Об утверждении Правил и сроков внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений недвижимого имущества на вновь созданное недвижимое имущество, проведения государственного технического обследования недвижимого имущества, Правил оказания государственной услуги «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости» и Правил присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 6 мая 2013 года № 156. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 мая 2013 года № 8469

В целях реализации пункта 3 статьи 18 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», руководствуясь статьей 7 Закона Республики Казахстан «Об органах юстиции», ПРИКАЗЫВАЮ:

Преамбула изложена в новой редакции Приказа и.о. Министра юстиции РК от 25.07.2024 г. № 536 (см. редакцию от 29.06.2023 г.)(изменение вводится в действие с 01.05.2025 г.)

1. Утвердить прилагаемые:

Пункт 1 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 28.01.2016 г. № 44 (см. редакцию от 06.05.2013 г.)(изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.) 
Пункт 1 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 27.04.2017 г. № 492 (см. редакцию от 28.01.2016 г.) (вводится в действие со дня первого официального опубликования) 
Опубликовано в ИС "Эталонный контрольный банк НПА РК в электронном виде" от 28.06.2017 г.
Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа и.о. Министра юстиции РК от 29.05.2020 г. № 67 (см. редакцию от 19.07.2019 г.)(изменение вводится в действие с 13.06.2020 г.)
Пункт 1 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 29.06.2023 г. № 426 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)
Пункт 1 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 30.06.2025 г. № 355  (см. редакцию от 25.06.2024 г.)(изменение вводится в действие с 20.07.2025 г.)

1) Правила и сроки внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений недвижимого имущества на вновь созданное недвижимое имущество, проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правила оказания государственной услуги «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости»;

2) Правила присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости.

2. Департаменту регистрационной службы и организации юридических услуг Министерства юстиции Республики Казахстан обеспечить государственную регистрацию настоящего приказа и его официальное опубликование в порядке, установленном законодательством.

Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 28.01.2016 г. № 44 (см. редакцию от 06.05.2013 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Вице-министра юстиции Республики Казахстан Куставлетова Д.Р. и председателя Комитета регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан Абишева Б.Ш.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр Б. Имашев

1. Настоящие Правила и сроки внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений недвижимого имущества на вновь созданное недвижимое имущество, проведения государственного технического обследования недвижимого имущества и Правила оказания государственной услуги «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости» разработаны в соответствии с Законами Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) и «О государственных услугах» и определяют порядок и сроки внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений недвижимого имущества на вновь созданное недвижимое имущество, выдача Заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества и оказания государственных услуг «Внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости» и «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости».

В пункт 1 вносится изменение на казахском языке, текст на русском языке не меняется в соответствии Приказом Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1)недвижимое имущество (недвижимость) – земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

2) полевые работы - работы по обмеру объекта недвижимости с выездом специалиста на место нахождения объекта недвижимости с составлением абриса.

3) камеральные работы - работы по подсчету всех площадей и объемов объекта недвижимости, вычерчиванию земельного участка и поэтажного плана, заполнению форм кадастрового паспорта объекта недвижимости, формированию инвентарного дела, вводу данных в информационные системы;

4) абрис - схематический план земельного участка, капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, незавершенного законсервированного капитального строения (здания, сооружения), парковочное-место, на котором показываются контуры объекта недвижимого имущества и его конструктивных элементов, результаты измерений, названия и другие сведения, необходимые для составления точного плана объекта недвижимого имущества;

5) технические характеристики - описания конструктивных элементов объекта недвижимости в результате государственного технического обследования или реконструкции, перепланировки, переоборудования необходимых для ведения правового кадастра;

6) кадастровый номер – индивидуальный, неповторяющийся на территории Республики Казахстан, номер объекта недвижимости;

7) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам;

8) нежилое помещение - отдельное внутреннее пространство в многоквартирном жилом доме, соответствующее строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам, предусмотренное на стадии проекта, границами которого являются внутренние поверхности стен, пола и потолка (межэтажных перекрытий), если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан, используемое в иных, чем постоянное проживание, целях (офис, магазин, кафе, гостиница, хостел и другие объекты сферы услуг населению) и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности, за исключением общего имущества объекта кондоминиума;

9) парковочное место – место для стоянки автотранспортного средства в паркинге (гараже при наличии), не являющееся нежилым помещением и находящееся в индивидуальной (раздельной) собственности.

3. В целях установления расхождений идентификационных и технических сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными вновь созданного недвижимого имущества правообладатель вправе подать заявление в регистрирующий орган на выявление таких расхождений, по результатам которого оформляется заключение по форме, установленной уполномоченным органом.

Выявление расхождений производится по итогам проведенного государственного технического обследования.

Государственные услуги «Внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости» и «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости» оказываются некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – услугодатель) по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

4. Перечень основных требований к оказанию государственной услуги приведен в Перечне государственной услуги «Внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости» (далее – Перечень № 1) согласно приложению 1 к настоящим Правилам.

