В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:
Отправить по почте
Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 339. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 31 августа 2016 года № 14189
Заголовок настоящего Приказа изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Данная редакция действовала до внесения изменений от 04.10.2025 г.
В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома.
Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему «Әділет» в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение десяти календарных дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.
Министр национальной экономики Республики Казахстан К. Бишимбаев
«Утвержден» приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года №339
Форма изложена в новой редакции Приказа Министра по инвестициям и развитию РК от 29.08.2018 г. № 617 (см. редакцию от 28.07.2016 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в ИС "Эталонный контрольный банк НПА РК в электронном виде" от 10.10.2018 г.
Форма предназначенная для сбора административных данных
Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома
Заголовок настоящего Отчета изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Индекс: 1-ОИК
Отчетный период мониторинга с «__» _________20__ г. по «__» _________20__ г.;
Периодичность: ежемесячно;
Куда представляется: Единый оператор жилищного строительства, банк второго уровня или местный исполнительный орган (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве);
Абзац четвертый отчета изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Куда представляется: Фонд гарантирования, банк второго уровня или местный исполнительный орган (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве);
Сроки предоставления: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.
Порядковый номер отчета: №__;
Информация по проекту: __________________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта)
Общие сроки реализации проекта
Начало строительно-монтажных работ:______________________________________________ (согласно уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ в уполномоченный орган)
Ввод объекта в эксплуатацию:______________________________________________________ (согласно Договору генерального подряда)
Нормативный срок строительства:__________________________________________________ (заключение вневедомственной экспертизы)
Таблица 1
1. Участники проекта:
|
№ п/п |
Участники процесса |
Наименование организаций |
Основания деятельности организации |
Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата) |
ФИО |
Должность |
Контактные данные (телефон электронная почта) |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
1 |
Заказчик |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Генеральный подрядчик |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Авторский надзор |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Инжиниринговая компания |
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Генеральный проектировщик |
|
|
|
|
|
|
2. Месторасположение (ситуационная схема):
3. Краткое описание проекта (состав объекта):
Таблица 2
Таблица 2 изложена в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
4. Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту
|
Наименование показателя |
Единица измерения |
Показатель |
|
1 |
2 |
3 |
|
Класс комфортности многоквартирного жилого дома |
- |
|
|
Уровень ответственности здания |
- |
|
|
Степень огнестойкости здания |
- |
|
|
Высота потолков в квартирах |
метр |
|
|
Этажность зданий |
этаж |
|
|
Площадь застройки здания |
квдратный метр. |
|
|
Общая площадь здания |
квадратный метр |
|
|
Общая площадь квартир |
квадратный метр |
|
|
Общая площадь коммерческих помещений (при наличии) |
квадратный метр |
|
|
Количество машиномест (при наличии) |
штук |
|
|
Строительный объем |
квадратный метр |
|
|
Количество квартир в том числе:однокомнатных двухкомнатных |
штук |
|
|
Общая сметная стоимость строительства в текущем (прогнозном) уровне цен |
миллион тенге |
|
|
в том числе: |
|
|
|
строительно-монтажные работы |
миллион тенге |
|
|
оборудование |
миллион тенге |
|
|
прочие |
миллион тенге |
|
5. Анализ исходно-разрешительной документации:
1) Перечень имеющейся документации и согласований: __________________________ ________________________________________________________________________________
2) Перечень отсутствующей документации: ____________________________________
________________________________________________________________________________
3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»: _________________________________ ________________________________________________________________________________
6.Анализ исполнительной и приёмо-сдаточной документации:
1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на Приложение со сканированной версией необходимых документов): ______________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики Казахстан: _________________________________________________________________________________________________
7.Анализ проектной документации:
1) Вводная информация о договоре на проектирование (указание наименования проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения строительно-монтажных работ на дату составления отчёта: _____________________________ ____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________
2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных несоответствиях нормативной базе Республике Казахстан, выводы с рекомендациями Исполнителя и указанием рисков: ___________________________________
________________________________________________________________________________
8. О ходе выполнения строительно-монтажных работ
1) Краткое описание выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период;
2) Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта:
Таблица 3
Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта
|
Разделы проекта |
План на месяц в % |
Факт, % |
Отклонение, (+/-), % |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Всего по объекту, в том числе: |
|
|
|
|
Конструктивные решения |
|
|
|
|
Архитектурные решения |
|
|
|
|
Отопление и вентиляция |
|
|
|
|
Водопровод и канализация |
|
|
|
|
Электрические и слаботочные сети |
|
|
|
|
Газоснабжение (при его наличии) |
|
|
|
|
Благоустройство |
|
|
|
|
Внутриплощадочные сети |
|
|
|
3) Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный график фактически выполненных работ, с разделением на основные разделы проекта со ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению 1 к настоящему отчёту.
