Об утверждении Правил субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 января 2017 года № 35. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 6 февраля 2017 года № 14765

В соответствии с подпунктом 5-1) пункта 1 статьи 94 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые  Правила субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан направление его копии в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодических печатных изданиях, а также в Республиканский центр правовой информации для внесения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан;

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр национальной экономики Республики Казахстан Т. Сулейменов

«СОГЛАСОВАН»
Министр финансов
Республики Казахстан
Б. Султанов
3 февраля 2017 года

1. Настоящие правила субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства (далее – Правила) разработаны в соответствии с Бюджетным кодексом Республики Казахстан от 4 декабря 2008 года, статьями 92, 94 и 95 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года и определяют порядок субсидирования ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства.

2. Субсидирование ставки вознаграждения по выдаваемым кредитам банками второго уровня субъектам частного предпринимательства для целей жилищного строительства осуществляется в рамках реализации следующих задач Программы жилищного строительства «Нұрлы жер», утвержденной постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года № 922 (далее – Программа):

1) стимулирование строительства жилья частными застройщиками;

2) развитие индивидуального жилищного строительства.

3. В настоящих Правилах используются следующие определения:

1) банки второго уровня – банки Республики Казахстан, имеющие соответствующую лицензию на проведение банковских и иных операций, в том числе банковских заемных операций, и участвующие в Программе (далее – БВУ);

2) график платежей – график платежей по погашению основного долга, суммы вознаграждения, в том числе субсидируемой суммы вознаграждения, являющейся неотъемлемой частью договора банковского займа и договора субсидирования;

3) договор субсидирования – трехстороннее письменное соглашение, заключаемое по форме утвержденной акционерным обществом «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» (далее – АО НУХ «Байтерек»), между финансовым агентом, БВУ и заемщиком, по условиям которого финансовый агент осуществляет периодические выплаты субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по кредиту заемщика;

4) договор банковского займа – письменное соглашение, заключаемое между БВУ и заемщиком, по условиям которого предоставляется кредит заемщику;

5) заемщик – субъект частного предпринимательства (частный застройщик), осуществляющий реализацию проекта за счет средств кредита;

6) индивидуальное жилье – индивидуальный жилой дом с земельным участком и подведенной инженерно-коммуникационной инфраструктуры;

7) кредит – сумма денежных средств, предоставляемых БВУ на основании договора банковского займа заемщику для реализации проекта на условиях срочности, платности, возвратности, обеспеченности и целевого использования;

8) местный координатор – определяемое акимом области структурное подразделение города (района);

9) региональный координатор – определяемое акимом области (столицы, города республиканского значения) структурное подразделение МИО на областном уровне (столицы, города республиканского значения);

10) региональный координационный совет – консультативно-совещательный орган, создаваемый и возглавляемый акимами областей, городов Астаны и Алматы, с включением в состав структурных подразделений акиматов, курирующих сферу строительства, и представителей бизнес-сообщества не менее 50% от общего числа, в том числе акционерного общества «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» (далее – РКС);

11) субсидии – средства республиканского бюджета, направляемые через финансового агента на безвозмездной и безвозвратной основе для частичного возмещения расходов по ставке вознаграждения по выдаваемым БВУ кредитам заемщикам;

12) субсидирование – форма государственной финансовой поддержки заемщика, используемая для частичного возмещения расходов, уплачиваемых заемщиком БВУ в качестве вознаграждения по кредиту для реализации проекта на условиях Программы;

13) проект – объект жилищного строительства с долей коммерческих площадей, не превышающих 30% от общей площади объекта, индивидуальный жилой дом, не введенный в эксплуатацию, реализуемый заемщиком за счет кредита на условиях, определенных Программой и настоящих Правил;

14) уполномоченный орган – центральный государственный орган по делам архитектуры, градостроительства и строительства;

15) финансовый агент – акционерное общество «Фонд развития предпринимательства «Даму»;

16) общий классификатор видов экономической деятельности (далее–ОКЭД) – сектор экономики в области жилищного строительства в соответствии с общим классификатором видов экономической деятельности, утвержденного приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по статистике от 20 мая 2008 года № 67, по коду «41.20.1 Строительство жилых зданий», за исключением реконструкции или реставрации существующих жилых строений.

4. Получателем субсидии являются заемщики, осуществляющие за счет кредитов, полученных от БВУ, реализацию проектов на условиях, соответствующих Программе и настоящих Правил.

5. Субсидированию не подлежат кредиты субъектов частного предпринимательства, учредителями которых являются прямо или косвенно национальные управляющие холдинги, национальные компании, учрежденные в рамках договора о государственно-частном партнерстве ( за исключением социально-предпринимательских корпораций), физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя, некоммерческих организаций, в том числе жилищно-строительных кооперативов.

6. Субсидии предоставляются по новым кредитам заемщиков, осуществляющих свою деятельность в соответствии с ОКЭД согласно настоящим Правилам.

7. БВУ выдают займы по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании.

8. Субсидия 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам заемщика возмещается БВУ государством через финансового агента за счет средств республиканского бюджета.

9. Услуги финансового агента оплачиваются за счет средств республиканского бюджета.

10. Несубсидируемую часть ставки вознаграждения по кредиту оплачивает заемщик.

11. Обязательные условия для участия заемщика:

срок кредитования – до 36 месяцев;

целевое назначение – строительство проекта;

валюта кредита – тенге.

12. Максимальный срок субсидирования до 36 месяцев без пролонгации.