• Мое избранное
  • Сохранить в Word
  • Сохранить в Word
    (альбомная ориентация)
  • Сохранить в Word
    (с оглавлением)
  • Сохранить в PDF
  • Отправить по почте
Сметные нормы дополнительных затрат. Затраты на организацию и управление строительством
Документ показан в демонстрационном режиме! Стоимость: 4999 тг/год

Отправить по почте

Toggle Dropdown
  • Комментировать
  • Поставить закладку
  • Оставить заметку
  • Информация new
  • Редакции абзаца

Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ И СМЕТАМ. СМЕТНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ. Затраты на организацию и управление строительством НДЦС РК 8.04-09-2022

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
Астана, 2022
ПРЕДИСЛОВИЕ
1 РАЗРАБОТАН: АО «КазНИИСА»
2 ПРЕДСТАВЛЕН: Управлением сметных норм в строительстве Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства  (ЖКХ) Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (МИИР РК)
3 УТВЕРЖДЕН И Приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИИР РК от 01.12.2022 года № 223-НҚ
ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ: с 01.01.2023г.
Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения ведомства уполномоченного органа в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Введение  
В сметной стоимости строительства имеют место затраты, относящиеся не к каждому отдельному зданию и сооружению, а к строительству в целом. К таким затратам относятся расходы на организацию работ на строительной площадке, административнохозяйственные расходы подрядной организации, дополнительные затраты, связанные с решениями проекта организации строительства, а также прочие расходы подрядной организации, не учтенные другими составляющими сметной стоимости строительства.  
В настоящем нормативном документе приводятся положения по учету в сметной документации средств для покрытия расходов подрядной организации, связанных с осуществлением строительства в целом по стройке.  
Необходимость разработки государственного норматива вызвана объективными факторами, а также потребностью в упорядочении отдельных нормативных положений, регулирующих вопросы определения сметной стоимости строительства, возникающие в современной практике разработки проектно-сметной документации на строительство объектов.  
1 Область применения 
1.1 Сметные нормы дополнительных затрат предназначены для определения в сметной документации нормативного размера средств на покрытие затрат на организацию и управление строительством по стройке в целом.  
1.2 Нормы дополнительных затрат, приведенные в настоящем нормативном документе (далее – Сборник), применяются при определении сметной стоимости строительства (возведения новых и (или) изменения (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции,  капитального ремонта) существующих объектов (зданий, сооружений и их комплексов, коммуникаций), монтажа (демонтажа) связанного с ними технологического и инженерного оборудования, а также работ по демонтажу (сносу) существующих зданий и сооружений), разрабатываемой в составе предпроектной, проектно-сметной документации.  
Особенности и условия применения сметных норм дополнительных затрат при составлении сметной документации изложены в соответствующих разделах настоящего Сборника.  
2 Нормативные ссылки  
Для применения настоящего Сборника необходимы следующие ссылочные нормативные документы:  
Трудовой кодекс Республики Казахстан. 
Правила дорожного движения, утвержденные Постановлением Правительства Республики Казахстан от 13 ноября 2014 года № 1196.  
СП РК 2.04-01 «Строительная климатология». 
НДЦС РК 8.01-05 «Методические рекомендации по расчету сметных цен на строительные ресурсы и сметных цен на перевозки грузов для строительства».  
Примечание – При пользовании настоящим Сборником целесообразно проверить действие ссылочных нормативных документов по периодически издаваемому информационному перечню нормативных документов по ценообразованию в строительстве (АГСК-5) по состоянию на текущий год и соответствующим периодически издаваемым архитектурным, градостроительным и строительным каталогам, опубликованным в текущем году. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим Сборником следует руководствоваться замененным (измененным) документом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку. Для недатированных ссылок применяют последнее издание ссылочного нормативного документа (включая все его изменения).  
3 Общие положения
3.1 К затратам на организацию и управление строительством по стройке в целом относятся:  
а) затраты, связанные с организацией и управлением строительно-монтажными  
работами на строительной площадке по стройке в целом (общеплощадочные затраты);  
б) дополнительные затраты, связанные с решениями проекта организации  
строительства.  
3.2 При определении сметной стоимости строительства затраты на организацию и управление строительством учитываются по нормам настоящего Сборника (нормативный метод) или расчетом (расчетный метод). Одновременное использование нормативного и расчетного методов не допускается, за исключением случаев, предусмотренных разделом  
5.  
3.3 При определении сметной стоимости строительства с использованием укрупненных сметных нормативов применение норм дополнительных затрат, приведенных в настоящем Сборнике, обусловлено составом затрат, учтенных в таких нормативах.  
Если в укрупненных показателях стоимости учтены дополнительные затраты, приведенные в настоящем Сборнике, то при составлении сметной документации соответствующие затраты в порядке, изложенном в настоящем Сборнике, повторно не учитываются.  
  4 Затраты, связанные с организацией и управлением строительно-монтажными работами на строительной площадке по стройке в целом (общеплощадочные затраты)   
4.1 Сметные нормы дополнительных затрат, приведенные в разделе 4, предназначены для определения в сметной документации затрат, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом (общеплощадочные затраты).  
4.2 Средства на покрытие общеплощадочных затрат включаются в главу 8 «Затраты на организацию и управление строительством» части II сводного сметного расчета стоимости строительства.  
4.3 К общеплощадочным затратам относятся: административно-хозяйственные расходы подрядчика; расходы на организацию работ на строительных площадках;  
дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных (ремонтно-
строительных) работ, связанные с климатическими условиями температурной зоны стройки (кроме затрат, связанных со снижением производительности труда); прочие расходы подрядчика.  
Перечень общеплощадочных затрат подрядной организации, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом, учтенных сметными нормами, приведен в приложении А.  
4.4 Нормы общеплощадочных затрат, связанных с организацией и управлением строительно-монтажными работами по стройке в целом, приведены в таблице 1. Сметные нормы установлены в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1÷7 части II сводного сметного расчета стоимости строительства и применяются в зависимости от вида строительства. Вид строительства устанавливается наименованием проекта (рабочего проекта).  
4.5 Сметные нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам регионов в зависимости от температурных условий холодного периода. В сметных нормах приняты средние значения удельного веса холодного периода в году. Распределение регионов Республики Казахстан по температурным зонам приведено в приложении Б.
Таблица 1 – Нормы общеплощадочных затрат на организацию и управление строительно-монтажными работами по стройке в целом  
В процентах

