«О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» Закон Республики Казахстан от 15 марта 2023 года № 207-VII

1. В Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»:

1) в статье 1:

подпункт 2) пункта 1 после слов «нежилыми помещениями» дополнить словами «, парковочными местами, кладовками»;

дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. На правоотношения, урегулированные настоящим Законом, не распространяется действие Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» в случае, если собственником квартиры, нежилого помещения является организация с участием государства, в части:

взносов по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, предусмотренных годовой сметой;

взносов для накопления на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;

целевых взносов для оплаты мероприятий, не предусмотренных сметой расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.»;

2) в статье 2:

подпункт 2) дополнить словами «, пар ковочное место, кладовку»;

подпункты 3) и 11) изложить в следующей редакции:

«3) голосование - процесс принятия собственниками квартир, нежилых помещений решений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, а также собственниками парковочных мест, кладовок решений, связанных с содержанием парковочных мест и кладовок, осуществляемый путем открытого волеизъявления на собрании, проводимом явочным порядком или путем письменного опроса. Собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на собрании, проводимом явочным порядком или путем письменного опроса, могут проголосовать посредством объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;»;

«11) объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок;»;

подпункт 13) изложить в следующей редакции:

«13) расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательные взносы собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;»;

подпункт 14) после слова «помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;

подпункты 15-4) и 16-2) после слова «помещения» дополнить словами «, парковочного места, кладовки»;

в подпункте 16-4) слово «орган» заменить словами «коллегиальный орган»;

подпункт 16-5):

после слов «нежилые помещения» дополнить словами «, парковочные места, кладовки»;

после слов «нежилых помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;

дополнить подпунктом 18-1) следующего содержания:

«18-1) кладовка-место, предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома, не являющееся нежилым помещением, предназначенное для хранения имущества с соблюдением норм пожарной безопасности и иных требований, располагаемое вне квартиры, не имеющее в совокупности общедомовых инженерных систем, а также отдельной входной группы и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности;»;

подпункт 22-1) изложить в следующей редакции:

«22-1) целевые взносы - деньги, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок по решению собрания для оплаты дополнительных мероприятий, не предусмотренных годовыми сметами расходов;»;

подпункт 23-1) после слова «паркинге» дополнить словами «(гараже при наличии)»;

подпункт 44) после слов «парковочных мест» дополнить словом «, кладовок»;

подпункт 47):

после слова «вакуумирования,» дополнить словами «слаботочные инженерные системы,»;

после слов «внутри квартиры, нежилого помещения» дополнить словами «, парковочного места, кладовки»;

дополнить словами «, парковочного места, кладовки»;

3) пункт 2 статьи 3 после слова «помещения» дополнить словами «, парковочные места, кладовки»;

4) часть первую статьи 4 изложить в следующей редакции:

«Использование квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок не должно приводить к их разрушению или порче, нарушать условия проживания (пребывания) других собственников квартир (нежилых помещений, парковочных мест, кладовок) и должно соответствовать строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.»;

5) в статье 6:

дополнить частью второй следующего содержания:

«Услуги по содержанию общего имущества объекта кондоминиума осуществляются субъектом сервисной деятельности на основании договора, заключаемого с председателем объединения собственников имущества или доверенным лицом простого товарищества либо управляющим многоквартирным жилым домом или управляющей компанией либо временной управляющей компанией.»;

часть вторую после слова «помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;

дополнить частью третьей следующего содержания:

«Не допускается оказание услуг по содержанию общего имущества объекта кондоминиума путем заключения индивидуального договора между собственниками квартир, нежилых помещений и субъектом сервисной деятельности, если иное не предусмотрено настоящим Законом.»;

6) в статье 10-2:

подпункт 10-6) исключить;

подпункт 10-10) изложить в следующей редакции:

«10-10) утверждает правила по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума;»;

дополнить подпунктами 10-28), 10-29) и 10-30) следующего содержания:

«10-28) разрабатывает и утверждает правила определения и назначения жилищной инспекцией временной управляющей компании для управления объектом кондоминиума многоквартирного жилого дома;

10-29) разрабатывает и утверждает правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе;

10-30) осуществляет субсидирование затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе;»;