Пункт 4 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

Для получения государственной услуги услугополучатель подает заявление на оказание государственной услуги по внесению в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости согласно приложению 4 к настоящим Правилам с приложением документов согласно пункту 8 Перечня № 1 через веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz (далее – портал).

При подаче услугополучателем необходимых документов:

в «личном кабинете» услугополучателя отображается статус о принятии запроса для оказания государственной услуги с указанием места и даты получения результата.

При оказании государственной услуги согласие услугополучателя на использование сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах подтверждается электронной цифровой подписью (далее – ЭЦП), либо посредством абонентского устройства сотовой связи.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному Перечнем № 1, и (или) документов с истекшим сроком действия, услугодатель направляет уведомление об отказе в дальнейшем рассмотрении документов.

Работник архива отдела технического обследования объектов недвижимости осуществляет поиск и передачу инвентарных дел ответственному исполнителю.

Работник отдела технического обследования объектов недвижимости услугодателя рассматривает пакет документов, совершает действия:

по внесению в базу данных идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество:

вносит в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество;

направляет услугополучателю в личный кабинет уведомление о внесении в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество;

по изготовлению кадастрового паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости направляет руководству на согласования и подпись изготовленные кадастровый паспорт объекта недвижимости и заключения.

В личный кабинет направляется уведомление о необходимости произведения доплаты за выполненную работу по государственному техническому обследованию объекта недвижимости.

Порядок и процесс оказания по выдаче кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости регламентирован Главой 3 настоящих Правил.

Руководство услугодателя посредством ЭЦП подписывает результат государственной услуги.

5. Срок оказания государственной услуги:

Пункт 5 изменен в соответствии с Приказом Министра юстиции РК от 30.06.2025 г. № 355  (см. редакцию от 25.06.2024 г.)(изменение вводится в действие с 20.07.2025 г.)
Пункт 5 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

1) внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество - один рабочий день;

2) выдача кадастрового паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости в зависимости от вида объекта недвижимости:

квартиры, комнаты в общежитиях выдается на третий рабочий день;

индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, дачные строения выдается на пятый рабочий день;

остальные объекты недвижимости общей площадью до 1000 квадратных метров выдается на седьмой рабочий день;

объекты общей площадью более 1000 квадратных метров выдается на десятый рабочий день;

объекты недвижимости за исключением объектов недвижимости, указанных в абзацах два и три данного подпункта, относящиеся к первой категории сложности выдается на пятый рабочий день.

К первой категории сложности объекта недвижимости относятся строения прямоугольной формы, состоящие не более чем из четырех помещений согласно Инструкцию по государственному техническому обследованию объектов недвижимости, утвержденной приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 9 июня 2023 года № 367 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 32746).

Дальнейшее продление срока производится в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с услугополучателем, при этом, общий срок не превышает двух месяцев со дня обращения услугополучателя.

5-1. В случае наличия оснований для отказа в оказании государственной услуги по основаниям, предусмотренным пунктом 9 Перечня услугодатель:

Пункт 5-1 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

по государственным услугам по которым установлен менее чем трехдневный срок оказания формирует уведомление об отказе в оказании государственной услуги;

по государственным услугам превышающим трехдневный срок оказания услугодатель уведомляет услугополучателя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте проведения заслушивания чтобы выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги.

Возражение услугополучателя по предварительному решению принимается услугодателем в течение 2 (два) рабочих дней со дня его получения.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение об оказании государственной услуги, либо формирует уведомление об отказе в оказании государственной услуги.

6. Результат оказания государственной услуги:

Пункт 6 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

уведомление о внесении в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги;

кадастровый паспорт объекта недвижимости либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги;

заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги.

Заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество по итогам проведенного технического обследования оформляется по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам.

При этом кадастровый паспорт объектов недвижимости и заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости направляется в личный кабинет услугополучателя после внесения доплаты за выдачу кадастрового паспорта объекта недвижимости, при заключении договора на оказание услуг с юридическими лицами, дополнительно предоставляется подписанный акт выполненных работ.

7. В ходе государственного технического обследования недвижимого имущества определяются технические, идентификационные характеристики зданий, сооружений и (или) их составляющих, необходимых для ведения единого государственного кадастра недвижимости.

Пункт 7 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

Государственное техническое обследование недвижимого имущества производится в следующем порядке:

1) работник услугодателя осуществляет выезд для технического обследования объекта недвижимости;

2) специалист обследует, проводит обмер объекта недвижимости с целью установления фактов реконструкции, переоборудования, перепланировки вновь построенных и пристроенных строений и сооружений в рамках поданного заявления;

3) составляет Абрис по форме согласно приложению 7 к настоящим Правилам, с учетом выявленных изменении внешних границ земельного участка или изменений внутренних ситуаций земельного участка, связанных с возведением или сносом строений и сооружений, либо изменением связанных с проведенными реконструкциями, переоборудованиями, перепланировками объекта.

