1 РАЗРАБОТАН: АО «КазНИИСА»
-
Продукты:
Судебная практика










Судебная практика
Отправить по почте
Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ И СМЕТАМ. СМЕТНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ. Затраты на организацию и управление строительством НДЦС РК 8.04-09-2022
Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
Астана, 2022
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАН: АО «КазНИИСА»
2 ПРЕДСТАВЛЕН: Управлением сметных норм в строительстве Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (МИИР РК)
3 УТВЕРЖДЕН И Приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК от 01.12.2022 года № 223-НҚ
ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ: с 01.01.2023г.
Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения ведомства уполномоченного органа в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Введение
В сметной стоимости строительства имеют место затраты, относящиеся не к каждому отдельному зданию и сооружению, а к строительству в целом. К таким затратам относятся расходы на организацию работ на строительной площадке, административнохозяйственные расходы подрядной организации, дополнительные затраты, связанные с решениями проекта организации строительства, а также прочие расходы подрядной организации, не учтенные другими составляющими сметной стоимости строительства.
В настоящем нормативном документе приводятся положения по учету в сметной документации средств для покрытия расходов подрядной организации, связанных с осуществлением строительства в целом по стройке.
Необходимость разработки государственного норматива вызвана объективными факторами, а также потребностью в упорядочении отдельных нормативных положений, регулирующих вопросы определения сметной стоимости строительства, возникающие в современной практике разработки проектно-сметной документации на строительство объектов.
1 Область применения
1.1 Сметные нормы дополнительных затрат предназначены для определения в сметной документации нормативного размера средств на покрытие затрат на организацию и управление строительством по стройке в целом.
1.2 Нормы дополнительных затрат, приведенные в настоящем нормативном документе (далее – Сборник), применяются при определении сметной стоимости строительства (возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа) связанного с ними технологического и инженерного оборудования, а также работ по демонтажу (сносу) существующих зданий и сооружений), разрабатываемой в составе предпроектной, проектно-сметной документации.
Особенности и условия применения сметных норм дополнительных затрат при составлении сметной документации изложены в соответствующих разделах настоящего Сборника.
2 Нормативные ссылки
Для применения настоящего Сборника необходимы следующие ссылочные нормативные документы:
Трудовой кодекс Республики Казахстан.
Правила дорожного движения, утвержденные Постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 ноября 2014 года № 1196.
СП РК 2.04-01 «Строительная климатология».
НДЦС РК 8.01-05 «Методические рекомендации по расчету сметных цен на строительные ресурсы и сметных цен на перевозки грузов для строительства».
Примечание – При пользовании настоящим Сборником целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов по периодически издаваемому информационному перечню нормативных документов по ценообразованию в строительстве (АГСК-5) по состоянию на текущий год и соответствующим периодически издаваемым архитектурным, градостроительным и строительным каталогам, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим Сборником следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку. Для недатированных ссылок применяют последнее издание ссылочного нормативного документа (включая все его изменения).
3 Общие положения
3.1 К затратам на организацию и управление строительством по стройке в целом относятся:
а) затраты, связанные с организацией и управлением строительно-монтажными
работами на строительной площадке по стройке в целом (общеплощадочные затраты);
б) дополнительные затраты, связанные с решениями проекта организации
строительства.
3.2 При определении сметной стоимости строительства затраты на организацию и управление строительством учитываются по нормам настоящего Сборника (нормативный метод) или расчетом (расчетный метод). Одновременное использование нормативного и расчетного методов не допускается, за исключением случаев, предусмотренных разделом
5.
3.3 При определении сметной стоимости строительства с использованием укрупненных сметных нормативов применение норм дополнительных затрат, приведенных в настоящем Сборнике, обусловлено составом затрат, учтенных в таких нормативах.
Если в укрупненных показателях стоимости учтены дополнительные затраты, приведенные в настоящем Сборнике, то при составлении сметной документации соответствующие затраты в порядке, изложенном в настоящем Сборнике, повторно не учитываются.
