РДС РК 1.04-07-2002

1. РАЗРАБОТАНЫ: ТОО “Институтом ”Казкоммунпроект“.

2. СОГЛАСОВАНЫ: Акимами областей.

4. ПРЕДСТАВЛЕНЫ: Управлением технического нормирования и новых технологий в строительстве Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли

Республики Казахстан (МИиТ РК).  

5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ Приказом Комитета по делам строительства МИиТ РК от 17 января 2003 года

В ДЕЙСТВИЕ: №11 с 1 марта 2003 года.

6. Настоящий РДС РК представляет собой аутентичный текст РДС РК 07-7-99 “Правила оценки физического износа зданий и сооружений” на русском языке, введенный в действие на территории Республики Казахстан с 01.05.1999 года постановлением Научно-технического Совета Комитета по делам строительства Министерства энергетики, индустрии и торговли РК от 25 марта 1999 г. № 3-3  и перевод на государственный язык.

7. ВЗАМЕН: РДС РК 07-7-99.

1.0. Настоящие нормы распространяются на оценку физического износа зданий и сооружений всех форм собственности, необходимую при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта зданий и сооружений или принятия решения об их сносе.

1.1. Нормы не распространяются на оценку физического  износа зданий и сооружений, пострадавших в результате стихийных бедствий.

1.2. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы), здания и сооружения в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания и сооружения в целом, к их восстановительной стоимости.

1.3. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1-71 настоящих правил.

Примечания:  1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элементе, системы или их участка.

где ФК  - физический износ конструкции, элемента или системы, %.

Фi  - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенной по табл. 1-71, %.

Pi  - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2  или м.

PK  - размеры всей конструкции, м2  или м.

n - количество поврежденных участков.

Примеры оценки физического износа приведены в справочном приложении 1.  

1.5. Физический износ здания следует определять по формуле

где Фз  - физический износ здания, %;

Фki  - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

  - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доля восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания (сооружения), (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей - по их сметной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом приложении 2.

1.6. Численные значения физического износа следует округлять для здания в целом до 1%.

1.7. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14,40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле

где Фс    - физический износ слоистой конструкции, %;

Фi  - физический износ материала слоя, определяемый по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

Ki  - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала к стоимости всей конструкции, (см. рекомендуемое приложение 3);