• Мое избранное
Об утверждении Правил ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве
Внимание! Недействующая редакция документа.

Отправить по почте

Toggle Dropdown
  • Комментировать
  • Поставить закладку
  • Оставить заметку
  • Информация new
  • Редакции абзаца

Об утверждении Правил ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 августа 2019 года № 678. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 29 августа 2019 года № 19313

 Данная редакция действовала до внесения изменений  от 07.05.2024 г. 
В соответствии с подпунктом 11-2) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
министр Р. Скляр
Утверждены
приказом Министра индустрии и
инфраструктурного развития
Республики Казахстан
 от 29 августа 2019 года № 678
Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее – Закон) и устанавливают порядок ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.
2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
1) уполномоченный орган в сфере долевого участия в жилищном строительстве (далее – уполномоченный орган) – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство, а также в пределах своей компетенции межотраслевую координацию в сфере долевого участия в жилищном строительстве;
2)  уполномоченная компания – юридическое лицо, сто процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которого принадлежат застройщику, осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства многоквартирного жилого дома и реализации долей в многоквартирном жилом доме, которое не вправе заниматься какой-либо иной коммерческой деятельностью, за исключением деятельности в специальных экономических зонах;
Подпункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
3) единая информационная система долевого участия в жилищном строительстве – информационная система, предназначенная для систематизации и учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве и сведений о переуступке прав требований по ним;
4) учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве – это перечень сведений о дольщике и принадлежащей ему доле, договоров о долевом участии в жилищном строительстве и о переуступке прав требований по ним, систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый местными исполнительными органами области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения многоквартирного жилого дома по представлению уполномоченной компании.
Подпункт 4 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
Глава 2. Порядок ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве
3. Уполномоченная компания после получения разрешения на привлечение денег дольщиков либо гарантии Единого оператора жилищного строительства (далее – Единый оператор) вносит в единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве (далее – Система) следующие сведения:
Пункт 3 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
1) об объекте (площадь, этажность, количество квартир, паркингов и нежилых помещений (при наличии), площадь земельного участка);
2) о принадлежащей ему доле (номер квартиры, этаж, номер подъезда, общая и полезная площадь, площадь балкона (лоджии), технические характеристики);
3) копии договора о предоставлении гарантии жилищного строительства с Единым оператором или разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в электронном виде.
4. Уполномоченная компания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения Договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Договор) направляет в местный исполнительный орган области, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения (далее – местный исполнительный орган) посредством Системы копию Договора в электронном виде.
5. Местный исполнительный орган в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения Договора проверяет его на соответствие Типовой форме договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Типовая форма), утвержденной приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14185), а также на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю в многоквартирном жилом доме.
Пункт 5 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
6. Постановка на учет Договора осуществляется в Системе в течение 1 (одного) рабочего дня посредством заполнения Сведений по учету Договора или Сведений по учету переуступки прав по Договору по формам согласно приложениям 1 или 2 к настоящим Правилам.
7. При несоответствии Договора Типовой форме, а также при наличии ранее поставленного на учет Договора на одну и ту же долю в многоквартирном жилом доме местный исполнительный орган отказывает в учете Договора.
Пункт 7 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
8. После постановки Договора на учет, местный исполнительный орган в течение 3 (трех) рабочих дней уведомляет Уполномоченную компанию о постановке на учет договора посредством Системы.
9. Для снятия с учета Договора Уполномоченная компания в течение 3 (трех) рабочих дней после регистрации договора о передаче дольщику его доли в построенном многоквартирном жилом доме посредством Системы направляет в местные исполнительные органы его копию в электронном виде.
Пункт 9 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)
10. Снятие с учета осуществляется местным исполнительным органом посредством заполнения Сведений о снятии с учета договора о долевом участии в жилищном строительстве по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.
11. Учет и снятие с учета дополнительных соглашений к Договору и Договоров о переуступке прав требований осуществляется, аналогично процедурам постановки и снятия с учета Договора.
Приложение 1
к Правилам ведения единой 
информационной системы
долевого участия 
в жилищном строительстве
Форма
Сведения по учету Договоров и дополнительных соглашений о внесении изменений и (или) дополнений в Договор
Настоящие Сведения изменены в соответствии с Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

учета

Дата учета

и дата учета дополнительных соглашений

Сведения (свидетельство о государственной регистрации и юридический/фактический адреса)

Сведения об объекте строительства (место нахождения, техническая характеристика объекта)

Сведения о сроках начала и завершения строительства

о застройщике

Об уполномоченной компании

начала

завершения

1

2

3

4

5

6

7

8

продолжение таблицы

Договор с Единым операторам/Разрешение на привлечение денег дольщика местного исполнительного органа

Номер и дата договора о долевом участии в жилищном строительстве

Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/личности)

Сведения о доле дольщика

Данные о внесении изменений и дополнений в договор и о переуступке прав по договору (номер и дата)

Прекращение Договора/Снятие с учета (номер и дата, основание)

вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры и так далие.)

Стоимость доли

9

10

11

12

13

14

15

Приложение 2
к Правилам ведения единой
 информационной системы
долевого участия 
в жилищном строительстве
Форма
Сведения по учету переуступке прав по Договору

и дата учета

и дата учета о снятии с учета

и дата договора

и дата учета в Управление архитектуры и градостроительства подлежащий снятию с учета

Сведения

Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/л)

Сведения об объекте строительства (место нахождения)

Сведения о сроках начала и завершения строительства

примечание

О застройщике

Об уполномоченной компании

Вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры

Стоимость доли


 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Приложение 3
к Правилам ведения единой 
информационной системы
долевого участия 
в жилищном строительстве
Форма
Сведения о снятии с учета договора о долевом участии в жилищном строительстве

и дата учета

и дата договора

и дата учета в Управление архитектуры и градостроительства

Сведения

Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/л)

Сведения об объекте строительства (место нахождения, техническая характеристика объекта) этажность, площадь)

Сведения о сроках начала и завершения строительства

Сведения о доле дольщика

примечание

О застройщике

Об уполномоченной компании

Начала

завершения

Вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры

Стоимость доли


 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11