Виды строительства


 

Температурные зоны

I

II

III

IV

1 Новое строительство


 

Промышленное строительство


 

1.1 Предприятия чёрной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

7,7

7,9

8,4

8,7

1.2 Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

7,0

7,4

8,0

8,5

1.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)

8,2

9,0

9,8

10,3

1.4 Предприятия машиностроения и электротехнической промышленности

7,2

7,6

8,3

8,8

1.5 Предприятия горнодобывающей промышленности:

а) строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников

 

9,2

 

10,1

 

10,9

 

11,9

б) строительство угольных (сланцевых) разрезов,

обогатительных фабрик, вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях

8,0

8,8

9,7

10,6

1.6 Предприятия химической промышленности:

а) нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы

 

8,2

 

8,8

 

9,7

 

10,4

б) прочие объекты химической промышленности

7,5

7,9

8,3

8,8

1.7 Предприятия торфяной промышленности

8,7

9,4

11,1

12,2

1.8 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности

9,0

9,6

10,2

10,7

1.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности

8,6

8,8

9,5

9,8

1.10 Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности

7,9

8,4

9,1

9,8

1.11 Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии

6,8

7,3

7,9

8,6

1.12 Предприятия лёгкой промышленности

6,6

7,0

7,5

8,0

1.13 Предприятия пищевой промышленности

7,2

7,4

8,0

8,5

1.14 Предприятия медицинской промышленности

6,7

7,0

7,5

8,0

1.15 Предприятия микробиологической промышленности

7,7

8,3

9,0

9,7

1.16 Предприятия прочих отраслей промышленности

7,0

7,5

8,5

9,0

Виды строительства

Температурные зоны

I

II

III

IV

Энергетическое строительство

 

 

 

 

1.17 Тепловые электростанции – конденсационные с блоками 210-800 МВт мощностью до 5000 МВт

10,2

10,8

12,0

12,5

1.18 Атомные электростанции

12,1

13,1

15,0

16,5

1.19 Промышленно-отопительные ТЭЦ

9,8

10,4

11,6

12,1

1.20 Самостоятельные котельные

7,6

7,9

9,0

9,7

1.21 Воздушные и кабельные линии электропередачи свыше 35 кВ

7,7

7,9

8,2

8,4

1.22 Трансформаторные подстанции свыше 35 кВ

8,3

8,6

9,1

9,7

1.23 Гидроэлектростанции

8,6

9,3

10,5

11,3

1.24 Воздушные и кабельные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4-35 кВ

6,9

7,2

7,8

8,4

Транспортное строительство

 

 

 

 

1.25 Железные дороги без тоннелей и мостов

(путепроводов) длиной более 50 м

13,1

13,5

13,8

14,1

1.26 Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м

10,3

10,6

10,9

11,2

1.27 Электрификация железнодорожных участков

9,3

9,6

10,0

10,3

1.28 Другие виды строительства на эксплуатируемой железнодорожной сети

8,3

8,6

8,9

9,2

1.29 Автомобильные дороги 1-4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м:

а) при использовании для строительства дорог

временных передвижных асфальтобетонных заводов

 

11,3

 

12,0

 

12,6

 

13,3

б) при получении асфальтобетона и

цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий

9,1

9,7

10,4

11,1

1.30 Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50 м и путепроводы (в том числе возведение временных технологических мостов) с пролетным строением:

а) укрепление земляного полотна и регуляционных сооружений

 

13,5

 

13,7

 

13,7

 

