Bestprofi Logo

Вопрос-ответ № 440997 от 2016-06-23г./Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан

Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан ответ от (07.07.2016) на обращение от (23.06.2016) № 440997

Отправить на почту


Языки документа

Документ показан в демонстрационном режиме! Стоимость: 80 тг/год

Документ на русском языке

Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан ответ от (07.07.2016) на обращение от (23.06.2016) № 440997

Моими родителями-пенсионерами был приобретен дом в Акмолинской области, п.Жаксы по ул.Туктубаева, д.8. Оформлен договор купли-продажи, вся сделка зарегистрирована на отца – Кощегулов Оспан Искакович, ИИН 470829350071. Оставалось переоформить акт собственности на земельный участок. У прежней хозяйки акт на землю был образца 2008 года. Кадастровый номер участка 01-278-001-132. При обращении в органы НПЦзема Жаксынского района для получения счета на оплату услуг по изготовлению акта на право частной собственности на земельный участок, было дано разъяснение, что для изготовления нового акта необходимо оплатить 25 тысяч тенге, из которых часть оплаты производится за землеустроительные работы по обмеру участка. На вопрос о том, что землеустроительные работы в нашем случае не являются обязательными (ст.150 Земельного Кодекса РК чётко регламентирует кем и когда проводится землеустройство) начальником отдела НПЦзема Кузеновым Бахтияром Наримановичем дается только один ответ: «Необходимо провести обмеры и только после этого выдадим счет на оплату». Я настаивала на том, что проведение землеустроительных работ в нашем случае не обязательно, ссылалась на Правила проведения землеустроительных работ от 06/05/2016г. № 379, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК, однако начальником НПЦзем Жаксынского района Кузеновым Бахтияром Наримановичем во внимание эти Правила не принимаются, по его словам только Земельный Кодекс имеет силу, все остальные нормативно-правовые акты вторичны и не имеют для него силу (с его слов). После этого я вынуждена была обратиться на «горячую линию» НПЦзем по Акмолинской области. Там мне дали разъяснение, что в нашем случае для переоформления акта на землю необходимо оплатить 1,9 МРП и никаких обязательных работ по обследованию участка и обмерам не предусмотрено, если только мы сами не хотим убедиться в правильности границ и площади участка. У нас сомнений в правильности всех параметров существующего участка нет. Акт был обновлен прежними хозяевами в 2008 году. Мы сами вторые хозяева, предыдущих хозяев, всех соседей знаем не понаслышке. Родители наши (нынешние собственники дома), а также прежние хозяева этого дома, соседи являются старожилами посёлка и участки всю жизнь без изменений стоят. После звонка на «горячую линию» мы вновь обратились в Жаксынский НПЦзем за получением счета на оплату за изготовление акта на землю, но начальник был непреклонен, он по-прежнему настаивает на обмерах участка, т.к., с его слов, предыдущий акт выдавался в период, когда не он являлся начальником НПЦзем и не он подписывал предыдущий акт! Это получается, если каждый год будут меняться руководители местных НПЦземов, то население ежегодно должны менять акты? Железная логика действующего начальника НПЦзем Жаксынского района именно это и подразумевает. Я понимаю, что НПЦзем это не бюджетная организация, что сами заработали – тем и питаются, но и работать надо ведь в рамках законодательства. Обращение по телефону к руководителю юридического отдела областного управления НПЦзем Сергазину Азамату Болатбаевичу результатов не дало, т.к. он «консультирует только в области вопросов по земельной реформе» (с его слов). Господин министр, разрешите задать ряд вопросов по этой ситуации: 1. Правомерно ли требование местного НПЦзем оплачивать еще и землеустроительные работы, помимо услуг за изготовление акта на землю? Стоимость землеустроительных работ варьируется, в зависимости от сезона, зимой цена озвучивалась в размере около 20 тысяч тенге, сейчас в районе 9 тысяч тенге, но суть не в цене, а в том, что насколько законно требование и настойчивость в проведении обмеров участка? 2. Кто, как и когда решает, что идентификационные характеристики участка изменены? Если местному органу по контролю за земельными участками показалось, что предыдущие замеры были неверными и в акте искаженная информация, то логично, что этот самый орган должен сам и за свой счет проводить все работы и выдать акт, а не возлагать их стоимость на собственника земельного участка. 3. Если всё-таки расхождения в площади, границах, конфигурации обнаружатся при обмерах (скажу прямо, я не верю в правильные результаты полевого обследования нашего участка начальником и сотрудниками местного НПЦзем ввиду сложившейся обстановки между нами ), то обязан ли собственник земельного участка, у которого обнаружились расхождения, оплачивать все мероприятия по замерам, если не он сам лично инициатор землеустроительных работ? Кто, в данном случае, будет плательщиком? 4. Имеет ли право местный НПЦзем отказывать в выдаче счета на оплату за изготовление акта на землю, если мы не согласны оплачивать работы по обследованию участка?Приложения:46290064_solnuyshko.jpg

Ссылка на абзац скопирована в буфер обмена

Комментарий успешно добавлен

Ссылка на документ скопирована в буфер обмена

Документ добавлен в избранное

Комментарий удален

Закладка успешно добавлена

Закладка удалена

Закладка изменена

Функция доступна только для подписчиков системы

Содержание