Документ на казахском языке

Жер-кадастрлық құжаттамалардың құрылымын, құрамын және мазмұнын бекіту туралы Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің 2014 жылғы 5 қарашадағы № 68 бұйрығы. Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде 2014 жылы 10 желтоқсанда № 9951 тіркелді

Редакция 22.12.2015 жылы берілген өзгерістер мен толықтырулармен

Қазақстан Республикасының 2003 жылғы 20 маусымдағы Жер кодексінің 14-бап 1-тармағының 8) тармақшасына сәйкес БҰЙЫРАМЫН:

1. Ұсынылып отырған Жер-кадастрлық құжаттамалардың құрылымы, құрамы және мазмұны бекітілсін.

2. Экономиканың инфрақұрылымын дамыту департаменті (У.Е.Жазылбек):

1) осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркелуін және оның ресми жариялануын;

2).осы бұйрықтың Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрлігінің интернет-ресурсында орналастырылуын қамтамасыз етсін.

3. «Жер-кадастрлық істің құрылымы, құрамы және мазмұны жөніндегі нұсқаулықты бекіту туралы» Қазақстан Республикасы Жер ресурстарын басқару агенттігі төрағасының 2009 жылғы 19 маусымдағы № 103-П бұйрығының күші жойылды деп танылсын (Нормативтік құқықтық актілерді мемлекеттік тіркеу тізілімінде № 5723 тіркелген, 2009 жылғы № 8 Қазақстан Республикасы орталық атқарушы және өзге де орталық мемлекеттік органдарының актілер жинағында жарияланған).

4. .Осы бұйрықтың орындалуын бақылау Қазақстан Республикасы Ұлттық экономика министрінің вице-министрі Қ.А. Ускенбаевқа жүктелсін.

5.. Осы бұйрық алғашқы ресми жарияланған күнiнен бастап күнтiзбелiк он күн өткен соң қолданысқа енгiзiледi.

Министр Е. Досаев

Қазақстан Республикасы Өңірлік даму министрінің 2014 жылғы 5 қарашадағы № 68 бұйрығымен бекітілді

Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымы, құрамы және мазмұны

1. Жер-кадастрлық істің құрылымы

1. Жер-кадастрлық істің келесі құрылымы бар:

1) жер-кадастрлық істің сыртқы беті;

2) жер-кадастрлық іске енгізілген құжаттардың тізімі;

3).осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымына, құрамына және мазмұнына 1-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер-кадастрлық іске түсіндірме жазба;

4) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-бөлімінде көрсетілген жер учаскесі туралы жер- кадастрлық іске енгізілетін құжаттар.

2. Жер-кадастрлық істің құрамы және мазмұны

2. Мемлекеттік меншіктегі жерлерден жер учаскесін берген кезде жер учаскесінің жер-кадастрлық ісінің құрамына келесі құжаттар кіреді:

1) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымына, құрамына және мазмұнына 1-қосымшаға сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындауға және беруге өтініш;

2) жер учаскесінің меншік иесінің немесе жер пайдаланушының жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі.

Қазақстан Республикасы азаматының жеке куәлігі немесе төлқұжаты туралы мәліметтерді, сондай-ақ заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы анықтамаларды «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясының (бұдан әрі – Мемлекеттік корпорация) қызметкері өкілетті тұлғаның электрондық цифрлық қолтаңбасымен (ЭЦҚ) расталған (қол қойылған) электрондық құжат нысанында тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден алады.

Өкіл арқылы өтініш білдірген жағдайда, жер-кадастрлық істің құрамына өкілдің жеке басын куәландыратын құжат, жер учаскесінің меншік иесінің немесе жер пайдаланушының нотариалды расталған сенімхатының көшірмесі, заңды тұлғалар үшін - өкілдің уәкілеттігін куәландыратын құжат енгізіледі;

3) жер учаскесіне құқықты белгілейтін құжаттың (мемлекеттік атқарушы органның актісінің) көшірмесі;

4) жер учаскесін таңдау актісі және сызбасы;

5) Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 43-бабының 2-тармағына сәйкес құрылатын комиссияның қорытындысы;

6) берілген жер учаскесінің алаңын, оның шекаралары мен орналасқан жерін, жер учаскелерінің шектес меншік иелері мен жер пайдаланушыларын, сондай-ақ берілетін жер учаскесінің ауыртпалықтары мен сервитуттарын нақтылайтын жер учаскесіне құқық берілгені туралы жерге орналастыру жобасының көшірмесі.