Ранее составленный абрис сохраняется, внесение в него исправлений не допускается. Абрис составляется в электронном виде или простым карандашом, чтобы изображаемые на нем строения и сооружения по своему очертанию были близки к действительности и располагались в относительной масштабности;

4) вносит в существующий план земельного участка пристроенные строения и сооружения, а также реконструированные, вновь построенные объекты в случае изменения их конфигурации и заполняет экспликацию с учетом выявленных изменений;

5) вычерчивает поэтажный план с учетом изменений и заполняет экспликацию к нему;

6) производит расчеты стоимости государственной услуги;

7) изготавливает кадастровый паспорт объекта недвижимости;

8) изготовленный кадастровый паспорт объекта недвижимости согласуется и подписывается руководителем;

9) все новые и погашенные материалы формируют в единое инвентарное дело, согласно приложению 8 к настоящим Правилам, погашенные материалы не уничтожаются, а в хронологическом порядке подшиваются в инвентарное дело.

Выявление расхождений осуществляется на основании государственного технического обследования недвижимого имущества. Сведения о выявленных расхождениях вносятся в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости и изготавливается Заключение с указанием фактов изменений по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости.

В кадастровом паспорте объекта недвижимости заполняются технические характеристики основного объекта недвижимости по форме, согласно приложению 9 к настоящим Правилам и технические характеристики служебных (хозяйственных) строений и сооружений по форме, согласно приложению 10 к настоящим Правилам.

При смене собственника объекта недвижимости кадастровый паспорт объекта недвижимости сохраняет юридическую силу, так как является документом содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта.

При изменении идентификационных характеристик недвижимого имущества происходящих по совместному решению местных представительных и исполнительных органов, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий, иных строений (адреса) или кадастровых номеров, Государственной корпорацией вносятся исправления в кадастровый паспорт объекта недвижимости в течение 1 рабочего дня, без выезда на место, на безвозмездной основе.

В целях установления расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными правообладатель вправе подать заявление услугодателю на выявление таких расхождений.

В ходе государственного технического обследования недвижимого имущества услугодателем определяются технические, идентификационные характеристики зданий, сооружений и (или) их составляющих, необходимых для ведения единого государственного кадастра недвижимости.

8. Перечень основных требований к оказанию государственной услуги приведен в Перечне государственной услуги «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости» (далее – Перечень № 2) согласно приложению 2 к настоящим Правилам.

9. Прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляется через веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz (далее – портал).

Пункт 9 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

Основанием для начала процедуры (действия) по оказанию государственной услуги является заявление услугополучателя к услугодателю с пакетом документов согласно перечню, предусмотренному в пункте 8 Перечня № 2.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно перечню, предусмотренному Перечнем № 2, и (или) документов с истекшим сроком действия услугодатель направляет уведомление об отказе в дальнейшем рассмотрении документов.

Работник архива отдела технического обследования объектов недвижимости, осуществляет поиск и передачу инвентарных дел ответственному исполнителю.

Ответственный исполнитель услугодателя при отсутствии оснований для отказа в выдаче дубликата воспроизводит копию с инвентарного дела кадастрового паспорта объекта недвижимости, направляет руководству для подписания.

Руководство услугодателя посредством ЭЦП подписывает результат государственной услуги.

10. Срок оказания государственной услуги:

квартиры, комнаты в общежитиях, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, дачные строения на первый рабочий день;

остальные объекты недвижимости общей площадью до 1000 квадратных метров выдается на второй рабочий день;

объекты недвижимости общей площадью более 1000 квадратных метров выдается на третий рабочий день.

11. Результат оказания государственной услуги - услугополучателю в личный кабинет направляется дубликат кадастрового паспорта объекта недвижимости с электронной отметкой «Дубликат» либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги.

Пункт 11 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 22.01.2026 г. № 65 (см. редакцию от 30.06.2025 г.)(изменение вводится в действие с 07.02.2026 г.)

12. В случае наличия оснований для отказа в оказании государственной услуги по основаниям, предусмотренным пунктом 9 Перечня услугодатель:

по государственным услугам по которым установлен менее чем трехдневный срок оказания формирует отказ в оказании государственной услуги;

по государственным услугам превышающим трехдневный срок оказания услугодатель уведомляет услугополучателя о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги, а также времени и месте проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не менее чем за 3 рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги.

Возражение услугополучателя по предварительному решению принимается услугодателем в течение 2 рабочих дней со дня его получения.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение об оказании государственной услуги, либо формирует мотивированный отказ.

Услугодатель направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в настоящие Правила, в организации, осуществляющие прием заявлений и выдачу результатов оказания государственной услуги, в том числе в Единый контакт-центр в течение трех рабочих дней.

13. Жалоба на решения, действия (бездействие) услугодателя и (или) их работников по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя.

Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес услугодателя, непосредственно оказывающих государственные услуги, подлежит рассмотрению в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Жалоба услугополучателя, поступившая в адрес уполномоченного органа по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации.

