Отправить по почте
Об утверждении форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 1 апреля 2020 года № 20247
Заголовок настоящего Приказа изложен в новой редакции Приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 г. № 24 (см. редакцию от 30.03.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.02.2024 г.)
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.02.2024 г.
В соответствии с подпунктами 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и со статьей 27 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» ПРИКАЗЫВАЮ:
Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 г. № 24 (см. редакцию от 30.03.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.02.2024 г.)
1. Утвердить:
1) подпункт исключен (см. сноску)
Подпункт 1 исключен в соответствии с Приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 г. № 24 (см. редакцию от 30.03.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.02.2024 г.)
2) формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему приказу согласно приложению 2 к настоящему приказу.
2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (зарегистрирован в реестре Государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан за № 10574, опубликован в информационно-правовой системе «Әділет» от 03 июня 2015 года).
3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан К. Ускенбаев
Приложение 1 к приказу и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164
Приложение 1 исключено в соответствии с Приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 г. № 24 (см. редакцию от 30.03.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.02.2024 г.)
Приложение 2 к приказу и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164
Приложение 2 изложено в новой редакции Приказа Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 г. № 24 (см. редакцию от 30.03.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.02.2024 г.)
Форма 1
Форма ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «___» ______ 20__ года по «___» _______ 20__ года
«___» ______ 20__ года
Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес): ____________________________________________________________
Форма управления объектом кондоминиума:
__________________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)
Наименование организации, осуществляющей управление объектом кондоминиума,
Юридический адрес: _________________________________________________
|
№ |
Наименование |
Сумма, тенге |
|
1. |
Остаток на текущем счете в банке второго уровня______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок |
|
|
2 |
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня _____________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
|
|
3 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
4 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки |
|
|
5 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт |
|
|
6 |
Всего поступлений, в том числе: |
|
|
6.1 |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
6.2 |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки |
|
|
6.3 |
Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) |
|
|
6.4 |
Плата за сданное в имущественный (найм) аренду общее имущество |
|
|
6.5 |
Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
6.6 |
Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки |
|
|
6.7 |
Иные поступления (добровольные, частные инвестиции) |
|
|
7 |
Всего расходов, в том числе: |
|
|
7.1 |
Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: |
|
|
7.1.1 |
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности |
|
|
7.1.2 |
Оплата труда за управление объектом кондоминиума |
|
|
7.1.3 |
Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое) |
|
|
7.1.4 |
Банковские услуги |
|
|
7.1.5 |
Оплата за расчетно-кассовое обслуживание |
|
|
7.1.6 |
Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
|
|
7.2 |
Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
|
|
7.2.1 |
Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума), в том числе: |
|
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по подготовке общедомовых инженерных систем и оборудовании к осенне-зимнему периоду |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по приобретению, установке, сервисному обслуживанию и поверке общедомовых приборов учета |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов) |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по противопожарным мероприятиям |
||
|
«_______________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности иные расходы |
||
|
7.3 |
Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта) |
|
|
7.4 |
Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
7.5 |
Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) |
|
|
7.6 |
Капитальный ремонт |
Расходование денег, накопленных на сберегательном счете на капитальный ремонт, осуществляется только по решению собрания
Бухгалтер: ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ (далее – объединение собственников имущества), доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания):
_______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Приложение 2 к приказу исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164
Форма 2
Форма годового отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Годовой отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «__» ______ 20___ года по «___»_______ 20___ года
«___» ______ 20___ года
Местонахождение многоквартирного жилого дома: _________________________________________________________________
Форма управления объектом кондоминиума: ___________________________________________________________________
(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)
Наименование организации, осуществляющий управление объектом кондоминиума, юридический адрес: ______________________________________________________________________
|
№ |
Наименование |
Сумма, тенге |
|
|
план |
факт |
||
|
1 |
Остаток на текущем счете в банке второго уровня________(наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок |
||
|
2 |
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ______________(наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
||
|
3 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
||
|
4 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки. |
||
|
5 |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт |
||
|
6 |
Всего поступлений, в том числе: |
||
|
6.1 |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
||
|
6.2 |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки |
||
|
6.3 |
Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) |
||
|
6.4 |
Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество |
||
|
6.5 |
Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
||
|
6.6 |
Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки. |
||
|
6.7 |
Иные поступления (добровольные, частные инвестиции) |
||
|
7 |
Всего расходов, в том числе: |
||
|
7.1 |
Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: |
||
|
7.1.1 |
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности |
||
|
7.1.2 |
Оплата труда за управление объекта кондоминиума |
||
|
7.1.3 |
Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое), в том числе: |
||
|
пенсионный налог |
|||
|
социальный налог |
|||
|
социальные отчисления |
|||
|
медстрахование |
|||
|
7.1.4 |
Банковские услуги |
||
|
7.1.5 |
Оплата за расчетно-кассовое обслуживание |
||
|
7.1.6 |
Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
||
|
7.2 |
Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
||
|
7.2.1 |
Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности, в том числе: |
||
|
за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования |
|||
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев, подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления (промывка, опрессовка, регулировка, наладка и другие) обслуживание общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований |
|||
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований |
|||
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований |
|||
|
подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду |
|||
|
за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (влажная уборка, подметание и мытье) |
|||
|
за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) |
|||
|
за услуги по вывозу снега |
|||
|
за услуги по приобретению, установке, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета |
|||
|
за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств (обслуживание лифтов) |
|||
|
иные мероприятия |
|||
|
7.3 |
Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта), в том числе: |
||
|
7.3.1 |
ремонт кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока |
||
|
7.3.2 |
устранение местных деформаций, ремонт и восстановление поврежденных участков фасада, отмастки, подвала |
||
|
7.3.3 |
ремонт и восстановление разрушенных отдельных элементов общедомовых инженерных систем и оборудование |
||
|
7.3.4 |
иные расходы |
||
|
7.4 |
Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
||
|
7.5 |
Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) |
||
|
7.6 |
Капитальный ремонт, в том числе: |
||
|
7.6.1 |
Ремонт крыши |
||
|
7.6.2 |
Ремонт подвала |
||
|
7.6.3 |
Ремонт фасада |
||
|
7.6.4 |
Иные расходы |
||
Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума.
Бухгалтер:
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая
компания):__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
Совет дома: ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)
