Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278

В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила);

2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 25 июля 1995 года № 1018 "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Республике Казахстан".

3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования, за исключением пункта 2 настоящего постановления и подпункта 2) пункта 3 Правил, которые вводятся в действие с 31 января 2012 года.

Подпункт 1) пункта 3 Правил действует до 31 января 2012 года.

Премьер-Министр 

Республики Казахстан                       К. Масимов 

1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и устанавливают порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона. 

3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

1) разрешения на производство строительно-монтажных работ;

2) соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства;

3) архитектурно-планировочного задания и технических условий, выданных соответствующим местным органом архитектуры и градостроительства;

4) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта).

4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика (если объект строился подрядным способом) о готовности объекта приступает к процедуре приемки в эксплуатацию.

5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

1) принимает объект, предусмотренный пунктом 1 статьи 74 Закона, в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - акт);

2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов; 

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проекту (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если объект строился подрядным способом.

6. Датой ввода объекта в эксплуатацию принятого собственником самостоятельно считается дата подписания акта.

7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.

8. При подписании акта, собственник направляет копию акта в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства. 

________________________            "____" ____________ 20__ год

   (город, поселок, село)

      Собственник объекта __________________________________________

 ____________________________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания)

 и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом)_____________

 ____________________________________________________________________

       (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица,

осуществлявших строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата

          получения, фамилия, имя, отчество, должность)

УСТАНОВИЛ:

1. Строительство объекта / реконструкция (перепланировка,

переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не

связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных

систем и оборудования, а также с изменением функционального

 назначения помещений _______________________________________________

          (наименование объекта, месторасположение или адрес)

 осуществлялось собственником самостоятельно _________________________

                                             (фамилия, имя, отчество)

 и/или с привлеченной им подрядной организацией ______________________

 _____________________________________________________________________

       (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица,

 осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию

   (перепланировку, переоборудование) помещений)

2. Выполнены:

       _______________________________________________________________

                      (виды работ)

3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка,

переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не

связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных

систем и оборудования, а также с изменением функционального

назначения помещений произведено на основании:

 _____________________________________________________________________

 ____________________________________________________________________

       (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

4. Строительство осуществлялось по проекту (проектно-сметной)

документации / эскизу (эскизному проекту)

 ____________________________________________________________________,

       (наименование лица разработавшего проект (проектно-сметную)

   документацию либо эскиз (эскизный проект)

 согласованному ______________________________________________________

 _____________________________________________________________________

       (наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проект

       (проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект)

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

       начало работ _________________________________________________;

                         (месяц и год)

       окончание работ ______________________________________________

                         (месяц и год)

6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет следующие

 показатели: ________________________________________________________

 ____________________________________________________________________

 (общая площадь, жилая площадь, число этажей, строительный объем,

протяженность, краткие технические характеристики по основным

          материалам и конструкциям и т.п.)

7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности,

пожаробезопасности, охране окружающей природной среды 

 ____________________________________________________________________

             (сведения о выполнении)

8. На основании подтверждения соответствия завершенного

строительством объекта/ реконструкцией (перепланировкой,

переоборудованием) помещения существующего здания государственным

 (межгосударственным) нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной

 (проектно-сметной) документации/эскизу (эскизному проекту)

собственник решил ПРИНЯТЬ в эксплуатацию:

 ____________________________________________________________________

 ____________________________________________________________________

            (наименование объекта)

9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, проектной (проектно-сметной)

документации/ эскизу (эскизному проекту) подтверждаю.

       Собственник объекта __________________________________________

 ____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания, подпись, дата)

и подрядчик (если объект сооружался подрядным

 способом)___________________________________________________________.

    (наименование организации, фамилия, имя, отчество, подпись, дата)