Рассмотрение жалобы осуществляется уполномоченным органом, осуществляющим государственное регулирование и контроль деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг (далее – орган, рассматривающий жалобу).

Жалоба подается услугодателю, чье решение, действие (бездействие) обжалуется.

Услугодатель, чье решение, действие (бездействие) обжалуется, не позднее трех рабочих дней со дня поступления жалобы направляет ее и административное дело в орган, рассматривающий жалобу.

При этом услугодатель, чье решение, действие (бездействие) обжалуется, вправе не направлять жалобу в орган, рассматривающий жалобу, если он в течение трех рабочих дней примет решение либо иное административное действие, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в жалобе.

Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке.

          
 
 
 
Наименование государственной услуги «Внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости» 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
Наименование услугодателя 
 
 
 
Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта недвижимого имущества 
 
 
 
 
 
2 
 
 
 
Способы предоставления государственной услуги 
 
 
 
Веб-портал «электронного правительства» 
 
 
 
 
 
3 
 
 
 
Срок оказания государственной услуги 
 
 
 
с момента сдачи пакета документов услугополучателем: 
 
Внесение в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество - один рабочий день. 
 
Выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества по итогам проведенного технического обследования в зависимости от вида объекта недвижимости: 
 
квартиры, комнаты в общежитиях выдается на третий рабочий день; 
 
индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, дачные строения выдается на пятый рабочий день; 
 
остальные объекты недвижимости общей площадью до 1000 квадратных метров выдается на седьмой рабочий день; 
 
объекты общей площадью более 1000 квадратных метров выдается на десятый рабочий день; 
 
объекты недвижимости за исключением объектов недвижимости, указанных в абзацах два и три данного подпункта, относящиеся к первой категории сложности выдается на пятый рабочий день. 
 
Дальнейшее продление срока производится в зависимости от категории сложности объекта по согласованию с услугополучателем, при этом, общий срок не должен превышать двух месяцев со дня обращения услугополучателя. 
 
 
 
 
 
4 
 
 
 
Форма оказания государственной услуги 
 
 
 
Электронная (частично автоматизированная). 
 
 
 
 
 
5 
 
 
 
Результат оказания государственной услуги 
 
 
 
Уведомление о внесении в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги; 
 
кадастровый паспорт объекта недвижимости либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги; 
 
заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги; 
 
Заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества по итогам проведенного технического обследования оформляется по форме, согласно приложению 3 к настоящим Правилам либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги. 
 
При этом Заключение об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества по итогам проведенного технического обследования с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости выдается услугодателем после предоставления документа подтверждающего доплату за выдачу заключения с приложением кадастрового паспорта объекта недвижимости, а при заключении договора на оказание услуг с юридическими лицами, дополнительно предоставляется подписанный им акт выполненных работ. 
 
 
 
 
 
6 
 
 
 
Размер оплаты, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан 
 
 
 
Государственная услуга оказывается платно физическим и юридическим лицам. 
 
Плата за государственную услугу определяется в соответствии с Ценами на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые некоммерческим акционерным обществом «Государственная корпорация «Правительство для граждан», отнесенные к государственной монополии в сфере внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество и государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих, утвержденными приказом Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 16 января 2024 года № 21/НҚ (далее – Цены на товары (работы, услуги). 
 
Оплата также производится через портал посредством платежного шлюза «электронного правительства». 
 
 
 
 
 
7 
 
 
 
График работы услугодателя 
 
 
 
1) в филиалах Государственной корпорации, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество - с понедельника по пятницу включительно с 9.00 до 18.30 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.30 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан; 
 
2) портала – круглосуточно, за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении после окончания рабочего времени, воскресенья и праздничные дни согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем). 
 
 
 
 
 
8 
 
 
 
Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги 
 
 
 
при обращении: 
 
по внесению в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество: 
 
запрос в форме электронного документа, удостоверенный ЭЦП или одноразовым паролем, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала; 
 
электронная копия акта приемки объекта недвижимости в эксплуатацию и идентификационного документа на земельный участок; 
 
электронная копия документа, подтверждающая оплату, за исключением оплаты, произведенной через ПШЭП; 
 
по выдаче кадастрового паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости: 
 
запрос в форме электронного документа, удостоверенный ЭЦП или одноразовым паролем, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала; 
 
электронная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости с приложением электронной копии идентификационного документа на земельный участок при его наличии; 
 
электронная копия документа, подтверждающая оплату за выдачу кадастрового паспорта объекта недвижимости, за исключением оплаты, произведенной через ПШЭП предоставляется в два этапа: 
 
при подаче заявления на оказание государственной услуги оплата производится в виде базовой стоимости услуги по государственному техническому обследованию объекта недвижимости согласно Цен на товары (работы, услуги); 
 
при получении результата государственной услуги производится полная оплата (доплата) за выполненную работу по государственному техническому обследованию объекта недвижимости согласно Цен на товары (работы, услуги). 
 
