Документ на русском языке

Национальный стандарт Республики Казахстан Услуги по управлению жилищно-коммунальным хозяйством многоквартирных домов. Услуги технического обследования многоквартирных домов и Определение своего рабочего плана, посменная работа СТ РК 2979-2017

Дата введения 2019-01-01

ВВЕДЕНИЕ

1 РАЗРАБОТАН И ИМПОРТИРОВАН РЕСПУБЛИКАНСКИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ НА ПРАВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОТДЕЛЕНИЯ «КАЗАХСТАНСКИЙ ИНСТИТУТ СТАНДАРТИЗАЦИИ И СЕРТИФИКАЦИИ» КОМИТЕТА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ И МЕТРОЛОГИИ МИНИСТЕРСТВА ИНВЕСТИЦИЙ И РАЗВИТИЯ КАЗАХСТАНА

2 УТВЕРЖДЕНО И ВСТУПИТ В ДЕЙСТВИЕ Распоряжением Председателя Комитета технического регулирования и метрологии Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 7 августа 2017 года № 239-од.

3 Настоящий стандарт разработан с учетом требований национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 56194-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги технического осмотра многоквартирных домов и определение их основного плана работы, графика работы. Основные требования ".

4 В данном стандарте применяются нормы законов Республики Казахстан «О техническом регулировании» от 9 ноября 2004 г. № 603-II, «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 г. № 94.

5 ПЕРИОД ИНСПЕКЦИЙ 2024 г.

КОНТРОЛЬНЫЙ СПИСОК ПЕРИОДИЧНОСТИ 5 лет

6 ВКЛЮЧЕНЫ ПЕРВЫМИ »

Информация об изменениях в действующем стандарте ежегодно публикуется в информационном указателе «Нормативные документы по стандартизации». а текст поправки - в ежемесячных информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены действующего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, распространен и распространен в качестве официального издания без разрешения Комитета технического регулирования и метрологии Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан. 

Введение

Настоящий стандарт устанавливает общие требования к оказанию услуг по техническому осмотру многоквартирных домов и определению их основного плана работы и сменной работы, а также этот стандарт может использоваться как стандартная или другая услуга или стандартные услуги. экономия.

Требования действующего стандарта следует учитывать при применении национальных стандартов, которые входят в серию стандартов «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами».

Prïmenenïe nastoyaşçego стандарт pozvolyaet sformïrovat edïnwyu и éffektïvnwyu управления sïstemw и soderjanïya mnogokvartïrnıx Domov, obespeçïvayuşçwyu Их normatïvnoe государственный технический, bezopasnwyu éksplwatacïyu и komfortnıe wslovïya projïvanïya, takje trebovanïya Run texnïçeskïx reglamentov, sanïtarno- épïdemïologïçeskïx trebovanïy Закон "О jïlïşçnıx otnoşenïyax" Республики Казахстан и drwgïx нормативные правовые акты.

Когда Pro эксплуатации большого числа kvartïrnogo фронтов и vıpolnenïya rabotty (Product) svyazannıx Его руководство и osnovanïï обнял dobrovolnogo prïmenenïya nacïonalnıx standartov от Promo "Услуги jïlïşçno kommwnalnogo xozyaystva и выберите mnogokvartïrnımï domamï," celesoobrazno wstanavlïvat perexodnıy Период wçetom профессионального Shut ПОДГОТОВКИ и опыт ïspolnïtelya и подрядчиков по применению таких национальных стандартов.

1 Область применения

Действие настоящего стандарта распространяется на услуги, оказываемые службой технического осмотра имущества многоквартирного дома или его частей (далее - имущество).

Настоящий стандарт предназначен для использования физическими лицами, оказывающими услуги по управлению многоквартирным домом и (или) содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также подрядными организациями с должной осмотрительностью.

2 Нормативные ссылки

На день применения настоящего стандарта необходимы следующие справочные нормативные документы:

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Основные требования

ГОСТ 12.2.007.0-75 Система стандартов безопасности труда. Электротехнические изделия. Общие требования безопасности

ГОСТ 253О-С2 Здания и сооружения Метод измерения герметичности тепловых потоков, проходящих через ограждающие конструкции.

ГОСТ 26254-84 Здания и сооружения Методы определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций.

ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод телевизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

СТ РК ГОСТ Р 12.4.026-2002 Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Общие технические условия и порядок применения Введен впервые

ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований. Сановные положения и требования

СТ РК 2970-2017 Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуга управления многоквартирными домами. Общие требования

СТ РК 2976-2017 Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуга содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов и классификаторов по ежегодно издаваемому информационному указателю «Указатель нормативных документов по стандартизации» по состоянию на текущий год и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании «стоящим стандартом следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины н определения

В настоящем стандарте применяются термины, принятые по ГОСТ 31937, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 исполнитель: Физическое или юридическое лицо, предоставляющее услуги технического осмотра.

3.2 заказчик: Физическое или юридическое лицо, осуществляющее управление МЖД или планирующее управлять им.

3.3 визуальный осмотр: Осмотр, проводимый без применения каких-либо специальных приборов и инструментов с целью получения приближенной оценки технического состояния осматриваемого имущества.

Примечание - в качестве инструментов, используемых при визуальных осмотрах возможно применение источников освещения, а также простейших средств измерения.

4 Общие требования при осуществлении технического осмотра многоквартирных жилых домов

4.1 Услуга проведения технических осмотров имущества предоставляется с целью:

- определения и получения количественной оценки контролируемых параметров, характеризующих нормативное или работоспособное техническое состояние имущества;

- обеспечения своевременного выявления несоответствия состояния имущества проектным показателям, требованиям законодательства РК, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан и окружающей среды;

- определения состава работ, формирования и корректировки плана робот, перечня робот (далее - состав работ), выполняемых при содержании имущества и др.

Цели и объем услуги определяется техническим заданием, которое разрабатывает заказчик.

4.2 Услуга проведения технических осмотров является системной и включает в себя следующие виды осмотров:

- визуальные осмотры;

- инструментальные осмотры;

- технические обследования;

- мониторинги технического состояния имущества.