4) Соблюдение графика производства работ:
анализ хода выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ;
Таблица 4
Отставание/опережение по объекту
|
Наименование работ |
Отставание (+)/опережение (-) по видам работ |
Причины отставания/опережения по видам работ |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
… |
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
Итого |
|
|
|
|
Общее отставание по объекту |
|
||
1) анализ влияния отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения проекта строительства ___________;
2) предложения по возможным способам устранения отставания (при наличии)_____________.
9. Мероприятия по контролю качества:
1) Указание оценки качества работ подрядчиков в отчетный период:
серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;
причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения;
результаты испытаний исполнителя и оценка достоверности испытаний подрядчика;
основные мероприятия по контролю качества (включая виды: входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.
2) Свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при его наличии):
Таблица 5
Статистика (количество) замечаний
|
№ п/п |
Замечания |
Итого выявлено за период строительства |
Итого устранено за период строительства |
За отчетный период |
Итого не устранено на текущую дату |
|
|
Выявлено |
Устранено |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
Документация и организационные вопросы |
|
|
|
|
|
|
2 |
По технике безопасности |
|
|
|
|
|
|
3 |
По качеству строительно-монтажных работ, в том числе: |
|
|
|
|
|
|
3.1 |
Архитектурно-строительный раздел |
|
|
|
|
|
|
3.2 |
Отопление и вентиляция |
|
|
|
|
|
|
3.3 |
Водопровод и канализация |
|
|
|
|
|
|
3.4 |
Электрические и слаботочные сети |
|
|
|
|
|
|
3.5 |
Газоснабжение (при его наличии) |
|
|
|
|
|
|
3.6 |
Благоустройство |
|
|
|
|
|
|
3.7 |
Внутриплощадочные сети |
|
|
|
|
|
|
|
Всего |
|
|
|
|
|
Вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски неисполнения рекомендаций ___________________________________________________________________.
Перечень предписаний, не устраненных на дату мониторингового отчета.
10. Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта
Перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения Объекта, а также предложения по устранению этих проблем (при наличии) _____________________________;
Анализ результатов устранения недостатков, установленных в предыдущий период (приведенных в отчете за предыдущий отчетный период) ______________________________.
11. Сведения об изменениях на Объекте Перечень измененных технических решений в рабочей документации с приложением копий обосновывающих материалов ________________________________________________;
Перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта, с копиями обосновывающих материалов _____________________________________________________________________;
Сведения об изменениях графиков производства работ __________________________ _______________________________________________________________________________.
12. Анализ финансовой части
Таблица 6
Таблица 6 изложена в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Сумма оплат и сумма освоения
|
№ п/п |
Наименование статей расходов |
Планируемый бюджет |
Оплаты до получения гарантии |
Освоение до получения гарантии |
Оплаты за отчетный период |
Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии |
Освоение за отчетный период |
Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии |
Всего оплаты |
Всего освоение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
1 |
Разработка проектно-сметной документации |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Прохождение экспертизы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Строительно-монтажные работы и оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
в том числе аванс, предусмотренный Законом Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Авторский надзор |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Технический надзор |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по проекту (смета) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Иные расходы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего по проекту (смета) и иные расходы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вывод: подтверждение целевого использование/фиксирование не целевого использования денежных средств |
||||||||||
Таблица 7
|
Информация по источникам финансирования объекта |
|||
|
№ п/п |
Наименование источника финансирования |
Поступления в отчетном периоде |
Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Заемные средства |
|
|
|
1.1. |
банк |
|
|
|
1.2. |
Застройщик |
|
|
|
1.3. |
прочие |
|
|
|
2 |
Дольщики |
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|
|
Вывод: низкий или высокий процент поступления денежных средств от дольщиков __________________________________________________________________________. |
||
Таблица 8
Анализ договоров
|
№ п/п |
Наименование договоров |
Стоимость по договору |
Стоимость по проектно-сметной документации |
Разница |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
|
1 |
Договор генерального подряда |
|
|
|||
|
|
Договора поставки материалов, договора аренды техники* |
|
|
|
||
|
2 |
Договор оказание услуг авторского надзора |
|
|
|
||
|
3 |
Договор оказание услуг технического надзора |
|
|
|
||
|
|
* при наличии специальной экономической зоны |
|
|
|
||
|
|
Вывод: ______________________________________ |
|||||
Таблица 9
Анализ плана финансирования
|
№ п/п |
Общая сумма по плану финансирования |
План на отчетный месяц |
Факт на отчетный месяц |
Отклонение |
Итого План финансирования с нарастающим |
Итого Факт финансирования с нарастающим |
Отклонение |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13. Заключение
Обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной рабочей документации и требованиям заказчика по основным критериям: стоимости, объемам, сроку, качеству _______________________________________________.
