Об утверждении Правил субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде Приказ и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 30 апреля 2025 года № 152. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 апреля 2025 года № 36055

В соответствии с подпунктом 10-36) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Правила субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде согласно приложению к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу:

1) приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 17 июня 2024 года № 221 «Об утверждении Правил назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 34524);

2) приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 27 декабря 2024 года № 447 «О внесении изменений и дополнения в приказ исполняющего обязанности Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 17 июня 2024 года № 221 «Об утверждении Правил назначения и осуществления выплат отдельным категориям граждан за жилище, арендуемое в частном жилищном фонде» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 35562).

3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие с 24 мая 2025 года и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности министра промышленности и строительства Республики Казахстан К. Кажкенов

«СОГЛАСОВАН»
Министерство труда
и социальной защиты населения
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство финансов
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство национальной экономики
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство цифрового развития,
инноваций и аэрокосмической
промышленности
Республики Казахстан

1. Настоящие Правила субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 10-36) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее - Закон) и подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах».

2. Государственная услуга оказывается на бесплатной основе физическим лицам (далее – услугополучатель).

3. Назначение и осуществление субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде (далее – государственная услуга) оказывается через жилищный строительный сберегательный банк обладающий статусом национального института развития (далее – услугодатель), услуги которого оплачиваются на основании договора на оказание услуг, заключенного с уполномоченным органом в сфере жилищных отношений.

4. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

1) текущий специальный счет – текущий банковский счет, открываемый услугополучателем в жилищном строительном сберегательном банке обладающий статусом национального института развития, для зачисления субсидий и осуществления платежей на цели, предусмотренные настоящими Правилами;

2) единая республиканская электронная база – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище местными исполнительными органами в соответствии с Законом;

3) уполномоченный орган в сфере жилищных отношений – центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства;

4) субсидирование – государственная поддержка назначаемая на безвозмездной основе в виде компенсации, выплачиваемой за счет средств бюджета получателям субсидий в целях оплаты аренды (найма) жилища, в частном жилищном фонде;

5) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.

6) электронная база «Центр обеспечения жилищем» – электронная база данных, содержащая сведения о гражданах Республики Казахстан, кандасах, поставленных на учет нуждающихся в жилище жилищным строительным сберегательным банком, обладающим статусом национального института развития, в порядке, определенном Законом;

7) Жилищный строительный сберегательный банк обладающий статусом национального института развития - юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

5. Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, осуществляется на паритетной основе 50 (пятьдесят) процентов за счет бюджетных средств и 50 (пятьдесят) процентов за счет услугополучателя.

50 (пятьдесят) процентов субсидии за счет бюджетных средств составляют следующие расходы:

80 (пятьдесят) процентов средства из республиканского бюджета;

20 (пятьдесят) процентов средства из местного бюджета предусмотренные в соответствующем бюджете на каждый финансовый год.

6. Назначение субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде осуществляются следующим категориям граждан Республики Казахстан состоящим на учете нуждающихся в жилище в единой республиканской электронной базе, электронной базе «Центр обеспечения жилищем»:

1) лица с инвалидностью первой и второй групп;

2) семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;

4) многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

7. Назначение субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде осуществляются при наличие совокупного дохода семьи (услугополучателя) за последние 6 (шесть) месяцев не более 1- кратной величины прожиточного минимума на каждого члена семьи.

При исчислении совокупного дохода семьи (услугополучателя) учитываются доходы, полученные в Республике Казахстан за расчетный период:

доходы, получаемые в виде оплаты труда, а именно: все виды заработной платы согласно системы оплаты труда, в том числе сдельная, повременная, а также премии, доплаты, надбавки, а также стимулирующие и компенсационные выплаты в денежной форме (независимо от источника финансирования, включая денежные суммы, выплачиваемые работникам в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан, а также соглашениями, трудовыми, коллективными договорами и актами работодателя);

доходы от предпринимательской деятельности.

8. При субсидировании части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде, в доход услугополучателя не включаются социальные выплаты, пенсионные выплаты, получаемые лицами, осуществляющими уход за детьми с инвалидностью, государственные стипендии в организациях образования, получаемые детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.

9. Субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде осуществляются с учетом критериев к площади арендуемого жилища и количественного состава семьи, указанных в пункте 10 настоящих Правил.

10. Допустимая для субсидирования части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде общая площадь арендуемого жилища в зависимости от состава семьи:

с численностью от 1 (один) до 3 (три) членов семьи - не более 40 (сорок) квадратных метров;

с численностью от 4 (четыре) до 5 (пять) членов семьи - не более 60 (шестьдесят) квадратных метров;

с численностью 6 (шесть) и более членов семьи - не более 80 (восемьдесят) квадратных метров.

11. При аренде жилища с большей площадью, субсидированию подлежат только 50 (пятьдесят) процентов от указанных критериев к площади арендуемого жилища.

12. В случае если стоимость аренды жилья за один квадратный метр аренды в частном жилищном фонде ниже размера одного квадратного метра аренды установленного пунктом 10 настоящих Правил, субсидированию подлежит стоимость, указанная в договоре аренды (найма) жилища (далее – Договор аренды), по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

13. Не допускается аренда жилища у близких родственников и супругов, в том числе бывших супругов, а также близких родственников супругов.