4 Затраты, связанные с организацией и управлением строительно-монтажными работами на строительной площадке по стройке в целом (общеплощадочные затраты)
4.1 Сметные нормы дополнительных затрат, приведенные в разделе 4, предназначены для определения в сметной документации затрат, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом (общеплощадочные затраты).
4.2 Средства на покрытие общеплощадочных затрат включаются в главу 8 «Затраты на организацию и управление строительством» части II сводного сметного расчета стоимости строительства.
4.3 К общеплощадочным затратам относятся: административно-хозяйственные расходы подрядчика; расходы на организацию работ на строительных площадках;
дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных (ремонтно-
строительных) работ, связанные с климатическими условиями температурной зоны стройки (кроме затрат, связанных со снижением производительности труда); прочие расходы подрядчика.
Перечень общеплощадочных затрат подрядной организации, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом, учтенных сметными нормами, приведен в приложении А.
4.4 Нормы общеплощадочных затрат, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом, приведены в таблице 1. Сметные нормы установлены в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1÷7 части II сводного сметного расчета стоимости строительства и применяются в зависимости от вида строительства. Вид строительства устанавливается наименованием проекта (рабочего проекта).
4.5 Сметные нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам регионов в зависимости от температурных условий холодного периода. В сметных нормах приняты средние значения удельного веса холодного периода в году. Распределение регионов Республики Казахстан по температурным зонам приведено в приложении Б.
Таблица 1 – Нормы общеплощадочных затрат на организацию и управление строительно-монтажными работами по стройке в целом
В процентах
|
Виды строительства |
|
Температурные зоны |
||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
1 Новое строительство |
|
|||
|
Промышленное строительство |
|
|||
|
1.1 Предприятия чёрной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
7,7 |
7,9 |
8,4 |
8,7 |
|
1.2 Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
7,0 |
7,4 |
8,0 |
8,5 |
|
1.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) |
8,2 |
9,0 |
9,8 |
10,3 |
|
1.4 Предприятия машиностроения и электротехнической промышленности |
7,2 |
7,6 |
8,3 |
8,8 |
|
1.5 Предприятия горнодобывающей промышленности: а) строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников |
9,2 |
10,1 |
10,9 |
11,9 |
|
б) строительство угольных (сланцевых) разрезов, обогатительных фабрик, вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях |
8,0 |
8,8 |
9,7 |
10,6 |
|
1.6 Предприятия химической промышленности: а) нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы |
8,2 |
8,8 |
9,7 |
10,4 |
|
б) прочие объекты химической промышленности |
7,5 |
7,9 |
8,3 |
8,8 |
|
1.7 Предприятия торфяной промышленности |
8,7 |
9,4 |
11,1 |
12,2 |
|
1.8 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности |
9,0 |
9,6 |
10,2 |
10,7 |
|
1.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности |
8,6 |
8,8 |
9,5 |
9,8 |
|
1.10 Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности |
7,9 |
8,4 |
9,1 |
9,8 |
|
1.11 Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии |
6,8 |
7,3 |
7,9 |
8,6 |
|
1.12 Предприятия лёгкой промышленности |
6,6 |
7,0 |
7,5 |
8,0 |
|
1.13 Предприятия пищевой промышленности |
7,2 |
7,4 |
8,0 |
8,5 |
|
1.14 Предприятия медицинской промышленности |
6,7 |
7,0 |
7,5 |
8,0 |
|
