Весь документ

Область, город ______________             "___" __________ 20___ год

Наймодатель __________________________________________________
                    (наименование органа, предоставляющего жилище) 
в лице _______________________________________________, действующего
            (ф.и.о.председателя жилищной комиссии)
на основании ________________________________________________________
                        (учредительные документы) 
и Наниматель в лице гражданина(ки) __________________________________
                                 (ф.и.о. нанимателя (поднанимателя)
удостоверение личности/паспорт _____________________________________,
                                 (номер, кем и когда выдан)
в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий
Договор найма (поднайма) жилища из государственного жилищного фонда
или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном
жилищном фонде (далее - Договор) о следующем:

1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи:

№ 
 
Ф.И.О. членов семьи 
 
Степень родства 
 
 

 
 

 
 

 
 
 

 
 

 
 

 
 
 

 
 

 
 

 
 
 

2. Основанием для заключения настоящего Договора является решение жилищной комиссии
о предоставлении жилища № ______ от "___" ________ 20__ года
___________________________________________.
(наименование органа, предоставляющего жилище)

3. Плата за пользование жилищем составляет ________ тенге в месяц. Расчет размера платы осуществляется в соответствии с Методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда, утвержденной приказом Председателя Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 26 августа 2011 года № 306, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан за № 7232 от 6 октября 2011 года.

Плата за пользование жилищем из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, перечисляется нанимателем соответственно в республиканский или местный бюджет.

4. Оплата расходов за содержание жилого дома (жилого здания) производится Нанимателем по счетам органа управления объектом кондоминиума либо собственника жилого дома (здания).

5. Оплата коммунальных и иных услуг, оказываемых по индивидуальным договорам с Нанимателем, осуществляется непосредственно услугодателю.

6. Все расчеты по настоящему Договору производятся в следующем порядке:

1) Наниматель (поднаниматель) вносит предоплату в полном объеме за первый месяц проживания в течение десяти календарных дней с момента заключения настоящего Договора;

2) последующая оплата производится Нанимателем не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. При несоблюдении сроков оплаты начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы оплаты за каждый день просрочки.

7. При отсутствии оплаты по настоящему Договору более одного месяца Наймодатель вправе обратиться в суд о принудительном взыскании оплаты с Нанимателя с возмещением всех судебных издержек.

8. При ненадлежащем использовании Нанимателем жилища, инженерных сетей и мест общего пользования, повлекшим за собой ухудшение технических характеристик, неисправность, порчу, разрушение элементов жилища, жилого дома (жилого здания), Наймодателем составляется акт, с указанием размера стоимости ущерба, подлежащего возмещению Нанимателем. При согласии Нанимателя со стоимостью указанного размера ущерба акт подписывается Сторонами. В случае несогласия Нанимателя со стоимостью ущерба, подлежащего возмещению, взыскание производится в судебном порядке.

      9. Наймодатель имеет право:

       1) проводить осмотры состояния конструкций технических устройств жилых и подсобных помещений предоставленного жилища по согласованию и в присутствии Нанимателя или совершеннолетнего члена семьи Нанимателя;

       2) расторгнуть настоящий Договор на основании статьи 103 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года "О жилищных отношениях" (далее - Закон);

       3) выселить Нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилища по основаниям, предусмотренным статьями 107, 108 Закона;

       4) осуществлять контроль за своевременностью и полнотой перечисления платы за пользование жилищем;