Сведения о регистрации (перерегистрации) юридического лица, сведения о документе, удостоверяющем личность физического лица, подтверждение произведенной оплаты, услугодатель получает из государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства». 
 
 
 
 
 
9 
 
 
 
Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан 
 
 
 
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 
 
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным нормативными правовыми актами Республики Казахстан; 
 
3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 
 
4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучательлишен специального права, связанного с получением государственной услуги; 
 
5) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите», на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги. 
 
 
 
 
 
10 
 
 
 
Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги 
 
 
 
Адреса мест оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсе услугодателя – www. gov. kz. 
 
Услугополучатель получает государственную услугу в электронной форме через портал при условии наличия ЭЦП или использования одноразового пароля, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала. 
 
Услугополучатель получает информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством «личного кабинета» портала, а также Единого контакт-центра. 
 
Сервис цифровых документов доступен для пользователей, авторизованных в мобильном приложении и информационных системах пользователей. 
 
Для использования цифрового документа необходимо пройти авторизацию методами доступными в мобильном приложении и информационных системах пользователей, далее перейти в раздел «Цифровые документы» просмотреть необходимый документ для дальнейшего пользования. 
 
 
 

          
 
 
 
Наименование государственной услуги «Выдача дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости» 
 
 
 
 
 
1 
 
 
 
Наименование услугодателя 
 
 
 
Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта недвижимого имущества 
 
 
 
 
 
2 
 
 
 
Способы предоставления государственной услуги 
 
 
 
Веб-портал «электронного правительства» 
 
 
 
 
 
3 
 
 
 
Срок оказания государственной услуги 
 
 
 
с момента сдачи пакета документов услугополучателем: 
 
для получения дубликата кадастрового паспорта объекта недвижимости: 
 
квартиры, комнаты в общежитиях, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, дачные строения на первый рабочий день; 
 
остальные объекты недвижимости общей площадью до 1000 квадратных метров выдается на второй рабочий день; 
 
объекты недвижимости общей площадью более 1000 квадратных метров выдается на третий рабочий день. 
 
 
 
 
 
4 
 
 
 
Форма оказания государственной услуги 
 
 
 
Электронная (частично автоматизированная). 
 
 
 
 
 
5 
 
 
 
Результат оказания государственной услуги 
 
 
 
услугополучателю в личный кабинет направляется дубликат кадастрового паспорта объекта недвижимости с электронной отметкой «Дубликат» либо уведомление об отказе в оказании государственной услуги; 
 
 
 
 
 
6 
 
 
 
Размер оплаты, взимаемой с услугополучателя при оказании государственной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан 
 
 
 
Государственная услуга оказывается платно физическим и юридическим лицам. 
 
Плата за государственную услугу определяется в соответствии с Ценами на товары (работы, услуги), производимые и (или) реализуемые Государственной корпорацией «Правительство для граждан», отнесенные к государственной монополии в сфере внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество и государственному техническому обследованию зданий, сооружений и (или) их составляющих, утвержденными приказом Министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан от 16 января 2024 года № 21/НҚ (далее – Цены на товары (работы, услуги). 
 
Оплата также производится через портал посредством платежного шлюза «электронного правительства». 
 
 
 
 
 
7 
 
 
 
График работы услугодателя 
 
 
 
1) в филиалах Государственной корпорации, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество - с понедельника по пятницу включительно с 9.00 до 18.30 часов, с перерывом на обед с 13.00 до 14.30 часов, за исключением выходных и праздничных дней согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан; 
 
2) портала – круглосуточно, за исключением технических перерывов в связи с проведением ремонтных работ (при обращении после окончания рабочего времени, воскресенья и праздничные дни согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан, прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляется следующим рабочим днем). 
 
 
 
 
 
8 
 
 
 
Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги 
 
 
 
запрос в форме электронного документа, удостоверенный ЭЦП или одноразовым паролем, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала; 
 
электронная копия документа, подтверждающая оплату за выдачу дубликата правоустанавливающего документа, за исключением оплаты, произведенной через ПШЭП. 
 
Сведения о регистрации (перерегистрации) юридического лица, сведения о документе, удостоверяющем личность физического лица, подтверждение произведенной оплаты, услугодатель получает из государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства». 
 
 
 
 
 
9 
 
 
 
Основания для отказа в оказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан 
 
 
 
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них; 
 
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным нормативными правовыми актами Республики Казахстан; 
 
3) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения определенной государственной услуги; 
 
4) в отношении услугополучателя имеется вступившее в законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги; 
 
5) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите», на доступ к персональным данным ограниченного доступа, которые требуются для оказания государственной услуги. 
 
 
 
 
 
10 
 
 
 
Иные требования с учетом особенностей оказания государственной услуги 
 
 
 
Адреса мест оказания государственной услуги размещены на интернет-ресурсе услугодателя – www. gov. kz. 
 
Услугополучатель получает государственную услугу в электронной форме через портал при условии наличия ЭЦП или использования одноразового пароля, в случае регистрации и подключения абонентского номера услугополучателя, предоставленного оператором сотовой связи, к учетной записи портала. 
 
