Об утверждении типового устава объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома и типового устава кооператива собственников квартир (нежилых помещений) Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 15 апреля 2020 года № 205. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 16 апреля 2020 года № 20412

• 1

В соответствии с подпунктом 10-17) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»,ПРИКАЗЫВАЮ:

Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра промышленности и строительства РК от 02.02.2024 г. № 42 (см. редакцию от 15.04.2020 г.) (изменение вводится в действие с 19.02.2024 г.)
Преамбула изложена в новой редакции Приказа и.о. Министра промышленности и строительства РК от 29.09.2025 г. № 403 (см. редакцию от 29.06.2024 г.)(изменение вводится в действие с 14.10.2025 г.)

1. Утвердить:

Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа и.о. Министра промышленности и строительства РК от 29.09.2025 г. № 403 (см. редакцию от 29.06.2024 г.)(изменение вводится в действие с 14.10.2025 г.)

1) Типовой устав объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) Типовой устав кооператива собственников квартир (нежилых помещений) согласно приложению 2 к настоящему приказу;

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан Б. Атамкулов

  1. Настоящий Типовой устав объединения собственников имущества, расположенного по адресу: ____________ (юридический адрес) (далее – Устав), разработан в соответствии с Гражданским кодексом  Республики Казахстан, Законами Республики Казахстан «О жилищных отношениях» , «О некоммерческих организациях» и утвержден решением собрания собственников квартир, нежилых помещений от _____________ года (протокол №__).

2. Объединение собственников имущества (далее - объединение) является юридическим лицом, в форме некоммерческой организации, образованной собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

3. С целью управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома создается Объединение.

3-1) В многоквартирных жилых домах, расположенных на едином фундаменте либо имеющих единые общедомовые инженерные системы или единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, собственники квартир, нежилых помещений создают одно объединение собственников имущества при согласии большинства собственников квартир, нежилых помещений каждого многоквартирного жилого дома.

  4. Полное наименование Объединения: на государственном языке -____________________________________________________________________

  ___________________

  на русском языке - ____________________________________________________

  сокращенное наименование на государственном языке – ___________________

  ____________________________________________________________________;

  на русском языке - ___________________________________________________.

  5. Объединение осуществляет свою деятельность на территории ________

  ___________срок деятельности Объединения не ограничен.

  6. Местонахождение Объединения: _________________________________

  _________________________________________.

7. Предмет деятельности Объединения:

1) управление объектом кондоминиума, финансирование его содержания;

2) обеспечение сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений;

3) представляет интересы своих членов во всех судах, государственных органах и иных организациях;

4) внесение предложений в государственные органы по вопросам управления, содержания и обеспечению безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома;

5) проверка количества и качества полученных многоквартирного жилого дома коммунальных услуг по общедомовым приборам учета на соответствие предъявленной собственникам квартир, нежилых помещений оплате за них;

6) определение сроков планового (текущего) и капитального ремонта в многоквартирном жилом доме и организация контроля за проведением ремонтных работ;

7) осуществляет иные функции, установленные Законом  Республики Казахстан «О жилищных отношениях», законодательством Республики Казахстан и настоящим Уставом.

8. Целью деятельности Объединения является управление объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома.

9. Объединение в праве:

1) распространять информацию о своей деятельности;

2) открывать счета в банках в установленном законодательством порядке;

3) иметь печать, штампы и бланки с полным наименованием организации на государственном и русском языках, а также эмблему (символику), зарегистрированную в установленном порядке;

4) иметь в собственности или в оперативном управлении обособленное имущество, а также самостоятельный баланс или смету;

5) приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права;

6) использовать средства на осуществление предусмотренных в уставе целей;

7) быть истцом и ответчиком в суде;

8) обеспечить своим участникам возможность ознакомиться с документами и решениями, затрагивающими их права и интересы;

9) осуществлять иные права, не противоречащие законодательству Республики Казахстан.

10. Объединение обязано: