Документ на русском языке

Национальный стандарт Республики Казахстан Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов СТ РК 2976-2017

Дата введения 2019-01-01

ПРЕДИСЛОВИЕ

1 РАЗРАБОТАН И ВНЕСЕН Республиканским государственным предприятием на праве хозяйственного ведения «Казахстанский институт стандартизации и сертификации» Комитета технического регулирования и метрологии Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан

2 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Председателя Комитета технического регулирования и метрологии Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 7 августа 2017 года № 239-од.

3 Настоящий стандарт разработан с учетом ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования

4 В настоящем стандарте реализованы нормы законов Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года № 94, «О защите прав потребителей» от 4 мая 2010 года № 274-1V

5 СРОК ПЕРВОЙ ПРОВЕРКИ 2024 год

ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПРОВЕРКИ 5 лет

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ»

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Нормативные документы по стандартизации». а текст изменении - в ежемесячных информационных указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ежемесячном информационном указателе «Национальные стандарты».

Настоящий стандарт не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Комитета технического регулирования и метрологии Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан

1 Область применения

Настоящий стандарт распространяется на работы, выполняемые при предоставлении, услуга содержания общего имущества многоквартирного дома (далее — имущество) и предназначен для лиц, оказывающих такие услуга, в том числе подрядных организаций, привлекаемых для выполнения робот и собственников, принявших решение содержание имущества осуществлять в соответствии с настоящим стандартом.

2 Нормативные ссылки

Для применения настоящего стандарта необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

ГОСТ 12.0.004-90 Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения.

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 25697-83 Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия.

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях.

ГОСТ 32144—2013 Электрическая энергия Совместимость технических средств электромагнитная Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения Общие технические условия и порядок применения

СТ РК ГОСТ Р 12.4.026-2002 Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная.

СТ РК 2967-2017 Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования

СТ РК 2966-2017 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения.

СТ РК 2975-2017 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания Общие требования.

СТ РК 2970-2017 Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуга управления многоквартирными домами. Общие требования.

СТ РК 2978-2017 Услуга жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Общие требования.

СТ РК 2979-2017 Услуги жилищно-коммунального хозяйства н управления многоквартирными домами. Услуги по проведению технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования.

ГОСТ Р 56195-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги по содержанию придомовой территории многоквартирных домов. Общие требования

3 Термины н определения

В настоящем стандарте применяются термины, принятые по СТ РК 2966, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 Заказчик: Сторона договора, заказывающая услуги содержания общего имущества многоквартирного дома.

Примечание — В качестве заказчика могут выступать как управляющие организации, так и собственники.

3.2 Исполнитель: Лицо, предоставляющее услуги содержания общего имущества многоквартирного дома.

3.3 Противоаварийная защита: Комплекс устройств пли устройство, ограничивающее подачу коммунального ресурса и (или) работу систем инженерно- технического обеспечения при аварийных ситуациях или неисправностях.

3.4 Подрядчик: Лицо, у которого с исполнителем заключен договор на выполнение определенных работ, входящих в услуги содержания.

3.5 Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором некоторые оцениваемые параметры не отвечают нормативным техническим требованиям, но при этом обеспечивают их функциональные способности, не приводящие к нарушению норм и правил.

3.6 Текущий ремонт: Работы по восстановлению (ремонту) частей многоквартирного дома, потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность до их нормативного технического состояния

Примечание — Когда объем таких робот не превышает 30 % от объёма ремонтируемой частя многоквартирного дома.

3.7 Сезонные работы: Ежегодный комплекс работ, выполняемый в течение определенного периода (сезона), обеспечивающий подготовку многоквартирного дома для его эксплуатации в следующем сменяемом сезоне.

3.8 Услуга текущего содержания: Комплекс профилактических действий (работ), направленных на предупреждение преждевременного износа многоквартирного дома и его частей, а также на поддержание нормативного или работоспособного технического состояния многоквартирного дома и создание комфортных условий проживания по объему работ, не превышающих текущий ремонт.

3.9 Плановая уборка: Комплекс робот (мероприятий), которые проводятся в первой половине дня, выполнение которых обеспечивает комфортные условия проживания.

3.10 Дополнительная уборка: Комплекс робот (мероприятий), которые проводятся во второй половине дня, выполнение которых обеспечивает повышенные комфортные условия проживания.

4 Общие требования

4.1 Услуга содержания имущества предоставляется в соответствии с настоящим стандартом, [ 11, [21, [3].

Примечание — Работы выполняются лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом самостоятельно или с привлечением подрядчика.

4.2 Перечень имущества, которое передается исполнителю для его содержания, должен сопровождаться технической документацией, в том числе инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома (далее — инструкция по эксплуатации).

Примечания

1 Передача имущества оформляется по примеру таблицы А.2 приложения А СТРК 2970:

2 Подрядчику может передаваться техническая документация или ее части (из перечня таблицы Б.1 приложения Б СТ РК 2970). необходимая для выполнения работ по содержанию имущества, пополнейте и актуализация которой может быть поручена исполнителю.