Министерство Юстиции Республики Казахстан ответ от (04.07.2016) на обращение от (29.06.2016) № 441343
Уважаемый Берик Мажитович! Прошу Вас разъяснить порядок регистрации предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости в уполномоченных органах юстиции РК. В соответствии со ст. 53 Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" по заявлению заинтересованных лиц могут быть зарегистрированы юридические притязания, в том числе факт подачи искового заявления, обжалования или опротестования судебных актов, решение об изъятии земельного участка, соглашение (расписка) о задатке, предварительный договор и иные факты. Для государственной регистрации заинтересованное лицо предъявляет регистрирующему органу документ, удостоверяющий личность, и представляет его копию, а также документ, подтверждающий юридическое притязание. п. 4 ст. 21 указанного Закона предусмотрено, что если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению. Согласно п. 2 ст. 390 ГК РК Предварительный договор заключается в форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме договора влечет его недействительность. Из всего вышеизложенного, следует вопрос, требуется ли проверка подлинности подписи лиц для государственной регистрации в регистрирующем органе предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества в качестве юридического притязания? Заранее благодарю за ответ, С уважением, Тусупбеков Темир.Приложения:1.jpg