Услугополучатель получает информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредством "личного кабинета" портала, а также Единого контакт-центра. 
 
Сервис цифровых документов доступен для пользователей, авторизованных в мобильном приложении и информационных системах пользователей. 
 
Для использования цифрового документа необходимо пройти авторизацию методами доступными в мобильном приложении и информационных системах пользователей, далее в разделе «Цифровые документы» просмотреть необходимый документ для дальнейшего пользования 
 
 
 

 1. Область ___________________________________________________________ 2. Район ______________________________________________________________ 3. Город (поселок, населенный пункт) _____________________________________ 4. Район в городе _______________________________________________________ 5. Адрес _______________________________________________________________ 6. Кадастровый номер ___________________________________________________ На основании данных государственного технического обследования ___________________________________________________________________ (наименование объекта) расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного объекта недвижимости не установлено установлено расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного объекта недвижимости: площадь застройки составляет ______________________ квадратный метр общая площадь составляет _________________________ квадратный метр полезная площадь составляет _______________________ квадратный метр жилая площадь составляет _________________________ квадратный метр основная площадь составляет _______________________ квадратный метр площадь балконов/лоджий составляет _______________ квадратный метр количество составляющих/количество основных (жилых) помещений _____________________________________________________________________ этажность/этаж _______________________________________________________ иные технические характеристики _______________________________________ Изменение произошло в результате: _____________________________________ "____" _____________20__ год. Директор филиала: ____________________________________________________ (фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись) Руководитель отдела: _________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись) Место печати Исполнитель: _________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество (при наличии), подпись)____________________________ Примечание: в случае отсутствия данных ставится прочерк.

 Для физических лиц: От гражданина (ИИН) _____________ доверенное лицо (ИИН)__________________ (Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О.), год рождения) От имени, которого действует _________на основании ________________________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Для юридических лиц: Полное наименование юридического лица ___________________________________ Дата и номер гос. регистрации _________________, БИН ______________________ Юридический адрес _____________________________________________________ Ф.И.О. (руководителя или уполномоченного представителя) От имени, которого действует _____________________________________________ на основании ____________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Прошу предоставить мне государственную услугу по внесению в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество. Перечень принятых документов (наименование, серия, когда и кем выдан): 1. Документ об оплате: вид __________ № _________ дата ______________ на сумму __________(прописью) ____________________________________ 2. Копия правоустанавливающего (их) документа (ов) на объект недвижимости с приложением идентификационного документа на земельный участок ___________ 3. Контактный телефон ____________________________________________________ Примечание _____________________________________________________ Подпись заявителя _________________ дата «____» _____________20__ год. Принял _________________________________________________________ (Ф.И.О. и подпись работника) дата "____" ___________20__ год, время: ____ часов _______ минут. Примечание: Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах. Услугополучатель подтверждает своей подписью ознакомление с тем, что указанные им адрес места жительства (места нахождения), места работы, абонентский номер сотовой связи, электронный адрес достоверны, а уведомление (извещение), направленное на указанные контакты, будет считаться надлежащим и достаточным. _______________ "___"________20__ г. (подпись)

 Для физических лиц: От гражданина (ИИН) _____________________________ доверенное лицо (ИИН) ________________________________________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О.), год рождения) От имени, которого действует ______________________________________________ на основании ____________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Для юридических лиц: Полное наименование юридического лица ___________________________________ Дата и номер гос. регистрации __________________, БИН _____________________ Юридический адрес _____________________________________________________ Ф.И.О. (руководителя или уполномоченного представителя) От имени, которого действует _____________________________________________ на основании ___________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Прошу предоставить мне государственную услугу по выдаче кадастрового паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости. Адрес обследуемого объекта недвижимости: _______________________________________________________________________ Перечень принятых документов (наименование, серия, когда и кем выдан): 1. Документ об оплате: вид _______ № _______ дата ________ на сумму _______ (прописью) ____________________________________________ 2. Правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы на объект недвижимости с приложением идентификационного документа на земельный участок _______________________________________________________________________ 3. Контактный телефон __________________________________________________ Примечание ____________________________________________________________ Полную оплату (доплату) после выполнения работ гарантирую. Подпись заявителя _________________ дата "_____" ___________20__ год. Принял ________________________________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О) и подпись работника) дата "____" _________20__ год, время: ____ часов _______ минут. Дата выхода специалиста ______________________________________________ Дата выдачи документов ___________________ Реестровый номер ___________ Примечание: Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах. Услугополучатель подтверждает своей подписью ознакомление с тем, что указанные им адрес места жительства (места нахождения), места работы, абонентский номер сотовой связи, электронный адрес достоверны, а уведомление (извещение), направленное на указанные контакты, будет считаться надлежащим и достаточным. _______________ "___"________20__ г. (подпись)

