Об утверждении Правил внесения записей в целях исправления ошибок, допущенных в регистрационных документах Приказ и.о. Министра юстиции Республики Казахстан от 24 августа 2007 года № 243.

В целях реализации Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" и руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан "Об органах юстиции", ПРИКАЗЫВАЮ:

Преамбула изл. в редакции на основании приказа Министра юстиции РК от 21.06.2011 г. № 230 (см. редакцию от 24.08.2007) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).

1. Утвердить прилагаемые Правила внесения записей в целях исправления ошибок, допущенных в регистрационных документах.

В пункт 1 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

2. Настоящий приказ вводится в действие со дня официального опубликования.

И.о. Министра

1. Настоящие Правила устанавливают порядок внесения записей в целях исправления ошибок, допущенных в регистрационных документах.

В пункт 1 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

1-1 Регистрирующим органом является Государственная корпорация «Правительство для граждан», осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества.

Настоящее Правило дополнено пунктом 1-1 в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189 (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования)
Опубликовано в ИС "Эталонный контрольный банк НПА РК в электронном виде" от 19.09.2018 г.

2. Ошибки, допущенные при регистрации, исправляются по инициативе регистрирующего органа или по заявлению заинтересованного лица в порядке, установленном настоящими Правилами с учетом правил, установленных статьей 32 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Пункт 2 изл. в редакции на основании приказа Министра юстиции РК от 21.06.2011 г. № 230 (см. редакцию от 24.08.2007) (подлежит введению в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования).
В пункт 2 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

3. Ошибки, допущенные при регистрации, не изменяющие принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права (обременения прав), могут быть исправлены регистрирующим органом по собственной инициативе с письменным уведомлением всех заинтересованных сторон.

4. Отметка об уведомлении ставится в регистрационном листе.

5. Копии уведомлений подлежат хранению в регистрационном деле.

6. В тех случаях, если исправление ошибок влияет на принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права (обременения права и иных объектов государственной регистрации), регистрирующий орган уведомляет заинтересованных лиц о необходимости внесения таких исправлений. Внесение исправлений в указанных случаях допускается только при наличии письменного согласия всех заинтересованных лиц, удостоверенных нотариально, или поданных в регистрирующий орган лично.

7. Регистратор, в день отправки уведомления в подразделе 3.1. регистрационного листа правового кадастра делает запись о начале процедуры исправления ошибки со ссылкой на номер записи, в которую предполагается внести исправления.

8. Указанная запись вносится в следующем порядке: 

       В графе "Вид обременения" делается запись "Ошибка в___", где указывается номер записи, в которую предполагается внести исправления"; 

       В графе "Содержание" делается запись "Процесс исправления ошибки___", где указывается графа, в данных которой допущена ошибка; 

В графу "Правообладатель" вносятся данные лица, подавшего заявление на исправление ошибки; 

В графы "Вид множеств./Форма общ. Прав", "Доля", "Сумма" не заполняются; 

В графе "Срок" делается запись "один месяц"; 

       В графе "Возникновение обременения", в столбце 10 "Наименование и номер документа", делается запись "заявление____", где указывается номер заявления об исправлении ошибки и в скобках указывается дата подачи заявления. Затем вносится запись "уведомление____", где указываются исходные данные уведомления и в столбце 11 "Дата и время рег.; Ф.И.О. и подпись рег." проставляется дата отправки уведомления.

9. В тех случаях, когда заинтересованные лица отказали в даче согласия на внесение исправлений или не дали ответ в течение одного месяца с момента получения уведомления, регистратор направляет в суд заявление для вынесения решения о внесении исправлений.

10. При обращении регистрирующего органа в суд для вынесения решения о внесении исправлений регистратор, в порядке, предусмотренном пунктом 8 настоящих Правил, делает также об этом запись в подразделе 3.1. регистрационного листа правового кадастра.

В пункт 10 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

11. После вынесения судом решения о внесении исправлений в регистрационный лист, регистратор в общем порядке закрывает (прекращает) записи о процедуре исправления ошибок и вносит соответствующие исправления в порядке, предусмотренном главами 4 или 5 настоящих Правил.

В пункт 11 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

12. В тех случаях, когда исправление ошибки, допущенной в разделе 1 регистрационного листа, влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 3 настоящих Правил.

В пункт 12 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

13. В тех случаях, когда исправление ошибки, допущенной в разделе 1 регистрационного листа, не влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 2 настоящих Правил.

В пункт 13 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

14. При исправлении ошибок в записи одного или нескольких идентификационных характеристик объекта недвижимости, указанных в разделе 1 "Идентификационная характеристика недвижимости" все записи, относящиеся к данному объекту недвижимости зачеркиваются.

15. В отношении данного объекта в новой строке вносятся новые записи с учетом исправлений идентификационных характеристик и в графе "Особые отметки регистратора" вносится запись об основаниях и дате исправлений.

16. В тех случаях, когда исправление ошибки, допущенной в разделах 2 и 3 регистрационного листа, влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 3 настоящих Правил.

В пункт 16 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

17. В тех случаях, когда исправление ошибки, допущенной в разделах 2 и 3 регистрационного листа, не влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 2 настоящих Правил.

В пункт 17 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

      18. Регистратор, чернилами (пастой) красного цвета, тонкой линией, вычеркивает неправильную информацию, и в графе "Особые отметки регистратора" делает запись "Ошибка в графе___ ", где указывается номер записи и номер графы, где допущена ошибка, "Исправление смотрите в____", где указывается номер следующей записи, под которой будут внесены исправления. 

Затем, под следующим номером записи: 

       В графе "Вид права" делается запись "Исправление ошибки в____" указывается номер графы, в которой допущена ошибка. 

В графе "Содержание" делается запись о том, какие конкретно данные подлежат исправлению. Если ошибка допущена в фамилии правообладателя, то в графу "Содержание" вносится следующая запись: "Ошибка в фамилии правообладателя". 

В тех случаях, когда ошибка была допущена в сведениях, содержащихся в графе "Содержание", например, вместо ЗУ и ПО написано ВО, то в графе "Содержание" записи, вносящей исправления в предыдущую запись, вносятся правильные данные, то есть: "ЗУ и ПО исправлено на ВО"; 

Графы "Правообладатель"; "Форма общей собств."; "Доля"; "Срок"; "Возникновение прав" и "Прекращение прав" заполняются по мере необходимости при внесении в одну (несколько) из указанных граф правильных данных. Если была допущена ошибка в сведениях, содержащихся в графе "Возникновение права" предыдущей записи, то в графу "Возникновение права" записи, под которой вносятся исправления в предыдущую запись, вносятся правильные данные. Соответственно, другие графы, в которых не была допущена ошибка, не заполняются.

19. В тех случаях, когда исправление ошибки, допущенной в разделе 4 регистрационного листа, не влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 2 настоящих Правил.

В пункт 19 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

      20. Регистратор, чернилами (пастой) красного цвета, тонкой линией, вычеркивает неправильную информацию, и в графе "Особые отметки регистратора" делает запись "Ошибка в графе_____", где указывается номер записи и номер графы, где допущена ошибка, "Исправление смотрите в ________", где указывается номер следующей записи, под которой будут внесены исправления. 

Затем, под следующим номером записи: 

       В графе "юридические притязание и сделка" делается запись "Исправление ошибки в____" указывается номер графы, в которой допущена ошибка. 

В графе "Содержание" делается запись о том, какие конкретно данные подлежат исправлению. Если ошибка допущена в фамилии заявителя (заинтересованного лица), то в графу "Содержание" вносится следующая запись: "Ошибка в фамилии заявителя (заинтересованного лица)". 

В тех случаях, когда ошибка была допущена в сведениях, содержащихся в графе "Содержание", например, вместо ЗУ и ПО написано ВО, то в графе "Содержание" записи, вносящей исправления в предыдущую запись, вносятся правильные данные, то есть: "ЗУ и ПО исправлено на ВО". 

Остальные графы заполняются по мере необходимости при внесении в одну (несколько) из них правильных данных. Соответственно, другие графы, в которых не была допущена ошибка, не заполняются.

21. В тех случаях, когда ошибка, допущенная при заполнении регистрационного листа, была обнаружена заинтересованными лицами, при получении ими из правового кадастра документов информационного характера или из правоустанавливающего документа, то такая ошибка исправляется на основании заявления с просьбой устранить существующее противоречие между данными регистрационного листа и правоустанавливающего документа.

22. Заявление об исправлении ошибок подшивается в регистрационное дело.

23. На основании заявления регистратор сверяет сведения, содержащиеся в регистрационном листе и в правоустанавливающем документе, на который ссылается заявитель. При обнаружении несоответствия, регистратор, в порядке, предусмотренным пунктом 18 настоящих Правил, исправляет ошибку, и в графе "Особые отметки регистратора" записи, в которую вносятся исправления, указывает номер заявления, на основании которого исправлена ошибка.

В пункт 23 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

24. В тех случаях, если исправление ошибок не влияет на принадлежность, характер или содержание зарегистрированного права, после совершения указанных действий регистратор направляет правообладателю и всем заинтересованным лицам уведомление о том, что в данных, содержащихся в правовом кадастре, была допущена ошибка, с указанием даты исправления.

25. Отметка об уведомлении ставится в регистрационном листе, а копии уведомлений сохраняются в регистрационном деле.

26. В тех случаях, когда исправление ошибки, влияет на характер, принадлежность или содержание зарегистрированного права, ошибка может быть исправлена при соблюдении требований, предусмотренных главой 3 настоящих Правил.

В пункт 26 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189

27. Если до внесения исправлений из правового кадастра была выдана какая-либо информация на недвижимое имущество и его технических характеристиках, сведения из правового кадастра, выданные с ошибками, должны быть заменены на новые.

28. Если регистрация была произведена на основании документа, выданного государственным органом, и исправления касаются сведений, указанных в этом документе, исправление ошибок допускается при условии внесения этим органом соответствующих изменений в такой документ.

29. Внесение изменений в указанном случае осуществляется регистрирующим органом с соблюдением требований, предусмотренных настоящими Правилами.

В пункт 29 внесено изменение на государственном языке, текст на русском языке не изменялся в соответствии с Приказом и.о. Министра юстиции РК от 31.07.2018 г. № 1189