Некоторые вопросы реализации Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Постановление Правительства Республики Казахстан от 15 октября 2001 года N 1328

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан постановляет: 

1. Утвердить прилагаемые: 

Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию в Республике Казахстан; 

единую форму акта государственной приемочной комиссии о приемке построенного объекта в эксплуатацию. 

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Премьер-Министр 

Республики Казахстан

                                      Утверждены 

                                 постановлением Правительства

                                   Республики Казахстан 

                                от 15 октября 2001 года N 1328

1. Настоящие Правила установления полномочий, обязанностей, а также обязательного состава приемочной и рабочей комиссий по приемке построенных объектов в эксплуатацию на территории Республики Казахстан определяют порядок назначения и обязательный состав приемочных или рабочих комиссий, полномочия и обязанности комиссий и их членов при приемке построенных объектов (комплексов) в эксплуатацию.

2. Приемочная и рабочая комиссии создаются решением заказчика (инвестора, застройщика) в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

2-1. В настоящих правилах используется следующее понятие:

"Полная готовность" - построенные здания, в котором завершены внутренние отделочные (облицовочные, малярные, обойные) работы, обустроены чистые полы, установлены санитарно-технические оборудования и приборы, электротехнические приборы бытового назначения, газовые или электрические кухонные плиты и внутриквартирные дверные блоки.

Глава 1 дополн. в соответствии с пунктом 2-1 в соответствии с постановлением Правительства РК от 02.05.2007 г. № 357.

3. Полномочия приемочной-комиссии распространяются только на объект (комплекс), для приемки которого комиссия была назначена. 

Полномочия приемочной комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после утверждения акта приемки с заключением о готовности объекта в эксплуатацию. 

4. В обязанности приемочной комиссии входят: 

1) приемка объектов, предусмотренных статьей 76 Закона Республики Казахстан "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан", в эксплуатацию при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом с оформлением акта о приемке в эксплуатацию и передачей акта заказчику (инвестору, застройщику) для утверждения; 

2) проведение комплексной проверки готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию; 

3) проверка действий исполнителя работ по соблюдению нормативных требований, утвержденного проекта либо наличию отклонений и согласования их в установленном государственными нормативами порядке; 

4) проверка соответствия вводимой в действие мощности (вместимости, пропускной способности) объекта (комплекса) утвержденным в проекте показателям; 

5) проведение контрольного опробования и испытаний технологического оборудования и инженерных систем; 

6) представлять заказчику (инвестору, застройщику) и генеральному подрядчику заключение о неполной готовности объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию для устранения выявленных нарушений, с предложениями по привлечению в установленном законодательством порядке к ответственности лиц, допустивших невыполнение либо некачественное выполнение проектно-изыскательских и (или) строительно-монтажных работ; 

7) возврат документации, полученной от заказчика или генерального подрядчика, после завершения полномочий. 

Пункт 4 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.2009 г. № 1468 (см. редакцию от 18.11.2008).

5. Приемочная комиссия вправе требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для осуществления приемки в эксплуатацию построенных объектов. 

6. При приемке в эксплуатацию объектов (комплексов) в состав приемочной комиссии включаются: 

1) ответственный представитель заказчика (инвестора, застройщика), который является председателем приемочной комиссии; 

2) автор (авторы) проекта или иной ответственный представитель разработчика проектной (проектно-сметной) документации (генеральной проектной организации), а также представитель государственной архитектурно-строительной инспекции; 

3) представители местных органов (служб) архитектуры и градостроительства, государственной противопожарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора, других заинтересованных органов государственного надзора в зависимости от профиля (назначения) вводимого в эксплуатацию объекта (комплекса); 

4) представители подрядчиков, проектных организаций.

Пункт 6 изм. в соответствии с постановлениями Правительства РК от 30.06.2005 г. № 662 (см. редакцию от 15.10.2001); от 18.11.2008 г. № 1068.

7. При необходимости в состав приемочной комиссии также включаются представители эксплуатационных организаций (предприятий, учреждений).

8. В случае местонахождения (месторасположения) разработчика проекта за пределами населенного пункта со строящимся объектом по письменному обращению этой проектной организации в адрес заказчика (инвестора, застройщика) вместо ее представителя в приемочную комиссию может быть включен представитель местной проектной организации.

9. Полномочия рабочей комиссии распространяются на объекты (комплексы), предусмотренные статьей 75 Закона Республики Казахстан  "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" для осуществления комплексной проверки их технической готовности к эксплуатации. 

Заказчик (инвестор, застройщик) по своему решению вправе назначать рабочую комиссию и по объектам, предусмотренным статьей 76, указанного Закона Республики Казахстан, до их предъявления приемочным комиссиям. 

Полномочия рабочей комиссии начинаются с момента ее назначения заказчиком (инвестором, застройщиком) и заканчиваются после передачи оформленного в установленном законодательством порядке заключения по комплексной проверке вводимого в эксплуатацию объекта с указанием о готовности (неполной готовности) объекта (комплекса) к вводу в эксплуатацию. 

Пункт 9 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 29.09.2009 г. № 1468 (см. редакцию от 18.11.2008).

10. Рабочая комиссия наделяется следующими полномочиями: 

1) проводить комплексную проверку полной готовности объекта (комплекса) к его приемке государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией. 

В случаях, если утвержденным проектом это предусмотрено, то к полной готовности могут относиться общественные здания без внутренних облицовочных, малярных, обойных работ, устройства чистых полов, установки санитарно-технического оборудования и приборов, электротехнических приборов бытового назначения, газовых и электрических кухонных плит, внутриквартирных дверных блоков, впоследствии выполняемых с учетом возможностей и пожеланий покупателей. При этом наружные отделочные работы по объекту, а также внутренние отделочные и монтажные работы в помещениях (частях здания) общего пользования должны быть выполнены в полном объеме; 

2) проводить контрольное испытание технологического оборудования и инженерных систем; 

3) оформлять по результатам комплексной проверки заключения о готовности объекта (комплекса) для предъявления ее результатов государственной приемочной комиссии или приемочной комиссии, либо о неполной готовности объекта; 

4) требовать у генерального подрядчика предоставления документов, необходимых для приемки в эксплуатацию построенных объектов.

Пункт 10 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 02.05.2007 г. № 357 (см. редакцию от 07.07.2006).

11. В обязанности рабочей комиссии входят: 

1) проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ и смонтированного технологического, инженерного или иного оборудования утвержденной в установленном порядке проектной (проектно-сметной) документации, нормативным требованиям (условиям, ограничениям);