13,8

б) железобетонным

14,7

15,9

16,6

18,3

в) металлическим

13,8

14,4

14,6

15,1

1.31 Городские мосты и путепроводы с пролетным строением:

а) укрепление земляного полотна и регуляционных сооружений

 

10,5

 

10,7

 

10,7

 

10,7

Виды строительства

Температурные зоны

I

II

III

IV

б) железобетонным

11,6

12,8

13,5

15,1

в) металлическим

10,8

11,3

11,6

12,1

1.32 Городской электрический транспорт

(трамвайное депо, троллейбусное депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства)

7,2

7,6

9,2

9,8

1.33 Линии скоростного трамвая

8,6

9,0

10,6

11,2

1.34 Метрополитены

10,4

10,6

11,1

11,5

1.35 Аэродромы:

а) площадки аэродромов

 

9,4

 

9,9

 

11,5

 

11,7

б) здания и сооружения служебно-технической

зоны

7,4

7,7

8,1

8,5

1.36 Морские порты и портовые сооружения

9,4

9,9

10,6

11,3

1.37 Объекты речного транспорта

9,8

10,3

10,8

11,3

1.38 Коллекторные тоннели

9,6

9,8

11,1

11,9

1.39 Магистральные трубопроводы вне городов:

а) водоснабжение, канализация

 

7,2

 

7,5

 

8,6

 

9,3

б) газопроводы и нефтепроводы – площадочные

сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции)

11,5

11,7

12,5

12,9

в) газопроводы и нефтепроводы – линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи)

6,8

7,2

8,3

8,9

г) тепловые сети

6,5

6,9

8,0

8,6

Жилищно-гражданское строительство

 

 

 

 

1.40 Жилые здания, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, прачечными и т.д.)

5,4

5,6

5,9

6,3

1.41 Жилые здания, в том числе со встроенными помещениями (магазинами, прачечными и т.д.), в проектах которых учтены наружные инженерные сети, внутриквартальная планировка и проезды, благоустройство, озеленение и т.п.

5,6

5,9

6,5

7,0

1.42 Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство)

5,7

6,0

6,6

7,1

1.43 Благоустройство городов и посёлков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зелёных насаждений, пешеходные подземные переходы)

6,0

6,7

8,2

9,2

Виды строительства

Температурные зоны

I

II

III

IV

1.44 Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи, учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты, санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, детские и юношеские лагеря отдыха, объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.) и другие здания общественного назначения

6,2

6,6

6,9

7,3

1.45 Водоснабжение и канализация городов

(комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.)

7,1

7,5

8,3

8,8

1.46 Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть)

5,9

6,3

7,0

7,5

Сельскохозяйственное строительство

 

 

 

 

1.47 Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации)

7,7

8,1

8,7

9,4

Водохозяйственное строительство

 

 

 

 

1.48 Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбоводномелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по

воспроизводству рыбных запасов и нерестововыростных хозяйств

9,5

10,3

11,7

12,5

1.49 Берегоукрепление и сооружение набережных

8,6

8,9

9,2

9,7

Прочие виды строительства

 

 

 

 

1.50 Здания и сооружения по приёмке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы

8,3

9,1

10,0

10,7

1.51 Сети и сооружения связи

8,3

8,7

9,2

9,6

1.52 Объекты обороны и безопасности:

а) общевойскового и специального назначения,

пограничные оборонительные сооружения, объекты пенитенциарной системы

 

7,5

 

7,8

 

8,5

 

8,9

б) жилищного, казарменного, коммунального и

культурно-бытового назначения

6,6

7,0

7,2

7,7

Виды строительства

Температурные зоны


 

I

II

III

IV

1.53 Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту

7,7

8,3

9,2

9,8

1.54 Прочие здания и сооружения

6,8

7,3

8,2

8,8

2 Реконструкция, расширение, модернизация, строительство вторых и последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадкам новых цехов, производств, хозяйств, коммуникаций, капитальный ремонт


 

Промышленное строительство

 

 

 

 

2.1 Предприятия чёрной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

6,6

6,8

7,4

7,7

2.2 Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих)

6,1

6,5

7,0

7,5

2.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)

7,1

7,8

8,7

9,2

2.4 Предприятия машиностроения и электротехнической промышленности

6,2

6,7

7,3

7,8

2.5 Предприятия горнодобывающей промышленности:

а) строительство новых угольных

(сланцевых) шахт и рудников

 

7,9

 

8,8

 

9,6

 

10,6

б) строительство угольных (сланцевых)

разрезов, обогатительных фабрик, вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих

предприятиях

6,9

7,7

8,6

9,5

2.6 Предприятия химической промышленности:

а) нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы

 

7,1

 

7,6

 

8,5

 

9,2

б) прочие объекты химической

промышленности

6,5

6,8

7,3

7,8

2.7 Предприятия торфяной промышленности

7,4

8,2

9,8

10,9

2.8 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности

7,7

8,3

8,9

9,4

2.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности

7,4

7,6

8,2

8,5