 Для физических лиц: От гражданина (ИИН) __________________ доверенное лицо (ИИН) ______________ _________________________________________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии) (далее – Ф.И.О.), год рождения) От имени, которого действует _______________________________________________ на основании _____________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Для юридических лиц: Полное наименование юридического лица ___________________________ Дата и номер гос. регистрации _____________, БИН ___________________ Юридический адрес ______________________________________________ Ф.И.О. (руководителя или уполномоченного представителя) ____________ От имени, которого действует ______________________________________ на основании ________________________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего полномочия) Прошу выдать дубликат кадастрового паспорта объекта недвижимости Адрес объекта недвижимости: _____________________________________ Перечень принятых документов: (наименование, серия, когда и кем выдан): 1. Документ об оплате: вид _____ № _______ дата ____________ на сумму ____________________________________________________ (прописью) 2. Правоустанавливающие (право подтверждающие) документы (в оригинале) на объект недвижимости _________________________________________________ 3. Контактный телефон ____________________________________________ Примечание _____________________________________________________ Подпись заявителя ___________________ дата «___» __________20__год. Принял________________________________________________________________ (Ф.И.О. и подпись работника) дата "____" ___________20_год, время: ____часов _______ минут. Дата выдачи документов ____________ Реестровый номер_____________ Примечание: Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую законом тайну, содержащихся в информационных системах. Услугополучатель подтверждает своей подписью ознакомление с тем, что указанные им адрес места жительства (места нахождения), места работы, абонентский номер сотовой связи, электронный адрес достоверны, а уведомление (извещение), направленное на указанные контакты, будет считаться надлежащим и достаточным. _______________ "___"________20__ г. (подпись)

 Номер заказа: ____________________________________________________ Адрес объекта: ___________________________________________________ Ф.И.О. (при его наличии) заявителя: _________________________________ Обследовано (литер) ______________________________________________ Снесено (перечислить строения и сооружения (литера) _________________ _________________________________________________________________ Год постройки ____________________________________________________ Примечание: _____________________________________________________ Дата съемки _____________________________________________________ Абрис составил специалист _________________________________________ Заявитель ________________________________________________________ Проверил _______________ Руководитель отдела ______________________

	
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№ п/п 
			
			

			
Номер документа 
			
			

			
Дата документа 
			
			

			
Заголовок документа 
			
			

			
Номера листов дела 
			
			

			
Примечание 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

 Итого ________________________________________________ документов (цифрами и прописью) Количество листов описи _________________________________________ (цифрами и прописью) Наименование должности лица, заполнившего опись документов. Расшивка архивного дела __________________________________ подписи (личная подпись) "___"______________20 __ год.

 Номер заказа: ________________________________________________________ Адрес объекта: _______________________________________________________ Ф.И.О. (при его наличии) заявителя: ______________________________________ Обследовано (литер): __________________________________________________ Год постройки: ________________________________________________________ Примечание: _________________________________________________________

	
		
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№
			
			

			
Наименование литера "____" 
			
			

			
Описание элемента 
			
			

			
Описание технического состояния элемента 
			
			

			
% износа 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
Фундамент 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
2 
			
			

			
Наружные и внутренние капитальные стены 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
3 
			
			

			
Перегородки 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
4 
			
			

			
Перекрытие 
			
			

			
Чердачное 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Между этажом 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
5 
			
			

			
Крыша 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
6 
			
			

			
полы 
			
			

			
1-го этажа 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Последующего этажа 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
7 
			
			

			
проемы 
			
			

			
Окна 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Двери 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
8 
			
			

			
Отделочные работы 
			
			

			
Внутренняя 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
Наружная 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
9 
			
			

			
Отопление 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
10 
			
			

			
Электричества 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
11 
			
			

			
Канализация 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
12 
			
			

			
Водоснабжение 
			
			

			
холодная 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
горячее 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
13 
			
			

			
Лестницы 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
14 
			
			

			
Разные работы 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

 Таблица технических характеристик заполняется на все строения и сооружения расположенные на земельном участке по отдельности. Дата и время обследования: "____" _______ 20__года Заявитель: _______________________________________________________ Подпись исполнителя: _____________________________________________

 Номер заказа: ____________________________________________________ Адрес объекта: ___________________________________________________ Фамилия, имя и отчество (при его наличии): __________________________ Обследовано (строение или сооружение (литера) ______________________ Снесено (перечислить строения и сооружения (литера) _________________ ________________________________________________________________ Год постройки: ___________________________________________________ Примечание: _____________________________________________________ ________________________________________________________________

	
		
		
		
		
		
	
	

		

			

			
№
			
			

			
Наименование литера – «_______» 
			
			

			
Описание элемента 
			
			

			
Описание технического состояния элемента 
			
			

			
% износа 
			
		
		

			

			
1 
			
			

			
Фундамент 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
2 
			
			

			
Наружные стены 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
3 
			
			

			
Перекрытия 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
4 
			
			

			
Крыша 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			
5 
			
			

			
Наружная отделка 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
		

			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
			

			


			 
			
		
	

 Таблица технических характеристик заполняется на все строения и сооружения расположенные на земельном участке по отдельности. Дата и время обследования: "_____" __________________20__года Заявитель: _______________________________________________________ Подпись исполнителя: _____________________________________________

1. Настоящими Правилами определяется порядок присвоения кадастровых номеров первичным и вторичным объектам недвижимого имущества.

