краткое описание) 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

	
		
		
		
		
	
	

		

			

			
п/п 
			
			

			
Наименование ГП /МГП 
			
			

			
Наименование ГИР 
			
			

			
Дополнительная информация 
			
		
		

			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

СЧП заявляет и гарантирует финансовому агенту следующее:

1. Все данные, информация и документация, переданные (предоставленные) или предоставляемые финансовому агенту совместно с настоящим заявлением, либо по запросу финансового агента, являются достоверными и полностью соответствуют действительности на нижеуказанную дату, в случае изменения указанных данных незамедлительно уведомить финансового агента.

2. Предоставлять и раскрывать по первому требованию финансового агента любую информацию, содержащие банковскую и коммерческую тайну, затребованные в рамках рассмотрения настоящего заявления.

3. СЧП предупрежден об ответственности за предоставление ложных, неполных и (или) недостоверных сведений, предусмотренной законодательством Республики Казахстан.

4. СЧП подтверждает, что уставная компетенция СЧП, позволяет подавать настоящее заявление лицу, которое подписывает настоящее заявление.

5. Согласен с тем, что в случае выявления недостоверности указанных данных и информации, настоящее заявление может быть отклонено на любом этапе, когда будут выявлены сведения, подтверждающие недостоверность указанных данных.

СЧП настоящим предоставляет финансовому агенту согласие с тем, что:

1. Финансовый агент предоставляет указанные в настоящем заявлении сведения, информацию и предоставленные СЧП документы государственным органам (финансовым агентам), с целью проверки и рассмотрения.

2. Все сведения, содержащиеся в настоящем заявлении, а также все затребованные финансовым агентом документы предоставлены исключительно для субсидирования в рамках Программы.

3. Финансовый агент оставляет за собой возможность проверки любой сообщаемой СЧП о себе информации, а документы, предоставленные СЧП, и оригинал заявления будут храниться у финансового агента, даже если субсидирование не будет предоставлено.

4. Принятие финансовым агентом данного заявления к рассмотрению, а также возможные расходы СЧП (на оформление необходимых для получения субсидирования документов, и другие расходы) не является обязательством финансового агента предоставить субсидирование или возместить понесенные СЧП издержки.

5. Подтверждаю, что с порядком рассмотрения вопроса о субсидировании ознакомлен и согласен, в последующем претензий к финансовому агенту иметь не буду.

Фамилия, имя, отчество (при его наличии) _________________________ (подпись)  

Дата

	
		
		
	
	

		

			

			
Расшифровка аббревиатур: 
			
		
		

			

			
СЧП 
			
			

			
Субъект частного предпринимательства 
			
		
		

			

			
ГИР 
			
			

			
Государственные институты развития 
			
		
		

			

			
ГП 
			
			

			
Государственная программа 
			
		
		

			

			
МГП 
			
			

			
Меры государственной поддержки 
			
		
		

			

			
ДБЗ 
			
			

			
договор банковского займа 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
Наименование БВУ 
			
			

			
Наименование региона 
			
			

			
Наименование заемщика 
			
			

			
IBAN код* 
			
			

			
БИН 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
		
		

			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Номер договора банковского займа (дополнительного соглашения) 
			
			

			
Дата договора банковского займа (дополнительного соглашения) 
			
			

			
Сумма кредита (транша) 
			
			

			
Ставка вознаграждения по кредиту (траншу) 
			
			

			
Номер договора субсидирования 
			
		
		

			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
		
		

			

			
 
			
			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Дата договора субсидирования 
			
			

			
Суммы субсидий перечисленные финансовым агентом за период 
			
			

			
Суммы субсидий списанные за период 
			
			

			
Количество дней просроченной задолженности 
			
			

			
Детализация целевого использования кредита (транша) 
			
		
		

			

			
11 
			
			

			
12 
			
			

			
13 
			
			

			
14 
			
			

			
15 
			
		
		

			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

Должностное лицо __________________________________________________

                   (Фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Ответственный работник __________________________________________

                   (Фамилия, имя, отчество (при его наличии)

Примечание:* - уникальный код идентификации договора субсидирования, генерируемый банковской системой БВУ

	
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
Наименование БВУ 
			
			

			
Наименование региона 
			
			

			
Наименование заемщика 
			
			

			
Номер договора банковского займа (дополнительного соглашения ) 
			
			

			
Дата договора банковского займа (дополнительного соглашения) 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Сумма кредита (транша) 
			
			

			
Ставка вознаграждения по кредиту (траншу) 
			
			

			
Размер субсидируе-мой ставки вознаграждения по кредиту 
			
			

			
Номер договора субсидирования 
			
			

			
Дата договора субсидирования 
			
		
		

			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Всего предусмотрено субсидий 
			
			

			
Всего перечислено субсидий 
			
			

			
из них за отчетный месяц 
			
			

			
Возвращенная сумма субсидий по приостановленным/ прекращенным субсидиям 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
11 
			
			

			
12 
			
			

			
13 
			
			

			
14 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№
			
			

			
Наименование региона 
			
			

			
Наименование БВУ 
			
			

			
Наименование застройщика 
			
			

			
Наименование проекта 
			
			

			
Стоимость проекта 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Общая площадь объекта 
			
			

			
в том числе: 
			
			

			
Сроки ввода в эксплуатацию 
			
			

			
Количество реализованных квартир 
			
		
		

			

			
коммерческая 
			
			

			
площадь квартир 
			
			

			
плановый 
			
			

			
фактический 
			
			

			
тысяч квад- рат- ных мет- ров 
			
			

			
всего 
			
			

			
в том числе по фиксированной цене 
			
		
		

			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
			

			
11 
			
			

			
12 
			
			

			
13 
			
			

			
14 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ п/п 
			
			

			
Остаток на начало периода 
			
			

			
Поступило средств на текущий год 
			
			

			
Суммы возвратов с БВУ по приостановленным/ прекращенным субсидиям 
			
			

			
Перечислено 
			
			

			
Остаток на конец периода 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			
 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Остаток принятых обязательств за весь период субсидирования без выплаченных субсидий 
			
			

			
Прогнозный остаток средств для субсидирования (графы 6-7) 
			
		
		

			

			
7 
			
			

			
8