• Мое избранное
Внимание! Документ утратил силу с 04.02.2012 г

Отправить по почте

О порядке предоставления, найма и эксплуатации жилищ из государственного жилищного фонда, находящегося в ведении местных исполнительных органов Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 сентября 1999 года N 1292

Настоящее Постановление утратило силу c 4 февраля 2012 г. в соответствии с Постановлением Правительства РК от 01.12.2011 г. № 1420.
Заголовок изм. в соответствии с Постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
Редакция с изменениями и дополнениями  по состоянию на 30.09.2009 г.
В целях дальнейшей реализации Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" Правительство Республики Казахстан постановляет: 
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления, найма и эксплуатации жилищ из государственного жилищного фонда Республики Казахстан, находящегося в ведении местных исполнительных органов с приложениями. 
Пункт 1 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
2. Признать утратившими силу: 
1) постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 3 июня 1993 года № 451 "Об утверждении перечня и форм документов, необходимых для учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" (САПП Республики Казахстан, 1993 год, № 21, ст. 258); 
2) постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 3 июня 1993 года № 452 "Об утверждении Типового договора найма жилого помещения и Типового договора аренды жилого помещения" (САПП Республики Казахстан, 1993 год, № 21, ст. 259). 
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
 Премьер-Министр 
Республики Казахстан
                                         Утверждена 
                                постановлением Правительства 
                                     Республики Казахстан 
                               от 2 сентября 1999 года № 1292
                       Инструкция  
              о порядке предоставления, найма и эксплуатации  
                 жилищ из государственного жилищного фонда  
                   Республики Казахстан, находящегося 
                 в ведении местных исполнительных органов
Заголовок изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
Инструкция о порядке предоставления, найма и эксплуатации жилищ из государственного жилищного фонда Республики Казахстан, находящегося в ведении местных исполнительных органов разработана в целях последовательной реализации Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях". 
Преамбула изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
                     1. Общие положения  
1. Действие настоящей инструкции распространяется на жилища, принадлежащие на праве собственности государству и находящиеся в ведении местных исполнительных органов (государственный коммунальный жилищный фонд).
Пункт 1 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
2. Действие настоящей инструкции не распространяется на строения сезонного и временного проживания, садовые и охотничьи домики, туристические базы, мотели, кемпинги, гостиницы, дома отдыха, санатории, пансионаты, интернаты. 
3. В жилых домах и помещениях, относящихся к государственной форме собственности, государство как один из собственников в лице местного исполнительного органа, является участником кондоминиума и членом учрежденного объединения собственников для совместного управления объектом кондоминиума. 
Государство как один из собственников может передавать Нанимателю жилых помещений из государственного жилищного фонда свои права по участию в управлении объектом кондоминиума. При этом Наниматель кроме платежей за пользование жилищем в домах государственного жилищного фонда участвует также в общих расходах по содержанию и использованию общего имущества соразмерно их доле, размер которых устанавливают органы управления объектом кондоминиума. 
Передача Нанимателю права участия в управлении объектом кондоминиума оформляется решением акима города (района). 
Пункт 3 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
             2. Нормы предоставления жилища  
                    из государственного жилищного фонда  
4. Жилище из государственного жилищного фонда предназначается для постоянного проживания граждан и должно находиться в исправном состоянии, отвечать установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. 
5. Норма жилой площади квартир в жилых домах и помещений в общежитиях, предоставляемых из государственного жилищного фонда малоимущим социально защищаемым гражданам, не находящимся на государственной или военной службе, а также не работающим в бюджетных организациях (учреждениях) устанавливается местными исполнительными органами и должна составлять на каждого члена семьи (или отдельного гражданина) не менее шести квадратных метров жилой площади.
           3. Предоставление государственного жилища  
6. Жилище из государственного жилищного фонда предоставляется в наем нуждающимся в жилье гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством Республики Казахстан. 
Выкуп в собственность (приватизация) жилища из государственного жилищного фонда, либо его обмен может осуществляться на основании и в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 
7. Учет нуждающихся в жилье граждан осуществляется по месту жительства в местном исполнительном органе. 
Для постановки на учет нуждающихся в жилье граждане предъявляют в местные органы: 
заявление о постановке на учет по форме, устанавливаемой исполнительными органами; 
книгу регистрации граждан. При необходимости заявитель предоставляет справку местных исполнительных органов о признании других лиц членами семьи, в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях"; 
справку территориального органа Министерства юстиции Республики Казахстан (об отсутствии у заявителя и постоянно проживающих с ним членов семьи жилища, принадлежащего им на праве собственности);
справку органа социальной защиты, подтверждающую принадлежность заявителя (семьи) к социально защищаемым гражданам, либо справку с места работы (службы) государственного служащего, работника бюджетной организации, военнослужащего. 
При необходимости заявитель предоставляет также справку государственного учреждения здравоохранения о наличии в семье страдающего тяжелой формой заболевания, предоставляющую право на дополнительную жилую комнату.
Пункт 7 изм. в соответствии с постановлениями Правительства РК от 21.07.2005 г. № 761 (см. редакцию от 02.09.1999); от 30.09.2009 г. № 1482.
8. При местных исполнительных органах создаются жилищные комиссии, в компетенцию которых относятся: определение очередности предоставления жилища, признание, в исключительных случаях, членами семьи собственника жилища других лиц. 
Пункт 8 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
9. Предоставление государственного жилища оформляется решением местного исполнительного органа, на основании решения жилищной комиссии. 
Решение составляется в двух экземплярах, согласно приложению 3, один из которых хранится в местном исполнительном органе, а другой выдается заявителю и является единственным документом, предоставляющим право на вселение в государственное жилище. 
Пункт 9 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
                4. Найм государственного жилища  
10. Порядок и условия найма жилища из государственного жилищного фонда определяется в соответствии с Законом Республики Казахстан "О жилищных отношениях" и закрепляется договором найма жилища из государственного жилищного фонда. 
Пункт 10 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
              5. Правила технической эксплуатации  
                         государственного жилищного фонда  
11. Контроль за организацией и техническим состоянием строительных конструкций внутридомовых инженерных систем и благоустройства территории государственного жилищного фонда осуществляется посредством проведения плановых общих и частичных очередных (внеочередных) осмотров. 
12. Обобщенные сведения о состоянии здания или объекта должны ежегодно отражаться в документах по учету технического состояния (техническом паспорте). 
13. Сохранность жилищного фонда обеспечивается выполнением требований действующих правил и норм технической эксплуатации и обеспечивается своевременным проведением: 
текущего и капитального ремонтов; 
профилактических мероприятий, а также работ по устранению мелких неисправностей и аварийных ситуаций. 
14. При капитальном ремонте устраняются неисправности всех примененных конструкций и деталей, восстанавливаются или заменяются на более долговечные и экономичные. Повышается сейсмостойкость, улучшаются эксплуатационные и конструктивные показатели реконструируемых зданий. 
15. При текущем ремонте восстанавливается работоспособность строительных конструкций, инженерных систем и оборудования с целью поддержания их эксплуатационных показателей на период до выполнения капитальных ремонтно-восстановительных работ. 
16. Мелкие неисправности (протечки запорных устройств инженерных систем, засорение канализационных стояков) должны, по возможности, устраняться в момент профилактических осмотров или незамедлительно по заявкам населения. Устранение аварийных ситуаций осуществляется немедленно. 
17. Сроки проведения ремонта жилых зданий определяются жилищно-эксплуатационной организацией на основании результатов обследования и соответствующих актов.
        6. Службы по эксплуатации жилищного фонда  
18. Для обеспечения сохранности государственного жилищного фонда и надлежащего его использования, а также контроля за соблюдением гражданами правил пользования жилищем и прилегающей территорией в каждом городе (районе) создаются или привлекаются, в установленном порядке, жилищно-эксплуатационные службы. Количество персонала указанных служб определяется в государственном коммунальном жилищном фонде местными исполнительными органами. 
Деятельность служб по эксплуатации жилищного фонда осуществляется на договорной основе. 
Пункт 18 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
19. Службы, от имени местных исполнительных органов, занимающиеся вопросами эксплуатации государственного жилищного фонда (далее - жилищные эксплуатационные службы), ответственны за сохранение фонда и содержание его в исправном состоянии.
Пункт 19 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
20. Жилищные эксплуатационные службы обеспечивают: 
соблюдение установленных законодательством норм и сроков при заселении жилых домов и жилых помещений либо их освобождении; 
ведение первичного учета подведомственного жилищного фонда, его регистрацию и техническую инвентаризацию; 
соблюдение жильцами правил пользования государственным жилищем, содержания жилого дома и придомовой территории, переоборудование и переустройства занимаемых ими помещений, либо отдельных частей общего имущества; 
соблюдение правил обмена и бронирования жилищ; 
в составе созданной местным исполнительным органом комиссии прием на баланс частных или ведомственных жилищ, передаваемых в государственный коммунальный жилищный фонд. 
21. Жилищные эксплуатационные службы в целях сохранения фонда обязаны: 
своевременно проводить техническое обследование, текущий и капитальный ремонт жилых домов. Отбор жилых домов для капитального и текущего ремонта осуществляется исходя из их технического состояния, в этих целях: 
ежегодно проводить плановые (очередные) и внеочередные осмотры строительных конструкций и инженерных систем; 
принимать решения о дальнейшей пригодности (непригодности) конструкций, трубопроводов и оборудования; 
для обследования аварийных, ветхих домов, а также жилых зданий на сейсмостойкость следует привлекать специализированные организации; 
обеспечивать устранение дефектов, выявленных в течение гарантийного срока после ввода (сдачи) в эксплуатацию вновь построенных либо капитально отремонтированных жилых домов; 
обеспечивать бесперебойную работу оборудования и устройств, своевременное заключение договоров с диспетчерскими и аварийными службами инженерного обеспечения; 
проводить отбор исполнителей по содержанию и ремонту здания, оборудования и коммунальных сетей на конкурсной основе; 
вести учет потребления коммунальных услуг нанимателями, устанавливать индивидуальные (поквартирные) счетно-регулирующие приборы; 
своевременно проводить ежегодную подготовку к эксплуатации жилых домов в зимний период.
                                  Приложение № 1 
                       к Инструкции о порядке предоставления, 
                           найма и эксплуатации жилищ из 
                          государственного жилищного фонда 
                               Республики Казахстан
Приложение 1 исключено постановлением Правительства РК от 21.07.2005 г. № 761.
                                                                                                        Приложение № 2 
                       к Инструкции о порядке предоставления, 
                          найма и эксплуатации жилищ из 
                         государственного жилищного фонда 
                              Республики Казахстан
#$Приложение 2 исключено постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482.
                                 Приложение № 3 
                       к Инструкции о порядке предоставления, 
                           найма и эксплуатации жилищ из 
                         государственного жилищного фонда 
                               Республики Казахстан,
                          находящегося в ведении местных
                              исполнительных органов
Приложение 3 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482 (см. редакцию от 21.07.2005).
                                         Форма решения
    ___________________________________________________________________
  (наименование местного исполнительного органа)
    ___________________________________________________________________
                  Решение о выделении жилища
                             №_____ серия_______
     Выдано_____________________________________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
на состав семьи из _________человек на право вселения в жилище, состоящего
из_____________комнат размером___________квадратных метров полезной площади,
в том числе_____________________________квадратных метров жилой площади.    
     Число въезжающих __________человек.
     Адрес жилища:______________________________________________________
                    Состав семьи
________________________________________________________________________  
№ по порядку ! Фамилия, имя, отчество
________________________________________________________________________  
     !
________________________________________________________________________
Подписи:
     Руководитель             ____________________
                      М.П.     
                                 Приложение № 4 
                       к Инструкции о порядке предоставления, 
                         найма и эксплуатации жилищ из 
                        государственного жилищного фонда 
                             Республики Казахстан
#$Приложение 4 исключено постановлением Правительства РК от 30.09.2009 г. № 1482.