1.15 Предприятия микробиологической промышленности |
7,7 |
8,3 |
9,0 |
9,7 |
|
1.16 Предприятия прочих отраслей промышленности |
7,0 |
7,5 |
8,5 |
9,0 |
|
Виды строительства |
Температурные зоны |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
Энергетическое строительство |
|
|
|
|
|
1.17 Тепловые электростанции – конденсационные с блоками 210-800 МВт мощностью до 5000 МВт |
10,2 |
10,8 |
12,0 |
12,5 |
|
1.18 Атомные электростанции |
12,1 |
13,1 |
15,0 |
16,5 |
|
1.19 Промышленно-отопительные ТЭЦ |
9,8 |
10,4 |
11,6 |
12,1 |
|
1.20 Самостоятельные котельные |
7,6 |
7,9 |
9,0 |
9,7 |
|
1.21 Воздушные и кабельные линии электропередачи свыше 35 кВ |
7,7 |
7,9 |
8,2 |
8,4 |
|
1.22 Трансформаторные подстанции свыше 35 кВ |
8,3 |
8,6 |
9,1 |
9,7 |
|
1.23 Гидроэлектростанции |
8,6 |
9,3 |
10,5 |
11,3 |
|
1.24 Воздушные и кабельные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4-35 кВ |
6,9 |
7,2 |
7,8 |
8,4 |
|
Транспортное строительство |
|
|
|
|
|
1.25 Железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м |
13,1 |
13,5 |
13,8 |
14,1 |
|
1.26 Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м |
10,3 |
10,6 |
10,9 |
11,2 |
|
1.27 Электрификация железнодорожных участков |
9,3 |
9,6 |
10,0 |
10,3 |
|
1.28 Другие виды строительства на эксплуатируемой железнодорожной сети |
8,3 |
8,6 |
8,9 |
9,2 |
|
1.29 Автомобильные дороги 1-4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м: а) при использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных заводов |
11,3 |
12,0 |
12,6 |
13,3 |
|
б) при получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий |
9,1 |
9,7 |
10,4 |
11,1 |
|
1.30 Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50 м и путепроводы (в том числе возведение временных технологических мостов) с пролетным строением: а) укрепление земляного полотна и регуляционных сооружений |
13,5 |
13,7 |
13,7 |
13,8 |
|
б) железобетонным |
14,7 |
15,9 |
16,6 |
18,3 |
|
в) металлическим |
13,8 |
14,4 |
14,6 |
15,1 |
|
1.31 Городские мосты и путепроводы с пролетным строением: а) укрепление земляного полотна и регуляционных сооружений |
10,5 |
10,7 |
10,7 |
10,7 |
|
Виды строительства |
Температурные зоны |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
б) железобетонным |
11,6 |
12,8 |
13,5 |
15,1 |
|
в) металлическим |
10,8 |
11,3 |
11,6 |
12,1 |
|
1.32 Городской электрический транспорт (трамвайное депо, троллейбусное депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) |
7,2 |
7,6 |
9,2 |
9,8 |
|
1.33 Линии скоростного трамвая |
8,6 |
9,0 |
10,6 |
11,2 |
|
1.34 Метрополитены |
10,4 |
10,6 |
11,1 |
11,5 |
|
1.35 Аэродромы: а) площадки аэродромов |
9,4 |
9,9 |
11,5 |
11,7 |
|
б) здания и сооружения служебно-технической зоны |
7,4 |
7,7 |
8,1 |
8,5 |
|
1.36 Морские порты и портовые сооружения |
9,4 |
9,9 |
10,6 |
11,3 |
|
1.37 Объекты речного транспорта |
9,8 |
10,3 |
10,8 |
11,3 |
|
1.38 Коллекторные тоннели |
9,6 |
9,8 |
11,1 |
11,9 |
|
1.39 Магистральные трубопроводы вне городов: а) водоснабжение, канализация |
7,2 |
7,5 |
8,6 |
9,3 |
|
б) газопроводы и нефтепроводы – площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции) |
11,5 |
11,7 |
12,5 |
12,9 |
|
в) газопроводы и нефтепроводы – линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи) |
6,8 |
7,2 |
8,3 |
8,9 |
|
г) тепловые сети |
6,5 |
6,9 |
8,0 |
8,6 |
|
Жилищно-гражданское строительство |
|
|
|
|
|
1.40 Жилые здания, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, прачечными и т.д.) |
5,4 |
5,6 |
5,9 |
6,3 |
|
1.41 Жилые здания, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, прачечными и т.д.), в проектах которых учтены наружные инженерные сети, внутриквартальная планировка и проезды, благоустройство, озеленение и т.п. |