Состав инжиниринговой компании:
Руководитель организации____________ _________________________________________ (ФИО) (подпись, место печати если предусмотрено)
Состав группы (согласно приказу):____________________ _____________________________ (должность, ФИО) (подпись)
Дата составления отчета «__» _________20__ г.;
* Детализация информации по дольщикам указываются в приложении 2;
* Пояснения по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных указаны в приложении 3.
Приложение 1 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома
Текст в правом верхнем углу приложения 1 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Графическое и процентное изображение графика производства работ Вертикальный график фактически выполненных работ
|
этаж |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
||||||||
|
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
||||
|
Дата завершения по графику производства работ (далее – ГПР) |
|
|
|
|
|
||||||||
продолжение таблицы
|
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
наименование работ |
|||||||||||
|
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
ГПР |
Факт |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||
продолжение таблицы
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
8 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
7 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
6 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
5 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
4 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
3 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
2 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
1 этаж |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
Ниже отм. 0,000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
…… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
Земляные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
План по графику производства работ |
|
|
Выполнено фактически |
|
Работы, по которым имеются отставания |
||||||||||||||||||||||||||
|
Отставание |
Информация касательно отставания |
Действия инжиниринговой компании |
Меры, принятые инжиниринговой компании для устранения отставания |
Рекомендации |
Рекомендации инжиниринговой компании для устранения отставания |
План мероприятий |
Меры, предпринятые Генподрядчиком |
Риски |
Возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ |
Приложение 2 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома
Текст в правом верхнем углу приложения 2 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Детализация информации по дольщикам
|
№ |
фамилия, Имя, отчество (при наличии) |
Номер договора |
Дата договора |
Данные по квартире |
Стоимость договора |
Оплаты в отчетном месяце |
Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии |
|||||
|
Этаж |
Общая площадь |
Номер помещения |
||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|||
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
6 |
Всего: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
Вывод: ____________________________________________ |
|||||||||||
Приложение 3 к отчету инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома
Текст в правом верхнем углу приложение 3 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома
Заголовок изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее пояснение определяет единые требования по заполнению формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома (далее – Форма отчета).
Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 30.09.2020 г. № 504 (см. редакцию от 29.08.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.10.2020 г.)
2. Форма отчета заполняется и предоставляется ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.
Глава 2. Пояснение по заполнению таблицы 1 «Участники проекта»
3. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
4. в графе 2 «Участники процесса» указываются участники по проекту;
5. в графе 3 «Наименование организаций» указываются наименования участников по проекту;
6. в графе 4 «Основания деятельности организации» указываются нормативные документы на основании которых осуществляется деятельность (пример: инжиниринговая компания – аттестат об аккредитации, генеральный подрядчик – государственная лицензия);
7. в графе 5 «Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата)» указываются номера и даты заключения договоров;
8. в графе 6 «ФИО» указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) ответственного лица от участников проекта;
9. в графе 7 «Должность» указывается должность ответственного лица от участников проекта;
10. в графе 8 «Контактные данные (телефон электронная почта)» указывается контактные данные участников проекта.
Глава 3. Пояснение по заполнению пункта 2 «Месторасположение (ситуационная схема)»
11. Ситуационная схема месторасположения объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки.
