Об утверждении Правил предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе республиканских государственных учреждений Приказ Председателя Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 15 мая 2001 года N 111.

Приказываю: 

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе республиканских государственных учреждений (далее - Правила).  

1-1. Установить, что размещение республиканских государственных учреждений в помещениях, находящихся на балансе республиканских государственных учреждений, независимо от их ведомственной принадлежности, осуществляется решением территориальных комитетов государственного имущества и приватизации после письменного предоставления заинтересованными республиканскими государственными учреждениями согласия балансодержателя. 

На основании решения территориального комитета государственного имущества и приватизации заключается договор между заинтересованным республиканским государственным учреждением и балансодержателем, предусматривающий порядок платежей за коммунальные услуги, отчислений на текущий и капитальный ремонт, платежей за обслуживание здания. 

Приказ дополн. в соответствии с новым пунктом 1-1 - приказом Председателя Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 01.08.2003 г. № 249.

2. Признать утратившим силу постановление Департамента государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 20 октября 1998 года N 613 "Об утверждении Правил предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда".  

3. Управлению по работе с республиканскими государственными юридическими лицами (Галиакберова А.Б.) в установленном порядке обеспечить государственную регистрацию Правил в Министерстве юстиции Республики Казахстан.  

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Председателя Комитета Комарова Г.Г.  

5. Настоящий приказ вступает в силу с момента государственной регистрации. 

Председатель 

                                         Утверждены   

                                   Приказом Комитета 

                               государственного имущества 

                                      и приватизации  

                                  Министерства финансов  

                                  Республики Казахстан  

                               от 15 мая 2001 года N 111 

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Республики Казахстан, Указом Президента Республики Казахстан, имеющим силу Закона, от 23 декабря 1995 года  N 2721 "О приватизации" и другими нормативными правовыми актами и определяют основные принципы, порядок предоставления в имущественный наем (аренду) объектов, находящихся на балансе республиканских государственных учреждений, а также поступивших в распоряжение Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан и его территориальных органов в установленном законодательством порядке.  

2. Под объектами имущественного найма (аренды) понимаются помещения, здания, сооружения, оборудование и иное имущество, находящееся на балансе республиканских государственных учреждений независимо от их ведомственной принадлежности, за исключением Национального Банка Республики Казахстан (далее - Объект).  

3. Здания - памятники истории и культуры, являющиеся объектами исключительной собственности Республики Казахстан, отнесенные к категории республиканского и мирового значения, предоставляются в имущественный наем (аренду) при наличии согласования условий их использования и эксплуатации с компетентным государственным органом Республики Казахстан по охране и использованию историко-культурного наследия.  

4. Сдача в имущественный наем (аренду) Объектов осуществляется Комитетом государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан и его территориальными органами (далее - Наймодатель) по согласованию с балансодержателем Объекта.  

Договор имущественного найма (аренды) заключается на срок не более трех лет с правом пролонгации при надлежащем выполнении условий договора. 

5. Заявки на имущественный наем (аренду) Объектов могут подавать любые юридические и физические лица, кроме республиканских государственных учреждений. Заявки подаются Наймодателю.  

6. Рассмотрение поступивших заявок и принятие решений по ним производится в месячный срок.  

7. Поступившие заявки о предоставлении Объектов в имущественный наем (аренду) рассматриваются при наличии следующих документов:  

1) технико-экономического обоснования потребности в Объекте;  

2) нотариально заверенной копии учредительных документов (для юридических лиц);  

3) паспорта или иного удостоверяющего личность документа (для физических лиц).  

8. По результатам рассмотрения заявки и представленных документов Наймодателем принимается одно из следующих решений:  

1) о сдаче Объекта в имущественный наем (аренду) по целевому назначению;  

2) о проведении тендерного отбора Нанимателя по данному Объекту;  

3) об отказе с указанием причин в письменном виде.  

При наличии двух и более заявок, удовлетворяющих требованиям, предъявляемым к заявителям, сдача Объекта в имущественный наем (аренду) возможна только по итогам тендера.  

9. При передаче Объектов в имущественный наем (аренду) по целевому назначению расчетные ставки арендной платы и размеры повышающих (понижающих) коэффициентов, учитывающих месторасположение, тип, состояние, а также назначение Объектов, определяются с учетом региональных условий и утверждаются территориальными комитетами государственного имущества и приватизации по согласованию с Комитетом государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан по форме согласно приложению 1. 

Пункт 9 изм. в соответствии с - приказом Председателя Комитета государственного имущества и приватизации Министерства финансов Республики Казахстан от 01.08.2003 г. № 249 (см. редакцию от 15.05.2001).

10. При принятии решения о проведении тендера Наймодатель:  

1) определяет дату и место проведения тендера, его условия, а также критерии выбора победителя тендера;  

2) утверждает тендерную документацию;  

3) формирует тендерную комиссию;  

4) принимает гарантийные взносы;  

5) утверждает протоколы заседания тендерной комиссии;  

6) обеспечивает заключение договора имущественного найма (аренды) с победителем тендера;  

7) по окончании тендера возвращает участникам тендера гарантийные взносы, за исключением случаев, установленных пунктом 27 настоящих Правил;  

8) осуществляет иные функции, необходимые для проведения тендера.  

11. В качестве организатора тендера выступает тендерная комиссия.  

12. В состав тендерной комиссии включаются представители Наймодателя, балансодержателя, иных заинтересованных организаций, а также могут привлекаться независимые специалисты и эксперты. Председателем комиссии является представитель Наймодателя.