№ | Наименование работ | Периодичность проведения |
1 | Организация осуществления осмотра технического состояния конструкций и инженерного оборудования объекта кондоминиума. | В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений |
2 | Организация работ по обследованию объекта кондоминиума (объектов) с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества. | В соответствии с графиком (планом), утвержденным на общем собрании собственников помещений |
3 | Планирование работ по содержанию и ремонту переданного в управление общего имущества объекта кондоминиума. | Постоянно |
4 | Планирование финансовых и технических ресурсов, заключение договоров с подрядными организациями. | Постоянно |
5 | Осуществление систематического контроля за качеством услуг, работ подрядных организаций, субъектов сервисных деятельностей в рамках заключенных договоров. | Постоянно |
6 | Финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами. | В соответствии с договорными обязательствами |
7 | Ведение технической документации на переданный в управление объект кондоминиума, а также бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан. | Постоянно |
8 | Работа с населением (собственниками), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания. | Постоянно |
9 | Открытие банковского текущего (на содержание и текущий ремонт общего имущества) и сберегательного счетов (на капитальный ремонт общего имущества) на объект кондоминиума. | После регистрации (перерегистрации) объекта кондоминиума |
10 | Выполнение функций, связанных с регистрацией (перерегистрации) объекта кондоминиума. | Через месяц после образования органа управления объектом кондоминиума |
11 | Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, ведение юридической и финансовой работы с поставщиками за оказанные коммунальные услуги. | По решению общего собрания собственников помещений |
12 | Заключение договоров с субъектами сервисной деятельности по содержанию объекта кондоминиума. | После образования органа управления объектом кондоминиума или расторжения договора с предыдущей сервисной компанией |
13 | Регистрационный учет собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) по месту проживания. | Постоянно |
14 | Расчет размера платежей, для каждого собственника квартиры (помещения) в соответствии с его долей в общем имуществе объекта кондоминиума. | По решению общего собрания собственников помещений |
15 | Документальное оформление управленческих решений, действий; организация документооборота; упорядочение и хранение документации в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан | Постоянно |
16 | Осуществление функций Заказчика (орган управления объектом кондоминиума) при выполнении работ по текущему и капитальному ремонтам общего имущества объекта кондоминиума. | Постоянно |
17 | Обеспечение собственников квартир (помещений), а также нанимателей (арендаторов) информацией о нормативных показателях качества предоставленных коммунальных услуг. | Постоянно |
18 | Выявление собственников квартир (помещений), имеющих задолженность по платежам за предоставленные коммунальные услуги, принятие мер по взысканию задолженности, в том числе через судебные органы, проведение работы с судебными приставами по исполнению решений суда. | Постоянно |
19 | Подготовка отчета по управлению объектом кондоминиума и представление собственникам помещений (квартир) в письменной форме. | Каждый квартал в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом |
20 | Организация и проведение собраний собственников, в том числе путем письменного опроса, оформление итогов собрания в виде протокола. | По инициативе органа управления объектом кондоминиума либо собственниками помещений, либо местные исполнительные органы |
Комментарий успешно добавлен