Глава 4. Пояснение по заполнению пункта 3 «Краткое описание проекта (состав объекта)»
12. Указываются архитектурно-планировочные решения, контруктивные решения, информация по инженерному обеспечию.
Глава 5. Пояснение по заполнению таблицы 2 «Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту»
13. в графе 1 «Наименование показателя» указываются наименования технико-экономических показателей по проекту;
14. в графе 2 «Единица измерения» указываются единицы измерения технико-экономических показателей по проекту;
15. в графе 3 «Показатель» указываются технико-экономические показатели по проекту.
Глава 6. Пояснение по заполнению таблицы 3 «Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта»
16. в графе 1 «Разделы проекта» указываются виды строительно-монтажных работ;
17. в графе 2 «План на месяц в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;
18. в графе 3 «Факт, %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ в отчетном месяце;
19. в графе 4 «Отклонение, (+/-), %» указывается отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце.
Глава 7. Пояснение по заполнению таблицы 4 «Отставание/опережение по объекту»
20. в графе 1 «Наименование работ» указываются виды строительно-монтажных работ;
21. в графе 2 «Отставание (+)/опережение (-) по видам работ» указывается отклонение от договорных (плановых) сроков, в днях;
22. в графе 3 «Причины отставания/опережения по видам работ» указываются причины возникновения отставания или опережения.
Глава 8. Пояснение по заполнению таблицы 5 «Статистика (количество) замечаний»
23. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
24. в графе 2 «Замечания» указываются названия разделов;
25. в графе 3 «Итого выявлено за период строительства» указывается общее количество выданных замечании по проекту за весь период строительства;
26. в графе 4 «Итого устранено за период строительства» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за весь период строительства;
27. в графе 5 «Выявлено» указывается общее количество выданных замечании по проекту за отчетный период;
28. в графе 6 «Устранено» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за отчетный период;
29. в графе 7 «Итого не устранено на текущую дату» указывается общее количество не устраненных замечании по проекту за весь период строительства.
Глава 9. Пояснение по заполнению таблицы 6 «Сумма оплат и сумма освоения»
30. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
31. в графе 3 «Планируемый бюджет»:
32.Разработка ПСД и прохождение экспертизы – необходимо указать сумму планируемых затрат согласно сводному сметному расчету;
33. Строительно-монтажные работы и оборудование: в том числе аванс, предусмотренный статьей 36 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» - необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов на строительно-монтажные работы.
34. Авторский надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по авторскому надзору;
35. Технический надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по техническому надзору;
36. Иные расходы – необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным услугам, телекоммуникационным услугам, затраты, связанные с арендой офиса, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, выплаты обязательных пенсионных взносов и обязательных профессиональных пенсионных взносов, взносов на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования, оплату комиссии по банковским счетам и вознаграждения по обслуживанию банковского займа в размере не более пяти процентов от проектной стоимости;
37. Всего – сумма шести предыдущих пунктов;
38. В графе 4 «Оплаты до получения гарантии» указывается факт понесенных расходов до получения гарантии;
39. В графе 5 «Освоение до получения гарантии» указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства до получения гарантии;
40. В графе 6 «Оплаты за отчетный период» указывается факт понесенных расходов в отчетном периоде в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;
41. В графе 7 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается факт понесенных расходов с момента начала строительства включая отчетный период в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;
42. В графе 8 «Освоение за отчетный период» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ в отчетном периоде;
43. В графе 9 «Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства, и иных подтверждающих документов.
Глава 10. Пояснение по заполнению таблицы 7 «Информация по источникам финансирования объекта»
44. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
45. в графе 2 «Наименование источника финансирования» указываются источники финансирования (Заемные средства: Банк, Застройщик, прочие);
46. в графе 3 «Поступления в отчетном периоде» - указывается сумма поступлении денежных средств в отчетном периоде;
47. в графе 4 «Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указываются поступления денежных средств с нарастающим итогом с момента получения гарантии.
Глава 11. Пояснение по заполнению таблицы 8 «Анализ договоров»
48. в графе 3 «Стоимость по договору», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в договорах;
49. в графе 4 «Стоимость по проектно-сметной документации», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в проектно-сметной документации:
50. в графе 5 «Разница» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета стоимости проектно- сметной документации от стоимости договора.
