О земле Закон Республики Казахстан от 24 января 2001 года № 152-II

1. Земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на следующие категории: 

1) земли сельскохозяйственного назначения; 

2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов); 

3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения; 

4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 

5) земли лесного фонда; 

6) земли водного фонда; 

7) земли запаса. 

2. На территории Республики Казахстан по природным условиям выделяются следующие зоны: 

1) лесостепная; 

2) степная; 

3) сухостепная; 

4) полупустынная; 

5) пустынная; 

6) предгорно-пустынно-степная; 

7) субтропическая пустынная; 

8) субтропическо-предгорно-пустынная; 

9) среднеазиатская горная; 

10) южно-сибирская горная.

Земля в Республике Казахстан находится в государственной собственности. Земельные участки могут находиться также в частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных настоящим Законом.

Земельное законодательство Республики Казахстан основывается на следующих принципах: 

1) целостности, неприкосновенности и неотчуждаемости территории Республики Казахстан; 

2) сохранения земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности народа Республики Казахстан; 

3) рационального использования земель; 

4) обеспечения экологической безопасности; 

5) целевого использования земель; 

6) приоритета земель сельскохозяйственного назначения; 

7) обеспечения информацией о состоянии земель и ее доступности; 

8) государственной поддержки мероприятий по использованию и охране земель; 

9) предотвращения нанесения ущерба земле или устранения его последствий; 

10) платности использования земли.

Задачами земельного законодательства Республики Казахстан являются: установление оснований, условий и пределов возникновения, изменения и прекращения права собственности на земельный участок и права землепользования, порядка осуществления прав и обязанностей собственников земельных участков и землепользователей, регулирование земельных отношений в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, воспроизводства плодородия почв, сохранения и улучшения природной среды, создание условий для равноправного развития всех форм хозяйствования, охрана прав на землю физических и юридических лиц и государства, создание и развитие рынка недвижимости, укрепление законности в области земельных отношений.

1. Земельное законодательство в Республике Казахстан основывается на Конституции  Республики Казахстан и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Республики Казахстан. 

2. Отношения по использованию и охране недр, вод, атмосферного воздуха, лесов и иной растительности, животного мира, объектов окружающей среды, имеющих особую экологическую, научную и культурную ценность, особо охраняемых природных территорий регулируются специальным законодательством. 

3. Осуществление субъектами земельных отношений принадлежащих им прав не должно наносить вреда земле как природному ресурсу и иным объектам окружающей среды, а также правам и законным интересам других лиц. 

4. Гражданско-правовые отношения, связанные с правом собственности на земельные участки и правом землепользования, регулируются нормами гражданского законодательства. 

5. Установленные законодательными актами права физических и юридических лиц не могут ограничиваться актами органов государственного управления и местных представительных и исполнительных органов. Такие акты не имеют юридической силы и не подлежат исполнению. 

6. Иностранцы, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица пользуются правами и несут обязанности в земельных отношениях наравне с гражданами и юридическими лицами Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Законом или другими законодательными актами. 

7. Право землепользования других государств на территории Республики Казахстан возникает в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан.

Если международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан, установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Законе, применяются правила указанного договора. Международные договоры, ратифицированные Республикой Казахстан, к земельным отношениям применяются непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание законодательного акта.