|
№
п/п
|
Основание для разработки архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
Сәулет-жоспарлау тапсырмасын (СЖТ) әзірлеу үшін негіздеме
|
Постановление акимата города (района) или правоустанавливающий документ №_______ от_________ (число, месяц, год)
Қала (аудан) әкімдігінің қаулысы немесе құқық белгілейтін құжат №_______ _________ (күні, айы, жылы)
|
|
1
|
Характеристика участка Учаскенің сипаттамасы
|
|
1.1
|
Местонахождение участка
Учаскенің орналасқан жері
|
Город, район, микрорайон, аул, квартал
Қала, аудан, шағын аудан, ауыл, орам
|
|
1.2
|
Наличие застройки (строения и сооружения, существующие на участке, в том числе коммуникации, инженерные сооружения, элементы благоустройства и другие)
Салынған құрылыстың болуы (учаскеде бар құрылыстар мен үй салу, оның ішінде коммуникациялар, инженерлік құрылғылар, абаттандыру элементтері және басқалары)
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
1.3
|
Геодезическая изученность (наличие съемок, их масштабы)
Геодезиялық зерделенуі (түсірілімдердің болуы, олардың масштабтары)
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
1.4
|
Инженерно-геологическая изученность (имеющиеся материалы инженерно-геологических, гидрогеологических, почвенно-ботанических и других изысканий)
Инженерлік-геологиялық зерделенуі (инженерлік-геологиялық, гидрогеологиялық, топырақ-ботаникалық және басқа іздестірулердің қолда бар материалдары)
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
2
|
Характеристика проектируемого объекта Жобаланатын объектінің сипаттамасы
|
|
2.1
|
Функциональное значение объекта
Объектінің функционалдық мәні
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
2.2
|
Этажность
Қабаттылығы
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
2.3
|
Планировочная система
Жоспарлау жүйесі
|
По проекту с учетом функционального назначения объекта
Объектінің функционалдық мәнін ескере отырып, жоба бойынша
|
|
2.4
|
Конструктивная схема
Конструктивті схема
|
По проекту
Жоба бойынша
|
|
2.5
|
Инженерное обеспечение
Инженерлік қамтамасыз ету
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
2.6
|
Класс энергоэффективности
Энергия тиімділік сыныбы
|
Нормативное с краткими описаниями
Қысқаша сипаттамалары бар нормативтік
|
|
3
|
Градостроительные требования Қала құрылысы талаптары
|
|
3.1
|
Объемно-пространственное решение
Көлемдік-кеңістіктік шешім
|
Увязать со смежными по участку объектами.
Учаске бойынша іргелес объектілермен байланыстыру
|
|
3.2
|
Проект генерального плана:
Бас жоспар жобасы:
|
В соответствии ПДП, вертикальных планировочных отметок прилегающих улиц, требованиям строительных нормативных документов Республики Казахстан.
Жанасатын көшелердің тік жоспарлау белгілерінің егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына, Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес
|
|
вертикальная планировка
тік жоспарлау
|
Увязать с высотными отметками прилегающей территории
Іргелес аумақтардың жоғары белгілерімен байланыстыру
|
|
благоустройство и озеленение
абаттандыру және көгалдандыру
|
Нормативное с краткими описаниями
|
|
парковка автомобилей
3 автомобильдер тұрағы
|
Нормативное с краткими описаниями
|
|
использование плодородного слоя почвы
топырақтың құнарлы қабатын пайдалану
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
малые архитектурные формы
шағын сәулет нысандары
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
освещение
жарықтандыру
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
4
|
Архитектурные требования Сәулет талаптары
|
|
4.1
|
Стилистика архитектурного образа
Сәулеттік келбетінің стилистикасы
|
Сформировать архитектурный образ в соответствии с функциональными особенностями объекта
Объектінің функционалдық ерекшеліктеріне сәйкес сәулеттік келбетін қалыптастыру
|
|
4.2
|
Характер сочетания с окружающей застройкой
Қоршап тұрған құрылыс салумен өзара үйлесімдік сипаты
|
В соответствии с местоположением объекта и градостроительным значением
Объектінің орналасқан жеріне және қала құрылысы мәніне сәйкес
|
|
4.3
|
Цветовое решение
Түсіне қатысты шешім
|
Согласно согласованному эскизному проекту
Келісілген эскиздік жобаға сәйкес
|
|
4.4
|
Рекламно-информационное решение, в том числе:
Жарнамалық-ақпараттық шешім, оның ішінде:
|
Предусмотреть рекламно-информационные установки согласно статье 21 Закона Республики Казахстан от 11 июля 1997 года «О языках в Республике Казахстан»
«Қазақстан Республикасындағы тіл туралы» Қазақстан Республикасының 1997 жылғы 11 шiлдедегі Заңының 21-бабына сәйкес жарнамалық-ақпараттық қондырғыларды көздеу
|
|
ночное световое оформление
түнгі жарықпен безендіру
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
4.5
|
Входные узлы
Кіреберіс тораптар
|
Предложить акцентирование входных узлов
Кіреберіс тораптарға назар аударуды ұсыну
|
|
4.6
|
Создание условий для жизнедеятельности маломобильных групп населения
Халықтың мүмкіндігі шектеулі топтарының өмір сүруі үшін жағдай жасау
|
Предусмотреть мероприятия в соответствии с указаниями и требованиями строительных нормативных документов Республики Казахстан; предусмотреть доступ инвалидов к зданию, предусмотреть пандусы, специальные подъездные пути и устройства для проезда инвалидных колясок
