Toggle Dropdown
7
Об утверждении Правил оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования, а также прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (зданий, сооружений, их комплексов и коммуникаций)
Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 293
Министерстве юстиции Республики Казахстан 7 апреля 2015 года № 10633
Toggle Dropdown
В соответствии с подпунктом 23-10) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» ПРИКАЗЫВАЮ:
Toggle Dropdown
1. Утвердить прилагаемые Правила оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования, а также прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (зданий, сооружений, их комплексов и коммуникаций).
Toggle Dropdown
2. Комитету по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
Toggle Dropdown
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
Toggle Dropdown
2) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа его направление на официальное опубликование в периодических печатных изданиях и в информационно-правовой системе «Әділет»;
Toggle Dropdown
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.
Toggle Dropdown
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего Вице-Министра национальной экономики Республики Казахстан.
Toggle Dropdown
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Toggle Dropdown
Министр Е. Досаев
Toggle Dropdown
Утверждены
приказом Министра национальной экономики
Республики Казахстан
от 31 марта 2015 года № 293
Toggle Dropdown
2
Правила оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования, а также прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (зданий, сооружений, их комплексов и коммуникаций)
Toggle Dropdown
1. Общие положения
Toggle Dropdown
1. Настоящие Правила оформления и выдачи исходных материалов (данных) для проектирования, а также прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов (зданий, сооружений, их комплексов и коммуникаций) (далее - Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 23-10) статьи 20 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и определяют порядок и сроки выдачи правоустанавливающих документов и иных исходных материалов (данных), необходимых для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий (далее - проект) и мотивированного отказа в их выдаче.
Toggle Dropdown
2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
Toggle Dropdown
1) изменение конструктивных решений - изменения, которые затрагивают несущие и (или) наружные ограждающие конструкции (в том числе фундаменты, основания, каркас, колонны, опоры, балки, ригели, фермы, наружные стены, внутренние несущие стены, перекрытия, лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и тому подобное) существующих объектов либо изменения конструктивных решений, ранее заложенных в проекте строительства;
Toggle Dropdown
2) переоборудование - изменение помещения (помещений), как правило, связанное с изменением его (их) функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное;
Toggle Dropdown
3) перепланировка - изменение планировки помещения (помещений), сопряженное с изменением границ этого помещения (этих помещений);
Toggle Dropdown
4) объекты (объекты строительства, их комплексы) - здания, а также объемные, плоскостные и линейные сооружения:
Toggle Dropdown
жилищно-гражданского назначения;
Toggle Dropdown
коммунального назначения, включая инженерные сети;
Toggle Dropdown
автомобильные и железные дороги и их инфраструктура;
Toggle Dropdown
воздушного и водного транспорта;
Toggle Dropdown
мосты, путепроводы, тоннели, продуктопроводы и линии электропередач с инженерными сооружениями;
Toggle Dropdown
телекоммуникационной и космической связи;
Toggle Dropdown
энергетики, включая здания и сооружения для атомной энергетики;
Toggle Dropdown
промышленности, включая здания и сооружения для добывающей промышленности;
Toggle Dropdown
сельскохозяйственного, водохозяйственного, ирригационного и (или) гидротехнического назначения;
Toggle Dropdown
жилого, производственного и подсобно-хозяйственного назначения в заповедниках, заказниках, рыбопитомниках, лесных, охотничьих и других угодьях;
Toggle Dropdown
в военных городках и специальных военных технологических комплексах.
Toggle Dropdown
К объектам также относятся помещения (отдельные части) существующих зданий (сооружений), в которых намечается произвести реконструкцию, перепланировку, переоборудование;
Toggle Dropdown
5) заявитель - физическое или юридическое лицо, имеющее намерение осуществить строительство либо провести реконструкцию, перепланировку, переоборудование помещений (отдельных частей) существующих зданий;
Toggle Dropdown
6) реконструкция - изменение отдельных помещений, иных частей здания или здания в целом, как правило, связанное с необходимостью обновления и модернизации изменяемого объекта;
Toggle Dropdown
7) разрешительные документы - документы, предоставляющие заявителю право на реализацию его замысла по строительству или изменению помещений (отдельных частей) существующих зданий, которые включают:
Toggle Dropdown
решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю;
Toggle Dropdown
решение местного исполнительного органа на проведение реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий.
Toggle Dropdown
3. Исходные материалы (данные) для разработки проектов включают:
Toggle Dropdown
1) решение местных исполнительных органов о предоставлении соответствующего права на землю, включая регламенты по использованию территории в пределах ее границ и назначению запланированного объекта;
Toggle Dropdown
2) решение местного исполнительного органа на проведение реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий;
Toggle Dropdown
3) материалы инженерных изысканий площадки нового строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций), необходимые для проектирования и строительства;
Toggle Dropdown
4) архитектурно-планировочное задание местных исполнительных органов включая условия инженерной подготовки территории, благоустройства и озеленения;
Toggle Dropdown
5) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения;
Toggle Dropdown
6) утвержденное задание на проектирование (разработку проектной документации).
Toggle Dropdown
4. Оформление и выдача указанных исходных материалов (данных) производится бесплатно.
Toggle Dropdown
2. Решения местных исполнительных органов
Toggle Dropdown
5. По письменному заявлению заявителя, по форме согласно приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121 «Об утверждении форм заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию», зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10529, структурным подразделением соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, принимается соответствующее решение:
Toggle Dropdown
1) о предоставлении заявителю соответствующего права на землю;
Toggle Dropdown
2) о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий.
