В соответствии с подпунктами 10-6), 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» и со статьей 27 Закона Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года «О правовых актах» ПРИКАЗЫВАЮ:
Отправить по почте
Об утверждении Типовой формы договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 1 апреля 2020 года № 20247
Данная редакция действовала до внесения изменений от 23.02.2024 г.
В соответствии с подпунктами 10-6), 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» и со статьей 27 Закона Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года «О правовых актах» ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить:
1) типовую форму договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению 1 к настоящему приказу.
2) формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему приказу согласно приложению 2 к настоящему приказу.
2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (зарегистрирован в реестре Государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан за № 10574, опубликован в информационно-правовой системе «Әділет» от 03 июня 2015 года).
3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан К. Ускенбаев
Приложение 1 к приказу и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164
Типовая форма договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
город _______ № ______ «__» ________ 20 __ года
Собственник квартиры ________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество (далее – Ф.И.О.), серия, номер документа удостоверяющего личность, Собственник нежилого помещения _____________________________________________ когда, кем выдан; наименование юридического лица, реквизиты ____________________________________________________________________________ свидетельства о государственной регистрации/перерегистрации) помещения (квартиры)________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ (номер квартиры, расположение нежилого помещения, наименование и ____________________________________________________________________________ реквизиты документа, подтверждающего право собственности) расположенного в объекте кондоминиума по адресу: ______________________________ ________________, в лице ________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________ доверенности, именуемый в дальнейшем «Собственник» и Председатель объединения собственников имущества, управляющий многоквартирным жилым домом, управляющая компания, в лице _________________________________________________ (Ф.И.О), серия, номер документа удостоверяющего личность _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ наименование объединения собственников имущества (далее – ОСИ), управляющей компании, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», действующего на основании ____________________________________________________________________________ (протокола собрания собственников квартир, нежилого помещения) в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили договор об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума (далее – Договор) о нижеследующем.
1. Предмет и цель договора
1. Настоящий договор заключен в целях реализации Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях», а также в целях обеспечения управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума.
2. Передача прав по управлению объекта кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума сопровождается предоставлением «Собственником» «Исполнителю» информации, включающей:
1) сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и технических характеристиках объекта, принадлежащего собственнику;
2) контактные данные собственника квартиры, нежилого помещения (нанимателя);
3. «Исполнитель» обеспечивает надлежащее управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объектом кондоминиума. Перечень услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, предоставляемых согласно настоящему договору, указан в приложении, являющимся неотъемлемой частью договора. Настоящий перечень может быть изменен на основании решения собрания.
2. Основания заключения Договора управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума
4. Основанием заключения настоящего Договора является решение собственников квартир, нежилых помещений, принятого на собрании (протокол ___ № ____ от «__» ____________ 20__ года).
3. Обязанности сторон
5. Обязанности Собственника:
1) своевременно оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, установленные пунктом 3 настоящего договора, в размере, утвержденном на собранием собственников квартир, нежилых помещений, согласно выставленному счету в срок до___числа месяца, следующего за расчетным;
2) допускать в принадлежащее на праве собственности квартиру, нежилое помещение должностных лиц организаций, имеющих право проведения профилактических и ремонтных работ с установками электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;
3) получать разрешение на установку, подключение и использование электробытовых приборов и оборудования мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, изменение имеющихся схем учета поставки коммунальных услуг, использование теплоносителя в системах отопления не по прямому назначению (произведение слива воды из системы и приборов отопления);
4) содействовать сохранности и безопасной эксплуатации общего имущества объекта кондоминиума и помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;
5) уведомить о передаче в имущественный наем (аренду), принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения;
6) участвовать в расходах на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
7) нести обязанности, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях».
