Отправить по почте
Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 10 декабря 2014 года № 9951
Редакция с изменениями и дополнениями по состоянию на 22.12.2015 г.
В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ:
Преамбула изложена в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 15.09.2015 г. № 637 (см. редакцию от 05.11.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после первого официального опубликования) Опубликовано в ИПС нормативных правовых актов РК «Әділет» 26.10.2015 г.
1. Утвердить прилагаемую Структуру, состав и содержание земельно-кадастровой документации.
2. Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У. Е.) обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его официальное опубликование;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 5723, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К. А.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.
Министр Е. Досаев
Утверждено приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 5 ноября 2014 года № 68
Структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации
1. Структура земельно-кадастрового дела
1. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:
1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;
2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;
3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в части 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.
2. Состав и содержание земельно-кадастрового дела
2. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:
Пункт 2 изменен в соответствии с Приказом Министра национальной экономики РК от 15.09.2015 г. № 637 (см. редакцию от 05.11.2014 г.) (подлежит введению в действие по истечении 10 (десяти) календарных дней после дня его первого официального опубликования) Опубликовано в ИПС нормативных правовых актов РК «Әділет» 26.10.2015 г. Пункт 2 изложен в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 15.09.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя.
Сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, работник Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) получает из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица.
В случае обращения через представителя в состав земельно-кадастрового дела включается документ, удостоверяющий личность представителя, копия нотариально удостоверенной доверенности от собственника земельного участка или землепользователя, для юридических лиц – документ, удостоверяющий полномочия представителя;
3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (акта государственного исполнительного органа);
4) акт и схема выбора земельного участка;
5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс);
6) копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.
При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;
7) материалы установления границ земельного участка на местности:
заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;
рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);
ведомость координат и вычисления площади земельного участка;
акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;
акт сдачи на хранение межевых знаков;
8) бланк-заказ по форме согласно приложению 3 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела;
9) копия идентификационного документа на земельный участок;
10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок по форме, согласно приложению 4 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
11) корректурный лист по форме согласно приложению 5 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.
3. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства по форме согласно приложению 6 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации.
4. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.
5. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;
2) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);
3) копия документа об оплате выкупной цены земельного участка.
6. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия договора выкупа право временного возмездного землепользования (аренды).
7. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.
8. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включаются следующие документы:
1) справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;
2) при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации;
3) копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;
4) схема местоположения выделяемого земельного участка.
9. При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации включается копия решения местного исполнительного органа о резервировании земель.
10. При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2) материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:
основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);
сведения о новом правообладателе (для физических лиц - данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц - данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;
3) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;
4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.
11. При изменении целевого назначения земельного участка в состав ранее сформированного земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:
1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;
2) копия акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;
3) копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).
12. При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:
1) копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;
2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;
3) план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;
4) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.
13. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.
Приложение 1 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу № ___________________________________ (кадастровый номер земельного участка)
|
№ п/п |
Перечень сведений, которые должны быть отражены в земельно-кадастровом деле |
Сведения |
|
1. |
Сведения о земельном участке: |
|
|
1) |
местоположение земельного участка |
|
|
2) |
собственник (землепользователь) земельного участка |
|
|
3) |
площадь земельного участка (гектар) |
|
|
4) |
целевое назначение земельного участка |
|
|
5) |
основание предоставления земельного участка (номер и дата выдачи правоустанавливающего документа) |
|
|
2. |
Сведения о посторонних собственниках (землепользователях) в границах земельного участка |
|
|
1) |
кадастровые номера земельных участков или при их отсутствии фамилия, имя, отчество физического лица или полное наименование юридического лица |
|
|
2) |
площадь земельного участка (гектар) |
|
|
3. |
Сведения об утверждении землеустроительной документации (дата и номер) |
|
|
4. |
Сведения об исполнителе землеустроительных работ (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица) |
|
_________________________________ _________________________
Наименование (Ф.И.О. исполнителя)
юридического лица
(Ф.И.О. физического лица)
_________________________________
(Дата формирования)
Приложение 2 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Приложение 2 изложено в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 15.09.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)
форма
Руководителю
___________________________________________
(наименование организации)
___________________________________________
(Ф.И.О. (при его наличии)
от ________________________________________
(Ф.И.О. (при его наличии) физического лица
___________________________________________
либо полное наименование юридического лица)
___________________________________________
(ИИН/БИН, реквизиты документа, удостоверяющего
____________________________________________
личность физического или юридического лица,
контактный телефон, адрес)
Заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа
на земельный участок
Прошу изготовить и выдать идентификационный документ на
земельный участок на праве частной собственности, временного
возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного,
постоянного землепользования (необходимое подчеркнуть), расположенный
по адресу:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(адрес (местонахождение) земельного участка)
предоставленный _____________________________________________________
(целевое назначение земельного участка)
Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую
законом тайну, содержащихся в информационных системах.
