О реализации государственной жилищной политики в новых экономических условиях Постановление Правительства Республики Казахстан от 22 августа 1997 г. N 1277

В целях расширения объемов банковского кредитования для приобретения физическими лицами жилья, стимулирования жилищного строительства в новых экономических условиях Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

1. Создать комиссию по проведению конкурсного отбора банков второго уровня для последующего рефинансирования за счет средств республиканского бюджета ипотечных кредитов, выдаваемых физическим лицам на жилищное строительство и приобретение жилья, согласно приложению (далее - комиссия). 

Специальные условия рефинансирования определяются комиссией на основе следующих принципов: 

финансирование банков второго уровня осуществляется Министерством финансов, исходя из критериев их надежности, определяемых Национальным Банком Республики Казахстан, и при условии предоставления ими ипотечных кредитов на срок не менее трех лет по процентным ставкам, не превышающим 12 процентов годовых, исчисленных в эквиваленте к долларам США; 

прямой зависимости между лимитом средств, выделяемых отдельному банку, и объемом ипотечных кредитов, предоставленных этим банком за счет собственных ресурсов в предыдущем году (периоде). 

2. Министерству финансов Республики Казахстан: 

обеспечить через государственные банки заключение кредитных договоров с банками второго уровня и проведение операций по рефинансированию выдаваемых ими кредитов на жилищное строительство и приобретение жилья в 10-дневный срок после утверждения республиканского бюджета на 1998 год; 

начиная с 1998 года предусматривать в проектах республиканского бюджета средства на кредитование банками второго уровня жилищного строительства и приобретение физическими лицами жилья по стоимости, эквивалентной 40-50 млн. долларов США; 

в месячный срок разработать и внести в Правительство Республики Казахстан проект Закона Республики Казахстан "О внесении дополнений в Указ Президента Республики Казахстан, имеющий силу Закона, "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" в части освобождения банков от налогообложения доходов по процентам, полученным по ипотечным кредитам, выданным физическим лицам на срок более трех лет для приобретения и строительства жилья для собственных нужд; 

в срок до 1 октября 1997 года завершить приватизацию государственных предприятий и доли государства в других организациях с функциями коммерческого застройщика. 

3. Министерству экономики и торговли, Министерству финансов, Министерству юстиции Республики Казахстан: 

в срок до 1 октября 1997 года разработать и внести в Правительство Республики Казахстан проект Закона Республики Казахстан "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан"; 

в срок до 15 октября 1997 года разработать пакет нормативных правовых документов по механизму реализации жилищной политики в новых экономических условиях и в установленном порядке внести в Правительство Республики Казахстан. 

4. Министерству экономики и торговли, Министерству финансов в срок до 15 сентября 1997 года внести в Правительство Республики Казахстан предложения по: 

упрощению порядка получения лицензий, необходимых для осуществления деятельности коммерческих застройщиков, при создании инженерной инфраструктуры и строительстве жилья; 

привлечению по согласованию с Государственным комитетом Республики Казахстан по инвестициям и Национальным Банком Республики Казахстан прямых инвестиций и средств международных финансовых организаций для жилищного строительства и развития инженерной инфраструктуры в республике. 

5. Акимам областей и г. Алматы в срок до 1 ноября 1997 года разработать и принять программы по выделению на конкурсной основе земельных участков под жилищное строительство для застройщиков с разграничением между ними и местными исполнительными органами функций и обязанностей по созданию коммунальной, энергетической, транспортной и прочей инженерной инфраструктуры.

Премьер-Министр
   Республики Казахстан

                                     Приложение
                                  к постановлению Правительства
                                      Республики Казахстан
                                  от 22 августа 1997 г. N 1277
                                КОМИССИЯ 
                    по конкурсному отбору банков
          второго уровня для последующего рефинансирования
           ипотечных кредитов, выдаваемых ими физическим
        лицам на жилищное строительство и приобретение жилья
Дамитов К.К.                - вице-Министр экономики и торговли
                              Республики Казахстан,
                              председатель комиссии
                          Члены комиссии:
Мынбаев С.М.                - вице-Министр финансов Республики
                              Казахстан
Аханов С.А.                 - заместитель Председателя Национального
                              Банка Республики Казахстан
                              (по согласованию)
Саметова З.Д.               - заведующая сектором Отдела координации
                              подготовки правительственных решений
                              Канцелярии Премьер-Министра Республики
                              Казахстан