Об утверждении Правил проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан Постановление Правительства Республики Казахстан от 21 июля 2006 года № 696

В соответствии с пунктом 6 статьи 11 Закона Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" Правительство Республики Казахстан  ПОСТАНОВЛЯЕТ:  

1. Утвердить прилагаемые Правила проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан. 

2. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит опубликованию.

Премьер-Министр         Республики Казахстан

1. Настоящие Правила проведения легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 5 июля 2006 года "Об амнистии в связи с легализацией имущества" (далее - Закон) и регламентируют порядок проведения легализации имущества, определенного в статье 11 Закона. 

2. Действие настоящих Правил не распространяется на имущество, указанное в статье 3 Закона. 

3. Срок легализации недвижимого имущества, в том числе предъявления недвижимого имущества к легализации, начинается с 3 июля 2006 года и заканчивается 1 августа 2007 года.

Пункт 3 изм. в соответствии с постановлениями Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования); от 16.04.2007 г. № 302 (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

4. Легализация недвижимого имущества проводится посредством обращения граждан и юридических лиц Республики Казахстан (далее - субъекты легализации) в комиссию по проведению легализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан (далее - комиссия), создаваемую при местных исполнительных органах районов (городов областного значения, районов в городах), по местонахождению недвижимого имущества. 

5. Для легализации недвижимого имущества субъект легализации представляет в комиссию следующие документы: 

1) заявление в двух экземплярах по форме согласно приложению 1 или 2 к Закону; 

2) удостоверяющие личность, а представители юридического лица - также нотариально засвидетельствованные копии устава (положения),  свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства налогоплательщика и документы, подтверждающие их полномочия; 

3)  исключен (см. сноску)

Исключен постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

5-1. Решение об уплате сбора за легализацию имущества (далее - сбор) должно приниматься самостоятельно субъектом легализации. 

Субъекты легализации уплачивают сбор в любое время с момента подачи документов на легализацию недвижимого имущества и до государственной регистрации прав на легализованное недвижимое имущество.

Правила дополн. в соответствии с пунктом 5-1 - постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

6. В день подачи заявления комиссия: 

1) вносит заявление в журнал регистрации заявлений, поступающих на легализацию, и присваивает номер; 

2) выдает заявителю расписку, подтверждающую получение заявления и представленных документов, с указанием даты и номера заявления.  

7. Заявление о легализации недвижимого имущества, поданное в течение срока легализации, должно быть рассмотрено в течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи заявления в комиссию. 

8. В течение пятнадцати рабочих дней комиссия выносит решение о:  

1) возврате документов по основаниям, указанным в пункте 9 Правил; 

2) отказе в легализации недвижимого имущества; 

3) легализации недвижимого имущества.

В пункт 8 изм. в соответствии с - постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

9. Документы, представленные на легализацию недвижимого имущества, подлежат возврату с указанием причин в следующих случаях: 

1) представления неполного пакета документов; 

2) наличия в представленных документах подчисток и исправлений; 

3) неправильного исчисления суммы сбора за легализацию имущества; 

4) несоответствия представленных документов требованиям законодательства Республики Казахстан к таким документам. При устранении причин, послуживших основанием для возврата документов, представленных на легализацию недвижимого имущества, субъект легализации вправе повторно подать заявление на легализацию имущества в течение установленного срока легализации имущества. 

10. Отказ в легализации недвижимого имущества осуществляется при несоблюдении требований, предусмотренных статьями 2 и 3 Закона. 

Решение об отказе в легализации недвижимого имущества должно быть мотивированным со ссылкой на нормы действующего законодательства.

В пункт 10 изм. в соответствии с - постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

11. После вынесения решения о легализации недвижимого имущества комиссия принимает меры по оформлению государственными органами и организациями следующих документов:  

1) технический паспорт на объект недвижимости; 

2) акт приемки объекта в эксплуатацию; 

3) акт на право частной собственности на земельный участок. 

Организационные вопросы по оформлению данных документов возлагаются на комиссию. 

Технический паспорт на легализованный объект недвижимости оформляется республиканскими государственными предприятиями - центрами по недвижимости Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан областей, городов Астаны и Алматы и их филиалами. 

Оформление акта приемки объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном Правилами организации и проведения приемки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, легализованных в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества". 

Оформление акта на право частной собственности на земельный участок осуществляется в порядке, установленном Правилами оформления прав на земельные участки, легализованные в соответствии с Законом Республики Казахстан "Об амнистии в связи с легализацией имущества".

Пункт 11 изм. в соответствии с постановлениями Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования); от 16.04.2007 г. № 302 (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

12. Выдача документов, указанных в пункте 11 Правил по жилым объектам для граждан Республики Казахстан, являющихся субъектами легализации имущества, осуществляется на безвозмездной основе. 

13. Регистрация прав на квартиры, комнаты в общежитиях и иные жилые помещения, составляющие здания (вторичные объекты) осуществляется на основании решения о легализации недвижимого имущества и технического паспорта на объект недвижимости. 

14. По окончании процесса оформления документов, указанных в пункте 11 Правил, комиссия выдает субъекту легализации решение о легализации недвижимого имущества вместе с оформленными документами, с одновременным включением сведений в реестр легализованного имущества по форме согласно приложению 3 к Закону. 

15. Выдача субъекту легализации решения о легализации недвижимого имущества вместе с оформленными документами, указанными в пункте 11 Правил должна быть произведена в срок не позднее двух месяцев со дня обращения в комиссию.

Пункт 15 изл. в редакции на основании - постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

16. Информация о легализованном недвижимом имуществе, уплате сбора субъектом легализации и лицах, не являющихся плательщиками сбора представляется в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В пункт 16 изм. в соответствии с - постановлением Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

17. Субъекты легализации имущества обязаны оформить права на легализованное недвижимое имущество в срок до 1 ноября 2007 года в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Пункт 17 изм. в соответствии с постановлениями Правительства РК от 29.11.2006 г. № 1132 (см. редакцию от 21.07.2006) (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования); от 16.04.2007 г. № 302 (подлежит введению в действие со дня его первого официального опубликования).

18. Субъекты легализации, легализовавшие недвижимое имущество, вправе распоряжаться указанным имуществом с момента государственной регистрации. 

19. Государственная регистрация прав на легализованное недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.