5,6 |
5,9 |
6,5 |
7,0 |
|
1.42 Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) |
5,7 |
6,0 |
6,6 |
7,1 |
|
1.43 Благоустройство городов и посёлков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зелёных насаждений, пешеходные подземные переходы) |
6,0 |
6,7 |
8,2 |
9,2 |
|
Виды строительства |
Температурные зоны |
|||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
1.44 Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи, учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты, санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, детские и юношеские лагеря отдыха, объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.) и другие здания общественного назначения |
6,2 |
6,6 |
6,9 |
7,3 |
|
1.45 Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.) |
7,1 |
7,5 |
8,3 |
8,8 |
|
1.46 Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть) |
5,9 |
6,3 |
7,0 |
7,5 |
|
Сельскохозяйственное строительство |
|
|
|
|
|
1.47 Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) |
7,7 |
8,1 |
8,7 |
9,4 |
|
Водохозяйственное строительство |
|
|
|
|
|
1.48 Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбоводномелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестововыростных хозяйств |
9,5 |
10,3 |
11,7 |
12,5 |
|
1.49 Берегоукрепление и сооружение набережных |
8,6 |
8,9 |
9,2 |
9,7 |
|
Прочие виды строительства |
|
|
|
|
|
1.50 Здания и сооружения по приёмке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы |
8,3 |
9,1 |
10,0 |
10,7 |
|
1.51 Сети и сооружения связи |
8,3 |
8,7 |
9,2 |
9,6 |
|
1.52 Объекты обороны и безопасности: а) общевойскового и специального назначения, пограничные оборонительные сооружения, объекты пенитенциарной системы |
7,5 |
7,8 |
8,5 |
8,9 |
|
б) жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения |
6,6 |
7,0 |
7,2 |
7,7 |
|
Виды строительства |
Температурные зоны |
|
||
|
I |
II |
III |
IV |
|
|
1.53 Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту |
7,7 |
8,3 |
9,2 |
9,8 |
|
1.54 Прочие здания и сооружения |
6,8 |
7,3 |
8,2 |
8,8 |
|
2 Реконструкция, расширение, модернизация, строительство вторых и последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадкам новых цехов, производств, хозяйств, коммуникаций, капитальный ремонт |
|
|||
|
Промышленное строительство |
|
|
|
|
|
2.1 Предприятия чёрной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
6,6 |
6,8 |
7,4 |
7,7 |
|
2.2 Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) |
6,1 |
6,5 |
7,0 |
7,5 |
|
2.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) |
7,1 |
7,8 |
8,7 |
9,2 |
|
2.4 Предприятия машиностроения и электротехнической промышленности |
6,2 |
6,7 |
7,3 |
7,8 |
|
2.5 Предприятия горнодобывающей промышленности: а) строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников |
7,9 |
8,8 |
9,6 |
10,6 |
|
б) строительство угольных (сланцевых) разрезов, обогатительных фабрик, вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях |
6,9 |
7,7 |
8,6 |
9,5 |
|
2.6 Предприятия химической промышленности: а) нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы |
7,1 |
7,6 |
8,5 |
9,2 |
|
б) прочие объекты химической промышленности |
6,5 |
6,8 |
7,3 |
7,8 |
|
2.7 Предприятия торфяной промышленности |
7,4 |
8,2 |
9,8 |
10,9 |
|
2.8 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности |
7,7 |
8,3 |
8,9 |
9,4 |
|
2.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности |
7,4 |
7,6 |
8,2 |
8,5 |

Эта возможность доступна только для зарегистрированных пользователей. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. |
|
| Регистрация | |