Toggle Dropdown
6. К письменному заявлению заявителя, имеющего намерение осуществить строительство объекта, прилагаются:
Toggle Dropdown
схема размещения земельного участка;
Toggle Dropdown
технические условия (предварительные);
Toggle Dropdown
для физических лиц:
Toggle Dropdown
копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо нотариально заверенная доверенность от заявителя и копия документа, удостоверяющего личность доверенного лица;
Toggle Dropdown
для юридических лиц:
Toggle Dropdown
справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица.
Toggle Dropdown
Для получения решения о реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий к заявлению прилагаются:
Toggle Dropdown
1) копии документов, удостоверяющих право собственности заявителя на изменяемый объект, с представлением подлинников для сверки государственным органом, рассматривающим заявление, подлинности документов, либо его нотариально засвидетельствованная копия;
Toggle Dropdown
2) письменное согласие собственника (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры;
Toggle Dropdown
3) нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы;
Toggle Dropdown
4) нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), проживающих этажами выше (ниже), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений ухудшает санитарно-гигиенические условия жизнедеятельности населения, являющихся источниками вредного воздействия на среду обитания и здоровье человека;
Toggle Dropdown
5) копия технического паспорта собственности заявителя на изменяемое помещение (оригинал предоставляется для сверки);
Toggle Dropdown
6) эскизы (эскизный проект) с планом предполагаемых изменений.
Toggle Dropdown
3. Предпроектные процедуры и сроки рассмотрения заявлений на выдачу исходных материалов (данных)
Toggle Dropdown
7. Архитектурно-планировочное задание и технические условия (уточненные) на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения выдается структурным подразделением соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства.
Toggle Dropdown
8. Технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения являются обязательным приложением к архитектурно-планировочному заданию, если есть необходимость в их получении.
Toggle Dropdown
9. Заявление на получение архитектурно-планировочного задания и технических условий (уточненных), по форме согласно приказу Министра национальной экономики Республики Казахстан от 24 февраля 2015 года № 121 «Об утверждении форм заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту, декларации о соответствии, акта приемки объекта в эксплуатацию», зарегистрированным в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10529, представляется заказчиком в структурное подразделение соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства.
Toggle Dropdown
К заявлению прилагаются следующие документы:
Toggle Dropdown
1) копия решения местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю или реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий;
Toggle Dropdown
2) утвержденное задание на проектирование;
Toggle Dropdown
3) эскизы (эскизный проект);
Toggle Dropdown
4) технические условия (предварительные).
Toggle Dropdown
10. При реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий не требуется отвода (прирезки) земельного участка, а также если для этих целей отсутствует необходимость в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения или увеличения нагрузок, то в архитектурно-планировочном задании делается соответствующая запись.
Toggle Dropdown
11. Структурное подразделение соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства не позднее следующего рабочего дня после получения заявления на получение архитектурно-планировочного задания и технических условий направляет запрос на получение технических условий (уточненных) с приложением документов к поставщикам услуг по инженерному и коммунальному обеспечению.
Toggle Dropdown
12. Поставщики услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в течение трех рабочих дней с момента получения запроса направляют в структурное подразделение соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, технические условия (уточненные) с указанием параметров и места присоединения либо обоснованный отказ в выдаче.
Toggle Dropdown
Отказ в выдаче технических условий (уточненных) может быть обжалован заявителем в порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан.
Toggle Dropdown
13. Срок рассмотрения заявлений на выдачу архитектурно-планировочного задания и технических условий (уточненных) для проектирования объектов не превышает шести рабочих дней со дня подачи заявления, за исключением объектов, перечисленных в пункте 27 настоящих Правил, или мотивированного отказа в их выдаче не должны превышать трех рабочих дней со дня подачи заявления.
Toggle Dropdown
14. Архитектурно-планировочное задание и технические условия (уточненные) действует в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.
Toggle Dropdown
15. В случаях, если реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий намечается в зоне (районе) повышенной сейсмической опасности и требует пересмотра конструктивных решений, то в архитектурно-планировочном задании указывается необходимость получения по данному проекту заключения (специальных технических условий) специализированных организаций по сейсмостойкому строительству (специалистов, имеющих соответствующий аттестат).
Toggle Dropdown
16. В случаях, если реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий затрагивает изменение несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, об этом делается запись в задании на проектирование, также в архитектурно-планировочном задании указывается необходимость уведомления органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».
Toggle Dropdown
17. Разработчики проекта изменений, вносимых в существующие (эксплуатируемые) объекты, указывают в проектной документации и в эскизе (эскизном проекте) сведения о наличии или отсутствии проектных решений, затрагивающих интересы других собственников как в процессе работ по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий, так и при последующей эксплуатации измененного объекта.
Toggle Dropdown
18. Сроки оформления и выдачи архитектурно-планировочного задания и технических условий (уточненных) на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения составляют 15 рабочих дней со дня подачи заявления по следующим объектам:
Toggle Dropdown
1) производственные предприятия, вырабатывающие электрическую и тепловую энергию;
Toggle Dropdown
2) горнодобывающие и обогатительные производственные предприятия;
Toggle Dropdown
3) производственные предприятия черной и цветной металлургии, машиностроительной промышленности;
Toggle Dropdown
4) гидротехнические и селезащитные сооружения (дамбы, плотины), обеспечивающие безопасность населенных пунктов и территорий;
Toggle Dropdown
5) линейные сооружения, расположенные за пределами границ населенных пунктов:
Toggle Dropdown
магистральные трубопроводы (нефте-, газопровод и другие) с объектами их обслуживания;
Toggle Dropdown
высоковольтные линии электропередач и волоконно-оптические линии связи;
Toggle Dropdown
железные дороги с объектами их обслуживания;
Toggle Dropdown
автомобильные дороги общего пользования, отнесенные к республиканской сети, включая мосты, мостовые переходы, тоннели, многоуровневые развязки.