О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, от 25 декабря 1995 года N 2727

В соответствии со статьей 1 Закона  Республики Казахстан от 10 декабря 1993 г. "О временном делегировании Президенту Республики Казахстан и главам местных администраций дополнительных полномочий" издаю настоящий Указ.

Применяемые в настоящем Указе термины и определения означают следующее: 

1) государственная регистрация - процедура учета регистрирующим органом права собственности и других прав, а также обременений на недвижимое имущество в порядке, установленном настоящим Указом; 

2) кадастровый номер - индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан код земельного участка, который присваивается в соответствии с процедурой, установленной законодательством, и сохраняется, пока земельный участок существует как единое целое; 

3) недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; 

5) правовой кадастр - единый государственный реестр зарегистрированных прав на недвижимое имущество; 

6) регистрация сделок - регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих из сделок; 

7) сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом.

1. Объектами государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Указом, являются права на недвижимое имущество. Регистрации подлежат: 

1) право собственности; 

2) право хозяйственного ведения; 

3) право оперативного управления; 

4) право землепользования на срок свыше года; 

5) право пользования на срок свыше года; 

6) право доверительного управления на срок свыше года; 

7) залог; 

8) рента; 

9) иные права на недвижимое имущество, а также обременение прав на недвижимое имущество. 

2. Регистрации подлежат также изменение и прекращение прав (обременений) на недвижимое имущество в результате сделок и иных юридических фактов. 

3. Действие настоящего Указа не распространяется на воздушные и морские суда, а также иные приравненные к недвижимым вещам объекты (пункт 2 статьи 117 Гражданского кодекса Республики Казахстан).

1. Права на недвижимое имущество, перечисленные в подпунктах 1-8 пункта 1 статьи 2 настоящего Указа, возникают с момента их регистрации. 

2. Иные права на недвижимое имущество возникают с момента совершения сделки или наступления иного юридического факта как основания возникновения таких прав, однако зарегистрированные заинтересованными лицами права имеют приоритет перед незарегистрированными.

Не подлежат регистрации обременения, выступающие как общие правила и запреты, установленные законодательством (о здравоохранении, общественной безопасности, охране окружающей природной среды и др.), а также обусловленные общественными нуждами (право доступа к линиям электропередачи, телефонным и телеграфным линиям и столбам, трубопроводам и т.п.).

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Министерство юстиции Республики Казахстан и подведомственные органам юстиции государственные предприятия. 

Статья 5 изл. в редакции на основании Закона РК от 12.11.1997 г. № 189 (см. редакцию от 25.12.1995).

За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним взимается сбор в порядке, определяемом Налоговым кодексом  Республики Казахстан. 

дополн. в соответствии с статьей 5-1 -Законом РК от 24.12.2001 г. № 276 (подлежит введению в действие с 01.01.2002 г.).

За оказание информационных услуг регистрирующий орган взимает плату в соответствии с законодательством. 

В статью 6 изм. в соответствии с -Законом РК от 24.12.2001 г. № 276 (см. редакцию от 12.11.1997) (подлежит введению в действие с 01.01.2002 г.).

1. Правовой кадастр состоит из: 

1) земельно-кадастровой карты (схемы, плана); 

2) регистрационной книги; 

3) регистрационных дел. 

В статью 8 изм. в соответствии с - Законом РК от 12.11.1997 г. № 189 (см. редакцию от 25.12.1995).