Об оценке и pегистpации недвижимости Постановление Кабинета Министpов Республики Казахстан от 10 янваpя 1995 г. N 30

Во исполнение постановления Верховного Совета Республики Казахстан от 14 сентября 1994 г. N 151-XIII "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан "О государственной пошлине" Кабинет Министров Республики Казахстан постановляет: 
1. Утвердить прилагаемые Типовое положение об областном (городском) управлении по оценке и регистрации недвижимости и Порядок проведения государственной оценки и регистрации недвижимости.

2. Приложение N 6 постановления Кабинета Министров Республики Казахстан от 30 сентября 1994 г. N 1092  "О лимитах общей численности работников и количества служебных легковых автомобилей местных представительных и исполнительных органов, органов управления Республики Казахстан" дополнить словами "Управление по оценке и регистрации недвижимости". 

3. Главам областных, Алматинской и Ленинской городских администраций: 

оказать содействие в решении организационных вопросов по созданию при главах администраций управлений по оценке и регистрации недвижимости на условиях полного хозрасчета и самофинансирования; 

ежемесячно, не позднее 15 числа следующего за отчетным месяца, производить перечисления от поступивших сумм налога на имущество физических лиц на расчетный счет управления по оценке и регистрации недвижимости для его текущего содержания. 

4. Главной налоговой инспекции Министерства финансов Республики Казахстан при исчислении налога на имущество физических лиц (домов, дач, гаражей и иных строений) и взимании государственной пошлины со сделок с недвижимости руководствоваться актами, представляемыми управлениями по оценке и регистрации недвижимости. 

5. Для проведения работ по оценке и регистрации недвижимости внедрить единую систему, разработанную и запатентованную управлением по оценке недвижимости Алматинской областной администрации. 

6. Министерству финансов Республики Казахстан установить контроль за исполнением настоящего Постановления.

Премьер-министр
   Республики Казахстан

                                       Утверждено
                                        постановлением Кабинета
                                     Министров Республики Казахстан
                                        от 10 января 1995 г. N 30

                  Типовое положение 

          Об областном (городском) управлении                    по оценке и регистрации недвижимости 

1. Областное (городское) управление по оценке и регистрации недвижимости (далее-управление) является органом, осуществляющим в установленном порядке государственную оценку и регистрацию недвижимости на территории области (города). 

2. Управление руководствуется в своей деятельности действующим законодательством Республики Казахстан, постановлениями главы областной (городской) администрации, Порядком проведения государственной оценки и регистрации недвижимости, настоящим Положением. 

3. Управление осуществляет свою деятельность на условиях полного хозрасчета и самофинансирования, а также за счет отчислений от поступивших сумм налога с физических лиц. 

4. Управление осуществляет следующие функции: 

оценка и регистрация готовых или незавершенных строительств жилых зданий либо их части; 

оценка и регистрация объектов социальной инфраструктуры и жилищно-коммунального хозяйства; 

оценка и регистрация промышленных объектов; 

оценка и регистрация иных объектов недвижимости; 

проведение конъюнктурных исследований, подготовка обзоров рынка недвижимости; 

создание информационной базы и единой сети коммерческой информации в области организации инвестиционных проектов, строительства и торговли недвижимостью; 

издание учебной, методической, научной и справочной литературы; 

ведение учета и численности лиц, получивших сертификаты; 

разработка, поддержка и проведение в жизнь стандартов оценки и Кодекса этики оценщика недвижимости. 

5. Для осуществления возложенных функций управление имеет право: 

беспрепятственно посещать любые объекты строительства, организации и предприятия, независимо от форм собственности, по вопросам государственной оценки и регистрации недвижимости; 

запрашивать и получать информацию в органах статистической отчетности по вопросам государственной оценки недвижимости; 

осуществлять контроль за деятельностью оценщиков недвижимости для проверки соблюдения ими статуса обладателя лицензии; 

получать от предприятий, учреждений и организаций, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, материалы по вопросам государственной оценки и регистрации недвижимости, а также другие данные, необходимые для решения возложенных на управление задач; 

вносить предложения по нарушениям юридическими и физическими лицами требований оценки недвижимости; 

пользоваться поддержкой государства в решении профессиональных вопросов; 

привлекать для подготовки необходимых документов и материалов по оценке и регистрации недвижимости экспертов специализированных предприятий и организаций, а также независимых экспертов. 

6. Управление возглавляет начальник управления, назначение и освобождение от должности производится главой областной (городской) администрации. 

7. Управление является самостоятельным юридическим лицом, имеет круглую печать и бланки с изображением Государственного герба Республики Казахстан со своим наименованием на казахском и русском языках. 

8. Управление создает необходимые районные агентства по оценке и регистрации недвижимости. 

9. Начальники районных агентств по оценке и регистрации недвижимости назначаются начальником областного (городского) управления по согласованию с рай(гор) администрациями. 

10. Начальник управления: 

планирует и организует работу управления, несет персональную ответственность за его деятельность по выполнению задач и функций, установленных настоящим Положением; 

устанавливает степень ответственности и определяет обязанности своего заместителя, начальников отделов и районных агентств управления; 

представляет интересы управления во всех государственных организациях без особой на то доверенности; 

обладает правом владения, пользования и управления имуществом, финансовыми средствами управления, выдает доверенности и открывает расчетные и другие счета, обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины; 

назначает и освобождает от должности сотрудников управления; 

утверждает экономические нормативы хозяйственного расчета и основные показатели хозяйственной деятельности управления; 

рассматривает и утверждает отчеты о деятельности районных агентств управления; 

в пределах своей компетенции издает приказы, распоряжения и указания, обязательные для исполнения районными агентствами управления.

                                      Утвержден
                                      постановлением Кабинета
                                    Министров Республики Казахстан
                                      от 10 января 1995 г. N 30

                       Порядок                         проведения государственной                     оценки и регистрации недвижимости 

Недвижимость - это участок земли, включая пространство над ним и содержимое недр, усовершенствования на участке земли, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. 

1. Государственная оценка и регистрация недвижимости в Республике Казахстан производится в целях определения количества, объективной стоимости и выявления прав собственности юридических и физических лиц в отношении недвижимости для налогообложения, ипотечного кредитования, страхования недвижимости, купли-продажи и других целей. 

2. При проведении оценки и регистрации недвижимости для налогообложения управлением представляется информация в органы государственной налоговой инспекции с указанием: 

регистрационного номера налогоплательщика (РНН); 

номера акта оценки; 

наименования объекта недвижимости; 

наименования предприятия (для юридических лиц); 

фамилии, имени, отчества владельца недвижимости; 

адреса объекта недвижимости; 

общей кратной стоимости объекта недвижимости. 

3. В целях налогообложения за выполненную работу по оценке недвижимости оплата с налогоплательщика не взимается. 

4. В случаях проведения оценки недвижимости для купли-продажи, дарения, предоставления в залог и иных сделок с недвижимостью необходимо соблюдение следующего порядка: 

представление заказчиком письма (заявления) с обязательным 
указанием наименования, месторасположения объекта и целей оценки;
    наличие документов, подтверждающих право собственности или 
согласования на оцениваемый объект;
    осмотр объекта с выездом на место расположения;
    заключение типового договора на выполнение оценки объекта
недвижимости;
    выполнение оценки недвижимости;
    представление акта оценки заказчику.
    

5. Оплата за выполнение оценки недвижимости производится
заказчиком согласно заключенному договору.
    6. Акт оценки недвижимости составляется в двух экземплярах,
один из которых хранится у исполнителя в течение трех лет.