Об утверждении Правил организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 290 Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 5 мая 2015 года № 10937

В соответствии с пунктом 6 статьи 48 Земельного кодекса Республики Казахстан ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде.

2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан обеспечить в установленном Законодательством порядке:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр Е. Досаев

«СОГЛАСОВАН»
Министр по инвестициям и развитию
Республики Казахстан
________________ А. Исекешев
от 21 апреля 2015 года

1.Настоящие Правила организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде (далее - Правила) разработаны в соответствии с пунктом 6 статьи 48 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года (далее - Земельный кодекс) и определяют порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка, в том числе в электронном виде, находящегося в государственной собственности и не предоставленного в землепользование.

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) аукцион - форма проведения торгов, направленная на продажу объекте торгов физическим и юридическим лицам, обеспечивающая открытую конкуренцию между участниками торгов;

2) аукционист - лицо, проводящее аукцион;

3) начальная цена - цена, с которой начинаются торги (конкурсы, аукционы) по каждому объекту торгов;

4) второй покупатель - участник, назвавший вторую по величине цену:

5) минимальная цена - цена, ниже которой продажа объекта не допускается.

Подпункт 5 изложен в новой редакции Приказа Министра национальной экономики РК от 22.12.2015 г. № 782 (см. редакцию от 31.03.2015 г.) (изменение вводится в действие с 01.03.2016 г.)

Минимальная цена объекта на торгах (конкурсах, аукционах) устанавливается не ниже кадастровой (оценочной) стоимости, определенной «Государственной корпорацией «Правительство для граждан» ведущим государственный земельный кадастр и утвержденной уполномоченным органом по земельным отношениям области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, в пределах их компетенции, установленной статьями 14-1 и  153 Земельного кодекса;

6) конкурс - форма проведения торгов, направленная на продажу объекта торгов физическим и юридическим лицам, предложившим наиболее выгодные условия по его использованию, в рассрочку до пяти лет;

7) участник - физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в установленном порядке для участия в торгах;

8) электронная копия документа - документ, полностью воспроизводящий вид и информацию (данные) подлинного документа в электронно-цифровой форме, удостоверенный электронной цифровой подписью заявителя или лица, обладающего полномочиями на удостоверение данного документа;

9) государственная информационная система разрешений и уведомлений - информационная система, являющаяся компонентом «электронного правительства», предназначенная для осуществления в электронном виде лицензирования, разрешительных процедур в части получения разрешения с присвоением идентификационного номера, направления уведомления заявителем и обеспечения этих процессов;

10) торги - аукционная или конкурсная форма продажи объектов торгов;

11) объект торгов - право частной собственности или право аренды земельного участка;

12) английский метод торгов - метод торгов, при котором начальная цена повышается с заранее объявленным шагом до момента, когда остается один участник, предложивший наиболее высокую цену;

13) голландский метод торгов - метод торгов, при котором начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить объект по объявленной цене;

14) продавец - местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, в пределах их компетенции, установленной статьей 48 Земельного кодекса;

15) договор купли-продажи - типовой договор купли-продажи земельного участка или права аренды земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам;

16) покупатель - победитель торгов (конкурсы, аукционы), заключивший с продавцом договор купли-продажи;

17) уполномоченный орган - уполномоченный орган по земельным отношениям области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, в пределах их компетенции, установленной статьей 14-1 Земельного кодекса;

18) организатор - собственник или определенная им на основании договора специализированная организация, осуществляющая подготовку и проведение торгов по продаже объекта торгов.

3. Функциями продавца являются:

1) определение конкретных объектов торгов;

2) определение формы проведения торгов, а также метода проведения торгов при аукционной форме продажи;

3) утверждение начальной и минимальной цены объектов торгов, выставляемых на торги, размеров гарантийных взносов;

4) заключение договора на организацию и проведение торгов с организатором;

5) заключение договора купли-продажи объекта торгов с победителем;

6) осуществление контроля за ходом организации и проведения торгов;

7) осуществление расчетов с участниками, победителями и организатором торгов.

4. Продавец организует и проводит торги по продаже объекта торгов самостоятельно, либо заключает договор на их организацию и проведение со специализированными организациями.

5. Договор на организацию и проведение торгов по продаже объекта торгов заключается между продавцом и организаторами содержит:

1) список объектов торгов;

2) сроки проведения торгов;

3) форма проведения торгов;

4) метод проведения торгов при аукционной форме продажи по каждому объекту торгов;