Тұрғын үй, саяжай құрылысына және бағбандық үшін бөліп берілетін алаңға жер учаскелерін орналастырудың жерге орналастыру жобасы болған жағдайда, ресімделіп отырған жер учаскесінің жер-кадастрлық ісіне жоғарыда аталған жерге орналастыру жобасының үзінді көшірмесі кіргізіледі. Әрбір жер учаскесі үшін жерге орналастыру жобасын әзірлеу талап етілмейді;

7) жергілікті жерде жер учаскесiнiң шекараларын белгiлеу материалдары:

жер учаскесінің меншік иесінің немесе жер пайдаланушының жұмысты жүргізуге арналған еркін нысанды өтініші;

жергілікті жерде жер учаскесінің шекараларын белгілеудің (қалпына келтірудің) жұмыс сызбасы және далалық өлшеу журналы немесе өлшеу нүктелерінің орналасу сызбасы (серіктік қабылдағышты қолданған кезде);

жер учаскесінің ауданын есептеу және координаталар ведомосі;

жергілікті жерде жер учаскесінің шекарасын белгілеудің (қалпына келтірудің) сызбасы және актісі;

межелік белгілерді сақтауға тапсыру актісі;

8) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 3-қосымшасына сәйкес нысан бойынша тапсырыс беру бланкісі;

9) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатының көшірмесі;

10) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 4-қосымшасына сәйкес нысан бойынша жер учаскесіне жер-кадастрлық кітабының нөлдік бөлімі;

11) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымның, құрамының және мазмұнының 5-қосымшасына сәйкес нысан бойынша корректорлық парақ.

3. Ауыл және орман шаруашылығын жүргiзуге байланысты емес мақсаттарға пайдалану үшiн ауыл шаруашылығы алқаптарын берген кезде осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық ісінің құрамына осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 6-қосымшасына сәйкес нысан бойынша ауыл шаруашылығы өндірісінің шығынын анықтау актісінің көшірмесі де қосылады.

4. Орман шаруашылығын жүргiзуге байланысты емес мақсаттарға пайдалану үшiн орман алқаптарын берген кезде, осы осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық ісінің құрамына орман шаруашылығы және (немесе) ауыл шаруашылығы өндірісінің шығынын анықтау актісінің көшірмесі де қосылады.

5. Жер учаскесін жеке меншікке ақылы негізде берген кезде, осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық істің құрамына келесі құжаттар қосылады:

1) осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 7-қосымшасына сәйкес нысан бойынша жер учаскесінің кадастрлық (бағалау) құнын анықтау актісінің көшірмесі;

2) жер учаскесін сатып алу-сату шартының көшірмесі (жер учаскесін сатқан кезде);

3) жер учаскесiнiң сатып алу бағасын төлеу туралы құжаттың көшірмесі.

6. Жер учаскесіне уақытша жер пайдалану (жалдау) құқығын сатқан кезде, осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық ісінің құрамына сондай-ақ уақытша өтеулі жер пайдалану (жалдау) құқығын сатып алу шартының көшірмесі қосылады.

7. Шаруашылық серiктестiктердiң жарғылық капиталына жер учаскелерiн, жер үлестерін беру немесе өндiрiстiк кооперативтерге жарна ретiнде беру есебінен қалыптасқан, сондай-ақ ортақ жер пайдаланудағы жер учаскелерін жеке меншікке сатып алған кезде осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2 және 5-тармақтарында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық іс қатысушылардың жер учаскелерін сатып алу туралы жалпы жиналысының хаттамасының көшірмесімен толықтырылады.

