Toggle Dropdown
85
Об утверждении Правил предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
Постановление Правительства Республики Казахстан от 1 августа 2006 года № 726
Toggle Dropdown
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.06.2012 г.
Toggle Dropdown
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "О внесении дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Toggle Dropdown
1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.
Toggle Dropdown
2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.
Toggle Dropdown
Премьер-Министр Республики Казахстан
Toggle Dropdown
Утверждены
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 1 августа 2006 года № 726
Toggle Dropdown
Правила предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство
Toggle Dropdown
1. Общие положения
Toggle Dropdown
1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам Республики Казахстан в соответствии с подпунктом 2) пункта 2 статьи 50 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) и оралманам.
Toggle Dropdown
2. В пределах границ населенных пунктов на площадках, предназначенных для отвода под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство предоставляется в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и проектами земельно-хозяйственного устройства территории, а в населенных пунктах с численностью до пяти тысяч человек - в соответствии со схемой развития и застройки данного населенного пункта (упрощенный вариант генерального плана).
Toggle Dropdown
3. Земельные участки, за исключением тех, которые включены в перечень предлагаемых земельных участков для продажи на торгах (конкурсах, аукционах), под индивидуальное жилищное строительство предоставляются гражданам Республики Казахстан бесплатно в частную собственность в размере 0,10 гектара.
Toggle Dropdown
Повторное бесплатное предоставление земельных участков для указанной цели не допускается, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 94 Кодекса.
Toggle Dropdown
4. Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в частной собственности производится после освоения земельных участков (после подписания акта о вводе объекта (индивидуального жилого дома) в эксплуатацию). На период освоения земельный участок гражданам Республики Казахстан и оралманам предоставляется с установлением условий и сроков освоения в соответствии со статьей 92 Кодекса.
Toggle Dropdown
2. Предоставление земельного участка
Toggle Dropdown
5. Для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждане Республики Казахстан и оралманы подают заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве временного возмездного землепользования (аренды) (далее - заявление) по месту нахождения испрашиваемого земельного участка:
Toggle Dropdown
1) в пределах границ города республиканского значения и столицы - акимат города республиканского значения и столицы;
Toggle Dropdown
2) в пределах границ города областного значения – акимат города областного значения;
Toggle Dropdown
3) в пределах границ города районного значения – аким города районного значения;
Toggle Dropdown
4) в пределах границ поселка – аким поселка;
Toggle Dropdown
5) в пределах границ аула (села) – аким аула (села), аульного (сельского) округа.
Toggle Dropdown
6. В заявлении указываются: цель использования земельного участка; его предполагаемые размеры; местоположение; испрашиваемое право пользования, наличие (отсутствие) другого земельного участка, ранее предоставленного государством под индивидуальное жилищное строительство на бесплатной основе.
Toggle Dropdown
К заявлению, поданному гражданином Республики Казахстан, прилагается копия документа, удостоверяющего личность, а поданному оралманом - копия удостоверения оралмана.
Toggle Dropdown
7. При принятии заявления запрещается требовать другие документы и сведения, не предусмотренные настоящими Правилами.
Toggle Dropdown
8. В случае непредставления заявителем документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил, либо документов, указанных в пункте 25 настоящих Правил, уполномоченные органы города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту нахождения земельного участка в течение двух рабочих дней дают письменный мотивированный отказ заявителю в рассмотрении заявления.
Toggle Dropdown
9. Общий срок рассмотрения заявления составляет до двух месяцев с момента его поступления.
Toggle Dropdown
В указанный срок не входят периоды:
Toggle Dropdown
1) составления землеустроительного проекта, подготавливаемого в соответствии с пунктом 3 статьи 44 Кодекса;
Toggle Dropdown
2) согласования, установленного пунктом 6 статьи 44 Кодекса;
Toggle Dropdown
3) установления границ земельного участка на местности.
Toggle Dropdown
10. Заявление в течение трех рабочих дней поступает в уполномоченные органы по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту нахождения земельного участка для определения совместно с органами архитектуры и градостроительства на основании утвержденных градостроительных документов, возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению.
Toggle Dropdown
11. Срок подготовки предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием составляет до десяти рабочих дней с момента поступления заявления.
Toggle Dropdown
12. Материалы по подготовке предложений о возможности использования испрашиваемого земельного участка передаются уполномоченными органами по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту нахождения земельного участка в комиссию, создаваемую в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Кодекса (далее – комиссия), в течение двух рабочих дней после подготовки указанного предложения.
Toggle Dropdown
13. Заключение комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение пяти рабочих дней с момента поступления в комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка.
Toggle Dropdown
При подготовке заключения учитываются наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, права на которые были предоставлены государством для индивидуального жилищного строительства, сведения о которых представляются в комиссию уполномоченным органом города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского).
Toggle Dropdown
14. В случае, если комиссия выносит заключение о невозможности использования испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием площадок для отвода, заявление берется на специальный учет в соответствии с главой 3 настоящих Правил.
Toggle Dropdown
15. Один экземпляр положительного заключения комиссии в течение пяти рабочих дней с момента его поступления соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) вручается (направляется) заявителю для подготовки им землеустроительного проекта.
