Об утверждении Инструкции о нормативных значениях, методике расчетов пруденциальных нормативов для ипотечных организаций, а также форм и сроков представления отчетности об их выполнении Постановление Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 25 февраля 2006 года N 48.

В соответствии с подпунктом 5) пункта 1  статьи 9  Закона Республики Казахстан "О государственном регулировании и надзоре финансового рынка и финансовых организаций", подпунктами 3) и 5) пункта 1  статьи 5-3  Закона Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества", Правление Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (далее - Агентство)   ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о нормативных значениях, методике расчетов пруденциальных нормативов для ипотечных организаций, а также форм и сроков представления отчетности об их выполнении (далее - Инструкция).

2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении четырнадцати дней со дня государственной регистрации в органах юстиции Республики Казахстан.

3. Требования подпункта 3) пункта 7 Инструкции не применяются к займам, выданным до введения в действие настоящего постановления.

4. Департаменту надзора за субъектами страхового рынка и другими финансовыми организациями (Каримуллин А.А.): 

1) совместно с Юридическим департаментом (Байсынов М.Б.) принять меры к государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан настоящего постановления; 

2) в десятидневный срок со дня государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан довести настоящее постановление до сведения заинтересованных подразделений Агентства, ипотечных организаций, Объединения юридических лиц "Ассоциация финансистов Казахстана".

5. Отделу международных отношений и связей с общественностью Агентства (Пернебаев Т.Ш.) принять меры к публикации настоящего постановления в средствах массовой информации Республики Казахстан.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Агентства Досмукаметова К.М.

Председатель

Настоящая Инструкция устанавливает нормативные значения, методику расчетов пруденциальных нормативов, обязательных к соблюдению ипотечными организациями, а также формы и сроки представления отчетности об их выполнении.

1. Минимальный размер уставного капитала ипотечной организации устанавливается Правлением уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (далее - уполномоченный орган). 

Ипотечная организация может выкупить у акционеров собственные акции при условии, что такой выкуп не приведет к нарушению любого из пруденциальных нормативов и других обязательных к соблюдению норм и лимитов, установленных уполномоченным органом, а также иных требований законодательства Республики Казахстан.

2. Минимальный размер собственного капитала ипотечной организации составляет: 

с 29 декабря 2006 года - 100 (сто) миллионов тенге; 

с 31 декабря 2007 года - 300 (триста) миллионов тенге; 

с 31 декабря 2008 года - 800 (восемьсот) миллионов тенге.

3. Собственный капитал ипотечной организации рассчитывается как сумма: 

оплаченного уставного капитала за минусом собственных выкупленных акций; 

дополнительного капитала; 

нераспределенного чистого дохода прошлых лет; 

фонды, резервы, сформированные за счет чистого дохода прошлых лет; 

размера превышения доходов текущего года над расходами текущего года; 

размера переоценки основных средств и ценных бумаг; 

размера общих резервов (провизий) в сумме, не превышающей 1,25 процентов суммы активов, взвешенных с учетом риска; 

субординированного долга ипотечной организации в сумме, не превышающей пятьдесят процентов суммы оплаченного уставного капитала за минусом собственных выкупленных акций, дополнительного капитала, нераспределенного чистого дохода прошлых лет (в том числе фонды, резервы, сформированные за счет чистого дохода прошлых лет) за минусом выкупленного собственного субординированного долга ипотечной организации; 

за минусом: 

нематериальных активов, за исключением лицензионного программного обеспечения, приобретенного для целей основной деятельности ипотечной организации и соответствующего Международному стандарту финансовой отчетности 38 "Нематериальные активы", утвержденному Правлением Комитета по международным стандартам финансовой отчетности в июле 1998 года, вступившему в силу для финансовой отчетности, охватывающей периоды, начинающиеся с или после 1 июля 1999 года (далее - Международный стандарт финансовой отчетности 38); 

убытков прошлых лет; 

превышения расходов текущего года над доходами текущего года; 

инвестиций ипотечной организации в акции эмитента, включая акции, предназначенные для торговли, и имеющиеся в наличии для продажи, и доли участия в уставном капитале юридического лица, а также субординированный долг юридического лица. 

Пункт 3 изм. в соответствии с постановлением Правления Агентства РК по регулированию и надзору фин. рынка и фин. организаций от 25.06.2007 г. № 189 (см. редакцию от 11.12.2006) (подлежит введению в действие по истечении 14 дней со дня гос. регистрации).

4. Субординированный долг ипотечной организации - необеспеченное обязательство ипотечной организации, соответствующее следующим условиям: 

1) не является вкладом либо обязательством на предъявителя; 

2) не является залоговым обеспечением по требованиям ипотечной организации или аффилиированных с ней лиц; 

3) при ликвидации ипотечной организации удовлетворяется в последнюю очередь (перед распределением оставшегося имущества между акционерами); 

4) может быть погашено (полностью или частично) ипотечной организацией, в том числе досрочно только по инициативе ипотечной организации, при условии, что такое погашение в соответствии с заключением уполномоченного органа впоследствии не может привести к несоблюдению ипотечной организацией установленных настоящей Инструкцией значений пруденциальных нормативов. 

Субординированный долг ипотечной организации, включаемый в собственный капитал, - субординированный долг, имеющий срок привлечения более пяти лет до начала погашения. 

Облигации признаются субординированным долгом ипотечной организации и включаются в собственный капитал ипотечной организации только на основании отчета об итогах размещения выпуска облигаций, утвержденного в установленном законодательством Республики Казахстан порядке уполномоченным органом. 

Субординированный долг ипотечной организации включается в расчет собственного капитала ипотечной организации: 

в течение срока более пяти лет до начала погашения долга - в полной сумме долга, 

в течение пяти лет, оставшихся до начала погашения долга: 

1-й год - 100 процентов суммы субординированного долга, 

2-й год - 80 процентов суммы субординированного долга, 

3-й год - 60 процентов суммы субординированного долга,