Письмо Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан от 18 марта 2025 года №ЗТ-2025-00655275

На сегодняшний день в Республике Казахстан действуют Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства, в том числе:

СН РК 1.03-01-2023 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть I»

СН РК 1.03-02-2014 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть II»

Однако в данных строительных нормах отсутствует четкое указание сроков строительства различных категорий зданий и сооружений.

В связи с этим, просим разъяснить, в каких нормативных правовых актах или строительных нормативах Республики Казахстан содержится четкая регламентация сроков строительства для различных типов объектов, а также предоставить ссылки на соответствующие документы.

Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан на ваше обращение, касательно определения сроков строительства различных категорий зданий и сооружений, сообщает следующее.  

Нормативная продолжительность, методики и пояснения расчета продолжительности строительства (реконструкции, капитального ремонта) и задела в строительстве объектов даны в СП РК 1.03-101-2013* «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть I» и СП РК 1.03-102-2014* «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть II».  

В приложение Г СП РК 1.03-101-2013* приведена продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений промышленного строительства (по отраслям).  

В приложении Б СП РК 1.03-102-2014* приведена продолжительность строительства и задел в строительстве объектов транспорта, жилых и общественных зданий и комплексов, инженерных коммуникаций и объектов обустройства геологии.  

Вместе с тем, согласно пункту 1.3 СН РК 1.03-01-2023 «Продолжительность строительства и задел в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Часть I», продолжительность и сроки строительства, а также задел в строительстве новых, расширении и реконструкции действующих объектов, а также крупных и сложных предприятий и сооружений, имеющих особенности, не нашедшие отражение в нормах, определяются в соответствии со специальными техническими условиями, путем использования расчетных методов, по объектам-аналогам, а также по разработанным проектам организации строительства.  

В соответствии с пунктом 4.17 СП РК 1.03-101-2013*, для объектов, на которые отсутствуют нормы, продолжительность строительства может быть определена расчетным методом, основываясь на стоимости строительно-монтажных работ по основному или наиболее трудоемкому в возведении объекту (например, главному корпусу) в соответствии с методикой, предлагаемой в разделе 8 данного свода правил, а также по объектам аналогам.  

Для случаев, если такие объекты в своем составе содержат сооружения и здания, а также отдельные производства, у которых продолжительность строительства определяется установленными нормами, то определение общей продолжительности строительства и задела в строительстве для них рекомендуется осуществлять по составным частям с учетом рекомендованной последовательности организации и технологии работ и сдачи их в эксплуатацию.  

Заместитель председателя МАКАТАЕВ АЗАМАТ ГАЛЫМЖАНОВИЧ