6. Обязанности Исполнителя включают:
1) формировать список собственников квартир, нежилых помещений;
2) организовать исполнение решений собрания и Совета дома;
3) размещать в общедоступных местах информацию о принятых собранием и Советом дома решений;
4) заключать и контролировать исполнение договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющие коммунальные услуги, и по их оплате, а также с субъектами сервисной деятельности по содержанию общего имущества объекта кондоминиума;
5) представлять интересы собственников квартир, нежилых помещений по вопросам управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума;
6) обеспечивать сбор взносов на услуги по управлению объектом кондоминиума, а также взносов на содержание и капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, от собственников квартир, нежилых помещений и арендаторов;
7) обеспечивать размещение во всех общедоступных местах для всех собственников квартир, нежилых помещений, информацию об организациях (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб), осуществляющих обслуживание общего имущества объекта кондоминиума и поставщиках коммунальных услуг;
8) обеспечивать учет договоров, заключенных для выполнения условий данного Договора;
9) ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием;
10) уведомлять о предстоящем капитальном ремонте общего имущества объекта кондоминиума, ремонте мест общего пользования в объекте кондоминиума, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей;
11) в случае прекращения Договора передать имеющуюся в его распоряжении техническую (копии проектно-сметной документации (без сметного раздела), исполнительной технической документации, ауты приемки объекта в эксплуатацию с приложениями, инструкций по эксплуатации и паспорта технологического оборудования многоквартирного жилого дома (далее – МЖД) (оригиналы), финансовой и технической документации на МЖД и иные связанные с эксплуатацией и содержанием общего имущества объекта кондоминиума документов, печати (при ее наличии), ключей от помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации МЖД;
12) исполнять обязанности, предусмотренные Законом Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» и иными законодательствами Республики Казахстан в сфере жилищных отношений.
4. Права Сторон
7. Собственник имеет право:
1) требовать от Исполнителя перерасчета платежей за предоставленные услуги в связи с некачественным или несвоевременным предоставлением таких услуг, исходя из положений настоящего договора;
2) требовать возмещения убытков, понесенных по вине Исполнителя;
3) получать ежегодный и ежемесячный отчет от Совета дома;
4) требовать от Исполнителя информацию о движении денег по банковскому счету, средств на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума;
8. Исполнитель имеет право:
1) заключать договоры с физическими и юридическими лицами на выполнение работ, услуг в целях исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором по согласованию с Советом дома;
2) требовать возмещения убытков, понесенных им в результате нарушения Собственником обязательств по платежам, и убытки, причиненные Собственником из-за невыполнения условий настоящего договора;
3) в случае возникновения аварийной ситуации в квартире, нежилых помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц, грозящей повреждением имущества других Собственников (при отсутствии Собственников, сведений о месте их работы, постоянном месте жительства либо нахождении в момент аварии), принять меры по минимизации наносимого ущерба всеми возможными средствами;
4) требовать от Собственника возмещения затрат на ремонт поврежденного по его вине общего имущества;
5) на условиях, определенных собранием собственников квартир, нежилых помещений, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением;
6) использовать денежные средства, находящиеся на текущем и (или) сберегательном счете объекта кондоминиума в соответствии с их целевым назначением и решением собрания собственников, оформленным в соответствии с требованием Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»;
7) выступать в роли заказчика и выбирать субъектов сервисной деятельности для содержания общего имущества объекта кондоминиума.
5. Ответственность сторон
9. При нарушении Собственником требований пункта 5 настоящего договора или систематическом нарушении им прав и интересов других собственников квартир, нежилых помещений Исполнитель через тридцать календарных дней после предупреждения Собственника вправе обратиться в соответствующие уполномоченные органыю.
В случае невыполнения Собственником обязательств, предусмотренных пунктом 5 настоящего Договора, последний несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате аварийных и (или) чрезвычайных ситуаций в квартире, нежилом помещении.
10. Ответственность Исполнителя:
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 6 настоящего Договора, влечет ответственность перед собственниками квартир, нежилых помещений и третьими лицами, установленную действующим законодательствами Республики Казахстан.
6. Особые условия
11. Исполнитель приступает к выполнению настоящего договора со дня его подписания.
12. Затраты, связанные с выполнением Исполнителем не оговоренных настоящим договором работ, в том числе возникших по объективным причинам, связанных с изменением тарифов, аварийными и (или) чрезвычайными ситуациями, произошедшими не по вине Исполнителя, возмещаются Собственником дополнительно.