Дата _____________ Заявитель___________________________________
(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического
___________________________________
или наименование юридического либо
___________________________________
уполномоченного лица, подпись)
Приложение 3 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
Тапсырыс бланкі
Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ___________________________________________________________________________
Жер пайдаланушы (меншік иесі) ___________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
(азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)
Құқық __________________________________________________________________________________________________________
Жер учаскесінің алаңы ________ га _________________________________________________________________________________
Жер санаты______________________________________________________________________________________________________
Орналасқан жері _________________________________________________________________________________________________
Нысаналы мақсаты _______________________________________________________________________________________________
Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар _______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
Жер учаскесінің бөлінуі___________________________________________________________________________________________
(бөлінеді, бөлінбейді)
Акті берудің негіздемесі __________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________Тексерді: _________________________________________ _________________
(лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)
Бланк заказа
Кадастровый номер земельного участка (код) ________________________________________________________________________
Землепользователь (собственник) __________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование юридического лица)
Право __________________________________________________________________________________________________________
Площадь земельного участка ________ га____________________________________________________________________________
Категория земель ________________________________________________________________________________________________
Местоположение ________________________________________________________________________________________________
Целевое назначение ______________________________________________________________________________________________
Ограничения в использовании и обременения ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
Делимость земельного участка _____________________________________________________________________________________
(делимый, неделимый)
Основание выдачи акта ___________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________
Проверил: ________________________________________ ______________
(должность, Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Приложение 4 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
кадастровый номер
РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН
|
РАЗДЕЛ 0 Учет земельных участков |
Государственная земельно-кадастровая книга |
Таблица 1. Информация о земельном участке
|
Кадастровый номер земельного участка |
Предыдущий кадастровый № |
№ земельно-кадастрового дела |
Номенклатура карты |
Статус (действующий, аннулированный) |
|
|
|
|
|
|
Таблица 2. Идентификационные характеристики земельного участка
|
|
Площадь, кв.м |
Делимость |
Кондоминиум |
|
|
|
|
|
|
Регистрационный код адреса (РКА) |
|
||
|
Адрес (область, район, населенный пункт, сельский округ, улица, № дома, участка |
|
||
|
Категория земель |
|
||
|
Целевое назначение |
|
||
|
Вид права |
|
||
Таблица 2а. Идентификационные характеристики частей земельного участка
|
Номер части |
Площадь, кв.м |
Делимость |
Кондоминиум |
|
|
|
|
|
|
Правоустанавливающий документ |
|
||
|
Установленный режим |
|
||
|
Целевое назначение |
|
||
|
Вид права |
|
||
Таблица 3. Состав угодий земельного участка (кв.м.)
|
Всего |
в том числе |
Прочие угодья |
Год |
|||||
|
пашни |
многолетние насаждения |
залежи |
сенокосы |
пастбища |
Итого сельхоз. угодий |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4. Собственники (землепользователи)
|
Вид права |
|
Гражданство |
Участок/часть |
||||||
|
Срок |
|
Дата окончания |
|
|
|
||||
|
Субъект (ФИО/наименование) |
|
||||||||
|
Дата рождения/регистрации |
|
||||||||
|
ИИН/БИН |
|
||||||||
|
Правоустанавливающий документ |
|
||||||||
|
Идентификационный документ |
|
||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 4а. Информация о прекращенных правах
|
Вид права |
|
Гражданство |
Участок/часть |
|||||
|
Срок |
|
Дата окончания |
|
|
|
|||
|
Субъект (ФИО/наименование) |
|
|||||||
|
Дата рождения/регистрации |
|
|||||||
|
ИИН/БИН |
|
|||||||
|
Правоустанавливающий документ |
|
|||||||
|
Идентификационный документ |
|
|||||||
|
Документ ликвидации |
|
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 5. Обременения (ограничения)
|
Наименование обременения (ограничения) |
Основание обременения (ограничения) |
Участок/ часть |
Дата внесения записи |
Срок действия |
Дата прекращения |
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 6. Экономические характеристики
|
Вид характеристики |
Значение |
Участок/часть |
Дата расчета |
|
|
|
|
|
Запись о продолжении (закрытии) листа
|
Основание для продолжения (закрытия) |
Дата внесения записи |
|
|
|
Раздел заполнил ____________________ ________________ ____________
должность, Ф.И.О. подпись дата
Текущие изменения ____________________ ________________ _____________
внес должность, Ф.И.О. подпись дата
Приложение 5 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ
Вид работ _______________________________________________________________________________________________________
Кадастровый номер_______________________________________________________________________________________________
Исполнитель ____________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
|
№№ |
Замечания, Ф.И.О., должность проверяющего лица |
Дата |
Отметка об исправлении замечания |
Дата |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение 6 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
форма
АКТ определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства
___________________________________________________________________________________________________________
(землепользователь (собственник)
___________________________________________________________________________________________________________
(целевое назначение)
___________________________________________________________________________________________________________
(местоположение)
|
№№ |
Наименование угодий |
Наименование почв |
Базовый норматив (тенге) |
Площадь (га) |
Итого потерь (тенге) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Всего: |
|
|
|||
Начальник
уполномоченного органа
по земельным отношениям _____________ ____________ ________
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
Наименование
юридического лица
(Ф.И.О. физического лица)
Землепользователь (собственник)
(Ф.И.О. для физического лица,
наименование для юридического лица) _______ _________ _______
(подпись) (Ф.И.О.) (дата)
Ф.И.О. исполнителя ___________________ _________ ______________
(подпись) (дата)
Приложение 7 к Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела
Приложение 7 изложено в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 15.09.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)
форма
Акт
определения кадастровой (оценочной) стоимости
земельного участка
1. Акт составлен в соответствии с заявлением гражданина(ки)
_____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица (при его наличии) или
наименование юридического лица) в связи с оценкой земельного участка:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указание цели)
2. Кадастровый номер земельного участка:_____________________________
3. Целевое назначение земельного участка:____________________________
_____________________________________________________________________
4. Местоположение земельного участка_________________________________
_____________________________________________________________________
5. Расчет кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (права
землепользования)____________________________________________________
| Номер зоны (для земель населенных пунктов), виды угодий, типы почв (для земель сельскохозяйственного использования) | Площадь гектар, квадратный метр | Базовая ставка платы за землю, тенге | Поправочный коэффициент | Кадастровая (оценочная) стоимость, тысячи тенге | |
| Итого |
6. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка (права
землепользования) составляет:________________________________________
_____________________________________________________________________
(сумма прописью)
7. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование организации, ведущей земельный кадастр)
М.П. _________________ ______________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя
_____________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа по земельным отношениям)
М.П. _________________ _____________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя
Дата «____» ___________________ 20____ год.