Toggle Dropdown
16. При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку отвода под индивидуальное жилищное строительство составление землеустроительного проекта на каждый земельный участок не требуется.
Toggle Dropdown
17. Землеустроительный проект о формировании границ земельного участка, подготовленный и согласованный в соответствии с пунктами 3 и 6 статьи 44 Кодекса, утверждается уполномоченными органами по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) по месту нахождения земельного участка в течение семи рабочих дней с момента его представления заявителем.
Toggle Dropdown
Землеустроительный проект должен соответствовать требованиям, установленным нормативными правовыми актами, утверждаемыми центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.
Toggle Dropdown
18. Решение местного исполнительного города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок принимается на основании положительного заключения комиссии в срок до семи рабочих дней с момента поступления землеустроительного проекта, утвержденного соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения.
Toggle Dropdown
19. Копия решения соответствующего местного исполнительного органа о предоставлении права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок вручается (направляется) уполномоченными органами по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) по месту нахождения земельного участка заявителю в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.
Toggle Dropdown
20. Договор временного возмездного землепользования (аренды) с заявителем заключается соответствующим уполномоченным органом по земельным отношениям по месту нахождения земельного участка на основании решения о предоставлении права на земельный участок в срок не позднее десяти рабочих дней со дня принятия решения (при наличии установленных границ земельного участка).
Toggle Dropdown
21. Установление границ земельного участка на местности осуществляется на основании обращения.
Toggle Dropdown
22. Изготовление и выдача идентификационного документа на земельный участок осуществляются в течение шести рабочих дней в порядке, установленном стандартом государственных услуг, утвержденным Правительством Республики Казахстан.
Toggle Dropdown
23. Землеустроительные работы по установлению границ земельного участка и изготовление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляются за счет средств лица, которому предоставляется земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Toggle Dropdown
24. Основанием для предоставления гражданину Республики Казахстан на праве частной собственности земельного участка, ранее предоставленного ему на праве временного возмездного землепользования (аренды) под индивидуальное жилищное строительство, является акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке.
Toggle Dropdown
Основанием для предоставления оралману на праве частной собственности земельного участка, ранее предоставленного ему на праве временного возмездного землепользования (аренды) под индивидуальное жилищное строительство, являются акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке, приобретение гражданства Республики Казахстан и получение документа, удостоверяющего личность.
Toggle Dropdown
25. Для приобретения в частную собственность земельного участка, который ранее был предоставлен на праве временного возмездного землепользования (аренды), граждане Республики Казахстан и оралманы, получившие документ, удостоверяющий личность, подают заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве частной собственности по месту нахождения испрашиваемого земельного участка в соответствующий местный исполнительный орган, указанный в пункте 5 настоящих Правил. К заявлению, указанному в настоящем пункте, граждане Республики Казахстан и оралманы прилагают копию удостоверения личности, акт приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома на земельном участке и идентификационный документ на земельный участок.
Toggle Dropdown
26. Решение местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) о предоставлении права частной собственности на земельный участок принимается в срок до семи рабочих дней с момента поступления акта приемки в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома, который является основанием для изготовления и выдачи идентификационного документа.
Toggle Dropdown
3. Постановка на специальный учет
Toggle Dropdown
27. При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления граждан Республики Казахстан и оралманов берутся местными исполнительными органами города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) на специальный учет в течение 5 рабочих дней после вынесения заключения комиссии и удовлетворяются при наличии свободных территорий, используемых для индивидуального жилищного строительства, по мере подготовки площадок для отвода.
Toggle Dropdown
28. В случае отсутствия площадок для отвода земельного участка, комиссия в заключении комиссии, предусмотренном в пункте 13 настоящих Правил, указывает о том, что заявление ставится на специальный учет на основании очередности поступивших заявлений.
Toggle Dropdown
29. Уведомление о постановке на специальный учет заявления с указанием номера очереди в общем списке вручается (направляется) заявителю уполномоченными органами по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) по месту нахождения земельного участка в течение двух рабочих дней с момента поступления заключения комиссии.
Toggle Dropdown
30. При готовности площадок для отвода заявителю, чья очередь подошла, направляется (вручается) уведомление о необходимости представления заявления в течение месяца со дня готовности площадок.
Toggle Dropdown
31. Информация о подготовке площадок для отвода и списки очередности на получение земельного участка являются открытыми, их доступность обязаны обеспечить местные исполнительные органы города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) посредством их размещения на специальных информационных стендах и (или) путем опубликования в средствах массовой информации на государственном и русском языках не реже одного раза в квартал.
Toggle Dropdown
4. Отказ в предоставлении земельного участка
Toggle Dropdown
32. Решение в предоставлении права на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, содержащее мотивированный отказ, принимается на основании отрицательного заключения комиссии в семидневный срок с момента поступления соответствующего заключения комиссии.
Toggle Dropdown
33. Копия решения соответствующего местного исполнительного органа об отказе в предоставлении соответствующих прав на земельные участки вручается (направляется) уполномоченными органами по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, городов областного значения, городов районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) по месту нахождения земельного участка заявителю в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения.