Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства СВОД ПРАВИЛ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОТВОД ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ МАГИСТРАЛЬНЫХ ВОДОВОДОВ И КАНАЛИЗАЦИОННЫХ КОЛЛЕКТОРОВ СП РК 4.01-105-2014

Дата введения -2015-07-01 

1. РАЗРАБОТАН: АО «КазНИИСА»

2. ПРЕДСТАВЛЕН: Управлением технического регулирования и нормирования Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан

3. УТВЕРЖДЕН (ы) И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ: приказом Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 29 декабря 2014 года № 156-НҚ с 1 июля 2015 года

УДК (69+711.4)(083.74)
МКС 91.020

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного государственного органа по делам

Настоящий свод правил разработан в рамках реформирования нормативно-технической базы строительной отрасли Республики Казахстан.

Настоящий документ содержит правила и положения, нормируемые показатели приемлемых решений, применяемых в качестве официально признанных, и оправдавшие себя на практике, которые позволяют обеспечить выполнение обязательных требований законодательства Республики Казахстан при разработке раздела проекта по проектированию полосы земельного отвода для строительства (реконструкции, модернизации) магистральных водоводов и канализационных коллекторов.

1.1 Настоящий свод правил направлен на обеспечение устойчивого развития территории Республики Казахстан и применяется в целях:

1) выделения при подготовке проектов планировки территории элементов планировочной структуры (транспортных и коммуникационных коридоров);

2) установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (транспортных и коммуникационных коридоров);

3) установления параметров зон планируемого размещения линейных объектов.

1.2 Настоящий свод правил рекомендуется к применению при подготовке проектов планировки территорий для планируемого размещения линейных объектов (магистральных водоводов и канализационных коллекторов) и предназначен для использования:

1) местными исполнительными органами Республики Казахстан, обеспечивающими подготовку документации по планировке территории;

2) организациями, независимо от организационно-правовой формы, и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по разработке градостроительной документации на профессиональной основе.

Для применения настоящего свода правил необходимы следующие ссылочные нормативные документы:

Водный кодекс Республики Казахстан от 9 июля 2003 года № 481

Гражданский кодекс Республики Казахстан

Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 г. № 442-II ЗРК

Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477

Экологический кодекс Республики Казахстан от 09.01.07 № 212-III

Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-II

Закон Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе»

СНиП РК 3.01.-01-2008*  «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов»

СНиП РК 4.01-02-2009 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»

Примечание. При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверять действие ссылочных нормативных документов по ежегодно издаваемым информационным перечням и указателям на текущий год и соответствующим ежемесячно издаваемым информационным бюллетеням и указателям, опубликованным в текущем году.

Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим сводом правил следует руководствоваться замененным (измененным) документом.

Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

В настоящих строительных нормах используются следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 Генеральный план населенного пункта: Градостроительный проект комплексного планирования развития и застройки города, поселка, аула (села) либо другого поселения, устанавливающий зонирование, планировочную структуру и функциональную организацию их территории, систему транспортных и инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства;

3.2 Генеральный план объекта: Часть проекта строительства объекта (здания, сооружения, комплекса), содержащая комплексное решение вопросов его размещения на территории (участке), прокладки транспортных коммуникаций, инженерных сетей, инженерной подготовки участка, благоустройства и озеленения, организации хозяйственного обслуживания и иных мероприятий, связанных с местоположением проектируемого объекта;

3.3 Городское зонирование: Распределение территории населенного пункта в соответствии с ее функциональным назначением (жилая, общественная, промышленная, рекреационная, коммунальная и другие функциональные зоны);

3.4 Государственный градостроительный кадастр: Государственная система количественных и качественных показателей, включающих градостроительные регламенты, картографическую, статистическую и текстовую информацию, характеризующую территорию градостроительной, архитектурной и строительной деятельности по признакам социально-правового режима ее использования, уровню инженерно-технической обеспеченности, по параметрам и состоянию объектов, расположенных на ней, а также природно-климатическим условиям и экологическому состоянию;

3.5 Границы зоны размещения линейного объекта: Определенные в соответствии с градостроительными требованиями внешние границы (с фиксированными начальной и конечной точками) зоны планируемого размещения линейного объекта;

3.6 Зоны с особыми условиями пользования землей: Зоны, в пределах которых ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон.

3.7 Зоны с особыми условиями использования территорий: Земли, в пределах которых устанавливаются, ограничиваются или запрещаются те виды деятельности, которые не совместимы с целями установления зон (зоны санитарной охраны (ЗСО)).

К зонам с особыми условиями пользования землей относятся защитные зоны водозаборных сооружений, охранные зоны магистральных трубопроводов, водоохранные зоны и полосы;

3.8 Зона планируемого размещения линейного объекта: Территория, предназначенная для размещения линейного объекта, в отношении которой проектом планировки территории устанавливается режим использования земельных участков, включенных в её границы, и в пределах которой осуществляется выбор вариантов размещения и установление полос отвода линейного объекта;

3.9 Инженерная инфраструктура: Совокупность предприятий (организаций), объектов (зданий и сооружений), коммуникаций и сетей инженерного и коммунального обеспечения, создающая нормальные условия для жизнедеятельности людей, а также устойчивого функционирования производства или обращения товаров и услуг;

3.10 Красные линии: Границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов, иных элементов в планировочной структуре населенных пунктов от улиц (проездов, площадей). Красные линии, как правило, применяются для регулирования границ застройки; в том числе, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

3.11 Класс линейных объектов: Определяется способом его прокладки: под землёй, на земле, над землёй, соответственно линейные объекты могут быть подземные, наземные и надземные;

3.12 Линейный объект: Сооружение инженерной, транспортной инфраструктуры протяжённого характера, самостоятельный инвентарный объект в соотношении размеров которого длина на порядок превосходит его ширину (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, связи, и др.);

3.13 Регламенты: Режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, а также любых допустимых изменений их состояния, установленных в законодательном порядке.

Режим использования земель в зонах с особыми условиями пользования определяются органом, принявшим решение о предоставлении земель в собственность или землепользование, в соответствии с нормами и проектно-технической документацией;