Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673

В соответствии с подпунктом 6-1) статьи 10-1 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ :

1. Утвердить прилагаемые Правила приватизации жилищ из государственного жилищного фонда.

2. Признать утратившими силу некоторые решения Кабинета Министров Казахской ССР, Кабинета Министров Республики Казахстан и Правительства Республики Казахстан согласноприложениям 1,2 (для служебного пользования) к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.

Премьер-Министр Республики Казахстан С. АХМЕТОВ

1. Настоящие Правила приватизации жилищ из государственного жилищного фонда (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 6-1) статьи 10-1 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) и определяют порядок приватизации жилищ из государственного жилищного фонда.

Пункт 1 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)
Пункт 1 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 04.10.2023 г. № 859 (см. редакцию от 26.10.2022 г.) (изменение вводится в действие с 16.10.2023 г.)

2. В Правилах используются следующие основные понятия:

1) государственный жилищный фонд – жилища, принадлежащие коммунальному жилищному фонду, жилищному фонду государственных предприятий либо жилищному фонду государственных учреждений и входящие в состав республиканского или коммунального имущества;

Подпункт 1 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)

2) коммунальный жилищный фонд – жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов, закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование;

3) жилищный фонд государственного предприятия – жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия;

4) жилищный фонд государственного учреждения – жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

5) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.

Подпункт 5 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 25.04.2015 г. № 322 (см. редакцию от 23.10.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2015 г. № 98 (27974)
Подпункт 5 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)
Подпункт 5 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 08.10.2022 г. № 797 (см. редакцию от 24.09.2020 г.) (изменение вводится в действие с 22.10.2022 г.)

Под модульным (мобильным) жилым домом понимается объект, предназначенный и используемый для проживания сотрудников специальных государственных органов, военнослужащих и членов их семей, расположенный в закрытых и обособленных военных городках, пограничных отделениях и иных закрытых объектах;

6) приватизация жилища – приобретение гражданами в собственность занимаемых ими жилищ из государственного жилищного фонда, осуществляемое в соответствии с Законом;

Подпункт 6 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 25.04.2015 г. № 322 (см. редакцию от 23.10.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2015 г. № 98 (27974)
Подпункт 6 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)

7) служебное жилище – жилище с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами Республики Казахстан на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, в том числе при осуществлении ротации государственных служащих, а также участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите;

Подпункт 7 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 26.12.2015 г. № 1072 (см. редакцию от 25.04.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)
Подпункт 7 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 04.10.2023 г. № 859 (см. редакцию от 26.10.2022 г.) (изменение вводится в действие с 16.10.2023 г.)

8) жилище, приравненное к служебному, – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности, или из жилищного фонда государственного предприятия работникам данного государственного предприятия;

8-1) арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа;

Пункт 2 дополнен подпунктом 8-1 в соответствии с Постановлением Правительства РК от 17.01.2020 г. № 5 (изменение вводится в действие с 31.01.2020 г.)

9) общежитие – жилое здание, специально построенное или переоборудованное для проживания лиц, работающих по трудовому договору, студентов (курсантов, аспирантов) и учащихся в период учебы, а также других лиц, имеющих трудовой договор с собственником или владельцем общежития;

10) остаточная стоимость жилища – первоначальная стоимость жилища за вычетом физического износа жилища;

11) заявитель – лицо, подавшее заявление на приватизацию жилища из государственного жилищного фонда согласно настоящим Правилам;

12) договор найма жилища – договор, в соответствии с которым наймодателем предоставляется право пользования жилищем либо его частью нанимателю за плату;

Подпункт 12 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)

13) наниматель – сторона в договоре найма жилища, получающая в пользование жилище или его часть;

Подпункт 13 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)

14) бюджетные организации – государственные учреждения и казенные предприятия;

Пункт 2 дополнен подпунктом 14 в соответствии с Постановлением Правительства РК от 25.04.2015 г. № 322  (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2015 г. № 98 (27974)

15) ведомственный жилищный фонд - служебные жилища, находящиеся на балансе государственных учреждений, предназначенные для предоставления государственным служащим, назначаемым на должность в порядке ротации, по решению жилищной комиссии для проживания на период исполнения должностных обязанностей без права дальнейшей приватизации.

Пункт 2 дополнен подпунктом 15 в соответствии с Постановлением Правительства РК от 26.12.2015 г. № 1072 (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)

16) веб-портал реестра государственного имущества (далее – портал) – интернет-ресурс, размещенный в сети Интернет по адресу: www.e-qazyna.kz, предоставляющий единую точку доступа к электронной базе данных по договорам о приватизации жилища;

Пункт 2 дополнен подпунктом 16 в соответствии с Постановлением Правительства РК от 17.01.2020 г. № 5 (изменение вводится в действие с 31.01.2020 г.)
Подпункт 16 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 06.06.2024 г. № 442 (см. редакцию от 04.10.2023 г.) (изменение вводится в действие с 10.08.2024 г.)

17) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

Пункт 2 дополнен подпунктом 17 в соответствии с Постановлением Правительства РК от 17.01.2020 г. № 5 (изменение вводится в действие с 31.01.2020 г.)

3. Государственные служащие и работники бюджетных организаций, государственных предприятий, кандидаты в космонавты, космонавты, лица, занимающие государственные выборные должности, могут приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, государственном предприятии или бюджетных организациях (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

Пункт 3 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 25.04.2015 г. № 322 (см. редакцию от 23.10.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2015 г. № 98 (27974)

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

Кандидаты в космонавты, космонавты, имеющие стаж работы в сфере космической деятельности более пятнадцати лет, приватизируют жилище безвозмездно.

В случае смерти работника, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), независимо от срока работы умершего (погибшего).

4. Работники государственных учреждений и судьи, за исключением случаев, предусмотренных Законом, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они проработали на государственной службе, в бюджетных организациях, государственных предприятиях или в должности судьи (включая срок пребывания на государственной выборной должности) не менее десяти лет (в совокупности), а также независимо от срока работы, если трудовые отношения прекращены по следующим основаниям:

Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 23.10.2014 г. № 1132 (см. редакцию от 02.07.2013 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 06.11.2014 г. 
Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 25.04.2015 г. № 322 (см. редакцию от 23.10.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) 
Опубликовано в Республиканской газете "Казахстанская Правда" от 28.05.2015 г. № 98 (27974)
Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 26.12.2015 г. № 1072 (см. редакцию от 25.04.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.01.2016 г.)
Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 31.03.2016 г. № 173 (см. редакцию от 26.12.2015 г.) 
Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 29.04.2020 г. № 259 (см. редакцию от 17.01.2020 г.) (изменение вводится в действие с 16.05.2020 г.)
Пункт 4 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 16.10.2018 г. № 637
Пункт 4 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 24.09.2020 г. № 613 (см. редакцию от 29.04.2020 г.)(изменение вводится в действие с 23.10.2020 г.)
Пункт 4 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 04.10.2023 г. № 859 (см. редакцию от 26.10.2022 г.) (изменение вводится в действие с 16.10.2023 г.)

1) ликвидация организации, сокращение численности или штата работников;

2) в связи с болезнью, препятствующей дальнейшей работе;

3) в связи с выходом на пенсию.

В случае смерти работника, которому было предоставлено служебное жилище, право приватизации переходит к членам семьи умершего (погибшего), независимо от срока работы умершего (погибшего).

Граждане Республики Казахстан и кандасы, которым служебные жилища были предоставлены как участвующим в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством Республики Казахстан о социальной защите, могут приватизировать занимаемые ими служебные жилища по остаточной стоимости, если они прожили в служебном жилище не менее пяти лет.

Военнослужащие, состоявшие на воинской службе десять лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеют право приватизировать служебное жилище из государственного жилищного фонда (за исключением жилищ, расположенных в закрытых и обособленных военных городках, пограничных отделениях и иных закрытых объектах) на условиях и в порядке, предусмотренных настоящими Правилами.

Военнослужащие, состоявшие на воинской службе пятнадцать лет и более в календарном исчислении на 1 января 2013 года, имеют право приватизировать служебное жилище безвозмездно после двадцати лет воинской службы в календарном исчислении.

5. Военнослужащие или сотрудники специальных государственных органов, имеющие выслугу десять лет и более в календарном исчислении, а также лица, уволенные с воинской службы или со службы в специальных государственных органах по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, вправе приватизировать по остаточной стоимости занимаемые ими жилища, приравненные к служебным.

Пункт 5 изменен в соответствии с Постановлением Правительства РК от 29.04.2020 г. № 259 (см. редакцию от 17.01.2020 г.) (изменение вводится в действие с 16.05.2020 г.)
Пункт 5 изложен в новой редакции Постановления Правительства РК от 08.10.2022 г. № 797 (см. редакцию от 24.09.2020 г.) (изменение вводится в действие с 22.10.2022 г.)

Военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, а также лица, уволенные с воинской службы или со службы в специальных государственных органах по достижении предельного возраста состояния на службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением штатов, имеющие выслугу двадцать лет и более в календарном исчислении, вправе приватизировать занимаемые ими жилища, приравненные к служебным, безвозмездно.

В случае гибели (смерти) лица, уволенного с воинской службы или со службы в специальных государственных органах, указанного в частях первой и второй настоящего пункта, которому было предоставлено жилище, приравненное к служебному, право приватизации переходит к членам семьи погибшего (умершего).

6. Жилище, в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия всех нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище поступает в общую долевую собственность всех нанимателей.

7. Безвозмездно получают в собственность занимаемые ими жилища из государственного жилищного фонда: