Об утверждении Правил ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 29 августа 2019 года № 678. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 29 августа 2019 года № 19313

В соответствии с подпунктом 11-2) статьи 5 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

министр Р. Скляр

1. Настоящие Правила ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве (далее – Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее – Закон) и устанавливают порядок ведения единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) уполномоченный орган в сфере долевого участия в жилищном строительстве (далее – уполномоченный орган) – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство, а также в пределах своей компетенции межотраслевую координацию в сфере долевого участия в жилищном строительстве;

2)  уполномоченная компания – юридическое лицо, сто процентов голосующих акций (долей участия в уставном капитале) которого принадлежат застройщику, осуществляющее деятельность по обеспечению долевого строительства многоквартирного жилого дома и реализации долей в многоквартирном жилом доме, которое не вправе заниматься какой-либо иной коммерческой деятельностью, за исключением деятельности в специальных экономических зонах;

Подпункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

3) единая информационная система долевого участия в жилищном строительстве – информационная система, предназначенная для систематизации и учета договоров о долевом участии в жилищном строительстве и сведений о переуступке прав требований по ним;

4) учет договоров о долевом участии в жилищном строительстве – это перечень сведений о дольщике и принадлежащей ему доле, договоров о долевом участии в жилищном строительстве и о переуступке прав требований по ним, систематизированный, периодически пополняемый и уточняемый местными исполнительными органами области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения многоквартирного жилого дома по представлению уполномоченной компании.

Подпункт 4 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

3. Уполномоченная компания после получения разрешения на привлечение денег дольщиков либо гарантии Единого оператора жилищного строительства (далее – Единый оператор) вносит в единую информационную систему долевого участия в жилищном строительстве (далее – Система) следующие сведения:

Пункт 3 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

1) об объекте (площадь, этажность, количество квартир, паркингов и нежилых помещений (при наличии), площадь земельного участка);

2) о принадлежащей ему доле (номер квартиры, этаж, номер подъезда, общая и полезная площадь, площадь балкона (лоджии), технические характеристики);

3) копии договора о предоставлении гарантии жилищного строительства с Единым оператором или разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в электронном виде.

4. Уполномоченная компания в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения Договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Договор) направляет в местный исполнительный орган области, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения (далее – местный исполнительный орган) посредством Системы копию Договора в электронном виде.

5. Местный исполнительный орган в течение 2 (двух) рабочих дней со дня получения Договора проверяет его на соответствие Типовой форме договора о долевом участии в жилищном строительстве (далее – Типовая форма), утвержденной приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 14185), а также на предмет наличия ранее поставленных на учет прав третьих лиц на долю в многоквартирном жилом доме.

Пункт 5 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

6. Постановка на учет Договора осуществляется в Системе в течение 1 (одного) рабочего дня посредством заполнения Сведений по учету Договора или Сведений по учету переуступки прав по Договору по формам согласно приложениям 1 или 2 к настоящим Правилам.

7. При несоответствии Договора Типовой форме, а также при наличии ранее поставленного на учет Договора на одну и ту же долю в многоквартирном жилом доме местный исполнительный орган отказывает в учете Договора.

Пункт 7 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

8. После постановки Договора на учет, местный исполнительный орган в течение 3 (трех) рабочих дней уведомляет Уполномоченную компанию о постановке на учет договора посредством Системы.

9. Для снятия с учета Договора Уполномоченная компания в течение 3 (трех) рабочих дней после регистрации договора о передаче дольщику его доли в построенном многоквартирном жилом доме посредством Системы направляет в местные исполнительные органы его копию в электронном виде.

Пункт 9 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 16.10.2020 г. № 541 (см. редакцию от 29.08.2019 г.)(изменение вводится в действие с 08.11.2020 г.)

10. Снятие с учета осуществляется местным исполнительным органом посредством заполнения Сведений о снятии с учета договора о долевом участии в жилищном строительстве по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

11. Учет и снятие с учета дополнительных соглашений к Договору и Договоров о переуступке прав требований осуществляется, аналогично процедурам постановки и снятия с учета Договора.

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ учета 
			
			

			
Дата учета 
			
			

			
№ и дата учета дополнительных соглашений 
			
			

			
Сведения (свидетельство о государственной регистрации и юридический/фактический адреса) 
			
			

			
Сведения об объекте строительства (место нахождения, техническая характеристика объекта) 
			
			

			
Сведения о сроках начала и завершения строительства 
			
		
		

			

			
о застройщике 
			
			

			
Об уполномоченной компании 
			
			

			
начала 
			
			

			
завершения 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
		
	

продолжение таблицы

	
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
Договор с Единым операторам/Разрешение на привлечение денег дольщика местного исполнительного органа 
			
			

			
Номер и дата договора о долевом участии в жилищном строительстве 
			
			

			
Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/личности) 
			
			

			
Сведения о доле дольщика 
			
			

			
Данные о внесении изменений и дополнений в договор и о переуступке прав по договору (номер и дата) 
			
			

			
Прекращение Договора/Снятие с учета (номер и дата, основание) 
			
		
		

			

			
вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры и так далие.) 
			
			

			
Стоимость доли 
			
		
		

			

			
9 
			
			

			
10 
			
			

			
11 
			
			

			
12 
			
			

			
13 
			
			

			
14 
			
			

			
15 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ и дата учета 
			
			

			
№ и дата учета о снятии с учета 
			
			

			
№ и дата договора 

			
№ и дата учета в Управление архитектуры и градостроительства подлежащий снятию с учета 
			
			

			
Сведения 
			
			

			
Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/л) 
			
			

			
Сведения об объекте строительства (место нахождения) 
			
			

			
Сведения о сроках начала и завершения строительства 
			
			

			
примечание 
			
		
		

			

			
О застройщике 
			
			

			
Об уполномоченной компании 
			
			

			
Вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры 
			
			

			
Стоимость доли 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
		
	

	
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ и дата учета 
			
			

			
№ и дата договора 

			
№ и дата учета в Управление архитектуры и градостроительства 
			
			

			
Сведения 
			
			

			
Сведения о дольщике (Фамилия Имя Отчество (при его наличии), данные паспорта, уд/л) 
			
			

			
Сведения об объекте строительства (место нахождения, техническая характеристика объекта) этажность, площадь) 
			
			

			
Сведения о сроках начала и завершения строительства 
			
			

			
Сведения о доле дольщика 
			
			

			
примечание 
			
		
		

			

			
О застройщике 
			
			

			
Об уполномоченной компании 
			
			

			
Начала 
			
			

			
завершения 
			
			

			
Вид помещения, площадь помещения, этаж, номер квартиры 
			
			

			
Стоимость доли 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
2 
			
			

			
3 
			
			

			
4 
			
			

			
5 
			
			

			
6 
			
			

			
7 
			
			

			
8 
			
			

			
9 
			
			

			
10 
			
			

			
11