Об утверждении Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка Постановление Правительства Республики Казахстан от 13 ноября 2003 года N 1140

В соответствии с Земельным кодексом Республики Казахстан от 20 июня 2003 года и Законом Республики Казахстан "О государственных закупках" от 16 мая 2002 года Правительство Республики Казахстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.

2. Признать утратившими силу: 

1) постановление Правительства Республики Казахстан от 10 декабря 1996 года N 1511 "Об утверждении Порядка купли-продажи находящихся в государственной собственности земельных участков или права постоянного землепользования" (САПП Республики Казахстан, 1996 г., N 51, ст. 491); 

2) постановление Правительства Республики Казахстан от 3 ноября 1997 года N 1487 "О внесении дополнений в постановления Правительства Республики Казахстан от 20 июня 1996 года N 760 и от 10 декабря 1996 года N 1511" (САПП Республики Казахстан, 1997 г., N 48, ст. 447).

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Премьер-Министр 

Республики Казахстан

1. Настоящие Правила регламентируют отношения, связанные с организацией и проведением торгов (конкурсов, аукционов), по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование. 

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия: 

1) аукцион - способ проведения торгов, направленный на продажу земельного участка или права аренды на земельный участок физическим и юридическим лицам, обеспечивающий открытую конкуренцию между участниками торгов; 

2) аукционист - лицо, проводящее аукцион; 

3) английский метод торгов - метод торгов, при котором начальная цена повышается с заранее объявленным шагом до момента, когда остается один участник, предложивший наиболее высокую цену; 

4) второй покупатель - участник, назвавший вторую по величине цену; 

5) голландский метод торгов - метод торгов, при котором начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить объект по объявленной цене; 

6) конкурс - способ проведения торгов, направленный на продажу земельного участка или права аренды на земельный участок физическим и юридическим лицам, предложившим наиболее выгодные условия использования приобретаемого земельного участка, в рассрочку до пяти лет; 

7) минимальная цена - цена, ниже которой земельный участок или право аренды земельного участка не могут быть проданы. 

Минимальная цена земельного участка или права аренды земельного участка при продаже государством на торгах (конкурсов, аукционов) не может быть ниже кадастровой (оценочной) стоимости, определенной уполномоченным органом по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), в пределах их компетенции, установленной Земельным кодексом Республики Казахстан; 

8) начальная цена - цена, с которой начинаются торги по каждому земельному участку или праву аренды земельного участка; 

9) организатор - собственник или определенная им в соответствии с законодательством о государственных закупках организация, осуществляющая подготовку и проведение торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка; 

10) покупатель - лицо, выигравшее торги и заключившее с продавцом договор купли-продажи; 

11) продавец - уполномоченный орган по земельным отношениям области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения), в пределах их компетенции, установленной Земельным кодексом Республики Казахстан; 

12) торги - аукционная, конкурсная форма продажи земельного участка или права аренды земельного участка; 

13) участник - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия в торгах.

В пункт 2 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 06.06.2006 г. № 511 (см. редакцию от 13.11.2003).

3. Продавец осуществляет продажу земельного участка или права аренды земельного участка по правилам, установленным действующим законодательством и настоящими Правилами.

Пункт 3 изм. в соответствии с постановлением Правительства РК от 18.03.2008 г. № 262 (см. редакцию от 06.06.2006).

4. Исключительными функциями продавца являются: 

1) определение конкретных земельных участков или права аренды земельных участков в соответствии с перечнем, утвержденным местным представительным органом; 

2) определение формы проведения торгов (аукциона, конкурса), а также метода проведения торгов при аукционной форме продажи; 

3) утверждение начальной и минимальной цены земельного участка и права аренды земельного участка, выставляемых на торги, размеров гарантийных взносов; 

4) заключение договора на организацию и проведение торгов с организатором; 

5)  исключен (см. сноску)

Исключен постановлением Правительства РК от 06.06.2006 г. № 511);

6) осуществление контроля за ходом организации и проведения торгов; 

7) осуществление расчетов с участниками, покупателями и организатором. 

Продавец организует и проводит торги по продаже земельного участка или права аренды земельного участка самостоятельно, либо заключает договор на их организацию и проведение с организатором. 

5. Договор на организацию и проведение торгов по продаже земельных участков или права аренды на земельный участок заключается между продавцом и организатором и должен содержать: 

1) список объектов, выставляемых на торги; 

2) предельные сроки проведения торгов; 

3) метод проведения торгов при продаже каждого объекта; 

4) перечень документов по каждому объекту, передаваемому организатору; 

5) периодичность и форму отчетности организатора о ходе подготовки и проведения торгов; 

6) взаимные обязанности и имущественную ответственность сторон; 

7) размер и условия получения вознаграждения организатором и порядок взаиморасчетов с продавцом; 

8) срок действия договора и условия его расторжения; 

9) штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора сторонами. 

6. Размер вознаграждения организатора составляет не более 5 процентов от цены продажи каждого проданного объекта и выплачивается за счет средств продавца.