О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства Закон Республики Казахстан от 15 июля 2025 года № 207-VIII

1. В Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года:

1) подпункт 1) части первой пункта 3 статьи 9 после слов «собственникам квартир» дополнить словами «, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок»;

2) в статье 62:

в пункте 2:

часть первую изложить в следующей редакции:

«2. Доля в общем имуществе объекта кондоминиума, причитающаяся на каждые квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку, принадлежащие собственнику, неотделима от права собственности на принадлежащие ему квартиру, нежилое помещение, парковочное место, кладовку. Размер доли в общем имуществе объекта кондоминиума определяется соотношением полезной площади квартиры или площади нежилого помещения, парковочного места, кладовки, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, к сумме полезных площадей всех квартир и площадей всех нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в данном объекте кондоминиума. Такая доля не может быть выделена в натуре (идеальная доля), если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.»;

части вторую и третью после слова «помещений» дополнить словами «, парковочных мест, кладовок»;

пункт 4 после слов «нежилое помещение,» дополнить словами «парковочное место, кладовку».

2. В Предпринимательский кодекс Республики Казахстан от 29 октября 2015 года:

в подпункте 2) пункта 2 статьи 35:

слова «12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный» заменить словами «360-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного»;

слово «действующий» заменить словом «действующего».

3. В Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан от 31 октября 2015 года:

1) в статье 130:

в абзаце первом части второй слова «уполномоченному лицу кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющему жилым домом,» заменить словами «уполномоченному лицу объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,»;

в части третьей слова «кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом,» заменить словами «объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,»;

2) в части первой статьи 131 слова «уполномоченным лицом кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом,» заменить словами «уполномоченным лицом объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,»;

3) в абзаце первом части первой статьи 133 слова «уполномоченным лицом кооператива собственников помещений (квартир) или объединения собственников имущества многоквартирных жилых домов либо простого товарищества, службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг либо управляющим жилым домом,» заменить словами «уполномоченным лицом объединения собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъекта управления объектом кондоминиума либо службы оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг,».

4. В Социальный кодекс Республики Казахстан от 20 апреля 2023 года:

1) в пункте 2 статьи 124 слова «, простых товариществ многоквартирных жилых домов (простые товарищества)» заменить словами «многоквартирных жилых домов»;

Подпункт 2) пункта 4 вводится в действие с 01.01.2025 года в соответствии с подпунктом 2) статьи 2 настоящего Закона  

2) в части первой пункта 7 статьи 245:

в подпункте 1) слова «в подпунктах 3), 4) и в абзаце девятом подпункта 31)» заменить словами «в абзаце девятом подпункта 25)»;

в подпункте 2) слова «подпункта 17), подпунктах 21) и 50)» заменить словами «подпункта 22), подпунктах 26) и 53)».

5. В Водный кодекс Республики Казахстан от 9 апреля 2025 года:

в пункте 2 статьи 97 слова «собственниками квартир, нежилых помещений, органом управления объектом кондоминиума» заменить словами «собственниками квартир, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме или объединением собственников имущества многоквартирного жилого дома или субъектом управления объектом кондоминиума».

6. В Закон Республики Казахстан от 31 августа 1995 года «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан»:

1) статью 17-1 дополнить пунктом 22 следующего содержания:

«22. Физические лица – резиденты, являющиеся крупными участниками банка, а также их супруги обязаны ежегодно представлять декларацию о доходах и имуществе в порядке и сроки, которые установлены налоговым законодательством Республики Казахстан.»;

2) в пункте 6-2 статьи 50:

в части первой:

подпункт 1) изложить в следующей редакции:

«1) о наличии, номерах банковских счетов и об остатках денег на этих счетах физических лиц, у которых возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе;»;

дополнить подпунктом 1-1) следующего содержания:

«1-1) о движении денег на банковских счетах по физическим лицам, у которых возникла обязанность по представлению декларации о доходах и имуществе в связи с приобретением за календарный год имущества стоимостью свыше 20 000-кратного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 31 декабря отчетного налогового периода;»;

подпункт 2) изложить в следующей редакции:

«2) о предоставленных кредитах физическим лицам, у которых возникла обязанность по представлению деклараций о доходах и имуществе, об активах и обязательствах, с указанием сумм погашения, включая вознаграждение.»;

части вторую и третью изложить в следующей редакции:

«Сведения, указанные в настоящем пункте, запрашиваются уполномоченным государственным органом, осуществляющим руководство в сфере обеспечения поступлений налогов и других обязательных платежей в бюджет, по состоянию на 31 декабря года, предшествующего году, в котором у физических лиц возникла обязанность по представлению декларации об активах и обязательствах либо декларации о доходах и имуществе в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, за исключением подпункта 1-1) части первой настоящего пункта.

К запросу уполномоченного государственного органа, осуществляющего руководство в сфере обеспечения поступлений налогов и других обязательных платежей в бюджет, предусмотренному частью первой настоящего пункта, должен прилагаться список физических лиц, у которых возникла обязанность по представлению деклараций об активах и обязательствах, о доходах и имуществе.».

7. В Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»:

1) пункт 5 статьи 1 изложить в следующей редакции:

«5. Не распространяется действие законов Республики Казахстан «О государственных закупках» и «О закупках отдельных субъектов квазигосударственного сектора», если собственником квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок является организация с участием государства, на правоотношения, урегулированные настоящим Законом, в части оплаты:

1) текущих взносов;

2) накопительных взносов;

3) целевых взносов;

4) текущих взносов на содержание парковочных мест, кладовок.»;

2) в статье 2: