Министерство Юстиции Республики Казахстан ответ от (19.03.2013) на обращение от (12.03.2013) № 62420

                                                                                                Уважаемый  БЕРИК МАЖИТОВИЧ                           В соответствии с постановлением Акимата города Уральска за № 1619 от 05.07.2012 года, договора об аренде земельного участка от 11.12.2012 года и акта на земельный участок от 11.12.2012 года, мне был предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: г.Уральск, п. Зачаганск, ул.Энтузиастов, д. 2/7Н., с кадастровым номером 08-130-058-342. Ранее, данный земельный участок принадлежал «ПК МАРИАЛ» на основании договора аренды. Данный договор аренды на вышеуказанный земельный участок действовал до 10.06.2009 года, то есть на сегодняшний день он уже просрочен и не имеет юридической силы.              В связи с этим, как законопослушный гражданин, я обратилась в Центр обслуживания населения для подачи заявления о государственной регистрации в регистрирующий орган. Однако, у меня не приняли мои документы, так как в государственной базе данных недвижимости регистрирующего органа до сих пор не аннулирована запись о регистрации права на земельный участок за «ПК МАРИАЛ».. В разделе основания возникновения права за ПК МАРИАЛ вместо договора аренды указано Договор купли-продажи № б/н от 16.04.2004 года и акт приема передачи № б/н от 29.04.2004 года. Указанные правоустанавливающие документы не относится к данной недвижимости, так как в них указан другой адрес объекта, а именно ул. Энтузиастов д.2.             Кроме того, регистрирующим органом на данный земельный участок были произведены незаконно регистрация арестов уполномоченных органов.                       Хотелось бы отметить, что перед тем как регистрировать какие либо документы, регистрирующий орган в соответствии ст.20,30 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»  должны были провести правовой анализ поступивших документов на соответствии с действующим законодательством. После этого, регистрирующий орган принимает решение о регистрации либо об отказе или приостановлении.             Аресты направленные налоговым комитетом и администратором судов РК были направлены на исполнения в регистрирующий орган, когда срок аренды уже истек и земельный участок уже не принадлежал ПК МАРИАЛ. Таким образом, специалисты регистрирующего органа не привели должный правовой анализ поступивших арестов, в результате чего и были произведены незаконная регистрация обременений.           Я, письменно обращалась в Департамент юстиции ЗКО с просьбой привести в порядок правовой кадастр и снять незаконно наложенные аресты, уведомив об этом уполномоченные органы. После чего, я смогла бы подать свои документы на государственную регистрацию.           Однако, на мое заявление Департамент юстиции о снятии обременения посоветовал обратиться в судебные органы. Но почему, я должна за не законные действия регистрирующего органа обращаться в суд. От безвыходности, мне все таки пришлось обратиться в суд, однако мне отказали и сказали что это вина регистрирующего органа и они сами должны отменить свою незаконную регистрацию арестов, уведомив об этом уполномоченные органы.          Тем более, ст.32 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» допускает регистрирующему органу самим все исправить свои ошибки.         На основании выше изложенного, прошу Вас, как вышестоящий орган запросить у Департамента юстиции ЗКО мое заявление со всеми приложенными документами и повторно его рассмотреть.        С уважением Махметова С.Т.