Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РК. ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ СН РК 1.04-04-2002

1 РАЗРАБОТАНЫ Казахстанским многопрофильным институтом реконструкции и развития при КарГТУ

2 ПЕРЕВЕДЕНЫ  ТОО Проектной академией «KAZGOR»

3 ПРЕДСТАВЛЕНЫ Управлением технического нормирования и развития стройиндустрии Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан (МИТ РК)

4 ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ Приказом Комитета по делам строительства и ЖКХ МИТ РК от 26 декабря 2006 года

В ДЕЙСТВИЕ № 477 с 1 июня 2007 года

5 Взамен  ВСН 57-88 (р) и в развитие РДС РК 1.04.07-2002 (РДС РК 07-7-99)

6 Настоящие строительные нормы представляют собой аутентичный текст СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» на русском языке, введеных в действие на территории РК с 10.04.2003 г. приказом Комитета по делам строительства МИиТ РК от 25.12.2002 г. № 407 и перевод на государственный язык

7 По структуре межгосударственного классификатора стандартов СН РК 1.04-04-2002  включен в раздел  91.080.40, по структуре государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства входит в комплекс 1.04

Настоящий нормативный документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован или распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства РК

Дата введения - 2003.04.10

1.1. Положения настоящего нормативного документа распространяются на обследование и оценку технического состояния всех типов жилых, общественных и производственных зданий, сооружений с целью получения информации, необходимой для разработки:

- рекомендаций по сохранению, восстановлению, реконструкции или сносу зданий, сооружений существующей застройки;

- проектов капитального ремонта, усиления и реконструкции зданий, сооружений существующей застройки.

1.2. Положения настоящего нормативного документа не распространяются:

- на здания и сооружения, эксплуатируемые в сейсмически опасных зонах, а также на здания и сооружения, пострадавшие в результате аварий или землетрясений; на техническое обследование газового, лифтового и иного инженерного оборудования, которое должно проводиться в соответствии с требованиями нормативных и методических документов специализированных организаций.

1.3. Настоящий нормативный документ разработан в развитие РДС РК 1.04-07-2002 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» и других нормативно-методических документов, регламентирующих общий порядок организации и проведения обследований гражданских и производственных зданий и сооружений.

Он отменяет ранее действовавший нормативный документ ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

2.1. Система технического обследования состояния жилых, общественных и производственных (с конструктивным решением, близким к общественным объектам - АБК, заводские лаборатории и т.п.) зданий включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

- инструментальный контроль технического состояния зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования жилищного фонда;

- техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;

- экспертное обследование зданий;

- инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) зданий.

2.2. Система технического обследования состояния сооружений включает следующие виды контроля:

- предварительное обследование;

- детальное инструментальное обследование.

2.3. Инструментальный контроль технического состояния зданий (профилактический контроль) в процессе плановых и внеочередных осмотров должен выполняться персоналом организации - эксплуатанта (КСК, КСУ, служба эксплуатации зданий, сооружений).

Инструментальный контроль осуществляется за счет организации - эксплуатанта из средств на эксплуатационную деятельность. 

2.4. Сплошное техническое обследование жилищного фонда выполняется специализированной научно-исследовательской или проектно-изыскательской организации при участии персонала организации - эксплуатанта.

Сплошное обследование жилищного фонда осуществляется за счет средств текущего и капитального ремонтов.

2.5. Техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции, экспертное обследование зданий, инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) зданий и техническое обследование сооружений должны производиться специализированной научно-исследовательской или проектно-изыскательской организацией, имеющей соответствующую лицензию на право осуществления указанной деятельности, после получения соответствующего технического задания.

2.6. Техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции выполняется за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт (реконструкцию) зданий.

2.7. Экспертное обследование зданий производится в случаях:

- общего физического износа конструкций, здания, сооружения, установленного более 60%;

- наличия в зданиях, сооружениях повреждений несущих и ограждающих конструкций предаварийного характера;

- исчерпания зданием, сооружением нормативных сроков эксплуатации.

2.8. Техническое обследование сооружений проводится в случаях:

- обнаружения дефектов и повреждений особо ответственных элементов и соединений, представляющих опасность разрушения, при периодических и внеочередных осмотрах;

- после пожаров и стихийных бедствий;

- по предписанию инспекции Госгортехнадзора при АЧС РК;

- при изменении технологии производства или его консервации;

- необходимости наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;

- истечения сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;

- при изменении владельца;

- при страховании организации;

- для определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;

- при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (снеговые, ветровые воздействия).