2. Присвоение кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимости осуществляется Государственной корпорацией по месту его нахождения.

Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 28.01.2016 г. № 44 (см. редакцию от 06.05.2013 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)  

3. Объекты недвижимого имущества для целей присвоения кадастровых номеров подразделяются на две группы:

здания, строения, сооружения (первичные объекты);

составляющие здания, строения, сооружения: жилые, нежилые помещения, в том числе комнаты, жилые и нежилые пристроенные и встроенные помещения и прочие составляющие здания, строения, сооружения (вторичные объекты).

4. В основу построения кадастрового номера объектов недвижимости положен иерархический принцип от кода области или города республиканского значения до кода конкретного объекта недвижимости.

5. Каждый первичный и вторичный объект недвижимости, расположенный на земельном участке, имеет не повторяющийся кадастровый номер, который не изменяется в течение всего времени существования данного объекта недвижимости как единого объекта права, кроме случаев изменения составляющих кадастрового номера в связи с объединением или разделением земельных участков, административно-территориальных единиц или учетных кварталов.

6. При прекращении существования первичного или вторичного объекта как единого объекта права в результате слияния или разделения вновь образованным объектам присваиваются новые кадастровые номера.

7. При прекращении существования первичного или вторичного объекта присвоенный им кадастровый номер не присваивается другому объекту.

8. Отсутствие кадастрового номера земельного участка не служит основанием для отказа в присвоении кадастрового номера первичному объекту. В этом случае для присвоения кадастрового номера первичному объекту формируется временный кадастровый номер, в котором вместо кадастрового, номера земельного участка используются нули, а зданиям, сооружениям, строениям присваиваются уникальные номера в пределах учетного квартала.

9. При регистрации вторичных объектов и их частей во всех случаях требуется наличие кадастрового номера зданий, строений, сооружений. Если зданию, строению, сооружению не был присвоен кадастровый номер, то этот номер присваивается при учете первого в его составе вторичного объекта согласно настоящим Правилам.

10. Зданию, строению или сооружению, расположенному в разных учетных кварталах, присваивается один кадастровый номер с указанием номера квартала, на котором располагается большая или основная часть здания, строения или сооружения.

11. Основанием для присвоения кадастрового номера первичным и вторичным объектам недвижимого имущества является наличие:

1) информации о границах земельного участка и его кадастровом номере по данным государственного земельного кадастра, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 8 настоящих Правил;

2) плана (при необходимости поэтажного) первичного объекта недвижимости;

3) при необходимости плана вторичного объекта недвижимости.

12. Переход права собственности или иного права на объекты недвижимого имущества от одного лица к другому не является основанием для пересмотра его кадастрового номера.

13. Кадастровый номер первичного и вторичного объекта недвижимости имеет следующую структуру:

АА: ВВВ: ССС: Д...Д: И...И: К...К,

где:

: - разделитель составных частей кадастрового номера;

АА: ВВВ: ССС: Д...Д - кадастровый номер земельного участка, присвоенный в соответствии с Правилами ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958;

АА - код области или города республиканского значения;

ВВВ - код административного района или города областного (районного) значения;

ССС - код учетного квартала;

Д...Д - порядковый номер земельного участка внутри учетного квартала и/или административного района, города областного (районного) значения;

И...И - номер первичного объекта;

К...К - номер вторичного объекта внутри первичного объекта, то есть: номер квартиры, встроенного помещения, комнаты, части нежилого помещения в нежилом или жилом здании и других составляющих недвижимость.

14. Кадастровый номер первичного объекта недвижимости образуется из кадастрового номера земельного участка, на котором расположен первичный объект недвижимости, и порядкового номера (кода) первичного объекта недвижимости, не повторяющегося в пределах данного земельного участка, следующим образом: 20:015:004:165:1.

Пункт 14 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 19.07.2019 г. № 402 (см. редакцию от 20.07.2018 г.)(изменение вводится в действие с 19.08.2019 г.)
Пункт 14 изложен в новой редакции Приказа Министра юстиции РК от 29.06.2023 г. № 426 (см. редакцию от 04.04.2023 г.) (изменение вводится в действие с 01.07.2023 г.)

где 20:015:004:165 - кадастровый номер земельного участка;

1 - порядковый номер (код) первичного объекта недвижимости на земельном участке.

Пример для первичного объекта: город Астана район Есиль улица 199 дом 36 будет выглядеть так 21:320:135:0722:1

где 21:320:135:0722 - кадастровый номер земельного участка.

1-порядковый номер основного строения.

15. В случаях, когда на земельном участке размещено два и более первичных объектов недвижимости, каждому из них присваивается свой кадастровый номер, индивидуальный для данного земельного участка, следующим образом:

20: 015: 004: 165: 1