Министерство Юстиции Республики Казахстан ответ от (27.07.2016) на обращение от (15.07.2016) № 442287

Министру юстиции Республики Казахстан Имашеву Б.М. От Сарманова Владимира Мадымаровича Алматы, мкр. Жетысу-3, д. 17, кв. 53 Удостоверение 030219975, выдано МЮ РК 25.06.2010, ИНН 461005300113, тел. 2262732, 8 7772974793 ЗАЯВЛЕНИЕ Господин министр! В Вашем блоге с 16 июня сего года я поместил заявление по поводу нарушений законодательства РК, творящихся в Департаменте юстиции гор. Алматы. 21 июня там появился ответ, в котором говорится о том, что: «Для надлежащего рассмотрения Вашего обращения и для дачи объективного ответа необходимо выяснить причину длительного неисполнения судебного акта, путем проведения служебной проверки». Я не знаю, какого рода рассмотрения предпринимались сотрудниками Вашего Министерства, однако ответ, датированный 14 июля и выданный на блоге, говорит о том, что ничего такого не было. То, что написано в этом ответе, есть компиляция из отписок Департамента юстиции гор. Алматы (Приложения 1-4) с дополнительными измышлениями. В частности, в последнем ответе говорится: «…недвижимое имущество, на которое Вы подавали заявление на государственную регистрацию находится на техническом 11 этаже, тогда как, согласно акту приемки в эксплуатацию, дом состоит из 10 этажей, то есть технический этаж не введен в эксплуатацию». Вообще-то, дом сдавался по акту как 9-этажный, я живу с конца мая-начала июня 2007 года в этом доме 17 мкр. Жетысу-3 на 10 этаже, помещения которого были по договорённости между генподрядчиком и заказчиком строительства переоборудованы и приспособлены для проживания, как это отмечено в упомянутом в Вашем ответе решении суда от 06.03.2012 года (Приложение 5). И Технические паспорта с заключениями на квартиры 53 и 54 (Приложения 6-9) выданы мне были подразделением Вашего Министерства - РГП «Центр по недвижимости г. Алматы» 19.02.2009 года, что также отмечено в решении суда. Помимо неверного указания этажности дома в ответе от 14 июля допущена явная ложь в отношении обстоятельств строительства и сдачи в эксплуатацию дома 17 мкр. Жетысу-3: «Департаментом отмечено, что вышеуказанное недвижимое имущество является проблемным объектом в г. Алматы, где дольщики обмануты недобросовестными застройщиком в лице АО «Столичная недвижимость». Данный объект недвижимости действительно начинал строить АО «Столичная недвижимость», однако в связи с невыполнением своих обязательств застройщиком объект недвижимости был достроен и введен в эксплуатацию Предприятием капитального строительства акимата г. Алматы, который и зарегистрировал за собой права на указанный дом». АО «Столичная недвижимость» и в самом деле фигурировало в судебных делах после 2009 года по искам обманутых дольщиков жилых комплексов Шыгыс, Шанырак и Солнечный квартал. Но дома 13-17 в микрорайоне Жетысу-3 были сданы без особых нареканий (по крайней мере, без судебных разбирательств) и не входили в число проблемных объектов по Постановлению Правительства РК №1039 от 06.07.2007. В Акте сдачи дома от 29.11.2006 года (Приложение 10) пятна 16 - впоследствии дом 17 (см. квадратную печать на листе 3 Акта), Казахское государственное предприятие ПКС, предшественник ТОО «ПКС», указано как Заказчик, а строительство осуществлено генеральным подрядчиком ТОО «Пальмира-Сервис», дочерним предприятием АО «Столичная недвижимость». В связи с вышеизложенным, хочу подчеркнуть следующие обстоятельства: 1. Я законно приобрёл жильё – решение Алмалинского районного суда от 06.03.2012 года. 2. Это жильё зарегистрировано в уполномоченном органе Министерства юстиции РГП «Центр по недвижимости г. Алматы» – см. Технические паспорта и Заключения на квартиры. 3. Кассационный суд гор. Алматы в постановлении (Приложение 11) от 29.12.2015 года однозначно указал: «Сарманову В.М… отдельного признания права собственности на квартиры № 53 и № 54 дома 17 в микрорайоне Жетысу-3 города Алматы по приобретательской давности не требуется… ему необходимо обжаловать эти действия уполномоченного органа, а не требовать признания права собственности по суду, которое уже возникло». Закон РК «О жилищных отношениях» в части ст.17 и ГК РК в части статьи 118 п.2 дают однозначное определение основанию права собственности на жильё. В Нормативном постановлении Верховного Суда Республики Казахстан № 5 от 16 июля 2007 года «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище» указано: "Согласно пункту 2 статьи 118 ГК и статье 17 Закона право собственности на жилище у приобретателя возникает с момента его государственной регистрации уполномоченным органом". Однако Департамент юстиции гор. Алматы при попустительстве правоохранительных органов выдумает свои собственные основания на этот счёт. В ответах «правоохранительных» органов на мои жалобы и заявления чаще всего никаких ответов на поставленные вопросы о причинах беззаконных действий не было. Обычно в них говорилось: «Вы имеете право жаловаться в вышестоящие органы». На сегодня вследствие незаконных действий государственных органов нарушены мои конституционные права, обусловленные статьёй 26 Конституции РК, где указано: «Граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество. Собственность, в том числе право наследования, гарантируется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда». Надеюсь, что эта жалоба будет рассмотрена по существу в полном соответствии с законодательством РК. В.М. Сарманов _____________________________ Приложения: 1. Уведомление ДЮ от 15.05.2012 2. Уведомление ДЮ от 11.07.2015 3. Уведомление ДЮ от 29.06.2016 4. Ответ ДЮ от 13.06.2016 5. Решение Ауэзовского районного суда №2 от 06.03.2012 6. Техпаспорт кв.53 д.17 мкр. Жетысу-3 7. Техпаспорт кв.54 д.17 мкр. Жетысу-3 8. Заключение кв.53 д.17 мкр. Жетысу-3 9. Заключение кв.54 д.17 мкр. Жетысу-3 10. Акт комиссии на дом 17 Жетысу-3 11. Кассационное постановление от 29.12.2015 ВСЕ УКАЗАННЫЕ ПРИЛОЖЕНИЮ ВЫШЛЮ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ АДРЕСА e-mail