13. Изменение перечня услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума, а также расторжения настоящего Договора возможно по согласованию Сторон и подлежит оформлению в виде дополнительного соглашения к настоящему договору.
14. Споры между сторонами разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия в судебном порядке по месту нахождения МЖД.
15. Настоящий договор составляется в двух экземплярах на казахском и русском языках.
7. Подписи и адреса сторон
|
Собственник |
Исполнитель |
|
_____________________ФИО |
______________________ ФИО, должность |
|
ИИН _______________________ |
БИН ______+_________ |
|
№ удостоверения личности___ |
БИК __________________ |
|
Адрес |
адрес |
|
Контактные телефоны |
Контактные телефоны |
|
Адрес электронной почты |
Адрес электронной почты |
Приложение к Типовой форме договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Перечень услуг и работ по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
|
№ |
Мероприятия |
Периодичность |
|
1. |
Управление объектом кондоминиума, в том числе: 1) оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности; 2) оплата труда за управление объектом кондоминиума; 3) банковские услуги; 4) оплата за расчетно-кассовое обслуживание; 5) расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
|
|
2. |
Дератизация, дезинсекция, дезинфекция подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования объекта кондоминиума |
|
|
3. |
техническое обслуживание, локализация аварийных случаев общедомовых инженерных систем (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, вентиляции) и оборудования объекта кондоминиума; |
|
|
4. |
подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к весенне-летнему и зимнему периодам; |
|
|
5. |
обеспечение санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
|
|
6. |
обеспечение санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши); |
|
|
7. |
сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета; |
|
|
8. |
противопожарные мероприятия, включая содержание противопожарного оборудования, приобретение и зарядку огнетушителей, осуществление специальных надписей, указателей, оформление планов и схем эвакуации и тому подобное, за исключением приобретения и установки систем противопожарной сигнализации и пожаротушения; |
|
|
9. |
Оплата коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
10. |
Обеспечение безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов)* |
|
*Примечание: по решению собственников квартир, нежилых помещений на собрании.
Приложение 2 к приказу и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164
Форма ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Форма
Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «__»______ 20__ года по «___»_______ 20__ года
«___»______ 20__ г.
Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес):_________________________ Форма управления объектом кондоминиума: _____________________________________ (указать необходимое, объединение собственников имущества или простое товарищество) Наименование организации, осуществляющей управление объектом кондоминиума, юридический адрес: __________________________________________________________
|
№ |
Наименование |
Сумма, тенге |
|
1. |
Остаток на текущем счете в банке второго уровня______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
|
|
2. |
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ______________(наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
|
|
3. |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
4. |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт |
|
|
5. |
Всего поступлений, в том числе: |
|
|
5.1. |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
5.2. |
Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) |
|
|
5.3. |
Плата за сданное в имущественный (найм) аренду общее имущество |
|
|
5.4. |
Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
5.5. |
Иные поступления (добровольные, частные инвестиции и т.д.) |
|
|
6. |
Всего расходов, в том числе: |
|
|
6.1. |
Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: |
|
|
6.1.1 |
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности |
|
|
6.1.2 |
Оплата труда за управление объектом кондоминиума |
|
|
6.1.3 |
Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое) |
|
|
6.1.4 |
Банковские услуги |
|
|
6.1.5 |
Оплата за расчетно-кассовое обслуживание |
|
|
6.1.6 |
Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
|
|
6.2 |
Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
|
|
6.2.1 |
Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности, в том числе: |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по подготовке общедомовых инженерных систем и оборудовании к осенне-зимнему периоду |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по приобретению, установке, сервисному обслуживанию и поверке общедомовых приборов учета |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов) |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по противопожарным мероприятиям |
|
|
|
«___________________________________» Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности иные расходы |
|
|
6.3 |
Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта) |
|
|
6.4. |
Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
6.5 |
Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) |
|
|
6.6 |
Капитальный ремонт |
|
* Расходование денег, накопленных на сберегательном счете на капитальный ремонт, осуществляется только по решению собрания Бухгалтер: _______________________________________________________ (Ф.И.О., подпись, М.П.) Председатель ОСИ (далее – объединение собственников имущества), доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания): ________________________________ (Ф.И.О., подпись, МП)
Совет дома:___________________________________________________ (Ф.И.О., подпись, МП)
Форма годового отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума
Форма
Годовой отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «__»______ 20___ года по «___»_______ 20___ года
«___»______ 20___ г.
