Об утверждении Правил приемки, а также формы акта приемки строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 20 марта 2026 года № 123. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 20 марта 2026 года № 38184

В соответствии с пунктом 4 статьи 133 Строительного Кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) Правила приемки построенного строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) форму акта приемки строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Признать утратившими силу некоторые приказы по перечню согласно приложению 3 к настоящему приказу.

3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие с 1 июля 2026 года и подлежит официальному опубликования.

Министр промышленности и строительства Республики Казахстан Е. Нагаспаев

1. Настоящие Правила приемки, а также формы акта приемки строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 4 статьи 133 Строительного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс) и определяют порядок приемки строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 4 статьи 98 Кодекса.

3. При приемке строительного объекта заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно требуется наличие:

1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличения нагрузок);

3) эскиза (эскизного проекта)/технического проекта;

4) исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) (за исключением объектов, указанных в подпунктах 4), 12), 14), 17), 18) и 20) пункта 4 статьи 98 Кодекса.

4. При завершении строительно-монтажных работ, заказчик (собственник, инвестор) после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки строительного объекта в эксплуатацию.

5. При приемке строительного объекта в эксплуатацию заказчик (собственник, инвестор):

1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки строительного объекта в эксплуатацию заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему Приказу (далее – акт);

2) проверяет соблюдение требований эскиза (эскизного проекта)/технического проекта, выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту, а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.

4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.

6. Заказчик (собственник, инвестор) до утверждения акта приемки строительного объекта в эксплуатацию направляет исполнительную геодезическую съемку фактического положения инженерных сетей и (или) зданий (сооружений) в государственный градостроительный кадастр для регистрации в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра в соответствии с Правилами регистрации в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра градостроительных проектов, предпроектной и проектно-сметной документации, а также объектов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности утвержденными уполномоченным органом по делам архитектуры, градостроительства и строительства в соответствии с подпунктом 46) статьи 24 Кодекса.

7. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого заказчиком (собственником, инвестором) самостоятельно, считается дата подписания акта.

8. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на строительный объект.

9. Акт с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства в автоматизированной цифровой системе государственного градостроительного кадастра.

  «___» ____________ 20__ года

	
		
	
	
		
	
	

		

			

			
_______________________________

			
(наименование населенного пункта)
			
			

			
«___»____________ 20__ года
			
		
	

Заказчик (собственник, инвестор) объекта

  _________________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________________

                            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания)

                и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)

  _________________________________________________________________________________

  _________________________________________________________________________________

                           (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),

должность лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии,дата получения)

УСТАНОВИЛ:

1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий