Об утверждении Правил выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 6 мая 2015 года № 379. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 17 июня 2015 года № 11370

В соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 14 и пунктом 3 статьи 150 Земельного кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта.

2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить в установленном законодательством порядке:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;

3) размещение настоящего приказа на официальном интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его официального опубликования.

Министр Е. Досаев

1. Настоящие Правила выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта (далее - Правила), разработаны в соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 14 и пунктом 3 статьи 150 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс) и определяют порядок выполнения землеустроительных работ по разработке землеустроительного проекта.

2. В настоящих Правилах дается описание состава и содержания работ, а также оформление землеустроительного проекта при проведении земельно-кадастровых и землеустроительных работ.

3. В настоящих Правилах применяются следующие термины и определения:

1) абрис – контур, набросок, очертание предмета, линия, показывающая форму какого-то объекта;

2) разработчик – физические и юридические лица, выполняющие землеустроительные работы;

3) землеустроительный проект – схема (план) земельного участка, сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков и об обременениях и сервитутах на земельные участки;

4) решения местных исполнительных органов – правовые акты местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов о предоставлении права на земельный участок;

5) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений; 

6) земельный участок – выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений;

7) положительное заключение комиссии - заключения комиссий, создаваемой соответствующими местными исполнительными органами, о предоставлении земельного участка в форме протокольного решения;

8) подпункт исключен (см. сноску)

Подпункт 8 исключен в соответствии с Приказом Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 06.05.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)

9) кроки – чертеж участка местности, отображающий ее важнейшие элементы, выполненной при глазомерной съемке;

10) сервитут – право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего и рыбного хозяйств и иных нужд;

11) заказчик – граждане и юридические лица подающие заявления на разработку землеустроительного проекта;

12) третьи лица – представители заинтересованных государственных органов и собственники (землепользователи) смежных земельных участков, права и законные интересы которых затронуты при проведении землеустройства.

4. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, разработка землеустроительного проекта по образованию новых земельных участков производится на основании положительного заключения комиссии.

5. При упорядочении существующих земельных участков разработка землеустроительного проекта осуществляется на основании заявления заказчика.

Разработка землеустроительных проектов по упорядочению существующих земельных участков производиться в случаях:

1) раздела земельных участков;

2) объединения (слияния) земельных участков;

3) изменения идентификационных характеристик земельного участка (конфигурации, границ, площади);

Подпункт 3 изложен в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 06.05.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)

4) изъятия или выкупа земельных участков для государственных нужд.

6. Землеустроительный проект предусматривает осуществление необходимых мероприятий в следующей последовательности:

1) заявление на разработку землеустроительного проекта;

2) подготовительные работы;

3) разработка землеустроительного проекта;

4) формирование землеустроительного проекта;

5) утверждение землеустроительного проекта;

6) исполнение землеустроительного проекта.

7. В составе подготовительных работ производятся подбор планово-картографических материалов, сборе и изучении сведений о земельных участках, содержащихся в государственном земельном кадастре, землеустроительной, градостроительной, лесоустроительной, геодезической и картографической документации.

Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке предоставляются на бумажных или электронных носителях, а также в виде непосредственно санкционированного доступа к банку данных земельного кадастра с применением технических и телекоммуникационных средств связи по месту учета земельного участка в установленном порядке.

8. В землеустроительном проекте определяется площадь предоставляемого (изменяемого) земельного участка, его границы и местоположение, посторонние и собственники или землепользователи смежных земельных участков, а также обременения и сервитуты земельного участка.

9. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для не сельскохозяйственных целей, определяются по нормам отвода земель для этих видов деятельности, либо в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией.

10. На землях сельскохозяйственного назначения дополнительно учитывается границы земельных участков, образуемых для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения, совмещаются с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами).

11. Полевое обследование земельных участков производится разработчиком землеустроительного проекта с участием заказчика и при необходимости третьих лиц.