Местонахождение многоквартирного жилого дома:________________________________ Форма управления объектом кондоминиума: _____________________________________ (указать необходимое, объединение собственников имущества или простое товарищество) Наименование организации, осуществляющий управление объектом кондоминиума, юридический адрес:___________________________________________________________
|
№ |
Наименование |
Сумма, тенге |
|
|
план |
факт |
||
|
1. |
Остаток на текущем счете в банке второго уровня______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
|
|
|
2. |
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня ______________(наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений |
|
|
|
3. |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
|
4. |
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт |
|
|
|
5. |
Всего поступлений, в том числе: |
|
|
|
5.1 |
Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
|
5.2 |
Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет) |
|
|
|
5.3 |
Плата за сданное в аренду (найм) общее имущество |
|
|
|
5.4. |
Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
|
5.5 |
Иные поступления (добровольные, частные инвестиции и т.д.) |
|
|
|
6. |
Всего расходов, в том числе: |
|
|
|
6.1 |
Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе: |
|
|
|
6.1.1 |
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности |
|
|
|
6.1.2 |
Оплата труда за управление объекта кондоминиума |
|
|
|
6.1.3 |
Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое),в том числе: |
|
|
|
|
пенсионный налог |
|
|
|
|
социальный налог |
|
|
|
|
социальные отчисления |
|
|
|
|
медстрахование |
|
|
|
6.1.4 |
Банковские услуги |
|
|
|
6.1.5 |
Оплата за расчетно-кассовое обслуживание |
|
|
|
6.1.6 |
Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание) |
|
|
|
6.2 |
Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе: |
|
|
|
6.2.1 |
Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности, в том числе: |
|
|
|
|
за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования |
|
|
|
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев, подготовка к сезонной эксплуатации системы центрального отопления (промывка, опрессовка, регулировка, наладка и другие) обслуживание общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований |
|
|
|
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований |
|
|
|
|
за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований |
|
|
|
|
подготовка общедомовых инженерных систем и оборудований к осенне-зимнему периоду |
|
|
|
|
за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума (влажная уборка, подметание и мытье) |
|
|
|
|
за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) |
|
|
|
|
за услуги по вывозу снега |
|
|
|
|
за услуги по приобретению, установке, сервисное обслуживание и поверка общедомовых приборов учета |
|
|
|
|
за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств (обслуживание лифтов) |
|
|
|
|
за услуги по противопожарным мероприятиям |
|
|
|
|
иные мероприятия |
|
|
|
6.3 |
Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта), в том числе |
|
|
|
6.3.1 |
Ремонт кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока |
|
|
|
6.3.2 |
устранение местных деформаций, ремонт и восстановление поврежденных участков фасада, отмостки, подвала |
|
|
|
6.3.3 |
ремонт и восстановление разрушенных отдельных элементов общедомовых инженерных систем и оборудование |
|
|
|
6.4.4 |
иные расходы |
|
|
|
6.5 |
Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума |
|
|
|
6.6 |
Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое) |
|
|
|
6.7 |
Капитальный ремонт, в том числе: |
|
|
|
6.7.1 |
Ремонт крыши |
|
|
|
6.7.1 |
Ремонт подвала |
|
|
|
6.7.2 |
Ремонт фасада |
|
|
|
6.7.3 |
Иные расходы |
|
|
Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума.
Бухгалтер: ___________________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись, М.П.)
Председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания): ________________________________ (Ф.И.О., подпись, МП) Совет дома:__________________________________________________________________ (Ф.И.О., подпись, МП)
