Об утверждении перечня некоторых приказов Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, в которые вносятся изменения и дополнения Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 19 января 2024 года № 24. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 8 февраля 2024 года № 33983

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемый перечень некоторых приказов Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (далее - Перечень), в которые вносятся изменения и дополнения.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования, за исключением пункта 4 Перечня который вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр промышленности и строительства Республики Казахстан К. Шарлапаев

1. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 164 «Об утверждении Типовой формы договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума, а также форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20247) следующие изменения:

заголовок изложить в следующей редакции:

«Об утверждении форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума»;

преамбулу изложить в следующей редакции:

В соответствии с подпунктами 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и со статьей 27 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» ПРИКАЗЫВАЮ:»;

подпункт 1) пункта 1 приказа исключить;

приложение 2 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему перечню.

2. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 165 «Об утверждении Типовых форм договоров между объединением собственников имущества или простым товариществом с управляющим многоквартирным жилым домом, управляющей компанией или субъектами сервисной деятельности» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20330) следующие изменения:

преамбулу изложить в следующей редакции:

«В соответствии с подпунктом 10-25) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:»;

приложения 1, 2 и 3 изложить в редакции согласно приложениям 2, 3 и 4 к настоящему перечню.

3. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года №166 «Об утверждении Методики расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методики расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20284) следующие изменения:

преамбулу изложить в следующей редакции:

«В соответствии с подпунктом 10-4) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:»;

приложения 1 и 2 изложить в редакции согласно приложениям 5 и 6 к настоящему перечню.

4. Внести в приказ исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 марта 2020 года № 169 «Об утверждении Квалификационных требований, предъявляемые к управляющему многоквартирным жилым домом» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 20315) следующее изменение:

Пункт 4 введен в действие с 13.04.2024 года в соответствии с пунктом 4 настоящего Приказа

преамбулу изложить в следующей редакции:

«В соответствии с подпунктом 16-2) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», ПРИКАЗЫВАЮ:»;

В Квалификационных требованиях, предъявляемых к управляющему многоквартирным жилым домом, утвержденных указанным приказом:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Настоящие Квалификационные требования предъявляются к управляющему многоквартирным жилым домом, и включает в себя следующие требования:

1) среднее профессиональное, высшее или послевузовское образование по специальностям: право, социальные науки, экономика и бизнес, гуманитарные науки, технические науки и технологии;

2) знание действующего законодательства Республики Казахстан (Гражданский кодекс Республики Казахстан, Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях, Трудовой кодекс Республики Казахстан, законы Республики Казахстан «О жилищных отношениях», «О естественных монополиях», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и иные нормативные правовые акты Республики Казахстан и акты государственных органов, регламентирующие производственно-хозяйственную, финансово-экономическую и жилищно-коммунальную деятельность);

3) иметь навыки оперативного принятия и реализации управленческих решений, планирования работы и контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений, анализа и прогнозирования последствий принимаемых управленческих решений, организации работы по взаимодействию с государственными органами и поставщиками коммунальных услуг, практического применения нормативных правовых актов, разработки организационно-распорядительных документов, работы со служебными документами, владения компьютерной и другой организационной техникой, а также отвечать требованиям профессионального стандарта «Управление жилыми и нежилыми зданиями»;

4) прошедшего обучение или самостоятельную подготовку и получившего документ, подтверждающий квалификацию на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума, выданный аккредитованной организацией в области оценки соответствия или в центрах осуществляющих независимую сертификацию квалификации специалистов.».

  Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «___» ______ 20__ года по «___» _______ 20__ года

  Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес): ____________________________________________________________

  __________________________________________________________________________

  (указать объединение собственников имущества или простое товарищество)

Наименование организации, осуществляющей управление объектом кондоминиума,

  Юридический адрес: _________________________________________________

	

		

			

			
№
			
			

			
Наименование
			
			

			
Сумма, тенге
			
		
		

			

			
1.
			
