Оценка безвозмездно полученного помещения с нулевой балансовой стоимостью
при принятии безвозмездно помещения от госучреждения, если балансовая стоимость ноль тенге, как оценку сделать? В акте приема-передачи указать уже оцененную сумму?
1. Краткий вывод и ответы на ваши вопросы
1. Как сделать оценку? Поскольку балансовая стоимость помещения у госучреждения равна 0 тенге, принимать его к учету по нулевой стоимости категорически нельзя (это нарушает стандарты МСФО/НСФО и Налоговый кодекс РК). Организация обязана привлечь независимую лицензированную оценочную компанию (оценщика) для проведения рыночной оценки и получения Отчета об оценке в соответствии с Законом РК «Об оценочной деятельности».
2. Указывать ли в Акте приема-передачи уже оцененную сумму? ДА, УКАЗЫВАТЬ. В первичном документе — Акте приема-передачи (форма ДА-1):
В графе «Балансовая (первоначальная) стоимость у передающей стороны» указывается историческая стоимость госучреждения — 0 тенге (или прочерк);
В графе «Стоимость принятия к учету / Текущая (оценочная) стоимость» указывается рыночная стоимость из Отчета об оценке.
К Акту приема-передачи в обязательном порядке прикладывается копия Отчета об оценке и Решение (постановление/приказ) уполномоченного органа по государственному имуществу (или акимата) о передаче помещения.
2. Процедура оценки по законодательству РК
Поскольку государственное учреждение полностью списало/самортизировало объект на своем балансе (балансовая стоимость равна нулю), в силу вступают правила оценки имущества по справедливой стоимости.
- Решение уполномоченного госоргана (Казначейства/Акимата) о передаче
- Заключение договора с независимой оценочной компанией
- Получение Отчета об оценке (Определение справедливой/рыночной стоимости)
- Оформление Акта приема-передачи (Форма ДА-1) с указанием оценочной суммы