Іс-шараларды Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының нұсқаулары мен талаптарына сәйкес көздеу; мүгедектердің ғимаратқа қолжетімділігін көздеу, пандустар, арнайы кірме жолдар мен мүгедектер арбаларының өту жолдарын көздеу
|
|
4.7
|
Соблюдение условий по звукошумовым показателям
Дыбыс-шу көрсеткіштері бойынша шарттарды сақтау
|
Согласно требованиям строительных нормативных документов Республики Казахстан
Қазақстан Республикасы құрылыстық нормативтік құжаттарының талаптарына сәйкес
|
|
5
|
Требования к наружной отделке Сыртқы әрлеуге қойылатын талаптар
|
|
5.1
|
Цоколь
Цоколь
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
5.2
|
Фасад
Ограждающие конструкций
Қасбет
Қоршау конструкциялары
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
6
|
Требования к инженерным сетям Инженерлік желілерге қойылатын талаптар
|
|
6.1
|
Теплоснабжение
Жылумен жабдықтау
|
Согласно техническим условиям (№ __и дата выдачи технических условий (далее - ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.2
|
Водоснабжение
Сумен жабдықтау
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.3
|
Канализация
Кәріз
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.4
|
Электроснабжение
Электрмен жабдықтау
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.5
|
Газоснабжение
Газбен жабдықтау
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.6
|
Телекоммуникации и телерадиовещания
Телекоммуникациялар және телерадиохабар
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ) и требований нормативным документам
Техникалық шарттарға (ТШ №__ және берілген күні) және нормативтік құжаттарға сәйкес
|
|
6.7
|
Дренаж (при необходимости) и ливневая канализация
Дренаж (қажет болған жағдайда) және нөсерлік кәріз
|
Согласно техническим условиям (№__ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
6.8
|
Стационарные поливочные системы
Стационарлы суғару жүйелері
|
Согласно техническим условиям (№ __ и дата выдачи ТУ)
Техникалық шарттарға сәйкес (ТШ №__ және берілген күні)
|
|
7
|
Обязательства, возлагаемые на застройщика Құрылыс салушыға жүктелетін міндеттемелер
|
|
7.1
|
По инженерным изысканиям
Инженерлік іздестірулер бойынша
|
Приступать к освоению земельного участка разрешается после геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (на местности)
Жер учаскесін игеруге геодезиялық орналастырылғаннан және оның шекарасы нақты (жергілікті жерге) бекітілгеннен кейін кірісу
|
|
7.2
|
По сносу (переносу) существующих строений и сооружений
Қолданыстағы құрылыстар мен имараттарды бұзу (көшіру) бойынша
|
В случае необходимости краткое описание
Қажет болған жағдайда қысқаша сипаттамасы
|
|
7.3
|
По переносу существующих подземных и надземных инженерных коммуникаций
Жер асты және жер үсті коммуникацияларын ауыстыру бойынша
|
Согласно техническим условиям на перенос (вынос) либо на проведения мероприятия по защите сетей и сооружений.
Ауыстыру (орналастыру) туралы техникалық шарттарға сәйкес не желілер мен құрылыстарды қорғау жөніндегі іс-шараларды жүргізу
|
|
7.4
|
По сохранению и/или пересадке зеленых насаждений
Жасыл көшеттерді сақтау және/немесе отырғызу бойынша
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
7.5
|
По строительству временного ограждения участка
Учаскенің уақытша қоршау құрылысы бойынша
|
Краткое описание
Қысқаша сипаттамасы
|
|
8
|
Дополнительные требования
Қосымша талаптар
|
1. При проектировании системы кондиционирования в здании (в том случае, когда проектом не предусмотрено централизованное холодоснабжение и кондиционирование) необходимо предусмотреть размещение наружных элементов локальных систем в соответствии с архитектурным решением фасадов здания. На фасадах проектируемого здания предусмотреть места (ниши, выступы, балконы и т.д.) для размещения наружных элементов локальных систем кондиционирования.
2. Применить материалы по ресурсосбережению и современных энергосберегающих технологий.
1. Ғимараттағы ауа баптау жүйесін жобалау кезінде (жобада орталықтандырылған суық сумен жабдықтау және ауа баптау көзделмеген жағдайда) ғимарат қасбеттерінің сәулеттік шешіміне сәйкес жергілікті жүйелердің сыртқы элементтерін орналастыруды көздеу қажет. Жобаланатын ғимараттың қасбеттерінде жергілікті ау баптау жүйелерінің сыртқы элементтерін орналастыруға арналған жерлерді (бөліктер, маңдайшалар, балкондар және т.б.) көздеу қажет.
2. Ресурс үнемдеу және қазіргі заманғы энергия үнемдеу технологиялары бойынша материалдарды қолдану.
|
|
9
|
Общие требования
Жалпы талаптар
|
1. При разработке проекта (рабочего проекта) необходимо руководствоваться нормами действующего законодательства Республики Казахстан в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
2. Согласовать с главным архитектором города (района):
- Эскизный проект.
3. Провести экспертизу проекта строительства.
4. Подать уведомление о начале строительно-монтажных работ.
5. Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта ( тип приемки).
1. Жобаны (жұмыс жобасын) әзірлеу кезінде Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі саласындағы қолданыстағы заңнамасының нормаларын басшылыққа алуы қажет.
2. Қаланың (ауданның) бас сәулетшісімен келісу:
- эскиздік жоба.
3. Құрылыс жобасына сараптама жүргізу.
4. Құрылыс-монтаждау жұмыстарының басталғандығы туралы хабарлама беру.
5. Салынған объектіні қабылдау және пайдалануға беру. (қабылдау түрі).
|
Комментарий успешно добавлен