			

			
Остаток на текущем счете в банке второго уровня______________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок
			
			
 
		
		

			

			
2
			
			

			
Остаток на сберегательном счете в банке второго уровня _____________ (наименование банка), на который перечисляются взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений
			
			
 
		
		

			

			
3
			
			

			
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
			
			
 
		
		

			

			
4
			
			

			
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки
			
			
 
		
		

			

			
5
			
			

			
Задолженность по обязательным ежемесячным взносам собственников квартир, нежилых помещений для накоплений сумм на капитальный ремонт
			
			
 
		
		

			

			
6
			
			

			
Всего поступлений, в том числе:
			
			
 
		
		

			

			
6.1
			
			

			
Ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
			
			
 
		
		

			

			
6.2
			
			

			
Ежемесячные взносы (платежи) собственников парковочных мест, кладовок за содержание парковочного места, кладовки
			
			
 
		
		

			

			
6.3
			
			

			
Взносы собственников квартир, нежилых помещений для накопления сумм на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей (сберегательный счет)
			
			
 
		
		

			

			
6.4
			
			

			
Плата за сданное в имущественный (найм) аренду общее имущество
			
			
 
		
		

			

			
6.5
			
			

			
Целевые взносы, вносимые собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренные в годовой смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
			
			
 
		
		

			

			
6.6
			
			

			
Целевые взносы, вносимые собственниками парковочных мест, кладовок не предусмотренные в годовой смете расходов за содержание парковочного места, кладовки
			
			
 
		
		

			

			
6.7
			
			

			
Иные поступления (добровольные, частные инвестиции)
			
			
 
		
		

			

			
7
			
			

			
Всего расходов, в том числе:
			
			
 
		
		

			

			
7.1
			
			

			
Расходы по управлению объектом кондоминиума, в том числе:
			
			
 
		
		

			

			
7.1.1
			
			

			
Оплата труда за ведение бухгалтерского учета, статистической и налоговой отчетности
			
			
 
		
		

			

			
7.1.2
			
			

			
Оплата труда за управление объектом кондоминиума
			
			
 
		
		

			

			
7.1.3
			
			

			
Обязательные платежи в бюджет (налоги, отчисления и другое)
			
			
 
		
		

			

			
7.1.4
			
			

			
Банковские услуги
			
			
 
		
		

			

			
7.1.5
			
			

			
Оплата за расчетно-кассовое обслуживание
			
			
 
		
		

			

			
7.1.6
			
			

			
Расходы на содержание офиса (аренда, связь, канцелярские товары, оргтехника и ее содержание)
			
			
 
		
		

			

			
7.2
			
			

			
Расходы по содержанию общего имущества объекта кондоминиума, в том числе:
			
			
 
		
		

			

			
7.2.1
			
			

			
Оплата услуг по договорам субъектам сервисной деятельности (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по содержанию общего имущества объекта кондоминиума), в том числе:
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по дератизации, дезинсекции, дезинфекции подвальных помещений, паркингов и других мест общего пользования
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и оборудований
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем электроснабжения и оборудований
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по техническому обслуживанию, локализации аварийных случаев общедомовых инженерных систем газоснабжения и оборудований
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по подготовке общедомовых инженерных систем и оборудовании к осенне-зимнему периоду
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния мест общего пользования объекта кондоминиума
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по обеспечению санитарного состояния земельного участка придомовой территории многоквартирного жилого дома (озеленение (посадка, уход, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши)
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по приобретению, установке, сервисному обслуживанию и поверке общедомовых приборов учета
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по безопасной эксплуатации опасных технических устройств, текущему ремонту и локализации аварийных случаев (обслуживание лифтов)
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности за услуги по противопожарным мероприятиям
			
			
 
		
		

			
 
			

			
«_______________»

			
Наименование физического или юридического лица субъекта сервисной деятельности иные расходы
			
			
 
		
		

			

			
7.3
			
			

			
Текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума (на основании дефектного акта)
			
			
 
		
		

			

			
7.4
			
			

			
Коммунальные услуги на содержание общего имущества объекта кондоминиума
			
			
 
		
		

			

			
7.5
			
			

			
Хозяйственные расходы (приобретение инвентаря, оборудования и другое)
			
			
 
		
		

			

			
7.6
			
			

			
Капитальный ремонт