8. Шаруа немесе фермер қожалығын жүргізу үшін жер учаскесін берген кезде, осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын жер-кадастрлық ісінің құрамына келесі құжаттар қосылады:

1) жер үлестерінің мөлшері көрсетілген шаруа немесе фермер қожалығы мүшелерінің құрамы туралы анықтама;

2) ауыл шаруашылығы ұйымының құрамынан шаруа немесе фермер қожалығының жер учаскесін бөлген кезде:

3) бөлінетін жер учаскесінің мөлшері және орналасқан жері туралы ауыл шаруашылық ұйымы мүшелерінің жалпы жиналысы хаттамасының көшірмесі;

4) бөлінетін жер учаскесінің орналасқан жерінің сызбасы.

9. Мемлекет меншігіндегі жерлерде резервтік аумақтар құру кезінде осы Жер-кадастрлық құжаттаманың құрылымының, құрамының және мазмұнының 2-тармағында көрсетілген құжаттардан тұратын, бұрын қалыптастырылған жер-кадастрлық іске жерді резервтеу туралы жергiлiктi атқарушы органының шешiмiнiң көшірмесі қосылады.

10. Жер учаскесіне құқықтар ауысқан кезде бұрын қалыптасқан жер-кадастрлық іске келесілер де қосылады:

1) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындауға және беруге өтініш;

2) жылжымайтын мүлік құқығын мемлекеттік тіркеуді жүзеге асыратын орган ұсынған материалдар:

жер учаскесіне құқықтың ауысу негіздемесі (құжаттың атауы, нөмірі күні);

жаңа құқық иегері туралы мәліметтер (жеке тұлғалар үшін – жеке куәлігінің (төлқұжатының ) деректері, азаматтығы, мекенжайы; заңды тұлғалар үшін – мемлекеттік тіркеу туралы деректері, заңды тұлғаның мекенжайы);

3) бұрын берілген жер учаскесін бөлумен байланысты жаңа жер учаскелерінің қалыптасқаны туралы жерге орналастыру жобасының көшірмесі;

4) құрылған жер учаскесіне сәйкестендіру құжатының көшірмесі.

11. Жер учаскесінің нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда бұрын қалыптастырылған жер-кадастрлық істің құрамына келесі құжаттар да қосылады:

1) жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындауға және беруге өтініш;

2) мемлекеттік атқарушы органның жер учаскесінің нысаналы мақсатын өзгерту туралы актісінің көшірмесі;

3) жерге орналастыру жобасының көшірмесі (жер учаскесінің бөлігі немесе үлесінің нысаналы мақсаты өзгерген жағдайда).

12. Азаматтар мен заңды тұлғалардың меншігіндегі немесе жер пайдалануындағы жерлерден жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарған жағдайда, бұрын қалыптастырылған жер-кадастрлық іске келесілер де қосылады:

1) мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп иеліктен шығарудың басталуы туралы Қазақстан Республикасы Үкiметiнiң қаулысының немесе жергiлiктi атқарушы органының шешiмiнiң көшірмесі;

2) жер учаскесін сатып алу туралы шарттың немесе мемлекет мұқтажы үшін жер учаскесін алып қою туралы сот шешімінің көшірмесі;

3)..мәжбүрлеп иеліктен шығаруға жататын жер учаскесінің жоспары (шекарасының сызбасы);

4) жер учаскесінің бөлігін мәжбүрлеп алып қойған жағдайда бөлуге байланысты жаңа жер учаскелерінің қалыптасқаны туралы жерге орналастыру жобасының көшірмесі.

13. Азаматтар мен заңды тұлғалардың меншігіндегі немесе жер пайдалануындағы жерлерден жер учаскесiн мемлекет мұқтажы үшін мәжбүрлеп алып қою немесе тәркілеген жағдайда бұрын қалыптастырылған жер-кадастрлық іске жер учаскесін алып қою туралы сот шешімінің көшірмесі қосылады.

Жер-кадастрлық істің құрылымына, құрамына және мазмұнына 1-қосымша

нысан

Жер-кадастрлық іске түсіндірме жазба № ___________________________________ (жер учаскесінің кадастрлық нөмірі)

_______________________ _________________________

Заңды тұлғаның атауы (Орындаушының аты-жөні)

(жеке тұлғаның аты-жөні)

__________________________

(Қалыптастыру күні)

Жер-кадастрлық істің құрылымы, құрамы және мазмұнына 2-қосымша

нысан

_______________________________________ (ұйымның атауы) басшысы _______________________________ (Т.А.Ә. (ол болған кезде) кімнен ________________________________ (жеке тұлғаның Т.А.Ә. (ол болған кезде) Немесе заңды тұлғаның толық атауы) _______________________________________ (ЖСН/БСН, жеке немесе заңды тұлғаның жеке _______________________________________ басын куәландыратын құжат деректемелері, _______________________________________ байланыс телефоны, мекен-жайы)

Жер учаскесіне сәйкестендіру құжатын дайындау және беруге өтініш

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(жер учаскесінің нысаналы мақсаты)

берілген

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(жер учаскесінің мекенжайы (орналасқан жері)

мекенжайында орналасқан жер учаскесіне жеке меншік, уақытша

өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді), өтеусіз, тұрақты жер

пайдалану (қажетінің астын сызу) құқығындағы жер учаскесіне

сәйкестендіру құжатын дайындап беруді сұраймын.

Ақпараттық жүйелерде қамтылатын, заңмен қорғалатын құпияны

құрайтын мәліметтердің пайдаланылуына келісемін.

Күні _____ Өтініш беруші ______________________________________

(жеке тұлғаның тегі, аты, әкесінің аты

(ол болған кезде)

_____________________________________

немесе заңды тұлғаның атауы

_____________________________________

немесе өкілетті тұлғаның аты-жөні,

қолы)

Жер-кадастрлық істің құрылымына, құрамына және мазмұнына 3-қосымша

нысан

Тапсырыс бланкі

Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ____________________________

Жер пайдаланушы (меншік иесі) _______________________________________

_____________________________________________________________________

(азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)

Құқық _______________________________________________________________

Жер учаскесінің алаңы ________ га ___________________________________

Жер санаты __________________________________________________________

Орналасқан жері _____________________________________________________

Нысаналы мақсаты ____________________________________________________

Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар ___________________________

_____________________________________________________________________

Жер учаскесінің бөлінуі _____________________________________________

(бөлінеді, бөлінбейді)

Акті берудің негіздемесі ____________________________________________

_____________________________________________________________________

Тексерді: _________________________________________ _____________

(лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)

Бланк заказа

Кадастровый номер земельного участка (код) __________________________

Землепользователь (собственник) _____________________________________

_____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование

юридического лица)

Право ______________________________________________________________

Площадь земельного участка ________ га ______________________________

Категория земель ____________________________________________________

Местоположение ______________________________________________________

Целевое назначение __________________________________________________

Ограничения в использовании и обременения ___________________________

_____________________________________________________________________

Делимость земельного участка ________________________________________

(делимый, неделимый)

Основание выдачи акта _______________________________________________

_____________________________________________________________________

Проверил: ________________________________________ _____________

(должность, Ф.И.О.) (подпись) (дата)

Жер-кадастрлық істің құрылымына, құрамына және мазмұнына 4-қосымша

нысан

ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫ

0 - БӨЛІМ Мемлекеттік жер-

Жер учаскелерінің есебі кадастры кітабы

1-кесте. Жер учаскесі туралы ақпарат

2-кесте. Жер учаскесінің сәйкестендіру сипаттамалары

2а-кесте. Жер учаскесі бөліктерінің сәйкестендіру сипаттамасы

3-кесте. Жер учаскесі алқабының құрамы (ш.м.)

4-кесте. Меншік иелері (жер пайдаланушылар)

4а-кесте. Тоқтатылған құқықтар туралы ақпарат

5-кесте. Ауыртпалық (шектеу)

6-кесте. Экономикалық сипаттамалар

Бетті жалғастыру (жабу) туралы жазба

Бөлімді толтыратын тұлға

____________ ________________ ____________

лауазымы, аты-жөні қолы күні

Ағымдағы өзгерісті енгізген тұлға

____________ ________________ ____________

лауазымы, аты-жөні қолы күні

Жер-кадастрлық істің құрылымына, құрамына және мазмұнына 5-қосымша

нысан

КОРРЕКТОРЛЫҚ ПАРАҚ

Жұмыс түрі __________________________________________________________

Кадастрлық нөмірі ___________________________________________________

Орындаушы ___________________________________________________________

(аты-жөні)