Глава 12. Пояснение по заполнению таблицы 9 «Анализ плана финансирования»
51. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
52. в графе 2 «Общая сумма по плану финансирования» указать сумму, утвержденную в заявке на гарантирование;
53. в графе 3 «План на отчетный месяц» указать сумму по плану финансирования;
54. в графе 4 «Факт на отчетный месяц» указать фактическую сумму;
55. в графе 5 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы от фактической в отчетном месяце;
56. в графе 6 «Итого План финансирования с нарастающим» указывается сумма плана финансирования с момента начала строительства включая отчетный;
57. в графе 7 «Итого Факт финансирования с нарастающим» указывается фактическая сумма финансирования с момента начала строительства включая отчетный;
58. в графе 8 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы по Плану финансирования с нарастающим от фактической суммы по Факту финансирования с нарастающим.
Глава 13.Пояснение по заполнению приложения 1
59. В таблице графическое и процентное изображение производства работ указывается производство работ по плану и фактическое выполнение работ в отчетом периоде;
60. Таблица вертикальный график фактически выполненных работ заполняется следующим образом.
61. в графах «Наименование работ», «ГПР - График производства работ», «Факт» указывается укрупненный перечень работ с указанием плановых сроков производства работ и текущего статуса с учётом отставания;
62. в строках «Этаж», «Ниже отметки 0,00», «Земляные», указываются соответствующим цветом - план по графику производства работ, фактическое выполнение, а также работы, по которым имеются отставания по состоянию в отчетном периоде;
63. в строке «Дата завершения по графику производства работ» срок завершения видов работ, согласно графика производства работ;
64. в графе «Отставание» указывается информация касательно отставания и причины возникновения;
65. в графе «Действия инжиниринговой компании» указываются меры, принятые инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;
66. в графе «Рекомендации» указываются рекомендации, выданные инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;
67. в графе «План мероприятий» указываются меры, принятые генподрядной организацией для устранения отставания от графика производства работ;
68. в графе «Риски» указываются возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ.
Глава 14. Пояснение по заполнению приложения 2
69. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;
70. в графе 2 «фамилия, имя, отчество (при наличии)» указывается фамилия, имя, отчество дольщика;
71. в граф 3 «Номер договора» указывается номер договора долевого участия;
72. в графе 4 «Дата договора» указывается дата договора долевого участия;
73. в графе 5 «Этаж» указывается этаж, на котором находится жилое помещение;
74. в графе 6 «Общая площадь» указывается общая площадь, приобретенного жилого помещения;
75. в графе 7 «Номер помещения» указывается номер, приобретенного жилого помещения;
76. в графе 8 «Стоимость договора» указывается сумма договора долевого участия;
77. в графе 9 «Оплаты в отчетном месяце» указывается оплаченные суммы в отчетном периоде;
78. в графе 10 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается фактическая оплаченная сумма с момента заключения договора долевого участия в соответствии с выписками со счета банка второго уровня.
Глава 15. Пояснение по прилагаемым документам К отчету прилагаются:
79. Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный отчет фактически выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему Отчету;
80. Детализация информации по дольщикам согласно приложению 2 к настоящему Отчету.
Дополнительно к отчету прилагаются копии следующих документов:
81. фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства);
82. предписания и замечания;
83. договора долевого участия в жилищном строительстве;
84. выписки со счета уполномоченной компании;
85. договора по объекту (генподряда, разработка и экспертиза проектно-сметной документации, авторского надзора – при предоставлении первоначального отчета, договора поставки материалов при наличии специальной экономической зоны, дополнительные соглашения к договорам подряда – по мере заключения);
86. акты выполненных работ до получения гарантии, отчет о расходовании материалов (форма - М29 – при наличии специальной экономической зоны) до получения гарантии (при предоставлении первоначального отчета);
87. акты выполненных работ за отчетный период, отчет о расходовании материалов (форма - М29) за отчетный период (при наличии специальной экономической зоны);
88. План мероприятий по устранению отставания (при наличии отставания).
Учитывая, что прилагаемые документы могут содержать конфиденциальные данные, размещению на интернет-ресурсах и опубликованию не подлежат.
